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中華廠房【7132】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：60.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：466.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：362.27 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或長期資產配置，不適合短期投機。
此物件具備工業用不動產的典型特質，在價格與機能上具一定優勢，尤其適合有實際營運需求的企業主。總價 2,800 萬元對於近 470 坪的獨立廠房來說，單價控制在 60 萬左右，在土城區屬於合理區間。獨立棟的設計與良好的停車動線，是其實用性的核心價值。
然而，購買前需考量自身資金調度能力，因為工業用不動產的融資條件較住宅嚴格，且後續轉手流通性較差。若您計畫將此地點作為生產基地或辦公室，可大幅降低持有成本並提升品牌形象；但若您僅以短期增值獲利為目的，則需評估產業景氣與市場風險。總體而言，對於「使用者」而言，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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