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新化房屋土地 鹽埕老街大坪數低總價4房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：16.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：49.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.69 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 土地面積：10.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光榮國小、 鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園、棒球場
生活機能：賊仔市商圈
附近交通：鹽埕埔捷運站、府北公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光榮國小、 鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園、棒球場
生活機能：賊仔市商圈
附近交通：鹽埕埔捷運站、府北公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，取決於您的居住需求與貸款能力。
主要理由： 此物件位於高雄市鹽埕區核心地帶，交通便利且生活機能豐富，對於預算有限但需要大空間的家庭而言，是進入市區購屋的高性價比選擇。49.5 坪的四房格局在該區域屬稀缺資源，適合三代同堂或需居家辦公者。
然而，您必須留意屋齡已達 43 年，這可能會影響銀行貸款成數與年限。此外，請務必確認該建物頂樓是否有電梯，並建議委託專業驗房師檢查管線與防水狀況，預留足夠的整修預算。若您重視通勤便利與空間實用性，且能接受老屋維護成本，此物件具備良好的居住與潛在投資價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0971-108041
訂閱：2 (加入)
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證號: (101)登字第190575號
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室內電話：06-5905135
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