台南店面出租 好室好
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創新園區。稀有大地坪８米面寬鑫店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：69.17 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.6 坪
- 土地面積：53 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數空間、預算寬裕且有意參與永康創新園區長期發展的購屋者而言，具備相當吸引力。8 米面寬與 50 多坪的配置在市場上極少見，能提供非常寬敞的生活或經營空間。
然而，47 年的高屋齡是主要考量大點。買房前務必確認房屋結構安全狀況，並向銀行諮詢貸款成數限制，避免因財務規劃不足而產生壓力。此外，考量到臨路車流量大且無車位，若您是追求安靜休憩環境的家庭成員（如老人或幼兒），建議親自實地體驗噪音狀況。
總結建議：
- 值得購買：若您計劃自住多代同堂、投資收租，或有能力承擔整修費用並看重土地稀缺性。
- 需再評估：若您偏好次新大樓、重視靜謐居住環境或資金流動性較緊縮者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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玉山不動產事務所(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-667368
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經紀業名稱: 玉山置產有限公司
證號: (105)登字第304590號
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室內電話：06-2956606
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