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【預售】展裕丰格高樓層2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
甲后路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.02 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：24.51 坪
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：Conditional Buy（條件性購買）
此物件值得考慮，但僅限於特定需求族群，主要理由如下：
此標的最大的亮點在於「新屋」與「低單價」。112 年的建築代表居住環境新穎，且總價不到 1000 萬就能買到 40 多坪的新成屋，對於預算有限但追求居住空間或打算後里在地長期居住的買家來說，CP 值相當高。然而，您必須注意以下兩點風險：
- 衛浴配置與格局：40 坪僅有 1 衛浴，若家庭成員超過 2 人，生活品質可能會受影響。建議實地走訪，確認空間動線與採光是否足以彌補衛浴的不足。
- 車位成本：資料顯示總坪數不包含車位，需向房仲或建商確認「平面式車位」是否需另購，這筆額外的費用可能會影響您的總預算。
若您是在后里當地工作，或是尋求低總價的投資收租戶，此物件具備相當吸引力；但若您需頻繁往返台中市中心工作，則需仔細評估通勤成本。
問與答
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黃月虹(仲介，收取服務費)
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證號: (94)登字第060331號
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