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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
新厝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限或投資用途者。
主要理由： 這物件的核心優勢在於「高性價比」與「空間實用性」。總價 838 萬能入手 39 坪的四房透天，在台中房市算是一項經濟實惠的選擇，特別適合預算有限卻需要大空間的家庭，或是尋求穩定租金報酬的投資者。
然而，建議您特別考量以下兩點再行決策：
- 停車問題：由於未含車位，請確認您或家庭成員是否有停車需求，若無車位會大幅增加日常生活不便。
- 安靜度需求：若您對生活品質的安靜度要求極高，臨路的噪音與隱私性可能是長期的隱憂。
總體而言，若您能接受外埔區的位置特性與老屋維護現況，這是一筆具備良好居住底蘊與投資潛力的物件。
問與答
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