※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1002182）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 單價低廉：參考單價僅 0.76 萬/坪，總價約 572 萬元，對於需要大面積土地的買方而言，進入門檻較低。 2. 面積寬廣：擁有 749 坪的總面積，提供極大的空間利用彈性。 3. 已有建物：物件包含倉庫/農舍，可立即使用於儲物或簡易居住，無需從零開始建設。
劣勢 (Weaknesses)	1. 用途限制：物件屬農地及農舍，建築法規嚴格，未來若欲改建或擴建，將面臨較多法律限制。 2. 地點偏遠：位於內埔沿山公路，生活機能（如醫療、購物、交通）可能較不便利。 3. 流動性較低：農地類物件的買賣週期通常比市區住宅長，未來轉手速度較慢。
機會 (Opportunities)	1. 多元開發潛力：適合打造私人度假農莊、有機農場或特定產業的倉儲據點。 2. 資產配置：適合尋找低總價、大面積土地作為長期資產配置或退休安置的買家。
威脅 (Threats)	1. 法規風險：需確認現有倉庫之合法性，若為違章建築，未來可能面臨拆除或罰鍰風險。 2. 環境風險：沿山公路物件需注意地形穩定性及自然災害（如土石流或淹水）等潛在環境問題。