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南投土地專家 農232 南投市都市計畫內 在市區 大面積有資材室
為什麼這塊地很多人會停下來看？
① 城市生活圈就在旁邊
鄰近 衛生福利部南投醫院、康壽國小
生活機能成熟，不是偏遠農地。
② 千坪基地的尺度感
1022坪土地，在市區本來就少見。
基地大，規劃空間就大。
③ 地形漂亮好規劃
61米大面寬＋方正地形
建築師看到通常會很開心。
④ 交通其實很順
開車不久可接 南投交流道
台中生活圈也連得上。
⑤ 都市計畫內農地
持有彈性高，很多人是看「長線價值」。
📌 說白一點
很多土地
要嘛位置好但面積小
要嘛面積大但位置遠
這塊是少數：城市裡的大基地。
可以規劃：
✔ 私人莊園
✔ 親子農園
✔ 長線土地配置
有些人看土地，是看今天。
有些人看土地，是看 10 年後。
問題只有一個：
你想站在哪一邊？
南投土地專家 透389 國小附近 工業區旁 村庄內 活動中心旁
📍 南投市 彰南路三段
💰 758 萬｜地坪 37.1 坪
5 大銷售重點
1️⃣ 透天卻是大樓價
7 字頭買別墅，大地坪更有感，這價格很少見。
2️⃣ 朝南格局
坐北朝南，採光通風自然在線，住起來就是舒服。
3️⃣ 近國小
走路可達學區，接送輕鬆，家庭買方會愛。
4️⃣ 交通便利
近南崗工業區、中興交流道、中投快速道路，通勤不繞路。
5️⃣ 屋況不錯
不用大整理，稍微整理就能入住，省時又省預算。
一句話：低總價＋學區＋交通，該有的都有。慢一步，就被撿走。
南投土地專家 華153 電梯大樓 格局方正 空間實用
🌤 華-153 加州陽光華廈｜5大銷售重點
📍 南投市東山路
💰 580萬｜3房2廳2衛｜電梯華廈
🔥 1️⃣ 580萬電梯三房，入手門檻低
南投市區旁，電梯大樓＋三房格局，
這個總價對首購、小家庭非常友善。
🔥 2️⃣ 5樓景觀戶，窗外風景開闊
樓層適中不壓迫，
採光好、通風佳、無遮蔽視野，住起來就是舒服。
🔥 3️⃣ 格局方正，空間實用
建坪32.45坪，主建22.91坪，
三房兩衛配置，家庭使用剛剛好。
🔥 4️⃣ 24小時管理，社區機能完整
守衛管理＋社區花園
兒童遊戲室、健身房、撞球室都有，
生活品質比一般老公寓高一階。
🔥 5️⃣ 離塵不離城，機能便利
環境清幽不吵雜，
進市區、採買、交通都方便，
住得舒服，又不脫離生活圈。
📌 一句話定位
這不是豪宅型產品，
是「總價好入手、住得舒服」的實用型電梯三房。
南投土地專家 透390 大地坪大庭院 遠離喧囂
銷售重點
① 111.98坪大地坪
現在市場還有這種尺度？土地才是真正的底氣。
② 20米超大面寬
氣勢直接拉滿。停多車、做花園、規劃工作室都行。
③ 5房格局＋2樓透天
三代同住不擠，空間彈性高，未來不用再換屋。
④ 獨門獨院＋無管理費
沒有社區糾紛，沒有每月負擔，純粹自己的生活場域。
⑤ 離塵不離城
清幽環境，但生活機能不脫節。退休住、台中通勤都可。
⚠️屋齡說明：86年完工後補辦保存，謄本104年登記（非實際屋齡）。透明交代，安心成交。
這種產品不是給撿便宜的人。
是給想升級生活層級的人。
南投土地專家 農264 近交流道 國六東草屯 公文已核准
🚨 不是資材室，是「農業集貨場」已核准｜買了就能動，不用等流程。等級直接不一樣。
多數農地資材室只能放工具，
這塊可以做收成、包裝、出貨的一整套。使用空間更大。
#農地264 國六旁雙面路美農地
📍 草屯鎮｜近國6東草屯交流道
💰 758萬
🌱 212.48坪｜雙面臨路（5/6米）
📐 面寬14米 × 深48米
這塊強在「合法功能」：
✔ 農業集貨場核准｜可收成、包裝、運作
✔ 車輛迴轉空間合法規劃｜出入不卡關
✔ 附屬衛生設施｜使用更完整
✔ 停車空間合法申請｜不用怕被檢舉
✔ 近國6東草屯交流道｜物流、運輸效率高
講現實一點：
能合法做到「作業＋出貨」的農地，才有價值。
這塊不是休閒而已，
是可以真正運作的農地。
想卡位的
留言 「264」 我直接帶你來看現場 👇
☑️韓濟行 0972-182-254 ☎️
✅️營業員證照(109)登字第367535號
✅️中信房屋草屯中興加盟店
☑️住好家不動產經紀有限公司
👉公司地址👈南投縣草屯鎮中興路160號（炎峰國小對面）
南投土地專家 農26 獨棟農舍 田園生活 草屯市區旁 機能便利
💰 售價｜3200 萬
🏡 合法農舍｜6 房 2 廳 2 衛
📐 建坪｜43.09 坪
🌱 地坪｜683.65 坪（整片荔枝園）
🧭 坐南朝北
📍 5 分鐘草屯｜10 分鐘中投
——
⚡ 為什麼這一戶，會被「自住＋投資」同時盯上？
① 市郊但不偏
離塵不離城，生活機能還在，心卻已經慢下來。
② 合法到位，不玩灰色
合法農舍＋農牧用地，不是擦邊，是站得住腳。
③ 尺度夠，未來才有戲
22.8 米大面寬，分區、擴充、規劃都好談。
④ 住感在線，不只看數字
通風、採光、動線順，是真正能長住的農舍。
——
🏡 如果你是自用型買家
✔ 想給家人一個「每天呼吸順一點」的環境
✔ 想要土地夠大，卻不想住得太遠
✔ 想要合法、安心、可以一住就是十幾年
這間不是度假屋，是「可以過日子的田園宅」。
💼 如果你是投資型買家
✔ 合法農舍稀有性＝抗跌底氣
✔ 大地坪好分割、好規劃
✔ 自用、退休、莊園、長期持有皆有出口
這不是快進快出，是「時間站在你這邊」的資產。
🌿 不是隱居，是把生活等級往上調。
南投土地專家 透387 商業區建地 蛋黃區 大觀市場旁 建地
🔥 草屯中正路｜商業區「買地送屋」5 大銷售重點
1️⃣ 房子不值錢，反而是優點｜直接少一個心理負擔
老屋不談翻修、不談入住，定位就是「未來重建標的」，
買方不用替屋況煩惱，評估單純，只看：地段＋土地坪數＋容積。
2️⃣ 正中正路商業用地，地段本身就是資產
草屯最核心主幹道，12 米路＋三面臨路角地，
不靠裝潢、不靠故事，門牌本身就能說服銀行與投資人。
3️⃣ 81.37 坪商業地，市區罕見大面積
市區商業地通常「小而貴」，
80 坪以上直接進入開發級門檻，
不論重建、整合、出租規劃，尺度就是比別人大。
4️⃣ 建蔽 80% × 容積 240%，不是房子，是權利
這一案賣的不是現況，而是未來能蓋多少、怎麼用：
餐飲旗艦店｜商辦｜套房出租｜複合式商業，全都有空間談。
5️⃣ 真正抗通膨的市區土地資產
房子會折舊，土地只會轉換形態。
中正路商業地＋蛋黃生活圈＋交通節點，
這種物件不是看漂亮，是看十年後站在哪裡。
🎯 給買方一句狠但真實的話術
「這一件如果你在看房子，那一定會錯過；
但如果你在看土地，那它很難再複製。」
這一案，本來就不是賣給怕老屋的人。
是賣給看得懂地的人。
南投土地專家 華152 位在蛋黃區 生活機能好 保值房地產
🌤【華152｜草屯市中心・幸福天空3房車位】
1360萬，買的不只是房子，是「生活完成式」。
在市區，有車位、有品質、有門禁的三房，其實不多。
這戶，剛好卡在甜蜜點。
✨ 五大核心優勢一次看：
①【真・市中心】
走路就到農會、郵局、市場、診所、學校、五金百貨。
生活不是方便，是根本不用規劃。
②【8年屋齡，新舊剛好】
不用承擔老屋風險，也不用等預售交屋。
成熟社區，狀況穩定，住起來安心。
③【格局漂亮到挑不出毛病】
3房2廳2衛，前後陽台，雙衛浴開窗。
通風採光自然流動，濕氣？不存在。
④【小戶數社區更純粹】
全棟45戶，住戶單純。
門禁管理＋垃圾集中＋完善公設，生活質感直接拉高。
⑤【雙車位配置完整】
B2坡道機械汽車位＋B1機車位。
有車族不用再繞圈找位，回家就是到位。
管理費雙月7564（含車位），
用一點費用換秩序與安全，很值得。
草屯市區三房車位＋8年屋齡，
1360萬不是便宜，是合理。
真正問題是——這種條件，你還要等多久才會再出現？
想看現場，別只滑手機。
好的物件，不會等人猶豫。
南投土地專家 華151 電梯大樓 大三房 有車位 生活機能好
🔥 草屯正興街｜588萬3房車位華廈
有些房子是看價格，這間是看「機會」。
🚀 五大必買理由一次給你：
①【頂樓視野王】
7樓高樓層，無壓迫棟距，採光直接開外掛，通風自然循環，住起來超舒服。
②【屋況超乾淨】
不用再花錢整理，真的可以拎包入住。現在工班難排又貴，省下來就是賺到。
③【學區＋醫療零距離】
對面晨星幼稚園，3分鐘虎山國小，5分鐘佑民醫院。接送、就醫都在生活圈內。
④【交通機能很現實】
3分鐘中興新村大草坪，5分鐘國3中興交流道。上班不塞心，假日不塞車。
⑤【總價親民＋含車位】
588萬入手3房2廳2衛＋升降機械車位。管理費年繳才12000元，壓力小到幾乎無感。
32年屋齡？
重點是結構成熟、生活機能完整、價格在甜蜜點。
首購、自住、出租都好操作。
這種價位的三房車位，在草屯市區真的不多。
你還在等什麼？等別人下斡旋嗎？
南投土地專家 農341 茶園 海拔1150公尺 有臨路
🌄 竹山高海拔林業用地｜雲霧茶園版
有些地方不是拿來炒，是拿來慢慢升值。
🔥 5 大銷售重點（超好對客）
① 總價只要 128 萬｜山林資產超低門檻
不是豪宅價，是體驗山林生活的入場費，
對首購土地、收藏型買方非常友善。
② 海拔約 1150 公尺｜高山氣候稀有
雲霧繚繞、溫差明顯，
非常適合茶樹與冬筍生長，也具備高山特色價值。
③ 土地臨路＋可申請台電｜不是孤島
有路、有電力申請條件，
不是「看得到用不到」的山林地。
④ 現況茶園＋冬筍園｜已有產出基礎
不是空地等你開荒，
接手就能延續利用，農林經營更實際。
⑤ 近知名景點群｜長期觀光加分
鄰近雲嶺之丘、五元兩角、木馬古道、十里竹林，
不只風景好，未來能見度也在。
南投土地專家 透386 店面+住家 底總價 全新整理 出租中
🔥【799萬整棟透天？草屯這價格真的沒幾間了】
不是套房｜不是公寓｜不是頂加
是👉 有天有地・正市區透天
📍 碧山路正12米路｜近中投
🏡 6房大空間｜住＋租＋工作室都行
💰 總價 799 萬｜首購也敢衝
說實話，
現在草屯破千萬已經是常態，
這種價格還留在主幹道，
你覺得會等誰？
不是便宜，
是留給敢下手的人。
———
🏠【物件基本資料】
✔ 位置｜草屯鎮 碧山路
✔ 售價｜799 萬
✔ 建坪｜33.76 坪
✔ 地坪｜24.35 坪
✔ 面寬｜約 4.5 米
✔ 深度｜約 17 米
✔ 路寬｜12 米
✔ 格局｜6 房 2 廳 2 衛
✔ 樓層｜2F＋增建
✔ 屋齡｜約 48 年
✔ 座向｜朝北
———
💥 為什麼這間會被秒看？5 大關鍵
① 💰 免千萬透天＝入場門票超低
799 萬買整棟，
比很多公寓還便宜，
首購、資金型買方最愛這種。
② 🏡 6 房空間＝使用彈性怪物級
自住＋出租＋工作室＋倉儲
怎麼用都行，
一間抵兩間用。
③ 🔧 五年前整理＝不用賭運氣
水電、內裝已處理，
不是買來修到心累，
是買來直接用。
④ 🚗 正12米路＝位置決定下限
主幹道門牌＋交通順，
好出租、好轉手、好保值。
⑤ 📈 進可住・退可租・放可漲
自住不痛、出租有現金流，
這種物件就是資產卡位款。
———
🎯 適合誰？
✔ 首購族想先上車
✔ 小家庭低壓成家
✔ 投資收租型買方
✔ 想要一間多用途基地的人
老實說一句：
這不是拿來慢慢想的物件，
是「看完就會有人下斡旋」的類型。
———
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我帶你實看，比照片更有感。
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#草屯透天
#799萬成家
#低總價首購
#碧山路黃金門牌
#收租自住兩用
#韓濟行嚴選
南投土地專家 農340 桃米坑生態園區 景觀農地 低總價
🌿【農340｜埔里桃米坑・靜山私藏地】
💰 298萬｜輕門檻入山計畫
先問一句：
你多久，沒真正聽過「風聲」了？
不是通知聲，
不是訊息聲，
是真正的山風。
這塊地，還留著。
📍 區位｜埔里桃米坑段
💰 總價｜298萬
📐 面積｜662.77坪
🚗 道路｜4米實路
🧭 方位｜東北向西南
🏷 用途｜林業用地
⛰ 高度｜約635公尺
🔥【5 個讓人停下來的理由】
① 山線位置剛剛好｜遠離擁擠，不切斷生活
離熱鬧有距離，
離便利沒斷線。
想靜，隨時靜；
要用，馬上到。
② 入手成本低｜留彈性給未來
不是壓身價的土地，
是讓你保留選擇權的空間。
③ 氣候穩定帶｜適合長時間停留
不濕黏、不悶熱、少霧氣，
一年四季都「待得住」。
④ 地況實在｜不是拍照型地形
階層式整理、動線清楚，
走得到、用得到、管得到。
⑤ 光線流動好｜自然調節系統
早晚都有光，
全天有風，
不用設備就很舒服。
⚠️ 誠實提醒
❌ 不適合急著翻倍的人
✅ 適合慢慢累積的人
這種地，
是陪時間長大的。
💬 重點一句話：
298萬，
不是買風景，
是買「退場機制」。
累了，這裡接住你。
📩 想實地感受？私訊「桃米340」
📲 留言＋1，我幫你安排走訪
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📍 南投縣草屯鎮中興路160號（炎峰國小對面）
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⚠️ 若委託期滿或已成交，資訊即自動失效，敬請見諒
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#埔里林地 #桃米坑生活圈 #山線資產
#低門檻土地 #慢節奏人生 #備用人生基地
#南投置產 #長線配置 #風險分散
南投土地專家 農338 有機農場 有認證 馬上可運作
🌱【中寮10分地有機果園｜直接接手型農業基地】
💰 889萬｜買地，也買現成系統
先說實話👇
👉 這不是「種來玩的農地」，
這是已經能賺錢的農業場域。
滑到這篇，先問自己：
現在市面上——
✔ 有機認證
✔ 穩定水源
✔ 電表到位
✔ 規模10分地
還剩幾塊？
答案：不多了。
📍【農338｜中寮中寮段】
📐 地坪｜3,037坪（約10分地）
🧭 座向｜西北→東南（通風＋日照穩）
🚜 路寬｜約2米
🏷 用途｜農牧用地
💰 售價｜889萬
🔥【這塊地，為什麼是「事業型農地」？】
✅ ① 10分地規模｜一次到位不補拼
夠大，才撐得起品牌、產量、未來擴張。
✅ ② 有機認證在手｜直接跳級
免等轉型期，少走3–5年冤枉路。
✅ ③ 三電表＋水塔｜即刻運作
買來不是整地三年，
是「交屋就能上工」。
✅ ④ 溪水＋泉水雙水源｜農業命脈
穩定供水＝穩定收入，
這是核心資產，不是配件。
✅ ⑤ 開闊景＋好方位｜工作也要舒服
不是苦撐型農業，
是能長久經營的基地。
⚠️ 誠實提醒（先說清楚）
❌ 不適合週末體驗派
❌ 不適合三分鐘熱度
✅ 適合把農業當事業的人
這塊地，
是給「準備認真做」的人。
💬 一句總結：
889萬，
你買到的不是農地，
是「已經幫你鋪好路的農業平台」。
現在進場，
等於少走五年彎路。
📩 想了解營運細節？私訊我「中寮有機」
📲 留言＋1，直接幫你安排看地
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#中寮農地 #有機果園 #農業創業
#事業型農地 #10分地基地 #穩定水源
#農業投資 #抗通膨資產 #懂的人會懂
南投土地專家 農339 面看集集大山 集集後花園 近市區
🌄 集集北勢坑段｜面看集集大山的靜謐農牧地
你站在地上，不是看手機，是看山。
🔥 5 大銷售重點
① 正面集集大山｜視野遼闊、風景秀麗
不是夾縫看景，是整片山景當背景，
四季都有畫面，生活本身就很療癒。
② 離集集市區近｜真正「離塵不離城」
安靜不代表不方便，
採買、生活機能短程可達，不用為了清幽犧牲日常。
③ 環境單純、干擾極低｜做什麼都安心
不是觀光熱點、也非嘈雜地段，
農作、靜養、創作、慢活，都不會被打擾。
④ 1346 坪尺度剛好｜好規劃、不難管理
約 4 分多地，
不小氣、也不失控，實用型買方最愛的尺寸。
⑤ 總價 398 萬｜集集少見輕門檻
在能看山、又近市區的條件下，
這個總價，本身就是最大賣點。
這塊地不適合想炒短線的人，
但非常適合👇
✔ 想要山景生活
✔ 想安靜做自己的事
✔ 又不想離市區太遠的人
如果你在找的是
「可以久待、住心也住得下來的農地」，
這一件，值得你來現場走一趟
南投土地專家 透355 電梯豪宅 5間套房
🏆【透天355｜新庄一路・大戶級電梯墅】
💎 2680萬｜6房6衛｜全新1年屋
不是住家，是「家族基地」。
🔥 為什麼這戶會被搶？
① 🛗【電梯到頂｜三代都不喊累】
爸媽不用爬樓梯，
小孩跑上跑下沒壓力。
👉 有電梯＝房價抗跌保證。
② 🚗【獨立雙車位｜回家就很體面】
不是擠，不用借，不用搶。
兩台車＝人生標配。
👉 客戶最愛問第一名：有沒有車位？
這戶直接給你「兩個」。
③ 🛏️【6房6衛＋5間套房｜全家都尊嚴】
每個人都有自己的浴室，
不用排隊，不用吵架。
👉 真正的大戶格局。
④ 🌿【二樓大露台＋洗曬空間｜生活有呼吸】
曬衣、喝茶、種花、放空。
房子會呼吸，人就會安定。
👉 不是多給你坪數，是給你「生活感」。
⑤ 🚀【3分鐘中投｜7分鐘國三｜交通王者】
通勤不耗命，接送不焦慮。
👉 地段＝資產底氣。
🧠 隱藏加分（內行人才懂）
✔ 神明廳規劃 ➜ 家運穩、長輩愛
✔ 全新1年屋 ➜ 不用整理直接住
✔ 新庄成熟生活圈 ➜ 抗跌體質
💬 一句殺傷力總結
這不是給「將就住」的人。
這是給「想一次到位」的家庭。
2680萬，買的不只是房子，
是未來20年的安穩與體面。
