南投縣買房
南投土地專家 農316 1.9甲山坡地 北中寮
如果你一直在等一塊「不用再整理」的山林,
那這一篇,大概就是給你的。
🌲【森谷計畫|北中寮 1.9 甲山林綠境】
很多山林地,看起來很大,實際上什麼都還沒開始。
這一塊不同——它已經幫你走完最累的那段路。
位於北中寮龍眼林段,
5,605 坪完整山林地貌,已整理完成,
地勢平緩中帶層次,走起來是舒服的。
🔥 為什麼這塊「已經準備好」?
① 1.9 甲完整基地|尺度夠,想法才敢大
不是零碎拼接,是一整塊能完整規劃的山林。
能耕、能住、能留給以後。
② 水電到位,少走三年冤枉路
50 噸雙水塔+基礎電力已通,
你買到的不是「想像」,是「現況」。
③ 山居生活,但不斷線
距爽文國中僅數分鐘,
補給、生活、教育都還在日常半徑內。
④ 用途不被侷限,才叫真正的資產
農園、果園、露營園區、私人莊園,
不是被法規卡死的那種。
💡 這塊地適合誰?
適合不急著炫耀,
但想慢慢把生活過好的那種人。
💰 價格資訊
售價:1,900 萬
開價誠,喜歡就談
👉 我負責把價格談到雙方都能點頭。
📌 基本資料
📍 地點|北中寮・龍眼林段
📐 地坪|5,605 坪(約 1.9 甲)
🗂 地類|農牧用地
💧 水源|50 噸雙水塔
⚡ 電力|基礎電力已通
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✅ 營業員證照(109)登字第367535號
🏢 中信房屋|草屯中興加盟店
☑️ 住好家不動產經紀有限公司
📍 南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
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#森谷計畫
#北中寮
#龍眼林段
#農牧用地
#山林生活
#露營基地
#退休規劃
#長期配置
山不缺,
但已經幫你準備好的,很少。
南投土地專家 農229 市區旁平坦農地 假日農夫
🌿【千秋蕉林逸境|南投市區旁 674 坪美農地】
城市沒有不好,只是有時候太吵。
而這裡,剛剛好。
位在 南投市 × 中寮 × 千秋 三環交會,
10 分鐘進市區,卻已經回到風聲與綠意。
不是偏遠,是聰明地離開喧囂。
🔥 為什麼懂的人會停下來?
① 674 坪方正大基地,一眼就知道好規劃
面寬 44.5 米、深度 64 米,
不是細碎拼接,是完整一塊。
不論休閒、農用、長期配置,都不委屈。
② 週邊單純,沒有嫌惡設施
環境乾淨、視野舒服,
這種條件,照片拍不出來,只能現場感受。
③ 交通距離寫出來你會更安心
🚗 3 分鐘到台 3 線(彰南路)
🚗 10 分鐘上國三南投交流道
🚗 15 分鐘到中興新村
平日好進出,假日剛剛好消失。
④ 座東朝西,午後有光、傍晚有景
來這裡,不用排行程,
時間會自己慢下來。
⑤ 投資、自用都說得通
假日農地、退休基地、長期資產配置,
另有一條龍規劃建議服務,
你負責想生活,其它交給專業。
💰 價格我說清楚
原開價:998 萬
❗ 不用管開價
❗ 不用管開價
👉 你出價,我去談。
國土法延後了,
時間拉長,但好地不會變多。
📌 基本資料
📍 地點|南投市區旁・千秋生活圈
📐 坪數|674 坪
🧭 座向|座東朝西
🛣 面寬|44.5 米
📏 深度|64 米
🗂 類別|農牧用地
➖➖➖➖➖ 🦕🦕 ➖➖➖➖➖
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#南投農地
#千秋農地
#市區旁農地
#大面寬土地
#農牧用地
#退休規劃
#假日農莊
#投資型土地
#國土法延後
#稀有釋出
山不會跑,但好地真的會。
看到這裡還沒私訊的,
通常都是之後回來問「還在嗎?」的人。
南投土地專家 農332 丙建三合院 免整理可以馬上入住
農332水里丙建三合院+農牧用地
🥇位置:水里
🥇售價:1680萬
🥇地坪:丙建133.1坪
農牧用地1090.71坪
🥇路寬:2米
🥇格局:4房3廳3衛浴
🥇座向:坐西朝東,海拔約570公尺
🥇類別:丙建+農牧用地
「一眼就能賣」的 5 個銷售重點,走的是「懂生活、也懂資產」的路線👇
🔥【#農332 水里丙建三合院+農牧用地|5 大銷售重點】
1️⃣ 坐西朝東・晨光第一排
清晨日出直灑院落,蟲鳴鳥叫不是形容詞,是日常。這種方位,住過就回不去了。
2️⃣ 居高臨下・山林環抱但不離群
地勢微高、視野開闊,擁抱一整片山林景觀;有鄰居、有安全感,卻不被打擾。
3️⃣ 丙建+農牧用地雙配置(1,223 坪)
133 坪丙建可安心使用,1,090 坪農牧用地彈性規劃,自住、休閒、長期配置都成立。
4️⃣ 生活機能比你想像近
不在深山老林,臨近國小、進出方便,山居生活卻不用犧牲日常便利。
5️⃣ 三合院格局・情感價值難複製
不是冷冰冰的建築,是能傳承、能聚
南投土地專家 透367 正太平路 店住合一 蛋黃區 店面出租
💰 投資客請停一下,這不是一般住宅。
草屯太平路|18 米路寬|黃金店住|百坪使用空間
一句話先下結論:
👉 這是一間「撐得起租金、也撐得住時間」的市中心資產。
📊 投資人先看的關鍵條件
📍 地段|草屯市中心・太平路第一排
🛣️ 路寬|18 米主幹道(不是巷弄)
📐 建坪|92.41 坪
📐 地坪|37.71 坪
🏠 型態|透天店住・5 樓
🧭 座向|座東朝西
📌 重點一句話:
市中心 + 大路寬 + 大坪數,
先天條件就比 80% 店面強。
💸 現金流怎麼算?(概算給你)
以目前草屯市中心行情推估:
🔹 一樓店面租金:5~6 萬 / 月
🔹 樓上 2~5 樓(整層或分租):3~4 萬 / 月
👉 保守估算月租 ≈ 8~10 萬
👉 年租金 ≈ 96~120 萬
以 總價 2580 萬 計算:
📈 粗估年化投報 ≈ 3.7%~4.6%(未槓桿)
在市中心店住型物件,
這個數字 不差,而且穩。
⚠️ 投資人該知道的風險(說清楚)
❗ 屋齡偏高,但「整棟翻修」已大幅降低維護成本
❗ 非短線翻倍物件
❗ 真正價值來自「地段+曝光」,不是裝潢
👉 這類資產,比的是撐多久,不是漲多快。
📈 為什麼它保值?
✔ 太平路第一排,門牌不可複製
✔ 18 米路寬,曝光長期在線
✔ 地坪近 38 坪,市中心極稀有
✔ 用途多元:店面/辦公/診所/工作室
可替代性低=價格撐得住。
🎯 適合哪一型投資人?
✔ 想要穩定租金現金流
✔ 想資產集中在市中心主幹道
✔ 能接受中長期持有
✔ 看重「好租、好賣」而不是炒短線
如果你要的是暴衝,這間不適合;
如果你要的是 穩定+安全邊際,它很合理。
👇 投資派互動(留言會被推)
你比較在意哪一個?
A️⃣ 現金流穩定
B️⃣ 市中心保值
C️⃣ 未來轉手性
D️⃣ 我想看更細的租金試算
留言 A/B/C/D,我幫你往下算。
📞 投資派賞屋專線|韓濟行
☎️ 0972-182-254
📩 LINE 私訊|租金行情、貸款試算、現場影片一次給
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🔥 投資版關鍵標籤
#店住投資
#市中心店面
#太平路第一排
#18米路寬
#現金流資產
#收租型不動產
#草屯投資
#南投不動產
#長期持有
#投資派首選
南投土地專家 農108 農牧用地 已經開發完成
💰 投資派請停下來,這塊地是用「算」的,不是用愛的。
南投中寮|1867 坪整片農地|總價 660 萬
先給結論:
👉 單價低、尺度夠、持有成本小,屬於「放得住」的資產。
📊 核心投資數據(先看這段就好)
🔹 總價:660 萬
🔹 坪數:1,867.33 坪(約 6.1 分)
🔹 換算單價:≈ 3,500 元 / 坪
🔹 臨路條件:4 米路,車可直達
🔹 地形:緩坡,可分段整地、降低一次性支出
👉 這個價格帶,抗跌性明顯高於小坪數農地。
⚠️ 投資人最在意的三件事,它怎麼表現?
① 進場成本低
660 萬,不吃現金流、不綁重槓桿,
可長抱、不怕盤整。
② 流動性不差
6 分左右是市場最容易拆賣、轉手的甜蜜點,
比 1~2 分好賣,也比 1 甲以上好進場。
③ 風險結構單純
不是邊角地、不是無路地,
未來轉手不需要「解釋太多故事」。
📉 說清楚風險(投資派一定要看)
❗ 非短線翻倍型物件
❗ 不適合急著變現
❗ 報酬來自「時間+土地稀缺性」,不是炒作
換句話說:
這是資產,不是彩券。
📈 那什麼人最適合?
✔ 想把現金換成實體資產的人
✔ 想分散房產以外配置的人
✔ 願意用 5~10 年時間換穩定性的投資人
如果你期待的是暴衝,這塊不適合你;
如果你要的是睡得著的配置,它很合理。
👇 直接講白一點
你現在拿 660 萬,
是放在會貶值的現金?
還是換成一塊 「面積、價格、條件都說得出口」的土地?
留言 「投資」,
我把周邊行情與持有成本算給你看。
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🔥 投資派專用標籤
#農地投資
#土地配置
#低單價資產
#抗跌型投資
#長期持有
#實體資產
#現金轉土地
#南投土地
#中寮農地
#投資派思維
南投土地專家 透357 南投震後10年透天 近交流道
🏡【南投市|彰南路三段】
🔥 南投雙車震後美別墅|1365萬下修到1298萬輕鬆入主輕奢透天宅
💫 追求質感生活、不想再被公寓綁住?
這間「三銳和風別墅」給你空間、格局與品味一次滿足!
✅ 建坪51.12坪|地坪34.83坪(含持分1.9坪)
✅ 4房3廳4衛|雙車位|面寬約5.4米、深度19米
✅ 三套房設計+一樓孝親房,代代舒心
✅ 附太陽能&全棟過濾系統,節能健康兩不誤
✅ 近南投工業區&中興交流道,通勤輕鬆又方便
屋齡僅10年、路寬6米,
簡單一句話——這是年輕家庭也買得起的生活品味!
#南投透天 #雙車位別墅 #南投美宅 #年輕首購 #小家庭成家 #南投房產 #中興交流道 #孝親房
南投土地專家 透375親水公園 電梯豪宅
🧠【不是你住不起,是你還沒站到這個段位】
🏞 草屯公園第一排 × 電梯別墅
💰 3680 萬|一步到位,不用解釋
📍 草屯虎山新興重劃區
這裡不是吵,是「安靜得有底氣」。
千坪公園當鄰居,生活節奏自動降速,
商圈、學區全都走路到——
有錢,還不用委屈。
🏰 房子本體,直接開大:
✔ 建坪 89.21 坪|地坪 34.36 坪
✔ 4 房 3 廳 5 衛|4 大套房+電梯
✔ 面寬 6.3 米,前院雙車位,不擠、不演
✔ 朝南座向,採光好到不需要形容詞
這不是「可以住三代」,
是三代住進來都會很有尊嚴。
🛗 細節才是關鍵:
🔹 電梯直達,每一層都體面
🔹 2F、3F 整層主臥等級,不是分房湊數
🔹 屋齡 9 年,屋主用心顧,
屋況新、裝潢走 時尚典雅派
👉 看得出來:不是投資客,是懂生活的人住過
🧨 這間房不適合誰?
❌ 喜歡將就的人
❌ 只看總價、不看層次的人
🟢 適合誰?
✔ 事業穩了
✔ 家庭到位了
✔ 不想再搬、不想再比價的人
📞 看屋這件事,
不用多說,現場一站就懂。
加 LINE,我帶你走一次你該站的位置。
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📌 #草屯公園第一排
📌 #電梯別墅不是每天有
📌 #三代同堂也能住得帥
📌 #虎山重劃區
📌 #不是豪宅是門檻
📌#看完會回不去
南投土地專家 農321賣整個山頭了
中寮山頂 2945 坪農地
這塊地的價值,就三件事:
1️⃣ 面積大到罕見
2945.74 坪、面寬 142 米、深度 104 米。
市場幾乎看不到這種等級。
2️⃣ 山頂位置好運用
地形乾淨、視野開,坐西北朝東南,日照穩定。
3️⃣ 價格直接打到心臟:520 萬
用透天車位錢,買近一甲土地。
這是稀有,不是便宜貨。
📍 中寮龍眼林段
🚗 3 米道路可達
📑 山坡地保育區農牧地(安全、保值)
🔹4 個快速重點:
• 2945 坪大面積(難找)
• 142 × 104 米,比例好、好規劃
• 520 萬入手整片山
• 朝東南+3 米道路,實用又保值
—
一句話:要大地?這塊直接說到重點。
南投土地專家 透380 市區電梯百坪豪宅
🧊【透380|南投市區・全新電梯別墅 A】
先說結論:這不是給想撿便宜的人。
這是一棟給「不想 5 年後換屋、10 年後後悔」的人。
🧠 先站在買方立場說實話
現在市場很冷,
冷到什麼程度?
➡️ 大多數房子「看了不想下決定」,因為替代性太高。
但有一種產品例外:
市區 × 全新 × 電梯 × 百坪空間
這種房子,買不買可以討論,
但錯過,通常沒有第二間讓你慢慢想。
📍 為什麼這一間在冷市還能成立?
位置夠硬。
南投正市區|玉井路 8 米路
生活市集、學區、行政機關全到位
不是等發展,是已經成熟
冷市場最怕什麼?
👉 買在「沒人接手的地方」
這一區,至少不會讓你站在孤單那一邊。
🏡 空間不是炫,是實際好用
地坪 38.72 坪|建坪 102.54 坪
5 房 3 廳 6 衛|五套房,衛浴間間開窗
二樓整層主臥,不是樣品屋,是生活尺度
面寬約 5 米 × 深度 24.5 米
前院車庫,停車不用練技術
👉 這種配置,
是「住進去就不想搬」的那種,不是短期爽感。
🧱 建材規格,講白一點
🚀 富士電梯
🚿 TOTO 衛浴
🔥 林內廚具
🍸 中島吧台
這不是交屋配表,是屋主級選配。
現在這種年代,用料就是底氣。
💰 那為什麼是 3380 萬?
直接講:3380 不低。
但如果你把條件攤開來看:
市區|全新|電梯|百坪|完整機能
你會發現——
👉 它不是「便宜選項」,
👉 而是「少數不用硬說服自己的選項」。
冷市場買房,
買的是安心感,不是話術。
如果你只是逛逛,這篇看到這裡就好。
但如果你真的在找一棟「可以住很久、也站得住市場」的房子,
這一間,值得你親自來確認一次。
南投土地專家 透366草屯6房震後透天
🏠 【草屯二高交流道旁|6 房震後透天|雙車位一次到位】
💥 買的是空間+結構+實用性
不是漂亮話,是真的夠用。
📍 位置|草屯鎮・近二高
通勤不繞路,生活圈成熟,
每天少塞 10 分鐘,人生多一點餘裕。
🔑 基本資料(硬條件)
▪ 建坪|45.99 坪
▪ 地坪|24.16 坪
▪ 面寬|約 4.85 米|深度|約 10 米
▪ 路寬|6 米
▪ 格局|6 房 2 廳 3 衛
▪ 樓層|3 樓|屋齡|20 年
▪ 座向|座東朝西
▪ 類型|透天
✨ 物件亮點(講白一點)
✅ 震後結構,不是老屋硬撐
結構安心,這點比裝潢重要多了。
✅ 邊間設計,採光與通風都有感
不是開燈才看得到空間的那種。
✅ 6 房大格局,怎麼用都合理
大家庭、自住+工作室、出租分層都能玩。
✅ 可停 2 車,不用每天搶位子
前後空間好運用,多車家庭直接加分。
✅ 價格帶踩得很準
要在這區找
「震後+邊間+6 房+雙車位」
老實說,選擇真的不多。
🧠 一句真心話:
這間不是賣給只看裝潢的人,
是賣給在意結構、空間、長期住感的人。
想找一間「現在住得下、未來也不後悔」的透天,
這間,值得你親自來走一趟。
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🔟 買方一眼懂標籤
#震後結構安心住
#草屯二高旁通勤快
#邊間透天採光強
#六房彈性空間王
#可停兩車超實用
#6米路寬好進出
#屋況維持佳
#成熟生活圈
#首購換屋都適合
#自住出租都成立
南投土地專家 透356中興圓環旁孝親透天
🔥【中興圓環旁|孝親透天🏡】
📍 南投市府西路|市區機能 X 公園綠意雙優勢
💰 售價 1380 萬(誠意屋主,喜歡歡迎出價!)
📐 建坪 47.54 坪+增建約 24.7 坪
📏 地坪 28.52 坪|面寬 4.1 米|深度 21 米
🚗 6 米路寬,騎樓可停車
🏠 格局 7 房 3 廳 3 衛(可規劃孝親房)
🌞 朝南座向|屋齡約 30 年|免管理費
✨ 亮點精華
✅ 草屯 × 中興生活圈交界,機能全包
✅ 中興萬坪公園步行 30 秒,綠意無價
✅ 7 房大空間,靈活格局自住出租皆宜
✅ 屋主誠意滿滿,價格好談
🏷 #中興圓環旁 #南投市透天 #孝親房 #中興公園生活圈
#草屯中興交界 #7房大空間 #投資自住兩用 #價格可談
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南投土地專家 農314 中寮祕密花園
🌄【北中寮龍眼林段|1311坪依山農牧地】
距爽文國中不遠,交通便利又不失山林靜謐。
依山開墾、層次分明,視野遼闊,是打造景觀木屋或私人莊園的絕佳基地。
🥇售價:768萬
🥇地坪:1311.03坪
🥇面寬:約57米
🥇深度:約87米
🥇路寬:約4米
🥇座向:座西南朝東北
🥇類別:農牧用地
🌿【四大重點】
1️⃣ 依山開墾、景觀絕佳:層次分明、視野開闊,遠眺山景、綠意無邊。
2️⃣ 水電齊全、立即可用:設有水塔與基礎電力,免整地可立即活化。
3️⃣ 近爽文國中、交通方便:生活機能完善、進出無障礙。
4️⃣ 自然純淨、花木繁盛:果樹花卉環繞、鳥語蟲鳴,度假養生首選。
💡【買地=買自由】
1311坪依山綠地,能住、能耕、能投資。
可規劃木屋、露營園區、親子果園,打造你的山居理想生活。
#北中寮 #龍眼林段 #爽文國中 #依山農地 #農牧用地 #山居生活 #度假木屋 #投資農地 #韓濟行推薦
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南投土地專家 農308 三合院+282坪丙建
✅ 稀有丙建 282 坪 在鄉村土地中極少數可合法興建、規劃,稀缺性高、保值性強。
✅ 完整傳統三合院 坐南朝北、風水佳,格局完整,可整修保存,或改造民宿、莊園,具文化與投資雙價值。
✅ 大基地 包含建地+農牧用地,規模完整,土地使用彈性高。
✅ 地段優勢,交通便利 距離國六北山交流道僅 10 分鐘,快速連接草屯、埔里、台中,進可攻退可守。
✅ 增值與傳承資產首選 兼具置產、休閒、投資功能,不僅適合自用,也適合打造長遠傳承的家族大基地。
南投土地專家 透330邊間全新整理透天
🦒 【竹山市區邊間透天・全新整理・三代同堂神物件】
🏡 5房大空間・前院停車・市區旁的靜巷安居寶地
別再找了,這間就是你在等的竹山好屋代表作。
空間給得大、整理都幫你做好、價格還不硬派,你還想怎樣?直接來看!
📌 基本資訊一次看懂:
🏠 地址:竹山鎮集山路三段
💰 售價:888萬
📏 建坪:36.802坪
📏 地坪:35.86坪
📐 面寬/深度:面寬約5.3米、深度約19.9米
🛏 格局:5房2廳3衛
🕰 屋齡:43年(已全新整理)
📍 座向:座北朝南
🚗 車位:門口可停車
🗺 類別:都市計畫內・住宅區
✅ 邊間大面寬,陽光灑滿每個角落
光線超好、通風不悶,全棟房子像被打了一盞自然補光燈!而且還有前院車位,開車族直接讚爆。
✅ 43年老屋,全新整理完工
老屋有靈魂,但你不必花力氣跟他搏鬥。這間直接翻新完工,買了就住、不用再傷荷包。
✅ 5房大格局,三代同堂首選
爸媽一層、小孩一層、夫妻一層,怎麼切都好住!不只住得下,還住得舒適有距離。
✅ 生活圈完善,市區旁的清靜宅
不在主幹道上吵死人,但距離便利商店、醫院、學校都不遠。鬧中取靜的竹山稀有好點位。
💬【你需要的是這樣一間「自己人用的房子」】
不是店面,不是投資用,是真正可以陪你住十年、二十年、甚至傳承的家。
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🔍 這間透天,是竹山能遇到的稀有貨。先看先贏,不囉嗦。
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📞 看屋專線如下:
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☑️住好家不動產經紀有限公司
👉公司地址👈南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
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南投土地專家 建186 鹿谷市區建地 都市計畫內 建地
🏁 【鹿谷市區 47 坪建地】
🥇位置:鹿谷鄉(中正路生活圈)
🥇售價:1380萬
🥇地坪:47.35坪
🥇面寬:6.1米
🥇深度:25米
🥇路寬:8米
🥇座向:座西南朝東北
🥇類別:都市計畫內住宅區建地
🌟 特色重點
✅ 市區地段,採買、通勤、生活機能都在步行範圍。
✅ 6.1 米面寬,好規劃、用途彈性高。
✅ 都市計畫住宅區,環境單純、價值穩定。
✅ 附一棟未辦保存但有門牌的建物,可利用、可作基本使用空間。
📌 網路標籤
#鹿谷建地 #鹿谷市區 #中正路生活圈 #建186 #建地出售
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