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南投土地專家 透267 中興新村 大地坪 開放空間 自由發揮
🌳🚗【一樓平房＋雙車位＋大地坪】
中興學區旁｜南投稀有釋出
不是每個人都需要樓梯，
但每個人都想要「自由的院子」。
💰 售價｜1389 萬
📍 南投市｜近中興新村
🏡 平房透天｜4 房 2 廳 1 衛
📐 建坪｜27.28 坪
🌱 地坪｜57.64 坪
🧭 座北朝南
🚗 自有空地｜可停雙車
——
⚠️ 先說實話：
「平房＋大地坪＋學區旁」
這種組合，市場真的少到誇張。
有看到，通常不會放太久。
——
🔥 3 大核心優勢（懂的人會秒懂）
① 🌿 大地坪＋大面寬＝真正的自由
面寬約 13 米，
前院停車、側院花園、後院菜園，全包。
不是幻想，是現實。
② 🏫 中興新村＋完整學區生活圈
環境清幽、機能成熟，
住得安靜，生活不退步。
③ 🛠️ 室內好改造＝夢想宅底子
空間方正好規劃，
咖啡風、日系風、退休宅、親子宅都能玩。
——
🏡 適合誰？
✔ 長輩同住｜不用爬樓梯
✔ 三代同堂｜出入安全
✔ 自營工作室｜空間彈性高
✔ 退休族｜種花養菜慢生活
✔ 自住派｜不想被管理費綁住
📌 老實說一句：
買平房的人，不是在找房子，
是在找「可以住一輩子的地方」。
這間，有資格。
——
📞 想看屋，趁還在。
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✅️營業員證照(109)登字第367535號
✅️中信房屋草屯中興加盟店
☑️住好家不動產經紀有限公司
👉公司地址👈南投縣草屯鎮中興路160號（炎峰國小對面）
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#南投平房 #中興學區
#大地坪生活 #雙車位庭院宅
#退休首選 #自住天堂
#韓濟行推薦
南投土地專家 華98 3房車位 全新整理 近中投公路
🔥 5 大銷售重點
① 全新精裝三房，真正的「拎包入住」
不用再花 30～50 萬整理，
省下來的錢，拿去過生活比較實在。
② 標準三房＋間間有採光，格局在線
大客廳＋獨立廚房，
不是樣品屋，是長住型配置。
③ 12 層電梯華廈＋守衛管理，安全感拉滿
管理費 1400 元，
換來的是乾淨、有秩序、不吵鬧。
④ 中正路 18 米大道門牌，機能成熟不用賭
市中心、學區、省道、中投一次到位，
生活半徑＝效率半徑。
⑤ 價格已修正，進場點漂亮
788 萬 → 758 萬，
同級三房＋車位，這價位不多了。
老實說：
這種物件不會空太久，
因為首購、新婚、小家庭都對得到頻。
如果你想要的是
「買了就穩穩住十年」的房子——
這一戶，值得你來現場驗證。
南投土地專家 透385 完整學區 邊間透天 南開科大
🏫🚗【草屯完整學區｜邊間三面採光透天】
不是每一間透天，
都能同時顧到「孩子 × 生活 × 未來價值」。
這一戶，有做到。
💰 售價｜1288 萬
📍 草屯鎮富頂路
🏡 邊間透天｜4 房 3 廳 3 衛｜4 樓
📐 建坪｜55.21 坪
🌱 地坪｜38.22 坪（含道路持分）
🚗 前院停車｜可雙車
🧭 座南朝北｜通風穩、採光佳
🛣️ 臨 8 米路｜進出順、不擠巷
——
🔥 為什麼這一戶，適合「首購＋換屋族」？
① 邊間三面採光＝住得久不後悔
不是暗房格局，白天幾乎不用開燈。
② 完整學區＋公共建設包圍
南開學區、公園、演藝廳、活動中心都在旁邊，
孩子走路上學，大人生活省心。
③ 地坪夠大＝空間真實感在線
實用大地坪約 33 坪，
不是紙上談兵，是每天用得到的空間。
④ 交通實用派，不花拳繡腿
上中投快，台中約 30 分鐘，
通勤族直接加分。
——
🏡 自住族必看
✔ 想給孩子穩定學區
✔ 想要前院停車、不搶位
✔ 想住透天又不想太老舊
這戶，是「實用派家庭宅」，不是包裝屋。
💼 投資／收租思維
✔ 學區＋交通＝穩定需求
✔ 邊間保值性高
✔ 好租、好轉手、不怕冷門
買的是地段，不是運氣。
📌 老實說一句：
1288 萬買到「邊間＋大地坪＋學區＋雙車位」，
現在市場，真的不多。
——
📞 想看屋，趁還在。
南投土地專家 透52 大地坪 側院停車 田園生活
📍 草屯碧峰路｜💰 1798 萬
🔥 5 大銷售重點（生活派會直接懂）
① 89 坪大地坪，自有庭院不是配角
前庭＋側院一次擁有，
不是「看得到」，是真的能用、能玩、能種。
② 面寬 8 米，進出大器不侷促
停車、回家、開門，
每天都是舒服的節奏。
③ 震後屋齡，屋況穩定不用擔心
25 年但狀態在線，
買的是安心，不是修繕清單。
④ 一樓雙臥室，真正的雙孝親配置
長輩不用爬樓梯，
三代同住也能各自有距離。
⑤ 近市區、交流道，卻住在田園邊
離塵不離城，
下班是城市，回家是風景。
老實說，
這不是「買房」，
是買一種每天都想早點回家的理由。
如果你想找的是
安靜、寬闊、又不被世界隔離的生活——
這一間，值得你親自走一趟。
南投土地專家 建21 乙建 低單價 賣地換現金 大面積
📍 龍德段｜💰 2568 萬
🔥 5 大銷售重點（懂行情的人會點頭）
① 237 坪大基地，市區旁真的不多了
這不是零碎小塊，
是能畫整棟、整排、整個生活藍圖的尺度。
② 低單價建地，價格已站在甜蜜點
同區比一輪就懂，
單價比你想的還保守。
③ 已指建築線，時間成本直接省掉
出入動線沒卡關，
買了不是等，是直接規劃。
④ 碧山生活圈加持，機能不用賭
全聯、便利商店就在旁邊，
生活不是將就，是已經成熟。
⑤ 鄉村乙建 60／240，彈性大才是真優勢
自建、雙併、規劃型產品都能談，
這種容積，現在越來越少見。
南投土地專家 農323 景觀農地 俯瞰南投 夜景 有水電
🔥 5 大銷售重點（景觀派會秒懂）
① 已有水、電到位，直接跳過最煩的關卡
別小看這一點，
省的是時間，也是現金流壓力。
② 369 坪黃金尺度，剛剛好不拖累
不大到難管理，
不小到沒發揮空間，週末經營很剛好。
③ 31.7 米大面寬，視野一次打開
不是偷看，是正面迎景，
日落、雲海、夜景都能收。
④ 地勢平坦＋8 米路直達，車到人到
不用越野、不用賭天氣，
想上山就上山。
⑤ 朝西景觀位，新小半山制高點視角
南投市景在腳下，
這種畫面，不是用坪數算的。
老實說：
這塊地不會每天跟你說話，
但每次你來，它都會安靜地把世界放慢。
如果你在找的是生活的留白，
這一塊，值得你親自站上去看看。
南投土地專家 廠07 丁建 廠房 南崗工業區 仁和路
📍 南投市仁和路｜💰 3260 萬
🔥 5 大銷售重點（工業用戶最在意的）
① 正 16 米仁和路門牌，車流就是效率
緊鄰工業路，
貨車、堆高機、進出調度都不卡關。
② 丁建合法鋼構廠房，可廠登是硬實力
不是擦邊球，
合法登記＝貸款、營運、報稅都順。
③ 百坪方正地坪，好用比好看重要
100 坪尺度，
生產、倉儲、辦公一次配置，動線不打架。
④ 面寬 16.4 米 × 深 19 米，空間效率高
門面夠、深度剛好，
不浪費坪數，每一米都在工作。
⑤ 朝南座向＋現有水電，進場成本低
採光通風好，
買了不用再等、不用再改。
南投土地專家 透369 農舍 中投旁 休閒使用 有水有電
🔥 5 大銷售重點（滑到這裡，手會慢下來）
① 199 坪「真平坦」農地＋合法小農舍
不是坡、不是碎地，
一眼就懂怎麼用，整理成本低到讓人安心。
② 有水有電，直接開局不用等
很多農地卡在這一步，
這塊是買了就能用，時間就是錢。
③ 中投公路旁，4.5 米路好進好出
不鑽巷、不怕會車，
物流、假日進出、長輩來都沒壓力。
④ 面寬 10 米 × 深 61 米，規劃超直覺
停車、種植、休憩、倉放一次搞定，
地形方正＝使用效率高。
⑤ 現況多車位，可出租創造被動收入
不是等增值才賺，
現在就能幫你付管理成本。
南投土地專家 透363 臨路 店面用 近工業區 僑建國小
🏠【南投僑建國小旁｜14 米彰南路透天】
💥 市區臨路透天，入手只要 768 萬。
不用千萬，就能買到面臨主要幹道、位置清楚又安全的透天，這在南投市區已經不多見。
🌟 位置直接到位
正彰南路三段，面寬 4.2 米、面臨 14 米大道。
出門就是僑建國小，生活節奏單純、環境明亮。
前院停車方便，不用再找車位。
🚗 生活圈成熟
5 分鐘內可上交流道、到全聯、到市區採買。
交通、學區、採買都在同一條軸線上，日常生活很順。
🏡 物件基本資料
・售價：768 萬
・建坪：38.01 坪
・地坪：23.99 坪
・格局：4 房 3 廳 3 衛（三樓有增建）
・面寬：約 4.2 米
・深度：約 16 米
・座向：西南
・屋齡：約 45 年
・路寬：14 米
🛠 屋況可自行整理
結構穩定、格局方正，可依需求翻修成自住或出租。
地段保值，買下後怎麼運用都能成立。
🔥 這間的關鍵在於：
在南投市區，要買到 700 多萬的臨路透天，選擇非常有限。
能住、能改、能收租，保值性高，適合想卡位市區透天的人。
南投土地專家 華144 秀山家園三房華廈 草屯市區 出價就談
五大銷售重點：
1️⃣ 親民總價，入手門檻低
628 萬就能買到正三房＋雙衛浴，首購、自住、置產都站得住腳。
2️⃣ 學區＋醫療雙保險
虎山國小步行可達，佑民醫院 3 分鐘，家庭機能與安全感一次到位。
3️⃣ 生活機能成熟，不用再等
全聯、7-11、小吃、便當店齊全，下樓就是日常，不是未來式。
4️⃣ 格局方正，實用坪效高
主建物 23.21 坪，空間好規劃，不浪費每一寸錢。
5️⃣ 低樓層＋管理完善
2/10 樓好上下，管理費 1350 元/月，社區單純、住得安心。
這一間不是華麗派，
是那種「住了會舒服、轉手也好賣」的實戰型產品。
要賺錢的房子，從來不靠話術，
靠的是數字＋位置＋需求。
這間，三樣都有。 💰
南投土地專家 透379 大地坪透天厝 農舍 地主要現金不要房
🔥 5 項銷售重點（說重點，不繞）
① 232 坪甲種建築用地，主角是「地」不是屋
市面少見的大尺度甲建，
這個坪數，已經贏過一半埔里市場。
② 低總價入手大地坪，門檻直接打穿
一千初頭就能卡位 232 坪，
不是便宜，是同級根本找不到。
③ 自有空地超好用，實戰型買家會懂
種植、包裝、倉儲、小型加工、工作場域，
不是想像，是現況就能用。
④ 朝南座向＋現況雙層，住用不將就
老屋但結構在，
可住、可整理、可重建，選擇權在你手上。
⑤ 近普台高中，位置不偏、生活不斷線
不是深山農舍，
有腹地、有學區、有未來性，這點很關鍵。
一句實話收尾：
這不是買房，是用房價買土地。
會算的人，已經在算「怎麼用」而不是「要不要」。
想知道這塊地最狠的使用方式？
現場走一圈，你會比我更冷靜地想出手。
南投土地專家 透384 大地坪 店面 店住合一 出價就談
🔥 5 項銷售重點（直接命中要害）
① 正大觀市場核心，流量＝現金流
不是靠行銷，是靠人潮自己湧進來。
早市、晚市、平日假日，全時段都在賺曝光。
② 40 坪大地坪，使用空間直接破百坪
前店後場、樓上分租、工作室＋住家一次搞定，
空間就是你最硬的本錢。
③ 正中山街 8 米路，招牌就是你的廣告牆
面寬近 5 米，
不用吼、不用投廣告，經過的人都會看到你。
④ 9 房格局，收租、自用、改套都能玩
一間店面，多種玩法，
現金流派會秒懂這個配置的狠度。
⑤ 稀有到不合理，錯過真的很難再遇到
市場正核心＋大地坪店面，
不是貴，是輪不到你，現在只是剛好出現。
一句實話：
店面看三件事：地點、地點、還是地點。
這間三個都給你，剩下只看你敢不敢出手。
想知道這間怎麼用最賺、怎麼拆最狠？
留言或私訊，現場比數字更殘酷。
南投土地專家 建192 市區12米路 乙工 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 正 12 米路乙工，使用彈性直接拉滿
不是巷內、不是過渡用地，
乙工本體＝文武百業都能上場，用途比你想的還多。
② 市中心門牌，流量自己會走進來
南投市核心地段，車流、人流不缺席，
這種位置，你只要會經營，不怕沒客人。
③ 166 坪規模，經濟又好發揮
實地 143.38 坪，
不過大、不笨重，自用、出租、分段規劃都順。
④ 面寬 8.5 米 × 深 30 米，好蓋好用
貨車好進、動線好排，
實務派會懂：地形比話術重要。
⑤ 稀有釋出，乙工在市區只會更少
市中心乙工不是被買走，就是被綁死，
現在能選，是市場給你的空窗期。
一句實話結尾：
這不是等漲的地，是拿來用、拿來賺的地。
會看的人，已經在算怎麼進場了。
想知道這塊能做哪些行業、怎麼配最划算？
現場一站，比任何文案都誠實。
南投土地專家 建191 建地 大崗段 一戶建地 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 29.94 坪剛剛好，一戶建的甜蜜點
不大不小，不浪費、不被稅金拖累，
對自住來說，這就是最聰明的尺寸。
② 地形方正＝每一坪都算數
面寬 4.4 米、深度 20 米，
沒有畸零地、沒有設計死角，蓋多少、用多少。
③ 丁建 70 / 300%，規格直接拉滿
非都建地的上限在這裡，
可蓋性高＝未來性強，這不是口號，是公式。
④ 6 米路寬，進出不憋屈
車好進、人好走，
對自住與未來轉手都加分，細節決定價值。
⑤ 498 萬小資門票，對抗通膨的硬資產
存錢會被通膨吃掉，
建地不會說謊，尤其是在重劃區。
南投土地專家 建190 角建地 雙面臨路 低總價 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 真・角地，雙 6 米路不是裝飾
6 米 × 6 米雙面臨路，
不是只有好看，是動線、採光、出入口全開，延展性直接拉滿。
② 丁建 70 / 300%，規格開到天花板
非都建地裡，這就是高配版：
能蓋高、能蓋多、能玩空間，設計師會愛，投資派會笑。
③ 42.65 坪剛剛好，不浪費一寸
面寬 6 米、深度 20 米，比例漂亮，
自建好算、施工好做、預算不爆，這很重要。
④ 座東朝西，早上太陽先照你
採光好、通風順，
不是迷信，是住起來真的比較舒服。
⑤ 使用彈性高：住，也能變現
自建住宅 ✔
員工宿舍 ✔
工作室／小型辦公 ✔
用途越多＝未來越好脫手，這叫風險管理。
