![](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b6901_63ed8d7a74204876.jpg)
(賀成交)(已售出)永慶小梁@大社大樓(大新路單獨一戶三房)
(賀 成 交)
(已 售 出)
##########小梁大社大樓推薦##########
##########大社獨立一戶三房##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近觀音國小低總價3房
總價款:398萬
案名:浩成浩城大廈
物件位置:大社區大新路
約看地點:大新路和自由路 路口
@產權基本資料@
權狀建坪:29.64坪
權狀地坪(持分):5.16坪
主建物:室內:19.33坪
附屬建物(陽台):2.92坪
附屬建物(花台):0.30坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:7.08坪
公設比:23.89%
@建物基本資料@
建築型態:大樓
樓層:總樓高7層,地下1層,本屋位於7樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:83年06月10日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛2陽台
座向:大門座南朝北
管理方式:無管理員 磁卡管控
管理費:800元/月
電梯:本戶一層一戶共用一部電梯
學區:觀音國小 大社國中
市場:大社果菜市場 大社夜市
商圈:金龍路商圈
綠地:中里環保公園
大眾運輸工具:
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社果菜市場
02. 近大社夜市
03. 鄰近中里環保公園綠地 休閒散步好去處
04. 正金龍路商圈內 商家林立 生活便利
05. 位於大新路上 近國道10號
06. 近學區觀音國小 家長接送方便
07. 鄰近高雄市立圖書館大社分館
08. 鄰近大社果菜是市場
09. 周遭有台糖 全聯 屈臣氏等生活賣場
@本屋特色說明@
01. 低總價3房僅開價398萬
02. 低管理費一個月 僅800元/月
03. 低公設比約23.89
04. 真正三低好宅 低總價 低管理費 低公設比
05. 陽台進出
06. 主臥室衛浴開窗
07. 正三房格局 格局方正 空間好利用
08. 採光佳 通風對流佳
09. 屋況不佳 需自行整理
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成
C. 高價住宅貸款最高成數降至至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之6-8成(自備款現金需準備2-4成)(一般首購利率約1.90%)(一般利率2.00%起跳)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
三. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
四. 貸款成數:最高8成核貸
五. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行/中國信託 為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.935%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8.5成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
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(賀成交)(已售出)永慶小梁@大社大樓(運動家廣場露臺三房)
(賀 成 交)
(已 售 出)
##########小梁大社大樓推薦##########
##########金龍路商圈美三房##########
廣告名稱:鄰金龍路商圈近大社國中大3房+露臺
總價款:698萬
案名:運動家大樓
物件位置:大社區翠屏路84巷
約看地點:大社區翠屏路84巷 管理室大門口
@產權基本資料@
權狀建坪:46.18坪
權狀地坪:6.92坪
主建物:22.62坪
附屬建物(陽台):1.36坪
附屬建物(露臺):15.26坪
公共設施:6.92坪
公設比:約14.98%
@建物基本資料@
建築型態:大樓
樓層:總樓高19層,地下1層,本屋位於2樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:83年01月28日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛1陽台1露臺
座向:落地窗座北朝南
管理方式:警衛24小時管制
管理費:1610元/月
電梯:一層二戶共用一部電梯
學區:觀音國小 大社國中
市場:大社果菜市場
商圈:金龍路商圈 中華路商圈
綠地:大社公園
大眾運輸工作:高雄市公車站翠屏路站
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰高雄市公車站翠屏路站
02. 近大社果菜市場
03. 鄰近綠地大社公園
04. 位於翠屏路84巷上 鄰中華路和中山路及金龍路 交通便利
05. 位於大社鬧區內 商家林立
06. 鄰近學區 大社國中 家長接送方便
07. 鄰近大社夜市
08. 鄰近合作金庫 土地銀行等金融機構
09. 鄰近全聯福利中心 寶雅等生活賣場
@本屋特色說明@
01. 低總價 大三房+大露臺 僅開價698萬 一坪15.12萬
02. 低管理費 一個月僅1610元
03. 低公設 公設比僅14.98% 買的超划算
04. 真正三低好宅 低總價 低管理費 超低公設比
05. 大三房設計 室內使用空間超過22坪
06. 稀有權狀內坪數 大露臺空間可以使用
07. 屋況佳 不需大整理 即可入住
08. 格局方正 室內空間好利用
09. 採光佳 通風對流棒
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成
C. 高價住宅貸款最高成數降至至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
三. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
四. 貸款成數:最高8成核貸
五. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行/中國信託 為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.56%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8.5成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
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(成交)好房大社車墅(鄰金龍商圈近果菜市場美透天)@永慶小梁
(成 交)
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##########金龍商圈美車墅##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近果菜市場車庫透天
總價款:828萬
案名:金龍商圈車庫透天
物件位置:大社區中華路125巷
約看地點:大社區中華路125巷入口
@產權基本資料@
權狀建坪:25.96坪
權狀地坪:24.81坪
主建物:一樓:12.98坪(有增建)
:二樓:12.98坪(有增建)
:三樓增建
車位坪數:車庫透天
公共設施:無公設
@建物基本資料@
建築型態:車庫透天
樓層:總樓高2層(現況增建至3樓)
主要結構:鋼筋混凝土
建物主要用途:住宅
建築完成日:74年03月12日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:5房2廳3衛3陽台
座向:大門朝西南
學區:觀音國小/大社國中
市場:金龍市場/大社果菜市場
商圈:金龍路商圈
綠地:觀音牛路巷公園
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社區果菜市場及金龍市場
02. 近金龍路及中華路商圈
03. 鄰近中華路/三民路/中山路 交通便利
04. 鄰近大社工業區
05. 鄰近高雄數所大學
06. 鄰近大社夜市
07. 鄰近燦坤大社店
08. 鄰近全聯大社金龍店
09. 位於大社區熱鬧地段
@本屋特色說明@
01. 低總價 車庫透天 僅開價828萬
02. 0管理費 持有划算/0公設 買得實在
03. 0公設 買得實在
04. 大地坪 地坪超過24坪
05. 有增建 使用空間大
06. 一樓:車庫(增建)/客廳/餐廳廚房(增建)/臥室/衛浴
07. 二樓:雙臥室/開放空間/公用衛浴/前陽台
08. 三樓:主臥室/主臥衛浴/水塔間/臥室/露臺(整層為增建)
09. 稀有釋出 歡迎賞屋
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信箱:echorex@yahoo.com.tw
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@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上購屋貸款最高成數降至5成
C. 高價住宅貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上的高價住宅貸款最高成數降至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數5.5成
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 利率:目前利率(前2年利率為1.19%);(第三年起1.49%)
三. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
四. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
五. 貸款成數:最高8成核貸
六. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自108/01/01起至110/12/31止,台灣銀行為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.31%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
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大社3房+平車#丹丹漢堡#高樓層室內大空間 楠梓透天出售
1.大社稀有三房平面車位
2.採光佳,次高樓層
3.格局方正,室內26坪好規劃
3.近國1、近國10、近楠梓交通很便利
4.對面有7-11,附近有全家、路易莎生活機能好
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大社稀有透天住辦 高雄透天出售
1.緊鄰國道3號與國道10號、交通便捷。
2.近大社熱鬧市區、生活機能方便。
3.稀有丁種工業地住家辦公透天。
4.適合規劃員工宿舍、宗教團體聚會所、教室、展覽空間。
5.頂樓設置太陽能發電板、月收約2萬。
6.此為丁種建築用地。
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大社嘉誠國小便宜農地✚附贈精美農舍#近國10
1.約10分鐘可達大社中山路熱鬧商圈
2.約10分鐘可到國10燕巢交流道
3.嘉誠國小斜對面,臨路進出方便
4.低總價大地坪便宜農地附贈農舍
5.精美農舍屋主少使用,水電設施完善
6.地上建物無保存登記
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大社區 國10旁 農地傳家寶 左營高鐵買屋
大社區 國10旁 農地傳家寶
開價 4380 萬
同類型物件中CP值最高
開價不等於成交價
只要你有喜歡、出價交給我們來努力
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. 分區:農業區
. 地點:大社區尖山腳段
. 地坪:938.72 坪
. 寬度:29 米
. 長度:98 米
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. 近國10交通四通八達
. 免土地增值稅
. 免房地合一稅
. 農地農用合法免稅
. 有土斯有財無田不成富
. 資產合法傳承代代富
. 土地無法複製值得珍藏
. 都計外一般農業區農牧用地
不動產資料有誤差、以權狀登記為主
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