大社國10農地+廠房 橋科房屋買賣
1. 近大社市區,國10仁武大社交流道
2. 交通便利,四通八達
3. 超大面積,5間廠房
4. 廠房未登記保存,滿租中17萬/月
以上資料僅供參考, 如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由,一律以謄本登記為主
大社稀有釋出⭐️三房平車⭐️格局方正屋況佳 楠梓房價
!!稀有釋出!!
!!!開價不等於成交價!!!
💗大社稀有三房平面車位
💗採光佳,次高樓層
💗格局方正,室內26坪好規劃
💗近國1、近國10、近楠梓交通很便利
💗對面有7-11,附近有全家、路易莎生活機能好
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張聖皓(蛋殼)
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高雄二手屋買賣 大社都計內臨路漂亮農地
*優質條件
1.都市計畫內一般農地將來可變更具價值
2.正臨路好規劃自用出租皆適宜
3.近省道南北進出交通方便
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大社#皇家旺博市6#次高樓層兩房雙衛浴開窗 楠梓房地產
大社市區生活機能佳
近國一、國十交通便利
低總價、低管理費小資族的首選
大兩房坪效非常好
雙衛浴開窗
採光通風一級棒
全新屋況未使用
大社近國道都內方正農地廠房預售 高雄公寓大樓
價格含廠房/電錶/水錶建置費
300-150鋼構/滴水9米/中脊10米半
盛餘高級四合一浪板,獨棟建造
女兒牆高1米,有水有電,防火巷
浴室磁磚,一套衛浴,開天窗
近仁武交流道,燕巢交流道
鼓山左營買房 大社1+2超值金店面
1.超低總價好入手,收租自用皆宜
2.1+2樓使用空間大,可店住
3.近國道1號,交通便利
4.近全聯、夜市,文武市皆宜
5.格局方正. 商家林立. 生活機能便利
6.八米街道吃市樓店.騎樓停車便利
大社中華路單排社區傳統格局美車墅 楠梓買房屋
★大社區單排社區美車墅。
★傳統格局,一樓客、餐廳。
★臥室間間套房,出租、自用兩相宜。
★大社區精華地段,生活機能超棒。
★社區大車道,門前停車,對面圍牆可再停一台。
房蟲說房事✔️大社✔️保舍甲活巷透天✔️永久棟距✔️可改車庫
# 三樓增建,四樓鐵皮屋
# 屋況小整理,增建滿空間充足,前面可改車庫
# 區域增值潛力大,收租投資率高
# 近國道一號、國道十號,交通方便,出動入靜
大社區大樓❤️旺博市❤️精美兩房兩衛❤️高雄房仲❤️房蟲說房事
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大社鹽埕段便宜分割農地A9
物件編號:土地 113050035
大社整批百坪分割農地,近仁武,距國十僅四分鐘車程
距仁武產業園區僅五分鐘車程,單價迷人,先選先贏
聯絡專線: 0980-159-950(阿智)
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近台積電.萬金路上方正3面路建地+農地廠房 鳳山土地別墅
12米萬金路上.3面路好進出.23米大面寬.
地形方正平坦.地上有未保存鐵皮屋2棟
有地下水及電力,近國10交流道
近楠梓交流道及台積電,價格差一半
附近別墅建案多,居住環境幽靜
對面是商業地及市場預定地.增值好地點
(賀成交)(已售出)0986699513~大社觀音國小美3房
(賀 成 交)
(已 售 出)
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(2024/01/23上架)
##########小梁大社房屋推薦##########
##########觀音國小旁美三房##########
廣告名稱:鄰觀音國小近大社夜市 全新整理低總價3房
總價款:597萬
案名:大聖街華廈
物件位置:大社區大聖街
約看地點:大聖街和大順街路口
@產權基本資料@
權狀建坪:27.74坪
權狀地坪:6.22坪
主建物:22.25坪
附屬建物:2.29坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:3.20坪
公設比:約11.54%
@建物基本資料@
建築型態:華廈
樓層:總樓高5層,本屋位於5樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:81年10月20日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛1廚房1陽台
座向:大門座東朝西
管理方式:磁扣管制
管理費:500元/月
學區:觀音國小,大社國中
市場:大社果菜市場,大社夜市
商圈:金龍路商圈,中華路商圈
綠地:中里社區公園
大眾運輸工作:高雄市公車林子邊站
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰學區觀音國小,家長接送沒煩惱
02. 近大社夜市,散步的好地方
03. 鄰近中里社區公園綠地
04. 位於大聖街上,近金龍路和中華路,交通便利
05. 位於金龍路和中華路商圈內 商家林立生活便利
06. 鄰近全聯,大九九,美廉社等知名連鎖店
07. 在大社最熱鬧中華路商圈內
08. 稀有電梯華廈釋出
@本屋特色說明@
01. 現況3房2廳2衛浴1陽台
02. 低總價:全新整理僅開價597萬
03. 低管理費一個月僅500元
04. 低公設比 公設比僅11.54%
05. 三低產品:低總價,低管理費,低公設比
06. 大3房格局,室內+陽台使用坪數超過24坪
07. 全新整理,全室水線/電線均換新
08. 格局方正,室內空間好利用
09. 採光佳 通風對流棒
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A.(高雄市)自然人第2戶購屋貸款最高成數為7成,無寬限期
B. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成,無寬限期
C. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成,無寬限期
D. 高價住宅貸款最高成數降至至4成,無寬限期
E. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣1000萬元
三. 貸款年限:最長40年;寬限期最長5年
四. 貸款成數:最高8成核貸
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行及中國信託為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513