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法院公告使用情形
1‧160建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國115年6月9日現場查封時,社區管委會稱,160建號建物現由債務人與其家屬居住使用,有兩個位於B1編號63、64號之停車位,有積欠2個月管理費。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。
5‧160地號土地之使用分區為科技工業區(A區)(特)(不得作住宅使用),於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注意後再行投標。
《清償債務》
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[第一拍:3580萬115年9月21日拍賣]
[第二拍:2864萬未確定]
[第三拍:2292萬未確定]
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1‧5959建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國115年1月26日、同年4月2日現場執行時,管理員稱債務人有一個位於B1、編號4之機械式停車位;經入屋內檢視,發現有搬遷痕跡,現無人居住,僅留有電視機、電鍋、櫃子、床舖等物品,仍有水電。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
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[第一拍:3968萬115年9月10日拍賣]
[第二拍:3175萬未確定]
[第三拍:2540萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧1831建號建物拍定後點交,其餘不動產(含車位)係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國115年3月13日現場查封時,據管委會人員稱債務人有一個位於B4編號39之停車位,建物管理費每月新臺幣(下同)5,048元,車位管理費每月500元,債務人已繳納115年1-3月之管理費。另依臺北市政府警察局大同分局115年3月23日函覆,1831建號建物現為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
《分割共有物》
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[第一拍:5338萬115年9月9日拍賣]
[第二拍:4271萬未確定]
[第三拍:3417萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧658建號建物查封時據第三人錢○雲在場稱房子為其所有,惟遭債務人盜用,目前已向債務人提起訴訟,拍賣標的現由第三人與其家屬自行居住使用;浴室及房間有漏水,無停車位,有增建,屋內有內梯通往頂樓,頂樓規劃為室內房間使用。本件建物現由第三人占有使用中,故拍定後不點交。
2‧土地使用分區為第三種住宅區,惟最新使用分區情形、開發及相關之限制,應由應買人自行向主管機關查明,請應買人注意。
3‧3462建號建物係658建號之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;且經臺北市建築管理工程處列部分為屋頂之垂直增建新違章建築,限期強制拆除,部分為屋頂之垂直增建既存違章建築,限期拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。面積以臺北市松山地政事務所115年1月30日北市松地測字第1157002243號函檢送之建物測量成果圖為準,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
4‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。《臺北地方法院案號:114年度司執正字第203816號,拍賣抵押物》
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法院公告另有增建約20.58坪
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[第二拍:1770.4萬115年9月16日拍賣]
[第三拍:1416.3萬未確定]
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1‧本件建物查封時,債務人不在場,現場大門深鎖,建物居住使用狀況不明,管理員表示社區設有停車場,惟債務人未配置停車位。復經本院定期履勘結果:債務人劉安羢於現場持掃把作勢攻擊執行人員,不願配合。另債務人張宇富稱建物由其與母親劉安羢自行居住使用,並無出租或出借他人,建物無影響交易之特殊情事,亦無增建,無停車位。本件拍定後點交。債務人張O富於114年8月14日具狀向本院陳報債務人劉O羢罹患妄想症,並提出監護宣告裁定為憑。
《拍賣抵押物》
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[第一拍:2593萬115年9月21日拍賣]
[第二拍:2075萬未確定]
[第三拍:1660萬未確定]
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1‧2222建號建物及分管停車位編號51、52號於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧115年2月11日現場查封時,債務人在場稱,2222、2198建號建物均係其自行居住使用,編號51、52號之停車位位於B2。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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[第一拍:4577萬115年9月7日拍賣]
[第二拍:3662萬未確定]
[第三拍:2930萬未確定]
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1‧本件拍賣標的2449建號建物據本院查封時在場觀星台北社區總幹事岳小姐稱已許久無人居住,另經本院函查水電主管機關皆回覆停水停電逾6個月以上,如查報屬實,拍定後點交;如查報不實,有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件,如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經本院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機關偵辦。本件房屋目視無增建,依觀星台北社區總幹事稱並無配賦車位。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局115年1月14日北市消調字第1153000230號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局文山第一分局115年1月21日北市警文一分刑字第1153000377號函覆,經查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處115年1月20日北市都建使字第1156007218號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形,仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣標的265地號土地據地政人員指界稱,係位於觀星台北社區E棟後方之公設走道,因須與2449建號建物及65地號土地一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定(係85使字第0402號使用執照(82建字第0653號建造執照)之建築基地),故土地共有人無單獨之優先承買權。《給付票款》
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[第一拍:2457萬115年9月14日拍賣]
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1‧3241建號建物經本院115年1月12日現場查封,債務人不在場,管理員表示建物已至少5年無人居住,該大樓無停車位,115年2月24日現場履勘時,經管理員持債務人彭O軒交付之鑰匙開門入內檢視,現場無人居住,無家具,有水、無電,無增建、漏水之情形,拍定後點交。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
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[第一拍:3695萬115年9月8日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧本件標的查封時,承租人「皇家聯合國際股份有限公司」之員工在場稱建物係由皇家聯合國際有限公司向債務人法蘭克有限公司承租,建物現由承租人占有使用中,並提出經公證之房屋(酒窖)租賃契約書為證。1750建號建物(一樓)可由內梯進入1749建號建物(地下室),並無外梯可通往地下室。據承租人陳報地下室現作為酒窖使用,而一樓包含一庭院平面停車位,現由承租人使用中。
2‧依上開租賃契約所載,租賃期間自民國114年5月1日起至124年4月30日止,租金每年新臺幣24萬元(未稅),押金新臺幣10萬元。
3‧本件標的經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧本件建物現由承租人占有使用中,拍定後不點交。
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[第二拍:11040萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧2107建號建物現場查封時據債務人在場稱部分由其自行居住使用,另出租房屋部分予四人,其中第三人陶○雄已於115年6月30日租期屆滿搬離;703室由第三人林○章承租,租約自114年10月10日起至115年10月9日止,每月租金10000元、水費200元、電費800元,若開冷氣加收電費1200元,另管理費、瓦斯費由出租人負擔;704室由第三人曾○仁承租,租約自114年9月5日起至115年9月4日止,每月租金6000元、水費200元、電費800元,若開冷氣另計電費,另管理費、瓦斯費由出租人負擔;B室由第三人黃○景租約自115年5月1日起至116年4月30日止,每月租金7000元,每月水費300元、電費800元,若開冷氣加收電費1200元,另有管理費300元、清潔費300元,均訂有書面租賃契約可稽。無停車位,無增建,靠近陽台處有漏水情形。本件係拍賣建物所有權全部,且該建物部分於114年8月1日查封後始出租或租期屆至後再承租予他人使用,故拍定後點交。
2‧523-1地號土地現場指界發現上有門牌號碼臺北市中山區新生北路3段41-49號建物及停車場,據債權人陳報該停車場係大樓全體建物區分所有權人所共有,現由大樓管理委員會規劃停車位出租停車使用;又據皇宮大樓管理委員會函覆,停車位共有地上33位、地下室58位,共計91位,全部由管理委員會管理出租,所有收益均納入管理委員會公基金收入。523-1地號土地使用分區為第三之二種住宅區及第三種住宅區。本件係拍賣土地所有權應有部分,故拍定後不點交。
3‧依臺北市政府都市發展局115年3月12日北市都授建字第1156014000號函覆,本件拍賣標的523-1地號土地係67使字第401號使用執照(64建(中山)(圓)字第022號建造執照)之建築基地。
4‧本件拍賣標的2107建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局115年3月10日北市消調字第1153001045號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局115年3月13日北市警中分刑字第1153005889號函覆,經訪查總幹事稱10幾年前7樓(非本件拍賣標的)曾有自殺事件;經臺北市建築管理工程處115年3月11日北市都建使字第1156014001號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧955建號建物現場查封時據債務人在場稱由其自行居住使用,陽台作室內雜物堆放使用,無增建。另據債權人陳報本件拍賣標的有客廳、廚房、房間、廁所及主臥房(含廁所)、二臥房,且有室內裝修,無出租、出借他人使用情事。土地使用分區為第三之二種住宅區。本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明,請應買人注意。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2599萬115年9月7日拍賣]
[第二拍:2080萬未確定]
[第三拍:1664萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的2321建號經本院現場履勘,債務人邱O生在場稱,目前係由其一人居住使用,無出租他人使用,並陳稱除些微漏水外,無其他影響交易之特殊情事,拍定後點交。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《給付工程保留款等》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:12660萬115年9月17日拍賣]
[第三拍:10128萬未確定]
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內湖科技工業地三角窗 新北廠房倉庫
案名:內湖科技工業地三角窗
[價格]:45216萬
[坪數]:約361坪【權狀+增建坪數】
[地理位置]:近交流道
★特色說明:
1.臨路10米
2.台北市工業核心地段
3.企業形象總部優選位置
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5.適合興建策略性商辦中心
6.企業資產配置抗風險
【照片為土地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】
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龍門大苑美三房露台戶-台北好房熊大
您慧眼獨具的好房~地點好~就是地點好!!
🌈物件特色
⭐全新美三房一層僅兩戶
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⭐台北市精品三房電梯案件
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⭐捷運南京復興站400公尺步行約六分鐘(Google Map)
⭐台北市核心精華區生活機能好!交通便利!投資自住皆適合,增值潛力強
建案基本資料: 主要用途:集合住宅 總戶數:20戶 屋齡:2年 總樓高:9樓 構造種類:RC 土地使用分區:商3特
龍門大苑社區整體居住品質佳,最大的優勢在於地段、交通、生活機能與社區環境兼具。社區周邊生活機能完善,鄰近商圈、超市、餐飲及各項日常採買設施,生活便利性高。交通方面,周邊道路及大眾運輸選擇多,無論日常通勤或往返市區皆相當方便。社區本身規劃完整,居住氛圍相對單純,公共區域維護得宜,整體環境舒適。住宅格局實用,室內空間具備良好的生活機能,也能滿足家庭居住或長期置產需求。此外,社區周邊發展成熟,公共設施與生活資源充足,具有穩定的居住需求。對重視便利性、居住品質與保值性的購屋族而言,龍門大苑是一個兼顧自住與資產配置的優質選擇。
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新越不動產仲介經紀有限公司
經紀人:黃崇豪 不動產經紀人證號:114年新北經字第004886號
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中東杜拜預售屋
在杜拜購買房地產,對外國買家來說其實是相當有吸引力的,因為杜拜政府為了促進投資,提供了一些優惠與福利。以下是外國人在杜拜買房可能享有的主要福利和優惠:
一、居留簽證(Residency Visa)
1. 房產投資簽證:
• 如果購買房產的價值超過 100萬迪拉姆(約830萬台幣),即可申請 2年居留簽證。
• 若房產價值達到 200萬迪拉姆(約1660萬台幣)以上,可申請 10年黃金簽證(Golden Visa),可延伸至家庭成員。
二、零財產稅和低交易成本
1. 無房地產持有稅:買房後不需每年繳交房屋持有稅。
2. 免資本利得稅:轉售房產不需繳資本利得稅(即使房價上漲)。
3. 交易稅低:僅約 4% 的轉讓費,且由買方支付。
三、房產所有權(Freehold Ownership)
• 在指定區域(Freehold Zones)中,外國人可以擁有 100% 房產所有權(永久產權),不需透過當地人代理。
四、高租金收益率
• 杜拜房產的 年租金收益率高達6%~10%,在全球都屬於相對優秀的市場。
• 長期和短期出租(如Airbnb)均合法,部分地區特別適合短租市場。
五、高基礎設施與安全性
• 杜拜擁有世界級基礎建設、低犯罪率和高生活品質,吸引大量國際買家、退休人士與數位遊牧者。
六、靈活的付款方案
• 許多建商提供 分期付款(Post-handover payment plans),即使在交屋後也可以繼續分期付款。
• 初期自備款可低至10%~20%,適合中長期投資者。
七、無外匯管制,資金自由進出
• 外國人可自由將資金匯入及匯出阿聯酋,對於跨國投資者相當友善。
#Binghatti新盤预售開始|Binghatti_Aquarise
🏢 地標設計:靈感来源于法國蔚蓝海岸,設計融合海洋色調與流動美學,極致高端立面
🏊♀️ 配套奢華:5星级度假村設計、空中無邊際泳池、水療中心、健身房、人造沙灘等
📍黄金位置:杜拜市中心商務港
谷歌定位:https://maps.app.goo.gl/4KVFb9Mv5ezybiGq9
📊 预售特惠價格(台幣):
單身公寓:830萬起
一居室:1535萬起
兩居室:2283萬起
兩居室+私家泳池:3100萬起
三居室:3735萬起
三居室+私家泳池:4150萬起
四居室:4980萬起
商店面 : 3570萬起
📅 預計交房:2027年第二季度
💰 付款計畫:70%/30%
🔸首付 20%
🔸 施工期間 50%
🔸 交房時30%
✅ 訂金僅需 AED 4萬 (台幣約33.2萬) (匯率1: 8.3)
限時開放:房子預售到交屋,房價大概都能漲約25%上,這些都是有實價登錄
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