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旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
★南寮透天大樓 港南重劃區大霖品悅1,2,3,5,6,9別墅
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【大霖建設--品悅1,品悅2, 品悅3, 品悅5, 品悅6, 品悅8, 品悅9〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕 品悅1--2015年9月21日；品悅2、品悅3--2015年10月7日；品悅5--2016年11月12日；品悅6--2017年9月21日；品悅8--2018年10月3日；品悅9--2019年4月12日
〔門牌號/地址〕大霖品悅1_新竹市香山區海埔一街1號~5號、港南一街32號~36號；大霖品悅2_新竹市香山區海埔三街51號、45巷2號~8號；大霖品悅3_新竹市香山區港南三街91號~95號、海埔三街55號 ；大霖品悅5_新竹市香山區港南二街7號~13號、9巷1號~12號 ；大霖品悅6_新竹市香山區海浦三街77號~81號、75巷2號~10號、87巷1號~7號；大霖品悅8_新竹市北區東大路三段291巷2號~16號；大霖品悅9_新竹市香山區港南二街116號~126號
〔周邊路寬〕6~8米
〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地、第一之一種住宅區(品悅8)
〔建蔽率/容積率〕60% / 240%、60% / 200%
〔基地面積〕大霖品悅1_約107坪、大霖品悅2_約101坪、大霖品悅3_約101坪、大霖品悅5_約249坪、大霖品悅6_約242坪、大霖品悅8_約163坪、大霖品悅9_約107坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、停車空間
〔總樓層/戶數〕地上4層 / 大霖品悅1_住5戶、大霖品悅2_住4戶、大霖品悅3_住4戶、大霖品悅5_住11戶、大霖品悅6_住11戶、大霖品悅8_住6戶、大霖品悅9_住5戶
〔房型/坪數〕 四房~五房〡大霖品悅1_地18~24坪、建44~50坪；大霖品悅2_地20~30坪、建50~54坪；大霖品悅3_地19~30坪、建51~73坪；大霖品悅5_地21~28坪、建46~62坪；大霖品悅6_地18~26坪、建44~61坪；大霖品悅8_地26~29坪、建68~80坪；大霖品悅9_地19~24坪、建50~56坪
〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕 平面車位〡前院停車；一樓室內車庫(品悅5)
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔面寬〕約5米以上〔深度〕約8.5~10米
〔建設公司〕大霖建設有限公司
〔營造公司〕富瑞營造有限公司(品悅1、品悅2、品悅3、品悅5、品悅6)、興築營造有限公司(品悅8、品悅9)
〔建築設計〕陳俊宏建築師事務所(品悅1、品悅2、品悅3)、豪廷建築師事務所(品悅5、品悅6、品悅8、品悅9)
〔建造執照〕品悅1-(103)府工建字第00375號、品悅2-(103)府工建字第00376號、品悅3-(103)府工建字第00374號、品悅5-(104)府工建字第00211號、品悅6-(105)府工建字第00156號、品悅8-(106)府工建字第00212號、品悅9-(107)府工建字第00072號
〔使用執照〕品悅1-(104)府工使字第00275號、品悅2-(104)府工使字第00276號、品悅3-(104)府工使字第00277號、品悅5-(105)府工使字第00273號、品悅6-(106)府工使字第00207號、品悅8-(107)府工使字第00176號、品悅9-(108)府工使字第00076號
〔建材配備〕品悅8、品悅9_廚具設備:採用人造石檯面、結晶烤漆高低櫃、櫻花牌烘碗機、隱藏式抽油煙機、洗滌槽；浴廁設備:採用Derek，主臥含檯面式面盆、單體型馬桶、壓克力浴缸、淋浴間採乾濕分離淋浴拉門、單槍沐浴蓮蓬頭、大型無框式明鏡、雙桿毛巾置物架、三角玻璃架、吹風機插座；高級鑄造門、玄關編織造型系列門具隔音、地板:80x80cm聚晶微粉拋光石英磚
〔其他特色〕鄰公園‧學校、毗鄰農業區田園、大棟距、孝親房‧四~五房‧大露台、戶戶皆有前院/後院
◆特色描述：
❶「品悅1、品悅2、品悅3、品悅5、品悅6、品悅8、品悅9」系列是由新竹/竹北地區老牌建商_大霖建設所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約101坪~250坪、總戶數46戶，規劃四房~五房，停車型態為庭院停車或一樓室內車庫，訴求居家休閒雙效，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。
❷上述集合式住宅除「品悅8」外，其餘均坐落於新竹市香山區港南重劃區內，有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場，鄰近港南國小、港南運河風景區；生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，區內市2線(延平路)、台61線、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷。
❸主要優勢⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡面臨主幹道或次要幹道⚡前院停車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。
❹建築外觀由名師設計，擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻，打造極簡休閒風，和諧融入地景以展現建築之美；正面基座以天然石材、山型磚、低吸水二丁掛磚結合抿石子外牆、鐵件玻璃整體搭配，線條簡潔卻美感十足；並以自然、藝術、材質為社區人文的基底，人性、棟距、未來性為生活的永續，在有限的社區空間裡，烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍，提升居住者的生活質地，並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值，讓住戶盡情享受高質感的居家生活。
㊟本文中標註之距離，以「大霖品悅6」社區位置為基準。
❺生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
❻生活機能：虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。
❼交通動線：經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區)，距離學校約1.4~4.3公里，車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約8.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約14分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施後，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運11甲路
＊學校(學區)：港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中•私立南寮非營利幼兒園•港南國小附設幼兒園
＊公園：港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•虎林棒球場
＊警察局/消防局：新竹市警察局第三分局香山派出所•南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：港南濱海風景區•新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸
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【富宇愛尚•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年12月8日
[基地位置] 新竹市北區榮濱路9號
[基地面積] 431坪
[土地分區] 第一種商業區
[建蔽率] 45.11%
[公設比率] 33.5%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[建物樓層] 地上12層，地下3層
[棟戶規劃] 1幢，1棟，共90戶(住家88戶、店面2戶)
[格局坪數] 二房(22坪、24坪、29坪)、三房(30坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式40個、機械式50個，共90個/1:1
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 富宇建設機構〡富宇建設股份有限公司
[營造公司] 盛傑營造
[建造執照] (108)府都建字第00159號
[使用執照]
[建築設計] 陳朝舜建築師事務所
[其他特色] 低首付、重劃區、近學校、近公園、優質建商
❶「富宇愛尚」基地位於新竹市北區榮濱路、緊鄰天府路二段路口(漁港市地重劃區)，鄰近蟹仔埔公園僅約150米、南華國中600米、舊社金雅福林重劃區約4.3公里，區內南寮大道、西濱快速道路、68線榮濱交流道，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積約431坪。大樓為1幢、1棟、地上12層、地下3層之獨棟建築，住家88戶、店面2戶之社區，單層8併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共90個，適合新婚小家庭、年輕人、小資族等首購客層。
❸「富宇愛尚」建案規劃房型為2-3房摩登輕奢華空間，全戶智慧型馬桶，3房(30坪)、2房(22、24、29坪)，戶戶格局方正勻稱、樑柱皆外移，使住戶在居住及裝潢規劃方面都會方便許多。以A9戶(22坪2房)來說，該戶採零走道及開放穿透設計，視覺不但通透且高坪效，客廳採大面落地窗，在採光及通風上都不錯，餐廳為開放空間、廚房規劃半開放式，主次臥空間充足，深度將近4米5，除了床鋪之外還可以放置書桌，甚至放入標準深度60公分的大衣櫃，衛浴規劃衛便獨立、乾濕分離，是市場少見2房的寬敞大格局。
❹建築外觀為摩登日式、現代簡約律動美學建築，社區公設位於1樓及頂樓，有中庭景觀花園、挑高6米8飯店式門廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室及宅配室，頂樓則是棋藝教室、KTV室…等，六星級休閒公設，飯店式管理尊榮社區服務，頂級生活禮遇，不出社區門也可享有多種娛樂休閒設施。
❺建材配備有威頓電子鎖，可以配合手機APP開鎖、德國進口木地板、PANASONIC四合一暖風機、電動曬衣架、G-TAS發電系統及e-tag車道管理系統，因應新竹風大，採用6+6膠合玻璃。「富宇愛尚」也是區內第一個採用德國自動反洗設備的建案，可自動清洗水塔水箱、保持社區水質乾淨。
❻「富宇愛尚」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約450公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約750公尺)、南寮市場(約900公尺)、市集、派出所、圖書館(約800公尺)、南寮運動公園(約550公尺)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約800公尺)、南寮郵局(約550公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小(約1.3公里)、南華國中，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
❼除上所述，若需往返市區消費更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.4公里)，車程約在11分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程約15~20分鐘即可抵達。
❽交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年投入十多億的經費，推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港週邊休閒設施，成為兼具觀光休憩功能的漁人碼頭，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇愛尚」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價行情在40萬以內的區域，「富宇愛尚」總價合宜，房價負擔相對親民，無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！
❿好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。
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【首GO•基本資料】
〔房屋類別〕中古屋
〔完工日期〕2015年9月
〔建設公司〕竹益建設有限公司
〔地址〕新竹市北區聖軍路132號(鄰東大路口) 查看地圖
〔周邊路寬〕聖軍路20米
〔基地面積〕299坪〡使用分區：第一種商業區
〔建蔽率〡公設比〕64%〡29.36%
〔建物型態〕住宅大樓〡住商用
〔棟數〕獨棟建築、單層4併、共用2部電梯
〔總共戶數〕住52戶、店3戶
〔管理方式〕管理員〡管理費：約60元/坪/月
〔總樓層〕地上14層〡地下2層
〔格局/坪數〕3房_34.7坪
〔座向〕朝西北(A、B棟)、朝東南(C、D棟)
〔車位類型〕平面車位〡進出車道：東大路四段155巷
〔車位數量/配比〕不詳
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔營造公司〕金連城營造股份有限公司
〔建築設計〕詹政達建築師事務所
●在地經營 社區專家~專營金連城【首GO、GO威、GO讚、GO時上】歡迎洽詢、委託出售。
❶「首GO」是金連城建設在南寮地區的建案，於2015年竣工。全區僅55戶(店3戶)，住宅皆為三房兩廳兩衛的格局，格局配置方正勻稱，將空間規劃發揮最大效益。
❷該社區中高樓層以上，朝北A/B戶享有寬闊的海天一色景觀；朝南C/D戶則有山巒景色與城市夜景，每戶皆有前後陽台，滿足了觀景、採光、通風的需求，兩間衛浴均有對外窗，動線規劃流暢，麻雀雖小，五臟俱全！
❸「首GO」社區大樓座落聖軍路132號，近東大路口，區內有東大路_南寮街市集(約0.3公里)、南寮舊漁港、全聯福利中心(約0.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館(約0.8公里)、南寮運動公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約200公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校及私立南寮幼兒園都在附近(約0.4~1.1公里)，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.1公里)，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光重鎮，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「首GO」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.7公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區因為地理條件之因素，經十多年來的建設發展，已成為北台灣兼具居住及渡假的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓價格仍維持在3字頭行情的區域。「首GO」的總價合宜，購屋門檻低，無論是新婚、小家庭或年輕上班族等首次購屋族群皆可輕鬆入主！
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【浪琴•基本資料】
〔房屋類別〕中古屋
〔完工日期〕2007年12月
〔建設公司〕興築建設股份有限公司
〔地址〕新竹市尚濱路66號~76號 查看地圖
〔周邊路寬〕尚濱路_15米
〔基地面積〕955.7坪/使用分區：第一之一種住宅區
〔建物型態〕住宅大樓/住家用
〔總共戶數〕住161戶、零店面/公設比：28.5%
〔管理方式〕管理員24H/管理費：約50元/坪/月
〔總樓層〕11樓、13樓/地下2層
〔格局/坪數〕1房(16~33坪)、2房(23~34坪)
3房(31~46坪)、4房(60~78坪)
〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南
〔車位類型〕坡道平面、坡道機械/進出車道：尚濱路
〔車位數量/配比〕不詳
〔樓層挑高〕1樓6.8米、2樓以上3米~3.2米
〔公共設施〕中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室
〔營造公司〕萬代福營造有限公司
〔建築設計〕林永發建築師事務所
●在地經營 社區專家~專營【浪琴、天際、聖淘莎】….歡迎洽詢、委託出售。
❶新竹漁港入口、休閒觀海住宅社區--「浪琴」，由興築建設投資興建，於2007年竣工，為南寮地區首棟海景住宅大樓。社區有套房、二~三房+車位…等產品，總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！
❷「浪琴」主要特色是鄰近港灣及南華國中，中高樓層、朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽，朝南則有校園綠景與城市夜景；每戶皆有觀景陽台及後陽台，兼具採光與通風功能，格局配置勻稱，發揮最大空間效益。
❸社區採24小時警衛管理，有多項休閒設施，含中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室…等，讓住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。
❹「浪琴」社區坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約0.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中，約1.1公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約1.3公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.7公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.55公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信、郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館(約0.2公里)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.3公里~1.7公里)，接送小孩非常便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「浪琴」緊鄰新竹觀光漁港(約0.8公里)、十七公里海岸風景區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【HI INN•基本資料】
〔房屋類別〕中古屋
〔完工日期〕2018年5月
〔建設公司〕春福建設股份有限公司
〔地址〕新竹市榮濱南路350號~378號(天府路口) 查看地圖
〔周邊路寬〕榮濱南路15米
〔基地面積〕969坪/使用分區：第一之一種住宅區
〔建物型態〕住宅大樓/住家用、RC雙塔建築、單層6併
〔總共戶數〕住168戶、零店面/公設比：31.8%
〔管理方式〕物業管理/管理費：約68元/坪/月
〔總樓層〕15樓/地下3層
〔格局/坪數〕2房-23坪、28坪〡3房-38坪
〔座向〕朝東北(C區)、朝西南(D區)
朝西北(A區)、朝東南(B區)
〔車位類型〕平面車位/進出車道：榮濱南路
〔車位數量/配比〕坡道平面式178個/1:1.06
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔營造公司〕啟森營造股份有限公司
〔建築設計〕詹政達建築師事務所
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❶「春福HI INN」~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道，於107年落成。春福建設在南寮地區繼「煙波行館」、「HI YOUNG」後推出之第三期指標建案，強調海岸休閒機能，視野開闊、交通便捷。
❷本大樓臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光，2棟、地上15樓建築，標準層皆為單層6併，臨榮濱南路棟別分為A、B區，規劃23坪、28坪與38坪；另1棟分為C、D區，規劃23和38坪，社區零店面，十樓以下室內樓高為3米2，總戶數168戶。
❸「春福HI INN」坐落於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約0.55公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、寶雅POYA(約1公里)、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.1公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.75公里)、蟹仔埔公園(約0.35公里)、環保公園(約1.2公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、郵局(約0.65公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約0.2公里)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1公里~1.3公里)，接送小孩非常便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❻本社區鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區(約1.5公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，已成為台灣北部地區居住及渡假機能兼備的灣區住宅聚落。「春福HI INN」2~3房產品總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族等各首次購屋族群皆可適當入主具備居家、休閒、渡假功能的嶄新住宅大樓！
❽「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念，以簡約俐落的現代風格，與海景互相呼應，採取梁柱外移設計使格局方正，每一面都能看見海景；建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計，並使用垂直格柵，展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上，以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑，拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯，提供貼心的住戶服務。※建材配備：地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機，衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。
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【圓周綠•基本資料】
[建案類別] 中古屋
[完工日期] 2013年12月
[基地位置] 新竹市北區榮濱路19巷25號 查看地圖
[基地面積] 282坪
[土地分區] 第一種商業區
[建蔽率] 80.61%
[公設比率] 35%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上11層，地下1層
[棟戶規劃] 1幢2棟，住家60戶
[格局坪數] 套房(13.5坪)、二房(26.28坪)、三房(40.6~45.9坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式、坡道機械式共31個/1:0.5
[管理費、物業公司] 約50元/坪/月
[座向規劃] 朝東北、朝西南、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 宏家建設股份有限公司
[營造公司] 元益營造工程股份有限公司
[建造執照] 有
[使用執照] 有
[建築設計] 高宗隆建築師事務所
[其他特色] 近公園/學校、重劃區、輕房價、海濱生活宅
【綠香頌•基本資料】
[建案類別] 中古屋
[完工日期] 2018年5月
[基地位置] 新竹市北區榮濱路19巷27號 查看地圖
[基地面積] 187坪
[土地分區] 第一種商業區
[建蔽率] 62.05%
[公設比率] 33%
[建物型態] 華廈/住家用
[建物樓層] 地上10層，地下1層
[棟戶規劃] 1幢1棟、單層4併，住家36戶
[格局坪數] 二房(24~25.6坪)、三房(28.8坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式15個/1:0.42
[管理費、物業公司] 約50元/坪/月
[座向規劃] 朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 宏家建設股份有限公司
[營造公司] 元益營造工程股份有限公司
[建造執照] 有
[使用執照] 有
[建築設計] 高宗隆建築師事務所
[其他特色] 近公園/學校、重劃區、輕房價、海濱生活宅
❶「圓周綠•綠香頌」社區--位於新竹市南寮地區〡漁港重劃區範圍內，緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約170公尺)、私立南寮幼兒園，68快速道路榮濱路匝道附近，新竹在地建商宏家建設機構投資興建。全區僅60戶、36戶住家，零店面，低總價、低購屋門檻，適合小資族、單身、新婚或小家庭等首次購屋客戶。
❷「綠香頌」大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。
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❹「圓周綠•綠香頌」社區大樓座落榮濱路19巷，區內有東大路_南寮街市集(約0.8公里)、南寮舊漁港、全聯福利中心(約0.6公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約1公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約0.6公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約100公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光重鎮，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「圓周綠•綠香頌」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
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【聖淘莎•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2021年第四季
[基地位置] 新竹市北區海濱路141號 查看地圖
[基地面積] 472.51坪
[土地分區] 第一種住宅區
[建蔽率] 50.81%
[公設比率] 33%
[建物型態] 華廈/住商用
[建物樓層] 地上9層，地下2層
[棟戶規劃] 1幢2棟，住家49戶，店面2戶
[格局坪數] 二房(30.76~33.07坪)、
三房(38.46、46.3坪)、
四房(50.16坪)
[車位數量/配比] 平面式48個/1:0.92
[管理費、物業公司] 月60元/坪、待定
[座向規劃] 朝西北、朝東南、朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 天竹建設有限公司
[營造公司] 元益營造工程(股)公司
[建造執照] 105府工建字第00005號
[使用執照] 110府都使字第00109號
[建築設計] 許文光建築師事務所
[其他特色] 海景首排、飯店質感、近公園學校、優質建商
❶「聖淘莎」坐落於新竹市北區海濱路141號，新竹觀光漁港入口及南華國中旁，由本地優質建商天竹建設投資興建，基地面積約472坪，於2021年第四季全新完工。大樓為1幢、2棟、地上9層、地下2層、住家49戶、店面2戶之華廈住宅，單層3併雙電梯格局、平面式車位計48個，適合新婚、小家庭、年輕首購族群。
❷「聖淘莎」格局均採大器的2房(30~33坪)、3房(38、46坪)、4房(50坪)規劃，空間配置方正勻稱。近年房價不斷墊高，小宅產品成為市場主流，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時退而求其次，先求有再求好，屈於高房價而遷就居住空間越縮越小，以降低自備款與貸款壓力。「聖淘莎」強調住的舒適度，以合理的坪數與房間配比提供購屋者另一種選擇。
❸「聖淘莎」客廳大面寬設計，搭配低檯度大面開窗，引入自然採光、住起來明亮且寬敞。建材配備包含櫻花廚具、TOTO衛浴及和成免治馬桶。衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥；大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
❹「聖淘莎」建築外觀簡約優雅，「棟距」更是社區一大特點，前庭大面積退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野；＂門前有綠林、漫步到海灣＂輕鬆擁有健康、休閒的生活，除了出外漫步自然裡，社區裡也有中庭花園、兒童圖書室、練習羽球場、健身房…等公設，與孩子一起成長、一起互動，滿足住戶休憩需求。
❺「聖淘莎」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.4公里)、市集、派出所(約1.5公里)、圖書館、南寮運動公園(約1公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.45公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.3公里~1.8公里)，接送小孩非常便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「聖淘莎」緊鄰新竹觀光漁港(約0.4公里)、十七公里海岸風景區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❽南寮地區是新竹市少數新大樓房價在3字頭以下行情的區域，「聖淘莎」總價合宜，無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
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【煙波行館 • 基本資料】
■建設公司：春福建設
■門牌地點：新竹市北區天府路一段461號~511號 查看地圖
■周邊路寬：天府路30米、西濱路30米、延平路15米
■基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
■總共戶數：547戶/公設比：28~30%
■管理方式：物業管理/管理費：約50元/坪/月
■樓層規劃：14樓/地下3層
■房間規劃：2~4房
■規劃坪數：24~37坪
■車位設計：平面車位，機械車位
■車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
■樓層挑高：3.2米
❶「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海岸、河岸及山巒景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。臥房採低檯度大面窗，採光更加明亮。
❷全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸「煙波行館」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(距離約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約600公尺)、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所、圖書館(約400公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信、郵局(約600公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9公里~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.3公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍有3字頭行情的區域，「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！
●在地經營•社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！「煙波行館」二~四房+車位，歡迎洽詢、委託出售。
★南寮透天大樓 花漾城社區標準大二房+平面車位◇歡迎委託賣屋
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【花漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年12月
[大樓位置] 新竹市北區西濱路一段185號 查看地圖
[基地面積] 1052坪
[土地使用分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 35.73%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 31.9%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1幢，2棟，住家168戶
[格局坪數] 二房(28坪、30坪)、三房(39坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花，衛浴: Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照]
[建築設計] 洪能文建築師事務所
●「OHiYo花漾城」標準大二房：室內(含陽台)面積約19坪，配平面大車位、全新屋齡，適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
《房屋概況》
📌田字型格局，空間配置勻稱、動線流暢，採光通風一把罩。
📌無走道，空間充份利用，坪效高，電視櫃、櫥櫃好規劃。
📌獨立式廚房，油煙不會飄到客廳或房間。
📌衛浴乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。
📌大臥室/大空間，規劃儲物收納很輕鬆。
📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
●「OHiYo花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的建案，位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口，「J王子」社區對面。民國111年底完工，基地面積1052坪。社區為1幢，2棟，地上15層、地下3層建築，168戶住家零店面之大樓，格局設計採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪)，車位共計194個，每戶皆配平面車位。
●「花漾城」有中庭花園，朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等，公共設施多元豐富。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。
●「OHiYo花漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園…以及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●「OHiYo海漾城、花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●「OHiYo花漾城」主要訴求親民總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【東大HOLA -基本資料】
◆建設公司：長昇事業夥伴．竹冠實業機構–聚樸建設
◆完工日期：2006年
◆門牌地點：東大路三段326號 查看地圖
◆周邊路寬：東大路三段15米
◆基地面積：3200坪/使用分區：住宅區
◆總共戶數：住236戶、店1戶/公設比：29~33%
◆管理方式：物業管理/管理費：約55元/坪/月
◆樓層規劃：8樓/地下2層
◆房間規劃：2~4房
◆坪數：29~51坪
◆座向：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
◆車位設計：平面車位
◆車位數量：269個/進出車道：東大路三段
◆樓層挑高：1樓6.6~6.7米、2~8樓3.1米
❶「東大HOLA」大樓座落新竹市北區東大路326號，於105年完工落成，基地面積廣達3200坪。位處新竹南寮生活圈、光華湳雅雙商圈交會，鄰近南寮國小0.9公里、舊社金雅福林重劃區約2.5公里、大潤發賣場約3.8公里、台61線西濱快速公路約1.6公里、台68線中華路匝道約5.5公里，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷該社區以北歐VILLA莊園式中庭、低密度大棟距及豐富多元之休閒公設為其一大特色：挑高6.6米迎賓大廳、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、廚藝教室、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹…等。480坪果園+2000多坪綠地之雙園規劃，全區綠覆率約55%，居住品質優良，營造出貴族般悠閒渡假的氛圍。
❸建材配備：臥室均採高水密性、高氣密性鵝牌氣密窗，與LOW-E玻璃；主臥選用耐磨防焰環保木地板；廚房採一字型設計，配有櫻花牌廚具(雙口爐、抽油煙機、烘碗機)；松下免治馬桶、美標牌衛浴，全區衛浴皆對外開窗，並採乾溼分離。
❹「東大HOLA」坐落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內全聯福利中心(約2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(興建中，約1.3公里)、南寮市場(約1.3公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館、康樂公園(約0.5公里)、槺榔驛古輕便車道(約1.8公里)、南寮運動公園(約1.6公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信、南寮郵局(約1.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9~3公里)，車程3~8分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在6分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「東大HOLA」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區是新竹市少數新大樓行情仍維持在@坪3字頭的區域，「東大HOLA」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可入主居家、休閒功能兼俱的住宅大樓！
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【GO讚•基本資料】
〈建物形態〉：住宅大樓/住商用
〈基地地址〉：新竹市北區榮濱路40號(尚濱路口) 查看地圖
〈建設/營造公司〉：金連城建設/金連城營造
〈建案特色〉：低公設、景觀宅、近公園、重劃區
〈公 設 比〉：27%
〈建 蔽 率〉：48%
〈棟別〉：1棟，單層7戶，共用2部電梯
〈總戶數〉：91戶住家、3戶店面
〈格局/坪數〉：二房(20~21坪)、三房(28~29坪)、四房(42坪)、五房(57-64坪)
〈樓層〉：地上14層，地下2層
〈車位〉：平面式51個
〈車位配比〉：1:0.54
〈座向〉：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
〈管理費用〉：約50元/坪/月
〈基地面積〉：420坪
〈用途〉：住商用
〈土地分區〉：商業區
〈物業公司〉：有
〈管委會〉：有
〈建造執照〉：107府工建字第00050號
〈建築設計〉：詹政達建築師事務所
❶「ＧＯ讚」位於新竹市南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，新竹在地建商--金連城建設系列建案，於109年全新完工！全區僅91戶住家，高CP值個案，低總價、低購屋門檻，適合新婚或小家庭...等首購客戶群。
❷公共設施：四季造景廊道、造型藝術社區大門、LOBBY大廳、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區、空中花園、兒童遊戲區、景觀休憩吧、觀景亭。
❸建材設備：櫻花廚具系統、SVAGO倒T抽油煙機及嵌入式烤箱、櫻花牌三口爐及烘碗機、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃。
❹「ＧＯ讚」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約320公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.8公里)、美廉社、南寮市場(約0.8公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約350公尺)、蟹仔埔公園(約0.4公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約250公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「ＧＯ讚」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❽南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域，「ＧＯ讚」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可入主的住宅大樓！
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【HI YOUNG • 基本資料】
〔建設公司〕：春福建設
〔門牌地點〕：榮濱路82號~90號
〔周邊路寬〕：榮濱路15米/興濱路10米
〔基地面積〕：約780坪/使用分區：住宅區
〔總共戶數〕：住家154戶、店面6戶/公設比：30%
〔管理方式〕：24H物業管理/管理費：約50元/坪/月
〔樓層〕：15樓/地下3層
〔房間規劃〕：2~4房
〔規劃坪數〕：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
〔車位設計〕：坡道平面車位
〔車位數量〕：160個/進出車道：興濱路
〔樓層挑高〕：1樓6.8米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
❶「春福HI YOUNG」--位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，係新竹本地建商-春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，於民國104年落成，基地面積約780坪，全區共160戶。該社區為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。
❷社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。📌建材配備：廚房可通往工作陽台，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。
❸「春福HI YOUNG」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約270公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約290公尺)、蟹仔埔公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約190公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「春福HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域，「春福HI YOUNG」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的住宅大樓！
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【春福禾美•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2023年第二季
[基地位置] 新竹市北區港清街、延平路三段158巷 查看地圖
[基地面積] 751.86坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 39.51%
[公設比率] 32.7%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[建物樓層] 地上3層、15層，地下2層
[棟戶規劃] 3幢，6棟，住家102戶、透天5戶(住家4、店面1)
[格局坪數] 三房(36~37坪)、二+1房(25~27坪)
[車位數量/配比] 平面式107個/1:1
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝西南、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 春福機構〡大君建設有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 109府都建字第00240號
[使用執照]
[建築設計] 卓玲建築師事務所
[其他特色] 低首付、景觀宅、重劃區、近公園、優質建商
❶「春福禾美」基地位於新竹市北區港清街、延平路三段與中清路一段口(港清自辦市地重劃區)，距離南寮國小僅約1.8公里、舊社金雅福林重劃區約5公里，由本地優質建商春福建設機構投資興建，基地面積約751.86坪。建案規劃為3幢、六棟、地上15層、地下2層之建築，大樓102戶、透天5戶之純住宅社區，單層7併雙電梯格局，車位皆為平面式107個，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。
❷「春福禾美」建案規劃採3房(36~37坪)、2+1房(25~27坪)，格局方正勻稱。該案主推A3戶36坪三房產品，中樓層可遠眺超美海景，採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗；主打南寮唯一12.8米超大面寬格局，三間臥房皆放置在前方，同時享有明亮採光與寬闊景觀視野，主臥室空間寬敞、動線流暢，可設置L型的女王級更衣室，享有舒適的居住尺度。另打造市場稀有2+1房、雙套衛浴，室內無走道，精準使用不浪費每一處空間。
❸室內配備包括：全室冠軍磁磚、林內廚具、TOTO衛浴、德國海福樂電子鎖、全棟淨水過濾系統等；公設包括：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、頂樓閱覽室搭配茶水吧，可休閒或開會多功能使用，享有絕美景觀視野。
❹「春福禾美」的最大特色，由於周邊皆為低矮透天，不論是社區採光面及棟距皆舒適，各個面向看出去皆有不同的景觀條件，朝西北面向可遠眺海岸與夕陽美景、東南向可欣賞山景、西南向則觀賞田野綠地美景，擁有無限景觀棟距，回到家身心靈徹底放鬆，居家賞景，也是一種怡然自得的享受。
❺「春福禾美」建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格，以垂直線條、簡潔框景為設計主軸，搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材，打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感。係由卓玲建築師事務所設計，其作品遍佈北台灣，在大新竹地區包括椰林、美居、鼎毅…等建商之建案，皆指名該事務所規劃。
❻「春福禾美」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「春福禾美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價在30出頭行情的區域，「春福禾美」總價合宜，房價負擔相對親民，無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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【J王子•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2019年9月
[基地位置] 新竹市北區濱南路72巷22號 查看地圖
[基地面積] 652.07坪
[土地分區] 住宅區
[建蔽率] 27.27%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 31.43%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家84戶
[格局坪數] 二房(29坪)、三房(40坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式92個/1:1.1
[管理費、物業公司] 2050元起(60元/坪/月)
[座向規劃] 朝西南、朝東北
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00100號
[使用執照] 108府都使字第00190號
[建築設計] 洪能文建築師事務所
[其他特色] 低總價、景觀宅、近公園
●「J王子」位於新竹市北區榮濱南路與西濱路一段交叉口，協勝建設(寶佳機構)在南寮地區推出之首期建案，108年9月完工，基地面積652坪。規劃為1棟地上15層、地下3層建築，84戶住家零店面大樓，格局規畫採均質2~3房、20~40坪產品，車位共計92個，每戶皆配平面車位。
●社區中高樓層可以欣賞海景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區等，公共設施多元豐富。
●「J王子」社區座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…以及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●「J王子」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區在近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●「J王子」主要訴求低總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案的總價親民，無論是單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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《本文章非銷售文案，係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【遇見春福•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
●「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。建案規劃為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局採2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，公共設施多元豐富。
●本案主要訴求低總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。「遇見春福」的總價親民，無論是單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
●「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●「遇見春福」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區在近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」，近年來已成交數十戶！二~四房+車位，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
