宜蘭縣買房

宜蘭農舍別墅專家 全新4房車位華廈

宜蘭農舍別墅專家 員山深洲大道田園渡假屋

🌟宜蘭夢幻農舍別墅，適合小家庭的最佳選擇！🌟 在這片田園詩般的土地上，我們為您精心打造了一間心靈的港灣——員山深洲大道田園渡假屋！佔地13.5坪，總價僅需1360萬，讓您用小投資換取大夢想！🏡 這座1房1廳1衛的迷人小屋，不僅擁有獨特的農舍風情，還是您陪伴家人的最佳場域！小孩可以在附近的公園快樂玩耍，您也能輕鬆帶著他們到市集購物，享受當地新鮮的農產。而且，交通便利的公車就在附近，讓您無論上班或外遊，都能隨心所欲！ 別再猶豫了，這就是您與家人一起邁向幸福生活的開始！走進田園渡假屋，讓我們一起創造美好的家庭回憶！📸💕

宜蘭農舍別墅專家 順安拾光別邸

這裡是您人生篇章的起點 清溝夜市旁 低總價好入手

宜蘭農舍華夏專家 陽明醫院一樓慈安美屋

親愛的朋友們  今天為您們介紹一個極具投資淺力的房產位於美麗宜蘭市後站美屋 總價值558萬 這裡生活機能非常便利 周邊擁有多家超市 市場 醫院 附近轉運站交通便捷 值得立即購買

宜蘭農舍華廈專家 新月6房收租美屋

親愛的觀眾朋友們，今天要為您介紹一個極具投資潛力的房產——位於美麗宜蘭市的新月6房收租美屋！這座農舍華廈擁有寬敞的6房2廳3衛設計，總價僅837.9萬元，非常適合小家庭或是投資自住！ 這裡的生活機能非常便利，周邊擁有多家超市、市場以及百貨商店，無論是日常採買還是休閒購物，一應俱全。而且，附近的公車站讓您的通勤更為便捷，輕鬆連通市中心與其他地區。 想要孩子在優良的教育環境中成長？這裡附近也有多所學校，為您提供多樣的選擇。同時，周邊的公園更是休閒散步的絕佳去處，讓全家人都能享受閒適的生活。 如此多優勢加持，這座新月6房收租美屋，是您實現夢想生活的最佳選擇！千萬不要錯過，歡迎聯絡我們，了解更多詳情！

宜蘭農舍別墅專家 三星農舍夢幻之家

  這裡是一座專為小家庭量身打造的絕佳空間，無論是2房還是4房的需求，我們都能滿足你！每一個坪數都經過精心設計，讓你的家不僅舒適，還充滿生活的美好緣分。 🚍 交通便利，附近有公車站，讓你的出行如同風一般輕鬆！不論是上班或是週末的小旅行，都只需一步到位。 🛒 超市及市場就在家門口，讓你不必再為採購食材而東奔西跑！新鮮蔬果、當地美味，通通應有盡有，滿足你家人的味蕾。 🌳 還有附近的公園，是親子同樂的好去處，讓孩子們在自然中奔跑、在綠意中長大！ 如果你正在尋找一個充滿愛與樂趣的家，那麼這個宜蘭農舍別墅，就是你最佳的選擇。✨不見不散！

宜蘭農舍透天專家 五結近高鐵特區邊間透天

親愛的小家庭們，您是否正在尋找一個溫馨的安樂窩？我們推薦這棟位於宜蘭縣五結鄉的透天厝，擁有35.74坪的寬敞空間，總價僅760萬，讓您輕鬆擁有理想家園！ 這個美麗的農舍專家位於高鐵特區邊間，交通便利，附近就有公車站，讓您的出行更加便捷。另外，周圍的超市與市場更是生活所需的好去處，讓您能輕鬆購買新鮮食材，享受親手烹飪的樂趣。 此外，五結的社區環境優美，附近還有公園，適合假日與家人一同散步、放鬆心情。在這裡，您和您的親人將能享受到舒適的生活品質，創造許多幸福的家庭時光。 不要再猶豫了，這棟透天厝將是您全家人的理想選擇，立即聯絡我們，安排看房吧！

宜蘭農舍別墅 專家 湯圍溝高樓錦光雙套房溫泉宅

  適合  情侶or夫妻(1~2房)  小家庭(2~4房)  大家庭(4房以上) 附近交通  公車  捷運  火車  高鐵  快速道路  高速公路 生活機能  超市  市場  公園  百貨  商圈 其它優勢

宜蘭農舍別墅專家 白鵝山下度假田園豪墅

🌿 **宜蘭白鵝山下度假田園豪墅 - 夢想成真的家！** 🌿 您是否在尋找一個適合小家庭的新家？這座位於宜蘭縣礁溪鄉的美麗農舍別墅，正是您理想中的居住選擇！擁有62.89坪的寬敞空間，配置4房2廳，5衛，無論是家庭聚會還是私人時光，都能輕鬆滿足需求。 這裡不僅是個舒適的居所，周邊交通便利，公車、高速公路隨時連接，讓出行變得輕鬆無比。此外，附近還有超市和市場，生活機能非常完善，讓您日常購物無憂。附近的公園則是與家人散步的好去處，綠意盎然，為生活增添一份悠閒與愜意。 總價2680萬，讓您擁有這片田園夢想，不要錯過這個絕佳機會喔！💕 歡迎隨時聯繫我們，讓我們一起開啟您的新生活！

宜蘭農舍別墅專家 進羅東中興文創尊爵電梯農舍

🌟 宜蘭農舍別墅專家誠意推薦 🌟 想為您的大家庭尋找一個舒適寬敞的家？我們位於宜蘭縣五結鄉的中興文創尊爵電梯農舍，正是您的理想選擇！這棟擁有6房2廳7衛的別墅，讓每位家庭成員都能享有隱私與空間，絕對適合四房以上的大家庭使用。 不僅如此，房屋周邊基礎設施相當便利。附近有公車站，讓您出行無比方便；大型超市與在地市場觸手可及，讓您不必為採購日常用品而奔波；還有美麗的公園，是家庭散步與休閒的最佳去處。 這棟農舍總價只需5380萬，讓您在享受美好生活的同時，還能擁有宜蘭的自然美景。快來了解這個令人心動的家，讓我們一起開啟您與家人的幸福新生活！🏡💕

宜蘭農舍別墅專家 羅東後站皇凱三房平車大露台

各位觀眾朋友們，今天我為大家帶來一個極具吸引力的居住選擇，位於美麗的宜蘭縣，羅東後站的皇凱三房別墅！這棟住宅不僅擁有41.8坪的寬敞空間，更完美適合情侶或夫妻雙方的生活需求。總價1398萬，讓你輕鬆擁有三房兩廳兩衛的優質居住環境，讓每個角落都充滿溫馨和浪漫。 此物件擁有大露台，是與伴侶共度浪漫時光的理想場所，同時也極具生活機能，附近設有公車站、超市及市場，讓日常採購變得輕鬆便利。此外，周圍環境清幽，鄰近公園，提供您和至愛散步的完美去處。 這裡是你人生新篇章的起點，無論是生活品質或是心靈的滿足，羅東後站的皇凱別墅都能悉數滿足，讓愛情更添色彩！快來親自體驗這份夢幻的家吧！

宜蘭農舍別墅專家 五結低總價農舍

宜蘭農舍別墅專家 大吉意境三代同住大空間尊榮別墅

🏡【宜蘭五結鄉迷人別墅】- 讓愛情在這裡萌芽 🌼 在大吉意境三代同住的大空間尊榮別墅，您的夢想家園悄然成形！這棟別墅擁有44.17坪的寬敞格局，4房2廳5衛的設計，為您和伴侶提供充足的私密空間與共享的幸福時光。 這裡不僅是個住所，更是情侶或夫妻共築美好生活的理想之地。周圍交通便利，公車隨時可達，讓您探索宜蘭的每一份美景；附近超市、市場，生活機能完善，購物更便利。 优雅的環境，加上優質的學校與公園，更是孩子成長的理想場地。無論是共度浪漫的黃昏，或是享受周末的悠閒時光，這裡都是您們愛的港灣。 有興趣嗎？即刻聯繫我們，讓這美好的居所成為你們愛的見證！💖【總價:1350萬】

0916【復興路一段透天店住】面寬10米｜宜蘭大學生活圈

【基本資料】 📍 類型：透天（店舖住宅） 📍 社區：復興路透天店住 📍 地址：宜蘭縣宜蘭市復興路一段6號 📍 結構：RC造、加強磚造 📍 樓層：1-4樓 / 3層 📍 屋齡：約 49 年 📍 土地使用分區：住宅區 📍 用途：住商用 📍 拍賣原因：分割共有物 📍 投標地點：臺灣宜蘭地方法院 📍 保證金：494 萬元 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：62.30 坪 ▶️ 主建坪：51.72 坪 ▶️ 附屬坪：10.58 坪 ▶️ 增建坪：147.61 坪 ▶️ 土地坪：56.62 坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校：宜蘭國小(500公尺)、復興國中(750公尺)、蘭陽女中(550公尺)、宜蘭大學(750公尺) ✅ 政府機關：宜蘭縣政府財政稅務(190公尺)、宜蘭縣宜蘭市戶政事務所(65公尺)、宜蘭縣政府警察局(總局)(97公尺) ✅ 醫院：宜蘭仁愛醫院 (170公尺)、國立陽明交通大學附設醫院(600公尺) ✅ 公園：宜蘭演藝廳(450公尺)、宜蘭幾米公園(500公尺) ✅ 大型百貨：新月廣場（600公尺） ✅ 超市：全聯福利中心-宜蘭復興店(500公尺）、南館傳統公有市場(700公尺) ✅ 客運：葛瑪蘭汽車客運 - 宜蘭轉運站(650公尺) ✅ 台鐵：台鐵「宜蘭車站」（800公尺） ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→除23地號外，其餘拍定後依現況點交● 📢 本標建物由楊姓共有人占有使用，一樓堆放雜物，二、三樓為空屋，四樓供奉神明與祖先牌位；本案除 23 地號（現為機車停車場）外，其餘建物及土地拍定後依現況點交。 📢 暫編 1343 建號為未辦保存登記之增建（合計約 147.61 坪，含1至4層及附屬建物），拍定人無法辦理所有權登記，且其中約 101.27 平方公尺跨越占用鄰地，須自行承擔拆除風險及占用責任。 📢 本件為分割共有物變價拍賣，除拍定人為共有人外，全體共有人依法享有優先承買權。 📢 6建號建物外觀有三面鐵捲門，右側及中間開啟後為櫥窗，出入主要由左側鐵捲門進出。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 拍後塗銷 📌 抵押權拍定後塗銷 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/06/10｜3228 萬｜57.0 萬／坪｜部份點交｜流標 📍 第二拍｜2026/07/22｜2743.9 萬｜48.5 萬／坪｜依現況點交｜流標 📍 第三拍｜2026/09/16｜2469.7 萬｜43.6 萬／坪｜點交｜待標（目前拍次） 📍 第四拍｜八折降價｜1975.8 萬｜34.9 萬／坪｜點交｜預估拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】宜蘭大學文教核心，成熟商圈繁華大道 📌 街道氛圍：座落於復興路一段與女中路交會商圈，周邊商家林立、人潮車流熱絡，具備優質臨路商業店面效益。 📌 建築風格：標準透天店住格局，臨路面寬開闊且附帶多層次增建，無虛坪公設干擾，土地獨立完整。 📌 綠地分佈：緊鄰宜蘭縣文化中心大片綠意園區與宜蘭大學校園，散步休閒文教氛圍極佳。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】明星學區文教軸線，大建地具長線改建效益 📌 土地使用分區：都市計畫住宅區，土地合計持有達 56.62 坪，基地規模大且完整。 📌 未來發展潛力：鄰近宜蘭大學商圈與新月廣場，受惠宜蘭鐵路高架化與高鐵延伸宜蘭長期重大建設題材，市心地段極具抗跌保值性。 📌 稀缺性：宜蘭市中心文教精華區內，單一釋出逾 56 坪大建地、使用空間破百坪之透天店住極具稀缺性。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】超大土地持分與增建空間，三拍讓利空間浮現 🎇 土地面積高達 56.62 坪，住宅區建地含金量扎實，兼具危老改建與自用價值。 🎇 謄本登記主附建坪 62.30 坪，外加大面積增建 147.61 坪，全棟可使用空間超過 200 坪。 🎇 建物主體拍定後點交，變價分割完成後產權徹底獨立完整。 🎇 歷經兩次流標降價，三拍總底價壓至 2,469.7 萬元，土地每坪單價僅約 43.6 萬元。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 大建地超大坪效，宜大商圈旗艦店住 🏆 土地含金量極高：坐擁 56.62 坪市區精華建地，以土地每坪 43.6 萬計價極具資產護城河。 🏆 空間尺度宏大：增建後總使用面積達 209 坪，極適合作為企業據點、學生套房收租或大型店面。 🏆 點交產權明確：除 23 地號外全案依現況點交，公權力交屋保障高。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 增建占用鄰地與拆除風險：未登記增建達 147.61 坪，且其中 101.27 平方公尺跨越占用鄰地，拍定人須自負違建拆除與鄰地占用法律責任。 ⚠️ 共有人優先承買權：本案為分割共有物拍賣，共有人依法享有優先購買權，拍定後需待法院發函調查程序。 ⚠️ 四樓神明祖先牌位遷移：筆錄記載四樓供奉神明與祖先牌位，拍定後點交需預留協商請遷時程。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次 : 第三拍 💰 底價 : 2469.7 萬元 💰 單價 : 43.6 萬／坪（透天案以土地坪數 56.62 坪計價） 💰 實價均價 : 52.0 萬／坪（宜蘭市復興路一段/宜蘭大學周邊半徑500公尺內住宅區透天土地實價登錄行情） 💰 與實價價差比率 : ((43.6 - 52.0) / 52.0) * 100% = -16.2%（以土地單價計算，底價低於實價約 16.2%） 💰 狀態評估 : 本案第三拍土地單價僅 43.6 萬/坪，相較周邊市區建地實價行情（約 52.0 萬/坪）折讓約 16.2%，考量其店住雙重效益與大使用坪效，價格已進入合理進場甜蜜點。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間：以周邊土地實價行情 52 萬/坪（土地總值約 2,944 萬元）推估，若以三拍底價 2,469.7 萬元拍定，帳面即享有約 474.3 萬元（約 19.2%）之安全獲利邊際。 📌 預估租金投報率：若將 1 樓規劃為店面出租（月租估約 35,000 ~ 45,000 元），2 至 4 樓改裝為學生或上班族出租套房（月租估約 35,000 ~ 45,000 元），合計月租金可達 70,000 ~ 90,000 元，三拍底價毛租金投報率約 3.4% ~ 4.4%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方 : 鎖定宜大商圈學生套房改裝的專業包租公、尋求市區大建地整合改建的開發商、需大面寬店住合一的在地自營商。 🎯 買方痛點 : 需等待共有人優先承買權調查流程、大面積增建跨越鄰地有拆除與訴訟風險、神明廳祖先牌位點交協商耗時。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

三星退休養生雙層大面積有孝親房農舍~宜蘭房屋柳沁妤

這棟位於三星的全新農舍， 就在張美阿嬤農場附近， 推開窗，就是蘭陽平原最療癒的風景。   前方是田野， 遠方是連綿山巒， 四季都有不同的顏色。   春天翠綠、夏日稻浪、秋收金黃、冬天雲霧繚繞。   真正讓人驚豔的， 是它近40坪的單層公共空間。   一家人聚餐、孩子玩耍、朋友來作客， 都不需要擔心空間不夠。   樓上規劃三間超大房，