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新中北路,幸福是場美麗三房
0910白金漢宮 豪邸雙車 南崁兇宅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
※請注意本案件為兇宅，無法貸款需全款現金。
南崁少數豪宅式建築.環境優雅單純.純住宅無店面
福祿一街大坪數指名首選，極稀有釋出，社區管理嚴謹，社區環境佳。
SPA游泳池，圖書館、電影院、兒童遊戲間，電腦室會客廳 千萬豪宅
，五星級的設備，南崁最豪華的休閒住宅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：【清償借款】
1.本件拍定後點交。
2.經債權人之代理人以密碼開鎖，入內以肉眼檢視，標的房屋已搬空
無人居住。另詢大樓管理員表示，標的無人居住，附屬2個車位亦
無人使用，車位為地下二樓編號B5、B6，惟停車場部分未於建物登
記謄本載明，實際上之有無、數量、編號、現實占有情形等，請應
買人自行查明。
3.依蘆竹分局函復拍賣建物於111年12月間曾發生住戶跳樓之非自
然死亡案。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/12/28 【3660萬】點交→流標
第1拍 114/06/11 【3887萬】點交→流標
第3拍 114/07/02 【3109.6萬】→流標
第3拍 114/07/23 【2487.8萬】→流標
公告應買(截止日114/10/28) 【2487.8萬】→流標
第4拍 114/09/10 【2239.2萬】→待拍
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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0305星文二街32號.透天厝 近健行科大 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
桃園捷運綠線健行科技大學站。
中壢車站鄰近SOGO商圈、中壢夜市、中原夜市等繁華似錦，食衣住
行樣樣精通，不僅僅有前站的光景，中壢後站有健行各店家與健行科
大携手推動的『健行商圈』。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.債務人現實佔有中，拍定後點交。
2.經債務人開門入屋以肉眼檢視，一樓及車庫空間皆堆置生活雜務，無
明顯漏水壁癌痕跡。
3.經詢問債務人彭○琴，標的房屋為彭○琴及其孫子自住，未出租。無
地震颱風火災受損、無輻射、海砂屋或非自然死亡情形。房屋內無漏
水壁癌，但頂樓增建之鐵皮屋頂大雨時有時會滴水。
4.經地政測量，一樓前後增建遮雨棚，二樓無增建，三樓除原有屋凸部
分皆為增建，四樓整層增建遮雨棚。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/11 【2349.5萬】點交→流標
第2拍 114/10/16 【1879.6萬】→流標
第3拍 114/11/20 【1503.8萬】→流標
第4拍 114/12/18 【1353.5萬】→流標
第5拍 115/01/15 【1218.3萬】→流標
第6拍 115/03/05 【1096.6萬】→待拍
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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1231美麗星城 景觀4房車 近平鎮車站 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區內多數為公務人員退休人士，當時中壢新象、美麗星城及中壢
新象是一起蓋的建設，唯獨美麗星城坪價價高，當初都賣大坪數所
以價格價高，有跟其他兩個社區區隔出來，位於平鎮陸橋下，交通
、生活機能都方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.現場查封時，按鈴無人應門，經鎖匠開鎖入內，屋內應是有人居住
使用，天花板之裝潢包住無法評估是否有漏水情形，但從外觀上看
起來有浮起突出現象，其他部分尚無異狀。
2.停車位位於B2，編號40號，當天未有停車。
3.員警查訪社區總幹事稱，新富一街11號地下層1樓及2樓皆為停車
場，為社區住戶共同使用，自103年起至今皆未發生過非自然死亡
事件；查封債務人稱新富一街9號14樓為其與家人自住，並無發生
過非自然死亡事件。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.又據債務人陳報稱出租予第三人，租期自111年9月15日起至116
年9月14日止，每月租金5000元。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
5.本件拍定後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/05 【1203.2萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/08/13 【1203.2萬】點交→流標
第2拍 114/09/03 【962.6萬】→停拍(除租)
第2拍 114/12/31 【962.6萬】不點交→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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1023龍岡路2段 兇宅透天厝 近龍岡國小 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至中壢火車站9分鐘。
龍岡國小[壢客]公車站112北線公車。
~
近中壢火車站，位龍岡地區，距龍岡國小不遠。
鄰近體育園區預定地，森林公園休閒機能充足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.本件標的物查封時至現場履勘、測量，經債權人查報房屋已斷電
，屋內無人居住，各處仍放有雜物且堆積灰塵，二樓以上各層房
間雜物堆積數量較多，且牆壁有壁癌之情形，並於四樓地板、牆
壁仍可見111年間發生之非自然死亡事件之血跡，供投標人參考。
本件拍賣建物拍定後點交。
2.第378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
3.又該建物之基地有部分占用鄰地，該土地非債務人所有，土地所有
人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人
注意，拍定後自行解決。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/28 【1130萬】點交→流標
第2拍 114/09/25 【904萬】→流標
第3拍 114/10/23 【723.2萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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1009力霸街56巷 透天厝 麻園站G03 (未) 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至麻園站G03 (未)約6分鐘。
新興力霸街口(力霸街口)公車站5011經竹巷...等多線公車。
近大潤發八德店 近傳統市場 近公園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本院於114年2月11日偕同地政履勘現場，建物目前由債務人之
弟弟朱Ο忠、母親陳Ο環及其姪子一家人居住，因母親愛做資
源回收，屋內大量雜物難以行走。二樓、三樓有漏水。
2.地政人員稱本建物總面積128.52平方公尺，其中79.92平方公尺
使用鄰地興隆段1326地號土地，且權屬非債務人所有。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/07 【670萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【536萬】→流標
第3拍 114/10/09 【428.8萬】→待拍
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1009永福街107巷 3樓 公寓 G04大湳站 法拍諮詢代標
案件介紹︰
步行至G04大湳站10分鐘。
近八德大湳市區熱鬧路段、大湳市場旁、前有燦坤3C、全聯社。
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■執行名義：《分割共有物》
1.履勘現場，建物目前由共有人劉○斌及其家屬居住中，拍定不點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/06/19 【600萬】不點交→流標
第2拍 114/08/07 【480萬】→流標
第3拍 114/09/11 【432萬】→流標
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龜山房屋專家 未來棕線捷運站旁漂亮三房車美寓
各位朋友，今天我們要介紹的是位於桃園市龜山區的優質房產！這棟美麗的三房車美寓，除了擁有34.819坪的寬敞空間 ，絕對是您的理想家園。
這個物件的格局相當方正，三房兩廳兩衛的設計，讓每個家庭成員都能擁有舒適的私密空間。而且，房屋的屋況良好，讓您入住後無需煩惱任何維修問題。
社區環境清幽，加上有停車位的優勢，讓您無論是開車還是搭乘附近的公車，都能輕鬆出行。再者，附近不僅有壽山國小，還有龜山后街市場和壽山巖公園，生活機能相當完善，無論是購物還是休閒，應有盡有。
最值得一提的是，這裡就位於未來棕線捷運站旁，交通便利，讓您無論到哪裡都能輕鬆抵達。不容錯過的好機會，快來了解更多，讓這個家成為您的幸福起點！
禾睦不動產經紀有限公司
經紀人:李金臺(102)桃市經字第000206號
營業員:簡金雀(99)登字第158657號 LINE:0955945673
龜山房屋專家 近山頂國小巨蛋3房裝潢美寓
🏠【龜山房屋專家 | 美好家園等你來入住】🏠
親愛的朋友們，正在尋找理想家的你們別錯過這個絕佳機會！位於桃園市龜山區的這處美麗公寓，坐擁31.81坪的寬敞空間，擁有3房2廳2衛的完美格局，讓每位家庭成員都能享有獨立的私密空間。
這個公寓不僅裝潢精美，屋況良好，通風、採光都相當理想，讓您每天都能充分享受陽光的洗禮。周邊生活機能十分便利，無論是公車、火車都在附近，出行方便更無負擔！近龜山后街市場與營盛黃昏市場，平日採買新鮮食材也輕鬆，而虎頭山環保公園更是親子郊遊的理想之地。近山頂國小 巨蛋運動場 南崁溪步道
這樣的優質物件可不是每天都有，快來與我們預約看房，讓我們一起邁向更美好的生活吧！
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經紀人:李金臺:(102)桃市經字第000206號
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桃園大園~菓林喬崴MOMA套房
🎈菓林重劃區、增值性極高~
🎈近捷運綠線G31站、機場捷運A11坑口站
🎈雙捷運共構、交通機能超方便
🎈飯店式管理住宅、套房
🎈24小時物業管理，24小時垃圾處理
🎈健身房、閱讀室、撞球室、桌球室
🎈格局漂亮廁所開窗
🎈有陽台、廚房、通風好採光佳
🎈附裝潢、穩定當房東好收租
🎈投資自用皆完美！
📞️歡迎來電預約賞屋📞️
▪ 不動產買賣、出租
歡迎諮詢委託！阿賢為您服務👍
【聯絡方式】：
羅永賢 (阿賢)
📱手機：0920291526
💬LINEID：s718047
【經紀業】：永義房屋南崁台茂店/金旺開發不動產仲介經紀有限公司
【經紀人名字＆字號】：蕭嘉生(96)嘉縣字第00079號
桃園蘆竹買房 南崁~和耀天河~頂樓景觀~三房車
🎈案址位置優越，完整學區
🎈商圈成熟,近交流道.河濱公園.賣場
🎈正三房邊間，高樓層景觀戶，稀有釋出，無上層，案靜不吵
🎈視野遼闊，採光通風好
🎈使用高檔建材(林內三機廚具、
🎈Everpure櫃下型淨水器、INAX衛浴、6合一電子鎖、全棟BWT淨水設備)
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龜山房屋專家 青溪公園健身三房美寓
親愛的朋友們，您正在尋找一個充滿生活質感的理想家園嗎？我們誠摯推薦位於桃園市桃園區的青溪公園健身三房美寓，這裡擁有25.238坪的寬敞空間，絕對是您和家人的最佳選擇。
這棟三房兩廳兩衛的公寓，不僅設計實用，讓生活更加方便，還是孩子教育的良好選擇！附近擁有青溪國小與青溪國中，家長再也不必擔心通勤問題。此外，青溪公園和朝陽公園就在附近，非常適合日常健身與家庭聚會。
交通方面，桃園客運在附近，讓您無論是通勤還是外出旅遊都能輕鬆便利。這一切，只需798萬元，即可擁有您夢想中的家。
別再猶豫，快來預約看房吧！您的理想家園，等待著您來發掘！🏡✨
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(102)桃市字第000206號 經紀人:李金臺
龜山房屋專家 桃園後站延平路黃金地段臨路建地
🌟夢想中的土地就在眼前！🌟
這片完美的土地不僅適合開店或建設住宅，還擁有得天獨厚的地理位置！🏡✨
🚍 交通非常便利，公車、火車隨時可達，讓你與世界接軌！不論是客戶、朋友，還是家人，來訪都超方便！
🏞️ 物件特色更多：擁有臨路、都計內的優勢，地塊方正、地面平整，無論是發揮創意或建設舒適居所，皆可如願！
🔑 千萬別錯過，這樣的機會難得！快來了解更多，實現你的土地夢吧！🌈💼
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龜山房屋專家 幸福邊間二樓美寓
🌟 桃園市龜山區幸福邊間二樓美寓 🌟
尋找一個舒適而便利的居所嗎？這棟坐落於桃園市龜山區的美寓，完美結合了居住與生活機能！擁有27.286坪的空間，3房2廳1衛的精緻格局，讓您享有充足的採光與通風，生活更加愉悅。
地點優，方便的公車、火車及高速公路，讓您無論是上班還是出遊都能輕鬆抵達！周圍有幸福國中和幸福國小，適合家庭居住。此外，近在咫尺的龜山后街市場，讓您採買新鮮食材變得輕而易舉；而虎頭山環保公園則是休閒散步的最佳選擇。各式商圈也在步行可及的範圍內，滿足您的生活需求。
這棟屋況良好，坐落於二樓的低樓層，搭配前後陽台，讓您盡情享受陽光與微風。無論是自住或投資，都是您理想的選擇！立即聯繫我們，讓這個幸福的家成為您的新養分！✨
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龜山房屋專家 幸福溫馨成家美寓
【桃園市龜山區幸福溫馨美寓】✨
您在尋找一個適合小家庭2房的理想居所嗎？龜山房屋專家的幸福溫馨成家美寓等您來探索！這間21.78坪的公寓，擁有2房2廳1衛的舒適格局，讓您和家人享受生活的每一刻。低總價無需整修，您可以立刻入住，免去繁瑣的裝潢困擾。
這裡的交通非常便利，附近有公車、鳳鳴火車站及國2高速公路，讓您輕鬆到達各大商圈。而生活機能更是無可挑剔，周邊擁有龜山后街市場、超市，還有虎頭山環保公園，適合全家人一起散步健身。更棒的是，這裡靠近幸福國中和幸福國小，學區優質，讓您在安家之餘，也能呵護孩子的教育！
快來這片幸福的土地，為您的小家庭選擇一個溫暖的家！🏡❤️【聯絡資訊請洽龜山房屋專家】
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龜山房屋專家 華國新村近鳳鳴收租二樓三雅寓
🌟想要一個既可以自住又能收租的絕佳物件嗎？讓我來介紹你這間桃園龜山區的超棒雅房！🏠
位置優越，近鳳鳴火車站，搭地鐵通勤再也不是夢想，還有國2高速公路在旁，讓你隨時與城市的脈動接軌！交通便利讓生活愈加輕鬆。🏃♂️💨
低樓層公寓二樓雅房，19.587坪，低總價幫你省下大筆開支！而且屋況佳，低樓層設計非常適合不喜歡爬樓梯的朋友，讓生活更無負擔！無論是自住還是收租，都是明智之選！💰
周邊生活機能也很棒，有幸福國中、幸福國小相伴，孩子教育無後顧之憂；還有龜山后街市場和鳳福公園，讓你的生活更多姿多彩。🍏🌳
不如來看看這個理想的投資好物件吧！錯過可就太可惜了，快來聯繫我們吧！📞✨
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