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林口買房
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A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車
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三峽社區推薦 林口米蘭小鎮靜謐別墅雙車位
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
0120合陽天擎B棟 採光3房車 公園第一排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈
，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、
C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。
~
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25米露
天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚
藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣標的據社區經理蔡OO稱，目前係債務人自住，另位於地下三層
編號374號平面停車位，亦為債務人使用，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【3454萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【2937萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/12/23 【2937萬】→流標
第3拍 115/01/20 【2497萬】→待拍
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1118秀岡山莊陽光特區 獨棟別墅 私人泳池 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
屬於山坡地開發景觀社區．主要分為「華城特區」、「禾豐特區」、「石上
清泉」、「歐洲印象」、「秀岡山莊」及「青山鎮」6大社區。
生活機能仰賴山下的碧潭商圈，建國路傳統市場，大潤發等。
社區內也有俱樂部，設置OK便利商店、假日市集及餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.依陽光社區總幹事陳○興稱，本件拍賣標的無人居住使用。
2.嗣新北市政府警察局函復經查訪，有不願具名之保全人員稱有一名
男性居住，惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符，以本
院查封履勘時之狀況為準。
3.本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/22 【6029萬】點交→流標
第2拍 114/08/19 【4824萬】→流標
第3拍 114/09/23 【3861萬】→流標
公告應買(截止日114/12/23) 【3861萬】→流標
第4拍 114/11/18 【3090萬】→待拍
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1104大溪地庭園Ⅱ 採光4房 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大溪地庭園社區屋齡近30年，社區內共有6棟建物、365戶。
附近有便利商店，有安民街前段生活機能棒。。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍賣標的自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期
為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每
月管理費1,000元。
2.本件係拍賣建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用
，故拍定後仍點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【1198萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【958.6萬】→流標
第3拍 114/11/04 【767.8萬】→待拍
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金龍特區 4樓 公寓 低總價 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特
區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋
的中壯年人。
故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。
市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好市多、家樂福)。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.214建號除出租予第三人之房間不點交外，其餘部分拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋由債務人自行居住使用，屋內房間有
分租予第三人，租賃期間自113年9月起至118年9月止。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/04/08 【389萬】點交→撤回
第1拍 114/07/16 【436萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【348.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【279.2萬】→流標
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1001甲山林天墅 景觀電梯豪邸 攬綠觀星 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰，俯瞰大台北景色，環境寧靜清幽。
雖然屬於汐止的門牌，但主要的生活圈會是以南港為主。由於本案是
屬於早期的建照，室內高度達五米。
基地近5300坪，同時有別墅與大樓產品，採歐洲巴洛克風格設計。
~
1000坪全齡公設：水池景觀、SPA、蒸氣室、烤箱、岩盤浴、水床、
閱讀室(繪本區、K書區、成人閱讀區)、健身房、瑜珈室、交誼聽、
兒童館(有決明子沙)、手作教室、媽媽教室、音樂教室、麻將室等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後不點交。
2.第三人何Ｏ玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租，租
賃期間自112年12月1日起117年8月31日止，並提出租賃契約為
證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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4.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/02 【5736.97萬】不點交→流標
第2拍 114/07/23 【4590.27萬】→流標
第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標
公告應買(截止日114/11/18) 【3672.92萬】→流標
第4拍 114/10/01 【2938.75萬】→待拍
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1113復興路22號3樓 公寓 近汐止車站 法拍諮詢代標
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鄰近交通與生活機能皆為便利，附近有區公所、運動公園及黃昏市場，也
鄰近未來的汐止民生線捷運站。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.拍定後點交。
2.汐止分局函覆房屋為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如
何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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第1拍 114/09/11 【1217萬】點交→流標
第2拍 114/11/13 【1096萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【987萬】→時間未定
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1023明湖培園.4房車華廈｜金龍湖旁 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
鄰近金龍湖，休閒放鬆運動的好地方。
低公設,華廈型社區。
周遭金龍市場、全聯、家樂福超市、郵局、金龍國小，公車動
線多交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：【（白話說）拍賣原因】《清償票款》
1.（除停車位外）拍定後點交。
2.現場調查時，債務人在場稱房屋目前由其及父親居住使用，浴室及
靠近陽台之房間輕微漏水，另有配賦位於地下1樓編號3號之停車
位，惟供停車出入之機械升降機具，因地震受創及颱風淹水致損壞
已久，迄未修復，故實際上目前無法停放車輛，地下室泡水鋼筋裸露。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/10 【1855萬】點交→流標
第2拍 114/09/04 【1486萬】→流標
第3拍 114/10/23 【1191萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1002☑陽明悅活☑景觀豪邸☑山河美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
該案規劃2棟Y字型建築，18樓以下單層6戶，19樓以上單層3戶，採用SS
鋼骨結構，對外牆面皆由落地窗圍幕取代，保有住戶最大的景觀視野，為抗風
壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象，採用厚30mm的Low-E玻璃，內有
10mm的中空層，具防輻射、防噪音及保溫的效果。
~
在360度環景的場域裡面，從都市的生活到山到海，依靠在一片翠綠的大屯山
，在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封時，管委會稱建物目前無人居住，惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/06/24 【2300萬】點交→流標
公告應買(截止日114/10/02) 【2300萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
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三、不得賺取差價
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1008水碓街40巷12號1樓｜可住辦 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
水碓黃金商圈,麥當勞、肯德基、家樂福等各大品牌皆處於步行五
分鐘生活圈內位於靜巷內,投資、辦公、自住皆宜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.933建號、932建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人翁O？之女兒陳○昀在場稱建物目前無人居住
使用，但有需要時，公司會使用。經檢視地面及屋頂有變形跡象。
3.淡水分局函覆為目前無人居住使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/16 【1796萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【1436.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【1149.6萬】→流標
第4拍 114/10/08 【919.9萬】→待拍
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水源街2段92巷 淡江4房 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
標的位於淡江大學附近，週邊建築以公寓產品為特色多數規劃出租
學生套雅房。
因區域開發早路幅約4~6米左右，整體道路狹窄彎延雜亂停車不易。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.現場履勘時，債務人在場稱為其與家屬同住，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/16 【525萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【420萬】→流標
第3拍 114/08/27 【336萬】→流標
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0323山水御庭.低公設3房｜近竹圍捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
竹圍商圈，近捷運站，鬧中取靜，適合首購或換屋，四周生活機能
優，近捷運住宅保值性高，生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.債務人劉o汝即劉o芬在場稱為其居住使用，未出租出借他人。房
屋因地震而有客廳及廚房屋頂上方有裂痕情形。惟現在實際情形如
何，仍請應買人自行查明注意。
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4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(四)。
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/10/07 【1435萬】→停拍(拍賣條件待查)
第1拍 114/09/22 【1435萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【1149萬】→流標
第3拍 115/03/23 【920萬】→待拍
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■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
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0108水立方.紅樹林頂級豪邸｜山海美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
禮聘建築大師李祖原負責全案規劃，香港P&T首席設計師李華武
操刀外觀設計。
潤泰集團潤弘精密負責全案營造，全棟SC鋼骨結構，日本住友制
震，超豪宅規格。
~
17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑
高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園；堪稱紅樹林富人灣區，極具
指標的頂級景觀住宅。
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1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。
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第1拍 114/08/07 【8644萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【6916萬】→流標
第3拍 114/11/13 【5533萬】→流標
公告應買(截止日115/02/19)【5533萬】→流標
第4拍 115/01/08 【4428萬】→待拍
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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0108水立方.紅樹林頂級豪邸｜山海美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
禮聘建築大師李祖原負責全案規劃，香港P&T首席設計師李華武
操刀外觀設計。
潤泰集團潤弘精密負責全案營造，全棟SC鋼骨結構，日本住友制
震，超豪宅規格。
~
17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑
高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園；堪稱紅樹林富人灣區，極具
指標的頂級景觀住宅。
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1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/08/07 【9852萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【7883萬】→流標
第3拍 114/11/13 【6307萬】→流標
公告應買(截止日115/02/19)【6307萬】→流標
第4拍 115/01/08 【5046萬】→待拍
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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松山商辦店面 板橋透天金店面 大師房屋EASON小羅
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