雙拼大坪數雙門牌
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泰山大樓創新吉第雙拼五房車泰山五股大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：創新吉第大廈
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.25 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 共同使用：15.89 坪
- 土地面積：12.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3021 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：泰山高中
生活機能：福泰市場、泰山公有市場
附近交通：泰山區公所
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3021 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：泰山高中
生活機能：福泰市場、泰山公有市場
附近交通：泰山區公所
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有明確「大家庭居住需求」且預算有限買方的值得考慮，但需仔細評估貸款條件。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「坪數實惠」與「裝修基礎已更新」。在泰山區能尋獲含車位、五房雙廳且單價約 40 萬的電梯大樓，性價比相當高。特別是電線管線重拉的消息，大幅降低了老宅的隱憂與前期裝修成本，對於不想花費額外資金整修的水電問題是一項保障。
然而，作為買房者必須特別注意「30 年屋齡」對金融貸款的潛在影響。建議您在議價前，先向不同銀行確認該屋齡的貸款成數與年限，確保購屋預算不會因貸款限制而超支。此外，建議現場確認頂樓隔熱與防水狀況，以及升降車位的操作便利性。若家庭居住需求優先於短期轉手流動性，這會是一個務實且舒適的選擇。
問與答
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