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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1288 萬 - 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球嘉年華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：泰山國中
生活機能：福泰市場
附近交通：山腳溪橋/機場捷運-泰山
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：泰山國中
生活機能：福泰市場
附近交通：山腳溪橋/機場捷運-泰山
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要電梯便利性與完善格局的家庭首購族，或作為長期的出租投資標的。
購買建議： 值得列入考慮，但需謹慎評估整體持有成本。主要理由如下：
- 交通與生活機能優異：捷運泰山站與市場、學校的距離是此區重要的保值因素，利於自住與未來轉手。
- 總價具競爭力：1288 萬的總價在電梯大樓三房產品中，對於首購者來說壓力相對可控。
- 注意老屋隱憂：由於屋齡達 31 年，強烈建議買房前請專業工程人員檢測管線、防水與結構狀況，並與賣方確認是否有提撥足夠的公共基金以應對未來大修。此外，需自行尋覓車位並納入預算計算，以免買後才發現資金不足。
若經檢視房屋狀況良好且貸款評估通過，這是一個兼具實用性與通勤便利性的優質選項。
問與答
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房仲電話：0926-150829
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證號: (110)登字第393094號
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