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南屯買房
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北區買房
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台中房產許哥Clay 建地大雅中科神林路旁農地+乙建特登通過
龍井區|風采風車位大4房|3~5樓超大空間|總價1298萬
龍井區|風采風車位大4房|3~5樓超大空間|總價1,298萬 🏡
🔥 全新整理|84.52坪大空間|4房3廳3衛|附車位|東海、中科生活圈
想找真正住得寬敞的四房?約84坪大空間+車位,總價1,298萬!
本案位於台中市龍井區遠東街,鄰近東海商圈、中科生活圈,建物登記約 84.52坪,規劃 4房3廳3衛,使用樓層涵蓋 3~5樓,空間相當充裕。
室內已全新整理,加上4房、3廳、3衛的大格局,不論是大家庭、三代同堂,或需要書房、工作室、娛樂空間的換屋族,都能有更彈性的使用方式。
另有車位,一次滿足大空間與停車需求。以總價 1,298萬元 入手東海生活圈84坪大四房,對重視室內空間的買方相當值得比較。
📌 基本資料
💰 總價:1,298萬元
💵 每坪單價:約15.36萬元/坪
📍 地址:台中市龍井區遠東街
🏡 類型:公寓/住家用
🏠 建物總坪數:約84.52坪
🏠 主建物+附屬建物:約65.64坪
🏢 公設坪數:約18.88坪(含車位坪數)
🌱 土地坪數:約23.82坪
🛏️ 格局:4房/3廳/3衛
🏙️ 樓層:3~5樓/共5樓
📅 屋齡:約34.1年
🚗 車位:有
💳 管理費:約8,791元/季
🧭 座向:座南朝北
🛗 電梯:無
📖 土地分區:第二種住宅區
✨ 物件特色
✅ 建物約84.52坪,超大使用空間
✅ 3~5樓一次擁有,空間層次分明
✅ 4房3廳3衛,大家庭也住得舒服
✅ 全新整理,減少入住後整理負擔
✅ 主建物+附屬建物約65.64坪
✅ 附車位,停車需求一次解決
✅ 房間數充足,可規劃書房、工作室
✅ 適合換屋族、大家庭、三代同堂
✅ 鄰近東海大學、東海商圈
✅ 往中科、台中工業區通勤便利
🏠 84坪大四房,空間才是最大優勢
現在市場上新大樓多以2房、3房為主,真正要找到4房+3廳+3衛+車位,而且登記坪數超過80坪的產品,相對少見。
本案最大的特色,就是空間夠大、房間夠用。
家庭成員多,可以讓每個人保有自己的房間;如果夫妻需要在家工作,也能另外安排書房或辦公空間。
對正在從三房換四房的家庭而言,這種空間升級會非常有感。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附小
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 福科國中
🛍️ 東海商圈
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🏥 台中榮總
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 1,298萬入手約84.52坪大空間
⭐ 4房3廳3衛,家庭成員多也不擁擠
⭐ 3~5樓完整空間,使用彈性高
⭐ 全新整理,入住更省事
⭐ 附車位,停車更方便
⭐ 土地持分約23.82坪
⭐ 東海+中科+工業區生活圈
⭐ 想用有限預算換取更大居住空間,值得實際來看
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來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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梧棲區|關聯工業區朝南透天|5房3衛|門前停車|總價788萬
梧棲區|關聯工業區朝南透天|5房3衛|門前停車|總價788萬 🏡
🔥 三樓透天 × 門前停車|近台中港區商圈|5房大空間|低總價成家首選
不到800萬買梧棲三樓透天,還能門前停車,這種條件真的不多!
本案位於台中市梧棲區自強三街,鄰近關聯工業區、台中港區生活圈,周邊生活機能成熟,通勤、採買都相當方便。
全棟規劃 1~3樓,現況 5房2廳3衛,建坪約 36.77坪,土地約 19.66坪,空間實用,適合首購、小家庭、大家庭或員工住宿使用。
門前可停車,加上總價只要 788萬元,對想找低總價透天的買方來說,非常值得安排現場看看。
📌 基本資料
💰 總價:788萬元
💵 每坪單價:約21.43萬元
📍 地址:台中市梧棲區自強三街
🏡 類型:透天
🏠 建坪:約36.77坪
🌱 土地坪數:約19.66坪
🛏 格局:5房/2廳/3衛
🏙 樓層:1~3樓/共3樓
📅 屋齡:約41.5年
🧭 座向:座東北朝西南
📖 土地分區:第四種住宅區
🚗 停車:門前停車
✨ 物件特色
✅ 三樓透天,空間完整好使用
✅ 5房2廳3衛,家庭成員多也好住
✅ 門前可停車,生活更便利
✅ 總價788萬,低總價入手透天
✅ 鄰近關聯工業區,通勤方便
✅ 近台中港區生活圈,採買機能成熟
✅ 格局實用,自住、員工宿舍皆可評估
✅ 土地約19.66坪,透天產品稀有釋出
🌳 周邊生活機能
🏭 關聯工業區
🏙 台中港區生活圈
🛍 梧棲市區商圈
🛒 全聯、便利商店、傳統市場
🚗 台61線西濱快速道路
🚗 臨港路
🚗 台灣大道
🚗 往清水、沙鹿、龍井交通便利
⭐ 自住/置產亮點
⭐ 788萬買三樓透天,總價門檻低
⭐ 5房格局,空間比一般華廈更有彈性
⭐ 門前停車,日常使用方便
⭐ 鄰近工業區與港區,就業生活圈完整
⭐ 適合首購、小家庭、大家庭
⭐ 也可評估員工住宿或長期置產
⭐ 想找梧棲低總價透天,這間值得優先安排看屋!
⚠️ 實際停車空間、現況增建及各空間使用情形,仍應以現場、謄本及主管機關認定為準。
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大肚區|好室成雙雙套房|一戶變兩戶|全新整理|總價498萬
大肚區|好室成雙雙套房|一戶變兩戶|全新整理|總價498萬 🏡
🔥 兩套獨立1房1廳|各有衛浴+陽台|全新整理|自住、收租一次滿足
498萬不是買一間套房,而是一次擁有「兩套獨立生活空間」!
本案位於台中市大肚區蔗南路,最大特色就是已規劃成兩套獨立大套房,每套皆有自己的 1房+1廳+1衛+1陽台,生活空間完整,隱私性也比一般單純套房更好。
全室已整理,買來可依需求自住或規劃出租。可以自己住一套、另一套收租,也可以兩套分別出租,對首購族、小資置產族來說,運用方式相當靈活。
📌 基本資料
💰 總價:498萬元
💵 每坪單價:約34.33萬元
📍 地址:台中市大肚區蔗南路
🏡 類型:公寓/住家、套房
📐 建坪:約14.51坪
🌱 土地坪數:約6.97坪
🛏 格局:2房/2廳/2衛
🏠 現況:兩套獨立1房1廳套房
🌤 每套皆有獨立陽台
🏢 樓層:3樓/共4樓
📅 屋齡:約45.3年
🧭 座向:座東北朝西南
🛗 電梯:無
🚗 車位:無
📖 土地分區:一般農業區農牧用地、一般農業區丙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 一次買進兩套獨立生活空間
✅ 每套皆有 1房+1廳+1衛+1陽台
✅ 不是單純一房套房,還有自己的客廳空間
✅ 全新整理,省下前期整理時間
✅ 兩套獨立使用,生活隱私性佳
✅ 可自住一套、另一套規劃出租
✅ 也可評估兩套分別出租,增加空間利用效率
✅ 總價僅498萬,小資族入手門檻相對親民
✅ 自住+置產,運用方式相當靈活
💰 自住+收租亮點
這間最吸引人的地方,就是**「好室成雙」**!
⭐ 方案一|自己住一套+另一套出租
每個月有機會透過租金分擔持有成本。
⭐ 方案二|兩套分別出租
適合想找低總價收租產品的買方評估。
⭐ 方案三|家人各住一套
保有彼此生活空間,又能住在同一戶。
一間房子的總價,兩套空間的使用方式,這就是它最大的特色。
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🛍 自強市場生活圈
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 遊園路
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
往大肚、龍井、東海、西屯及南屯方向皆方便,自住與出租都能兼顧。
⭐ 小資置產亮點
⭐ 498萬入手兩套獨立空間
⭐ 兩套都是1房1廳1衛+陽台
⭐ 全新整理,降低購入後整理負擔
⭐ 可自住+收租,也可評估雙套出租
⭐ 3樓樓層,不是傳統公寓最高樓層
⭐ 適合首購、小資族及收租置產族
⭐ 預算500萬左右,想兼顧自住與收租,這間值得看!
⚠️ 現況隔間、出租方式及相關使用,仍應以現場、謄本及相關法規規定為準;實際租金及投報率依出租市場與持有成本計算。
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西屯區|中科整新五套房|全新管線+系統家具|總價1558萬
西屯區|中科整新五套房|全新管線+系統家具|總價1,558萬 🏡
🔥 中科生活圈|5房5衛|全新整理|電梯華廈|收租置產好規劃
想在西屯中科生活圈找收租產品,這間一次規劃5套房!
本案位於台中市西屯區福安九街,鄰近中科、台中工業區及東海生活圈,周邊就業人口集中,交通與生活機能便利。
建物約 34.49坪,現況規劃 5房5衛,每房皆有獨立衛浴,並經過重新整理,包含管線更新、室內裝潢及系統家具,可減少買方後續重新整理與設備添購的時間。
位於電梯華廈 3樓/共6樓,總價 1,558萬元,適合想布局中科、西屯收租市場的置產型買方。
📌 基本資料
💰 總價:1,558萬元
💵 每坪單價:約45.17萬元/坪
📍 地址:台中市西屯區福安九街
🏡 類型:華廈/套房
🏠 建物總坪數:約34.49坪
🏠 主建物+附屬建物:約27.58坪
🏢 公設坪數:約6.91坪
🌱 土地坪數:約7.49坪
🛏️ 格局:5房/5衛
🏙️ 樓層:3樓/共6樓
📅 屋齡:約33.1年
💳 管理費:約3,000元/月
🧭 座向:座西北朝東南
🛗 電梯:有
🚗 車位:無
✨ 物件特色
✅ 一次規劃5間套房,每房皆有獨立衛浴
✅ 全新整理,減少後續整修成本
✅ 管線重新更新,老屋重要項目先處理
✅ 裝潢搭配系統家具,出租更方便
✅ 位於3樓,並有電梯免爬樓梯
✅ 中科生活圈,就業人口集中
✅ 鄰近台中工業區,租屋族群多元
✅ 東海生活圈成熟,生活採買便利
✅ 適合員工宿舍、學生及上班族租賃規劃
✅ 西屯收租置產型產品,值得投資族評估
💰 五套房規劃,買來不用從零開始
投資套房最麻煩的往往不是買房,而是後續的隔間、管線、裝潢、家具及出租準備。
本案已規劃成 5房5衛,加上管線更新、室內整理及系統家具,對想直接接手收租產品的買方而言,可以省下不少前期規劃時間。
實際租金及投報率仍建議依目前出租狀況、租約內容及市場租金行情進一步試算,不直接以預估租金作為收益保證。
🌳 周邊生活機能
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🎓 東海大學
🏫 安和國中
🏫 福科國中
🛍️ 東海商圈
🛒 西屯生活圈
🏥 台中榮總
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 中科路
🚗 國道一號
🚗 國道三號
🚗 74號快速道路
⭐ 收租/置產亮點
⭐ 5房5衛,完整套房型態
⭐ 全新管線更新,降低老屋整理負擔
⭐ 系統家具+裝潢一次到位
⭐ 電梯華廈3樓,租客接受度佳
⭐ 中科+工業區雙就業生活圈
⭐ 鄰近東海大學,租屋客群更多元
⭐ 可依實際條件評估整戶出租或分租
⭐ 想找西屯收租產品,這間值得實際了解
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經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
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龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|售1798萬
龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|總價1,798萬 🏡
🔥 正東海商圈 × 1樓店面+5間套房|現成收租配置|年收約81.5萬|置產首選
想在東海商圈買一間「樓下店面、樓上套房」的收租透天,這間直接幫你規劃好了!
本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈,規劃 1樓店面+5間套房,全棟共1~4樓,建坪約 58.77坪、土地約 26.36坪。
設備齊全、屋況佳,依目前提供資料,滿租年租金收入約81.5萬元,同時擁有店面與套房兩種出租產品。鄰近東海大學、東大附中、台中工業區及中科生活圈,學生、上班族及商圈租屋需求兼具。
對想找現成收租、退休現金流、長期置產的買方,這間可以優先安排看屋!
📌 基本資料
💰 總價:1,798萬元
💵 每坪單價:約30.59萬元
💰 滿租年收:約81.5萬元
📍 地址:台中市龍井區新興路
🏡 類型:透天/店面+套房
🏠 建坪:約58.77坪
🌱 土地坪數:約26.36坪
🛏 格局:1樓店面+5間套房
🚿 共6衛
🏙 樓層:1~4樓/共4樓
📅 屋齡:約32.8年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
💰 收租亮點
以提供的滿租年收約 81.5萬元計算:
81.5萬元 ÷ 1,798萬元 ≈ 4.53%
👉 滿租表面投報率約4.5%
而且不是單純只有學生套房,而是:
「1樓店面租金+5間套房租金」
不同出租型態組合,對想布局東海商圈收租產品的買方更有吸引力。
實際投報率仍須依成交價格、實際租金、出租率、修繕、稅費及其他持有成本計算。
✨ 物件特色
✅ 東海商圈生活圈,收租型透店產品
✅ 1樓店面+5間套房,一棟多元收租
✅ 滿租年收約81.5萬元
✅ 以開價試算,滿租表面投報約4.53%
✅ 建坪約58.77坪,完整1~4樓
✅ 土地約26.36坪,透天土地持分完整
✅ 設備齊全、屋況佳,可減少前期整理成本
✅ 鄰近東海大學,學生租屋族群集中
✅ 鄰近台中工業區、中科,上班族租屋需求可期
✅ 適合包租公、包租婆及長期資產配置
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🚗 國道三號龍井交流道
商圈餐飲、便利商店、日常採買機能成熟,學生與上班族生活便利。
⭐ 投資置產亮點
⭐ 買一棟,同時擁有「店面+套房」兩種出租產品
⭐ 滿租年收約81.5萬元,現金流清楚好評估
⭐ 東海大學學生租屋市場+周邊就業人口支撐
⭐ 1~4樓整棟透天,管理相對集中
⭐ 土地約26坪,兼顧房租收益與土地持有
⭐ 總價1,798萬元,想找東海商圈整棟收租產品值得比較!
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大肚區|中富超值4+5樓公寓|3大房大空間|總價498萬
大肚區|中富超值4+5樓公寓|3大房大空間|總價498萬
🔥 近藍色公路 × 遊園路生活圈|3房2廳|4+5樓空間|低總價成家首選
不到500萬買大肚3房!想用低總價換到更大的生活空間,這間值得看!
本案位於台中市大肚區遊園路一段,鄰近藍色公路、向上路及自強市場生活圈,往東海、南屯、台中工業區及精密園區通勤便利。
登記建坪約 22.13坪,現況為 3房2廳1衛,格局方正、房間空間實用,並有4+5樓使用空間,對於需要多一點收納、休閒或家庭使用空間的買方相當有吸引力。
總價只要 498萬元,特別適合首購、小家庭,或想用有限預算購入三房的買方!
📌 基本資料
💰 總價:498萬元
💵 每坪單價:約22.5萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型:公寓
📐 登記建坪:約22.13坪
🌱 土地坪數:約9.72坪
🛏 格局:3房/2廳/1衛
🏢 登記樓層:4樓/共4樓
📅 屋齡:約44年
🧭 座向:座東朝西
🛗 電梯:無
🚗 車位:無
📖 土地分區:鄉村區
✨ 物件特色
✅ 總價498萬,低總價三房公寓
✅ 3房2廳1衛,小家庭空間剛剛好
✅ 4+5樓使用空間,空間運用更有彈性
✅ 格局方正,三間房空間實用
✅ 鄰近藍色公路,往南屯方向便利
✅ 近向上路,串聯東海、西屯及市區
✅ 鄰近自強市場,日常採買方便
✅ 瑞井國小、四箴國中生活圈
✅ 首購、自住、置產皆可評估
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞井國小
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🛍 自強市場
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 藍色公路
🚗 向上路
🚗 遊園路生活圈
往大肚、龍井、東海、南屯、西屯皆方便,工作通勤與日常生活都能兼顧。
⭐ 首購族必看亮點
⭐ 498萬買3房,總價門檻親民
⭐ 不用硬擠小兩房,一次直接買三房
⭐ 4+5樓使用空間,實用性更加分
⭐ 適合小家庭、新婚首購族
⭐ 鄰近自強市場,生活機能成熟
⭐ 往工業區、精密園區通勤方便
⭐ 預算500萬左右想找三房,這間可以優先安排看屋!
⚠️ 5樓若屬未辦理保存登記、增建或其他非登記範圍,其實際面積、權利範圍及合法性應以現況、謄本及主管機關認定為準。
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大肚區|中和國宅3樓|全新整理3房|總價538萬
大肚區|中和國宅3樓|全新整理3房|採光綠景宅|總價538萬
🔥 全室翻新|3房2廳|窗外綠意景觀|近精密園區・工業區
不用再花裝潢費,買了即可直接入住!
本案位於大肚區遊園路一段,鄰近精密機械園區、台中工業區、中科生活圈,上下班快速便利。室內規劃3房2廳1衛,全室重新整理,搭配全新廚具、全新衛浴設備,讓您省下大筆裝修預算。
客廳前方視野開闊、採光明亮,窗外映入滿滿綠意,居住環境舒適放鬆,格局方正、通風良好,是首購、小家庭、自住或置產的優質選擇。
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💰 售價:538萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型:公寓
📐 建坪:約22.06坪
🌱 地坪:約10.01坪
🛏 格局:3房2廳1衛
🏢 樓層:3樓/4樓
📅 屋齡:約45.1年
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✅ 全室全新整理,免裝潢直接入住
✅ 全新廚具、全新衛浴設備
✅ 格局方正,3房2廳空間實用
✅ 客廳採光明亮,通風舒適
✅ 窗外綠意景觀,居住更放鬆
✅ 視野開闊,居家生活無壓迫感
✅ 鄰近精密園區、工業區,通勤便利
✅ 首購、自住、收租皆適合
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🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市,生活機能成熟、採買超方便。
🏥 鄰近醫療院所
🍜 各式餐飲、便利商店
🏭 台中工業區
🏭 台中精密機械園區
🏢 中部科學園區(中科)
🚗 國道三號龍井交流道
🚗 向上路、遊園路
🚌 公車站牌
⭐ 自住/投資亮點
⭐ 全新整理,省下數十萬裝修費
⭐ 採光通風佳,居住舒適
⭐ 窗外綠意景觀,每天回家更放鬆
⭐ 鄰近工業區、精密園區、中科,就業人口多
⭐ 生活機能成熟,採買便利
⭐ 首購、小家庭、自住、收租皆適合
⭐ 總價538萬元,輕鬆成家無負擔!
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台中市龍井區遊園南路165號1樓
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北屯區|新興國小旁大三房+車位|40坪電梯華廈|屋況漂亮|1149萬
北屯區|新興國小旁大三房+車位|40坪電梯華廈|屋況漂亮|1149萬
🔥 北屯成熟生活圈|大三房+車位|近國道一號、74快速道路|一卡皮箱即可入住
想找北屯大三房,又希望交通便利、屋況漂亮嗎?
本案位於北屯區同榮路,鄰近新興國小、四張犁生活圈,室內空間寬敞,建坪約40.14坪,規劃3房2廳2衛,格局方正、採光通風佳,附車位,屋況維持良好,可直接入住。
交通便利,約可快速銜接國道一號、74快速道路,通勤台中各區都方便,是首購、換屋家庭不可錯過的優質選擇。
📌 基本資料
💰 售價:1,149萬元
📍 地址:台中市北屯區同榮路
🏡 類型:電梯華廈
📐 建坪:約40.14坪
🏠 主建物:約29.03坪
🌱 地坪:約6.52坪
🛏 格局:3房2廳2衛
🚗 車位:有
🏢 樓層:5樓/7樓
📅 屋齡:約27.9年
🧭 座向:座西北朝東南
💵 管理費:約7,750元/半年(約1,292元/月)
📖 土地分區:住二
✨ 物件特色
✅ 建坪約40坪,大空間好規劃
✅ 大三房格局,舒適好居住
✅ 格局方正,採光通風佳
✅ 屋況漂亮,可直接入住
✅ 電梯華廈,居住品質佳
✅ 附車位,停車便利
✅ 社區環境單純
✅ 自住、換屋首選
🌳 周邊生活機能
🎓 新興國小
🎓 四張犁國小
🎓 四張犁國中
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🏥 鄰近醫療院所
🍜 各式餐飲、便利商店
🚗 國道一號
🚗 74快速道路
🚌 公車站牌
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 北屯成熟生活圈,生活便利
⭐ 建坪約40坪,大三房舒適好住
⭐ 屋況漂亮,免花大筆整修費
⭐ 近國道一號、74快速道路,交通便捷
⭐ 附車位,停車輕鬆
⭐ 學區完整,適合小家庭
⭐ 總價1,149萬元,換屋首選
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龍井區|新光田全新雙車別墅|一樓孝親房|間間套房|1688萬
新光田全新雙車別墅|一樓孝親房|間間套房|屋齡僅1年|1688萬
🔥 新光田生活圈 × 雙車位|全新屋齡|4房4衛|近國三、特五快速道路
全新屋齡、大面寬、雙車位,一家三代都能輕鬆入住!
位於龍井區龍社二街,鄰近新光田醫院生活圈,屋齡僅1.3年,規劃4房2廳4衛,間間套房,並設有一樓孝親房,免爬樓梯,長輩居住更便利。
客廳經客變設計,空間更加寬敞舒適,臥室陽台外推,提升室內使用坪效。門前可停雙車位,鄰近國道三號、特五號道路,通勤中科、台中工業區、精密機械園區都十分便利。
📌 基本資料
💰 售價:1,688萬元
📍 地址:台中市龍井區龍社二街
🏡 類型:透天別墅
📐 建坪:約41.75坪
🌱 地坪:約21.18坪
🛏 格局:4房2廳4衛
🏢 樓層:1~4樓
📅 屋齡:約1.3年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:第二種住宅區
✨ 物件特色
✅ 屋齡僅1.3年,全新屋況
✅ 大面寬設計,門前可停雙車
✅ 一樓孝親房,長輩免爬樓梯
✅ 間間套房,生活更有隱私
✅ 客變客廳,空間更加寬敞
✅ 臥室陽台外推,提升使用坪數
✅ 格局方正,採光明亮、通風佳
✅ 自住、換屋一步到位
🌳 周邊生活機能
🏥 新光田醫院
🛍 東海商圈
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市,生活機能成熟、採買超方便。
🏢 中部科學園區(中科)
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 國道三號龍井交流道
🚗 特五號道路
🚗 台灣大道
🏫 鄰近學區,接送便利
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 屋齡新,入住免整理
⭐ 一樓孝親房,三代同堂更便利
⭐ 四房皆有衛浴,居住舒適度高
⭐ 雙車位免煩惱,停車便利
⭐ 近新光田、中科、工業區,通勤快速
⭐ 交通四通八達,生活機能成熟
⭐ 總價1,688萬元,全新雙車別墅超值入手
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龍井區|東海商圈|6套房+1樓店面|前院停車|投資收租首選|1680萬
龍井區|東海商圈新興路6套房+1樓店面|前院停車|總價1,680萬 🏡
🔥 1樓挑高店面|6間套房獨立進出|屋齡約22.8年|東海商圈收租置產
東海商圈少見「店面+6套房」整棟收租型產品,店面、自住、出租一次滿足!
本案位於台中市龍井區新興路,坐落東海商圈生活圈,規劃為1樓挑高店面+6間套房,套房另有獨立出入口,店面與住宅使用互不干擾,出租及管理更有彈性。
土地約 30.35坪、建物約 56.89坪,規劃 6房2廳7衛,屋齡約 22.8年,另有前院停車空間。
不論想自己經營1樓店面、樓上套房出租,或整棟作為長期置產型產品,都值得進一步評估。
📌 基本資料
💰 總價:1,680萬元
📍 地址:台中市龍井區新興路
🏪 類型:店面+套房
🏠 建物總坪數:約56.89坪
🌱 土地坪數:約30.35坪
🛏️ 格局:6房/2廳/7衛
🏢 樓層:1~5樓
📅 屋齡:約22.8年
🚗 停車:前院可停車
🧭 座向:座東南朝西北
📖 使用分區:鄉村區
🏗️ 使用地類別:乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 1樓挑高店面+6間套房,一棟多元運用
✅ 套房獨立出入口,與1樓店面分開進出
✅ 東海商圈生活圈,商業與出租機能兼具
✅ 土地約30.35坪,持有完整土地資產
✅ 建物約56.89坪,使用空間充足
✅ 6房7衛,多房多衛配置
✅ 屋齡約22.8年,相較周邊老透天更年輕
✅ 前院可停車,增加實際使用便利性
✅ 店面可自營,也可評估出租
✅ 樓上套房可作長期收租規劃
✅ 適合自營店家、包租型買方及長期置產
💰 店面+套房,收益來源更多元
一般收租透天主要仰賴套房租金,本案則多了1樓挑高店面的運用空間。
可以依買方需求規劃:
1樓店面自營+樓上套房出租,兼顧事業與租金收入;或是店面與套房分別出租,讓整棟不動產擁有不同的收益來源。
加上套房採獨立出入口設計,對後續管理、出租及使用分流更加方便。
※實際租金、出租率、投報率、隔間及合法使用情形,仍應依現況、租約及相關資料確認為準。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🍜 新興路商圈
🍗 東海雞爪凍商圈
🛒 全聯、便利商店、餐飲店家
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
🚌 周邊公車路線
⭐ 投資置產亮點
⭐ 1,680萬一次取得店面+6套房
⭐ 東海商圈周邊,學生及就業人口生活圈
⭐ 1樓挑高店面,商業使用彈性高
⭐ 6間套房可作長期出租規劃
⭐ 獨立進出口,店面與套房更好管理
⭐ 前院可停車,提高實用性
⭐ 約30坪土地,兼顧土地資產價值
⭐ 鄰近東海大學、台中工業區及中科
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經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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大雅前院停車孝親7房透天
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(103)登字第270647號
★有巢氏房屋/台中大雅興府加盟店(台中市大雅區雅潭路四段629號)
★經紀業特許字號:中市地價二字第1090008082號
★中古屋/預售屋/農地/建地/廠房/買賣租賃
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龍井區|新庄226坪乙建|買地送厝|總價5800萬
🏡 龍井新庄226坪乙建|買地送厝|10米路大面寬|總價5800萬 🏡
🔥 稀有226坪乙種建地|10米路臨路|買地送470坪建物|開發、自建、投資首選
龍井新庄稀有大面積乙建,土地價值高,買地送厝,未來發展潛力十足!
位於龍井區中沙路新庄生活圈,臨10米道路,出入便利,交通四通八達。土地約226.62坪,屬鄉村區乙種建築用地,用途彈性高,可依需求評估重新規劃、自地自建、企業總部、透天社區、店住或出租投資等多元用途。
現況附約470.84坪建物,真正買地送厝,土地價值高,無論自用或長期持有,都具備極佳的發展潛力。
📌 基本資料
💰 總價:5,800萬元
💵 每坪土地單價:約25.6萬元/坪(以土地226.62坪計算)
📍 地址:台中市龍井區中沙路
📐 土地坪數:約226.62坪
🏠 建物坪數:約470.84坪
🏢 類型:透天/住家辦公店面
🏗 格局:開放空間
🏙 樓層:B2~4樓
📅 屋齡:約48.5年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 約226坪大面積乙種建築用地
✅ 臨10米道路,車輛進出便利
✅ 買地送約470坪建物,土地價值高
✅ 可評估重新規劃,開發彈性大
✅ 適合企業總部、透天住宅、店住、倉儲等多元用途
✅ 鄉村區乙建,用途廣泛
✅ 鄰近東海、中科、台中工業區
✅ 稀有釋出,大面積建地錯過難再有
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 東大附中
🛍️ 東海商圈
🏢 中部科學園區(中科)
🏭 台中工業區
🛒 全聯、便利商店、傳統市場
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 開發/投資亮點
⭐ 約226坪完整乙建,土地價值高、規劃容易
⭐ 臨10米道路,大型車輛出入便利
⭐ 可依需求重新規劃,提升土地使用效益
⭐ 鄰近東海、中科、工業區,就業人口持續成長
⭐ 適合建商、企業、自地自建及長期置產
⭐ 買地送現有建物,具資產活化潛力
⭐ 龍井稀有大坪數乙建,未來增值可期
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梧棲區|台中港商店街漂亮透天|商業區透天|三井Outlet|1380萬
🏡 台中港商店街漂亮透天|商業區透天|近三井Outlet|1380萬
🔥 商業區土地 × 開放空間好規劃|近台中港、三井Outlet|自住、創業、置產一次滿足
梧棲商業區透天稀有釋出!
位於梧棲區臨港路四段,鄰近台中港、三井Outlet、台中港商店街,坐擁成熟商圈與觀光人潮,周邊交通便利,近西濱快速道路,南北往來快速。
建坪約63.43坪、地坪約22.99坪,地下1樓至地上3樓,室內為開放空間,可依需求自由規劃,無論店面、辦公室、工作室、倉儲或住家,都有很大的發揮空間。
📌 基本資料
💰 售價:1,380萬元
📍 地址:台中市梧棲區臨港路四段
🏡 類型:透天
📐 建坪:約63.43坪
🌱 地坪:約22.99坪
🏢 樓層:B1~3樓
🏠 格局:開放空間
📅 屋齡:約41.1年
🧭 座向:座東北朝西南
📖 土地分區:商業區
✨ 物件特色
✅ 商業區土地,用途彈性高
✅ 地下1樓+地上3樓,大空間好利用
✅ 開放式格局,可依需求自由規劃
✅ 鄰近台中港商店街,人潮商機佳
✅ 近三井Outlet,觀光機能成熟
✅ 臨近西濱快速道路,交通便利
✅ 自住、店面、工作室、辦公皆適合
✅ 投資、自用兩相宜
🌳 周邊生活機能
🛍 台中港商店街
⚓ 台中港
🛒 三井Outlet
🏪 全聯、便利商店、各式餐飲
🏫 鄰近學區
🏥 醫療院所
🚗 西濱快速道路(台61線)
🚗 台中港聯外道路
⭐ 自住/投資亮點
⭐ 商業區土地,保值性高
⭐ 建坪約63坪,空間規劃彈性大
⭐ 鄰近三井Outlet、台中港,發展潛力佳
⭐ 近西濱快速道路,交通四通八達
⭐ 可規劃店面、辦公室、工作室或住家
⭐ 自住、創業、收租、置產皆適合
⭐ 總價1,380萬元,商業區透天值得把握
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大肚區|自強市場旁3房|低總價368萬
大肚自強市場旁3房|低總價368萬|首購、自住、收租都適合
🔥 自強市場生活圈|3房2衛|黃金3樓|低總價輕鬆成家
368萬元,輕鬆入手三房!
位於大肚區遊園路二段,緊鄰自強市場,生活機能成熟,採買、用餐、交通都十分便利。室內規劃3房2廳2衛,空間實用、格局方正,非常適合首購族、小家庭、自住或投資收租。
位於3樓/4樓,樓層適中,出入方便,總價親民,是大肚、東海生活圈難得的低總價三房。
📌 基本資料
💰 售價:368萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路二段
🏡 類型:公寓
📐 建坪:約21.48坪
🌱 地坪:約7.56坪
🛏 格局:3房2廳2衛
🏢 樓層:3樓/4樓
📅 屋齡:約45.6年
🧭 座向:座東朝西
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
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✅ 總價僅368萬元,購屋負擔輕
✅ 3房2廳2衛,空間實用
✅ 黃金3樓,上下樓便利
✅ 格局方正,好規劃利用
✅ 採光通風良好
✅ 鄰近自強市場,採買方便
✅ 自住、出租皆適合
✅ 首購族、小家庭首選
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⭐ 地段成熟,保值性佳
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