台中市買房
太平買屋 /
太平買房
18小時前 │ 人氣:89
急售!近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
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東區買房
10小時前 │ 人氣:61
太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁|傳家置產收租透店】
龍井買屋 /
龍井買房
19小時前 │ 人氣:360
台中好房推薦 台中龍井國小全新四房臨路別墅
北區買屋 /
北區買房
10小時前 │ 人氣:130
太平買房賣屋 【惠宇伊莉莎白花園廣場-敦和園|優質三房兩衛】
南區買屋 /
南區買房
19小時前 │ 人氣:193
獨家✨南區震後屋|高樓層|溫馨三房平車|鄉林凱撒
(賀成交) 東區LaLaPort 2房2衛1車 高樓
【森林公園壹號】
基地面積:1523坪
棟別規劃:4棟,367戶
樓層規劃:地上10樓,地下2樓
房型規劃: 1 - 5 房
結構工程:RC鋼筋混凝土
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原始格局為2房2衛,現況「主臥衛浴」做儲藏室使用
但管線都還在,可再改回來
區域10年內2房總價最低案件
高樓朝南,無遮蔽無限視野
9年輕屋齡
24小時管理,安全社區
東區精華地段、近LaLaPort,潛力無限
近公園河畔,退休住宅也適合
微整理後即可入住
價格可談,喜歡來出價
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我是▶️永慶小葉🍀
專營▶️台中機捷建案、台中預售建案
電話 : 0912-401627 (同Line)
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹映一彎綠 公園第一排 三房平車 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【鉅虹 映一彎綠】
基地面積:1262坪
棟別規劃:2棟,168戶住家,5店面,2透天
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃: 3 - 4 房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、正面公園百米棟距
2、鉅虹建設,品質保證
3、主附建物超過30坪,超大空間
4、建案以水岸造景為概念,寧靜優美
5、近捷運、火車站,交通方便
6、位於全新重劃區「機捷特區」
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【機捷特區】
為政府因應捷運發展,而進行「區段徵收」而來的全新重劃區。「捷運機廠」設於此,因此得名。
周遭環繞3捷運站、2火車站、1快速道路、又臨松竹路及北屯路2條台中主要幹道,交通非常便利。
區域內又有:好市多、大買家、全聯旗艦店、燦坤、大地商場...等大型量販店、商場,生活機能完善。
【鉅虹建設】在此一共有4建案,依序為
- G Casa
- 深Casa
- 嵐Casa
- 映一彎綠
4個建案皆以「 水、風、綠、光 」為設計概念,進行中庭造景。
走進大廳,穿越長廊,陽光、池塘 、綠色植物瞬間包覆,彷彿走進專屬個人的私人花園。
而「映一彎綠」為鉅虹在此的最後一個作品。
基地面積寬闊,共1262坪、雖然建蔽率沒有特別低,但因【鉅虹建設】有認養了隔壁的公園進行造景養護,將鉅虹的造景設計美學帶入,可視為社區的第二個花園,並搭配上社區中庭、外圍花園、移居陽台的垂直綠化。
居住於花園內,出門有河流,解釋了何為優雅的生活美學
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或許光用文字形容,無法想像未來,畢竟是預售屋,一定都有不安全感。
我們店剛好也是鉅虹的新建案「鉅虹水岸岩」,是鉅虹在十二單元的第一塊拼圖。我們當初就是被鉅虹建設的建案概念所吸引,而重金購買了店面,服務尊貴而懂美學的您。
我可以帶您進來社區看看,感受鉅虹的美學、感受您未來的住家風格
或許能幫住您做出更好的決策。
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
( 以下照片為建商樣品屋拍攝 )
(賀成交) 鉅虹森美館|3房平車 永久棟距 台中機捷建案
本建案為目前社區在售最便宜
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台中機捷建案
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【鉅虹 森美館】
基地面積:1503坪
棟別規劃:2棟,130戶住家,6店面
樓層規劃:地上14樓,地下2樓
房型規劃:均 3 房 (38 - 43坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 G棟 」朝北,對面為10米高建物,採光不會被影響
2、面中庭樹梢戶,景觀非常好
3、主建物超過23坪,室內大空間
4、建案以水岸造景為概念,寧靜優美
5、台中一線建商,品質保證
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鉅虹建設在此一共有3建案,依序為
- 鉅虹水岸岩
- 鉅虹HOKI
- 鉅虹森美館
建案皆位於旱溪河岸旁,可遠眺中央山脈與鳶嘴山,視野無限寬廣。
3個建案皆以「水、風、綠、光」為設計概念
走進大廳,穿越長廊,陽光、池塘 、綠色植物瞬間包覆,彷彿走進專屬個人的私人花園。
而「森美館」基地面積寬闊,共1503坪、但建蔽率僅僅36%,留下了近千坪的綠地,搭配移居陽台的垂直綠化。居住於花園內,出門有河流,解釋了何為優雅的生活美學。
若還嫌不夠寬廣,走路10分鐘內即達「萬坪南興公園」,下班放鬆、假日休閒,十分愜意。
同地點另有精銳、國泰等一線建商,臨路皆共同退縮了空地,作為花園造景使用
未來完工後,將形成一整條優美的「林蔭大道」,鉅虹建設則將這稱之為「北台中最美1公里」。
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或許光用文字形容,無法想像未來,畢竟是預售屋,一定都有不安全感。
我們店剛好就位於「鉅虹水岸岩」,是鉅虹在此的第一塊拼圖。我們當初就是被這概念所吸引,而重金購買了店面,服務尊貴而懂美學的您。
我可以帶您進來社區看看,感受鉅虹的美學、感受最美的一公里、感受您未來的住家。
或許能幫住您做出更好的決策。
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 精銳嚮未來 3房平車 無限視野 台中機捷建案
台中機捷建案
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【精銳 嚮未來】
基地面積:1338坪
棟別規劃:2棟,122戶住家,4店面
樓層規劃:地上14樓,地下2樓
房型規劃:3 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」朝北無限視野
2、精銳建設,台中超一線建商,給您極大的品質保證
3、低密度住宅區,周圍多為別墅,不用擔心之後採光視野都被遮蔽
4、2024年完工,低自備,低繳款壓力
5、社區隔壁有全聯,斜對面有全家
6、捷運走路約 12 鐘可抵達
屋主後來買西屯,近平盤轉手
可把握,價格可再談
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹嵐CASA|J棟3房 高樓視野 台中機捷建案
本建案為目前社區在售最便宜
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台中機捷建案
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【鉅虹 嵐Casa】
基地面積:1074坪
棟別規劃:2棟,140戶住家,3店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:3 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」客廳朝南
2、主臥室朝東,面空地、敦富路,視野不會被遮蔽
3、主建物超過24坪,室內大空間
4、旁邊鉅虹的第四案建商賣18xx萬,我這戶是第三案,只賣1688萬...
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全家】 走路約1分鐘
【好市多 北台中店】 走路約9分鐘
【全聯】 走路約12分鐘
【萬坪南興公園】 開車約4分鐘
【大買家】 開車約5分鐘
【特力屋】 開車約5分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約6分鐘
【漢神百貨】 開車約11分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 G0站】 走路約8分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約8分鐘
3、【74快速道路】 開車約7分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約8分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約9分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。八成的台北民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
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本店為自購店面,雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 竹月館| 2+1房 高樓 車位 台中機捷建案
即將交屋,可預約看屋
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台中機捷建案
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【竹月館】
基地面積:950坪
棟別規劃:2棟,203戶住家,6店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、即將交屋,可預約看屋
2、室內超過19坪,超大空間好運用
3、戶數單純
4、【好市多】走路約6分鐘
5、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運,約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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(賀成交) 佳茂6962 大景莊園 3房高樓平車 台中機捷建
【佳茂6962 大景莊園(一期)】
🟊基地面積:2360 坪
🟊棟別規劃:4棟、280戶住家、6戶店面
🟊坪數規劃:3 - 4房
🟊結構工程:RC 鋼筋混凝土
1、朝北帝王座向
3、公設非常完善,在家即可換約
4、雙衛浴開窗
5、低自備,250萬內即可換約
6、價格可再談
本戶為目前社區在售,中高樓最便宜
其餘更低價的皆為2 - 3樓,但也僅便宜10萬左右
這樣您要選哪間呢?
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(賀成交) 勝麗方程市|2房2衛 高樓平車 台中機捷建案
【勝麗方程市】
基地面積:2297坪
棟別規劃:8棟,426戶住家,9店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:110年10月
1、2房2衛,大空間好運用
2、1層4戶,戶數單純
3、全新落成,全新屋況
4、B2,電梯旁大車位
隨時可看屋
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【皇普莊園】 E6棟 2房+車位 大露臺戶 台中機捷建案
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過20間
本戶為目前社區在售唯一露臺戶
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:112年,第三季
1、露臺戶,有7坪大露臺可使用,設有水電
2、內棟,不用怕2樓會吵
3、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
4、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
5、防水保固5年
6、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的2房開價都1300萬上下,只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
然後明年就完工了,直接省幾百萬,又有免費「約定專用露臺」可用,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康就值得了👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本不到1100萬,隔壁麗寶賣1300萬,少獲利一點怕賣不出去嗎!
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台中機捷建案、台中預售建案
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電話 : 0912-401627 (同Line)
LINE:b22440616
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(賀成交) 皇普莊園 F5棟 3房 平車 台中機捷建案
另外有2房露臺戶 - 【E6 大露臺戶】 (點擊可連結)
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:113年,上半年
1、主建物,坪數超過25坪,超大3房
2、F5棟,朝外大棟距 (如圖)
3、防水保固5年
4、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
5、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
6、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的3房開價都1800萬上下,只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
直接省幾百萬,又有無限視野,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了..... 雖然是2房XD
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康就值得了👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本假設1600萬,隔壁麗寶賣1800萬,少獲利一點怕賣不出去嗎!
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台中機捷建案、台中預售建案
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(賀成交) 皇普莊園|H2棟 2房+車 無限視野
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過20間
本戶為目前社區在售「高樓」最低價
另外有2房露臺戶 - 【E6 大露臺戶】 (點擊可連結)
或這邊有3房平車 - 【H1無限視野 22樓】 (點擊可連結)
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:112年,第三季
1、主+附建物,坪數超過18坪,超大兩房
2、H2棟,社區最棒棟別
3、超高樓層,百米無遮蔽視野,君臨天下
4、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
5、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
6、防水保固5年
7、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
重點是1000萬內
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的2房開價都1300萬上下,只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
然後明年就完工了,直接省幾百萬,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了XD
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康也值得👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本不到1000萬,隔壁麗寶賣1300萬,少獲利一點還怕賣不出去嗎
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台中機捷建案、台中預售建案
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鑫時代|2房平車 高樓視野 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【德鑫 鑫時代】
🟊基地面積:551坪
🟊棟別規劃:2棟,148戶住家
🟊坪數規劃:2 - 3房
🟊結構工程:RC 鋼筋混凝土
1、德鑫建設機構,知名建商
2、成屋可立即看屋
3、室內17坪大兩房
4、現有裝潢、一皮箱入住
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但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 櫻花晴川岸 四房平車 高樓 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【櫻花晴川岸】
基地面積:472坪
棟別規劃:1棟,86戶住家
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:1 - 4 房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、櫻花建設,品質保證
2、河岸旁,無限視野、採光通風保證
3、屋況好,無重大瑕疵,
4、三面採光,前後陽台,獨立廚房
5、戶數單純
6、旁鄰:東山商圈、機捷商圈、軍功商圈,生活機能一級棒
可現場看屋,來電詢問 & 預約
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台中機捷建案、台中預售建案
請找▶️永慶小葉🍀
電話 : 0912-401627 (同Line)
LINE:b22440616
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 竹月館|2+1房平車 大坪數 捷運 台中機捷建案
成屋,可預約看屋
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台中機捷建案
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【竹月館】
基地面積:950坪
棟別規劃:2棟,203戶住家,6店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、全新重劃區「機捷特區」
2、成屋,可快速入住
3、室內超過19坪,超大空間好運用
4、三面採光,前後陽台
5、戶數單純
6、【好市多】走路約6分鐘
7、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運,約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 富宇峰景|3房平車,無限視野景觀 台中機捷建案
台中機捷建案
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【富宇峰景】
基地面積:1215坪
棟別規劃:2棟,252戶住家,6店面
樓層規劃:地上19樓,地下4樓
房型規劃:2房(23~28坪)、3房(30~35坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:預計2024下半年
1、全新重劃區「機捷特區」
2、區域內稀有超高大樓(50m上),耐震建築,地震不用怕
3、【A7戶】,中庭花園景觀 (如圖)
4、客廳窗外棟距43米,景觀、採光無遮蔽
5、邊間戶,雙面採光,浴廁開窗
6、捷運、Costco走路約10分鐘
7、富宇建設,品質保證,安心入住
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Q: 購屋小知識,為何要特地強調此建案「樓高超過50m」呢?
A:
法規規定,一般大樓只要1位技師核准就蓋房,但想蓋樓高超過50米以上,就必須進行「結構外審」,會由土木技師、結構技師以及大地技師,共5位以上的技師小組進行聯合審查,從每根梁柱、牆面配置,地質結構等部分進行審查,任何一絲小細節不ok,就得全部打掉重練。因此結構會比一般大樓更穩固、更有保障,也成為許多內行人買房的最低標準之一
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價格參考
社區目前最低總價,單價僅39萬
「豐邑建設」最新推案,單坪約47萬
「惠宇建設」最新推案,單坪約45-49萬
「寶輝建設」台中一線建商,已購地待推案
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 北屯總站】 走路約10分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約5分鐘
3、【74快速道路】 開車約4分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 約5分鐘
【長春藤高中】 約6分鐘
【台中慈濟醫院】 約6分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 約12分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
*目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
*但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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