台中市買房
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太平買房
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南屯買房
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南屯買房
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✔ 格局方正,空間好規劃
✔ 採光通風佳,居住舒適度高
立人高中前院車庫孝親房美墅
立人高中前院車庫孝親房美墅甜甜價1580萬
大里一期精華地段透天稀有釋出,無風水抗性
地26.3坪,1-3樓(3樓增建),使用空間大
一樓設有孝親房,長輩的最愛,前後採光佳
靜巷,前院車庫,停車沒煩惱
公園就在家門口,悠閒舒適的好環境
近立人高中、中興商圈、益民商圈,生活機能完善
走路7分鐘到內新市場,有兩部車以上的附近也好停車
大樓價買別墅,低總價成家首選
𖤐地址:台中市大里區新忠路
𖤐地坪:26.318坪
𖤐建坪:38坪
𖤐格局:4房2廳2衛
𖤐屋齡:37年
𖤐樓層:1~3樓(3樓增建)
𖤐車位:前院車庫
𖤐售價:1580萬(價值有上心、價格別擔心,喜歡出價蔣蔣幫您談)
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永慶不動產文心大慶店
劉金枚(99)屏縣字第00198號
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樹義國小 四房+休旅機上車位 南區大樓出售
樹義國小四房+休旅機上車位專簽1188萬
標準方正四房格局間間都可以放雙人床,衛浴開窗
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高樓層對流超級棒,冬暖夏涼、街廓整潔、社區清幽
南區生活機能超完善,食衣住行一次滿足
商圈成熟卻不吵雜,綠意環繞的優質環境
三鐵共構!近中投、國三南來北往超級方便
地址:台中市南區福田二街48巷56號
建坪:43.621坪
主附:29.75坪
格局:4房2廳2衛
屋齡:29年
樓層:17樓的10樓
車位:機械上層車位
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永慶不動產文心大慶店
劉金枚(99)屏縣字第00198號
社區專家*文心大慶全新未住|三房平車
社區專家*文心大慶全新未住|三房平車2098萬
主附25坪,大三房格局,通風採光都非常好
兩間衛浴乾濕分離,都有開窗,主臥衛浴四件套
三年新屋,全新未住,屋況超好
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中高樓層,兩部電梯,一層五戶,飯店式管理
坡道式柱邊平面車位超好停,離電梯口也很近
公共設施有:接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等..
近中山醫、大慶商圈、捷運站,走路到明星學區樹義國小
地址:台中市南區大慶街一段253號
建坪:45.15坪
主附:25.12坪
格局:3房2廳2衛
屋齡:3年
樓層:14樓的7樓
車位:柱邊平面車位
售價:2098萬(價值有上心、價格別擔心,喜歡出價蔣蔣幫您談)
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劉金枚(99)屏縣字第00198號
大里邊間全新未住別墅只要1890萬
𝓝𝓔𝓦*大里邊間全新未住別墅只要1890萬專簽
社區新落成,全新未住、大面寬、邊間採光極佳,近學區
在大里區普遍別墅動輒破兩千萬的市場中,此開價極具競爭力,是首購換屋、小家庭成家的絕佳機會
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巷靜宅優,位於巷內,遠離主幹道的塵囂與噪音,實現「出門熱鬧、回家靜謐」的高品質生活
地址:台中市大里區美群路
地坪:16.56 坪
建坪:45.311 坪
屋齡:全新
格局:4房2廳4衛浴
售價:1890萬(價值有上心、價格別擔心,喜歡出價蔣蔣幫您談)
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劉金枚(99)屏縣字第00198號
西屯核心 康朵高樓層一大房+車位 台中房仲巫柏逸
✨【西屯核心・精緻美學】康朵高樓層一房附車位|首購置產優選 🏙️
地段是絕對價值,品質是生活基石!
入主台中西區與西屯交界的精華軸線,這間位於西屯路二段的「康朵」,以其現代感的外觀與完善的社區管理,一直是區域內的指名度極高的質感社區。位於 9 樓的高樓層,採光通風極佳,讓您在繁忙的城市生活中,擁有一處安靜且優雅的私人居所。
💎 物件五大硬核優勢
【黃金地段,生活機能天花板】 坐擁 家樂福商圈、櫻花黃昏市場,採買極度便利。鄰近 新光三越、大遠百,時尚生活圈近在咫尺。
【交通便捷,跨區通勤無阻】 快速銜接 台74線及國道一號,鄰近 台灣大道 BRT。不論是進入市中心或跨區移動,效率都是第一名。
【屋況維持佳,清爽明亮】 室內空間乾淨明亮,格局方正好規劃。陽台外推設計讓室內使用坪效最大化,居住感寬敞不壓迫。
【稀有附車位,西屯停車免煩惱】 在寸土寸金的西屯區,擁有一格 坡道機械車位 是極大的加分項。無論自用或未來轉手,都是價值的保證。
【公設豐富,飯店式享受】 社區規劃精緻公設:閱覽室、交誼廳、健身房,甚至還有 數位高爾夫球室,讓您下班回家就像在度假。
📋 物件關鍵資訊
案名: 康朵精緻一房附車位
售價: 988 萬 (西屯核心稀有總價)
格局: 1 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 25.6 坪 (主附建物約 14 坪,空間紮實)
樓層: 9 樓 / 總樓高 11 樓
地址: 台中市西屯區西屯路二段
現況: 出租中 (置產收租即刻有收益,自用亦可談)
👨💼 專業經紀人觀點
「康朵」一直以極佳的租屋投報率與低空置率著稱,是許多中科員工與附近上班族首選的質感社區。在目前房價趨勢下,總價不到千萬、含車位且地段無敵的一房產品非常稀缺。這件物件不管是自住成家或是長期收租置產,都是一個進可攻、退可守的智慧選擇!
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【群義房屋‧西屯財神店】
【經紀業名稱】雍盛地產有限公司
【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
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【逢甲商圈,下樓就到】 走路即可到達逢甲夜市、西屯市場、福星公園。生活機能強到爆表,高階人才、大學生、上班族搶著租。
【超大實坪,收租空間大】 主建物面積高達 21.9 坪,室內空間實打實。四間套房皆有良好格局規劃,居住品質遠超一般隔間套房。
【超低管理費,獲利最大化】 每月管理費僅約 375 元。極低的持有成本,讓您的租金淨收益最大化,成為最穩健的資產配置。
📋 物件關鍵資訊
案名: 逢甲收租精品四套美寓
售價: 858 萬 (精華區收租首選)
格局: 4 套房
總建坪: 29.35 坪 (主附建物 23.5 坪)
地址: 台中市西屯區慶和街
現況: 現況租賃中,收租穩定!
👨💼 專業經紀人觀點
在目前通膨、房價高漲的時代,「穩定現金流」就是最好的防禦。本物件位於逢甲商圈長年不敗的地段,加上具備管理員代收包裹這項「絕對優勢」,租客黏著度極高。總價 800 多萬就能擁有四間精裝套房,這是在西屯區極其難得的抗跌置產機會。
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房市會漲,租金會漲,唯有好的收租物件不等人!
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南屯三房 758 萬 台中房仲巫柏逸
🌳【南屯楓樹商圈】小資美三房|頂樓視野佳|超低公設比 🏠
在最有人文溫度的楓樹里,用租金換一間屬於自己的家!
想在南屯區找一間總價親民、空間紮實、採光又好的房子嗎?這間位於黎明路一段的質感華廈,不僅擁有低公設比的高坪效空間,更是頂樓戶,讓您告別樓上鄰居的干擾,獨享安靜與開闊視野。不用 800 萬即可入主南屯核心生活圈,機會稍縱即逝!
🔥 物件五大迷人特點
【南屯絕版 758 萬,成家無壓力】 全南屯區稀有的三房總價!適合預算有限但追求居住品質的首購族。輕鬆房貸,生活更有品質。
【頂樓優勢,採光通風一把罩】 位於 7 樓頂層,視野完全無遮擋。陽光灑進屋內,風起時室內空氣自然流動,給您最健康的生活空間。
【高實坪設計,公設比極低】 公設僅約 4.8 坪!實坪高達 21.8 坪(主附建物),每一分預算都實實在在花在室內生活空間,住起來比新大樓更寬敞。
【屋況更新,輕鬆入住】 屋主已對屋況設備進行更新,免去繁瑣的整修過程。簡單佈置即可拎包入住,省下大筆裝修預算。
【楓樹商圈,靜謐生活】 鄰近風景優美的楓樹里,生活機能佳卻不嘈雜。緊鄰 台74線及交流道,快速串聯全台中,通勤便利性滿分。
📋 物件關鍵資訊
社區案名: 楓樹商圈小資美三房
售價: 758 萬 (超高CP值,誠售案)
格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛
總建坪: 26.7 坪 (實坪紮實,空間好用)
管理費: 僅 500元/月 (持有負擔極低)
地址: 台中市南屯區黎明路一段
現況: 空屋,隨時可預約帶看!
👨💼 專業經紀人觀點
南屯區近年房價漲幅驚人,要找到「三房、免800萬」的物件簡直是大海撈針。本物件社區戶數僅 11 戶,出入極其單純,管理費負擔輕,非常適合長期持有。不論是單身族進階小家庭,還是想在南屯置產收租,這間的「低總價」與「高實坪」就是最強的抗跌保證。
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西屯超稀有 698 萬電梯兩房 台中房仲巫柏逸
💎【西屯核心・地段之王】青海漢口電梯兩房|698萬低總價好入手 🏠
告別高房價壓力,入主西屯核心商圈不再是夢想!
這不僅是一間房子,更是您在台中精華區紮根的最佳機會。座落於甘州街,下樓就是全台中最成熟的 青海、漢口路雙商圈。無論是自住成家,還是作為收租理財工具,這種「低公設、高實坪、極低總價」的標的,在市場上就是秒殺的代名詞!
🔥 為什麼這間非買不可?
【西屯超稀有!698 萬入主兩房】 全西屯區最親民的兩房價格,首購族貸款負擔超輕鬆。在這個物價齊揚的年代,這是您對抗通膨、保值資產的最佳戰馬。
【室內超大空間,坪效爆表】 主建物加附屬建物達 19.4 坪!空間感直逼現在新屋的三房。格局方正、無虛坪浪費,讓您住得舒適不壓迫。
【生活機能,無可挑剔】
市場採買: 中義菜市場、華美黃昏市場走路就到。
雙捷運軸線: 鄰近綠線捷運與西屯、青海路公車站,交通四通八達。
學區完整: 何厝國小、漢口國中,完整學區接送超方便。
【採光通風佳,現況空屋】 座向朝西南,採光充足;高樓層視野無阻礙,通風極佳。目前已是空屋狀態,預約即可看屋,隨時可入主規劃。
【超低持有成本】 管理費年繳僅約 7,020 元(平均每月不到 600 元!),低公設比讓您的每一分錢都花在室內坪數上。
📋 物件關鍵資訊
社區名稱: 甘州街華廈
售價: 698 萬 (西屯區絕版總價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 26 坪 (主附建物 19.4 坪)
屋齡: 約 31 年 (結構紮實,住戶單純)
地址: 台中市西屯區甘州街
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👨💼 專業經紀人觀點
在目前西屯區的租屋市場,這種生活機能極佳的兩房,租金收益非常可觀。如果您是收租族,這間的投報率會讓您滿意;如果您是首購族,這間的房貸利息可能比房租還便宜!這種「低總價、好入手」的物件釋出量極低,建議立即預約,避免錯失良機。
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潭子74號旁千坪大農地|附建物 |投資置產 台中房仲巫柏逸
🌳【潭子精華・74號旁】1189.4坪大坪數美農地|附現成建築・投資置產首選 🚀
稀有千坪完整地塊,坐擁潭子發展軸心,預約您的綠金未來!
位於潭子區僑忠段,緊鄰 台74線快速道路 ,這不僅是一塊肥沃的農地,更是您資產配置的稀有標的。擁有 1,189.4 坪 的超大面積,地形完整好規劃,無論是作為個人私人農莊、休閒產業開發,或是作為節稅規劃,都是市場上極難尋覓的優質物件。
🔥 五大核心價值,非買不可!
【交通樞紐,地段無敵】 緊鄰 台74線,南來北往極速便利。隨著台中城市擴張,此區位未來發展極具想像空間,增值潛力指日可待。
【現成設施,接手即用】 現有一間鋼骨建築可做資材室,並已完備 水、電、化糞池 等基礎設施。省去申請水電與整地的繁瑣程序,即刻入主。
【千坪地力,多元利用】 現況種植多種果樹,土地肥沃。超大坪數適合規劃私人莊園、資產傳承、或作為企業招待所預定地。
【3米路寬,進出便利】 約 3 米路寬,車輛出入動線順暢,無論是資材運送或休閒進出皆無障礙。
【最強節稅,財富傳承】 農地具備免增值稅、免遺產稅與贈與稅等優勢。在房地合一稅時代,是高資產族群最穩健的避風港。
📋 物件關鍵資訊
售價: 1 億 4,750 萬 (誠售可談,歡迎洽詢)
地址: 台中市潭子區僑忠段 (近74號道路)
土地面積: 1,189.4 坪
土地分區: 農業區
建物現況: 約 60 坪鋼骨挑高建物 (附水電、化糞池)
臨路: 約 3 米路
👨💼 專業經紀人觀點
隨著水湳經貿園區與北屯捷運特區的飽和,潭子區因為具備強大的交通路網(74號、國道四號),已成為下一個置產熱點。這塊地具備「大坪數」與「現成水電建物」兩大優勢,在目前市場上同類物件極少。無論是自用當開心農場,或是長期持有等待都市計畫翻轉,這都是一個進可攻、退可守的頂級案件。
📞 專業諮詢預約看地
千坪美地不常有,地段優勢看得到!
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💎 物件五大「必買」標籤
【驚人坪效,超低公設】 公設僅約 5.5坪!錢每一分都花在室內空間上。三房兩廳兩衛格局,讓全家人都能擁有寬敞的私人領域。
【稀有露臺,三面採光】 三面採光設計,室內明亮通風。更具備稀有大露臺,不論是園藝愛好者、家有毛孩或是需要戶外休閒空間,這裡都能滿足。
【逢甲商圈,生活機能天花板】 下樓就是逢甲國際觀光夜市商圈,西屯市場走路就到。鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高中,文教氣息濃厚。
【坐擁未來,中科與經貿門戶】 位居水湳經貿園區與中科雙引擎交界。重大建設如綠美圖、國際會展中心皆在側,地段含金量極高。
【交通樞紐,四通八達】 快速銜接 國道一號 與 台74線。南來北往極速便利,是通勤族與高行動力族群的首選。
📋 物件關鍵資訊
案名: 逢甲長城大樓稀有露臺戶大三房雙車位
售價: 1,588 萬 (超高CP值實坪價)
格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛
總建坪: 46.40 坪 (室內實用面積極大)
車位: B1坡道機械下層 雙車位
地址: 台中市西屯區逢明街
現況: 空屋,隨時可安排看屋!
👨💼 專業經紀人觀點
在西屯區要找到總價 1,600 萬以內,且室內空間超過 28 坪的大三房,真的非常稀缺。本物件雖然屋齡較高,但結構紮實、社區總戶數僅 98 戶,住戶單純。對於重視「居住空間感」與「生活機能」的購屋者來說,這是一戶能讓您用預算買到最高生活品質的黃金物件!
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【神岡都計內】稀有方正農地|投資置產 台中房仲巫柏逸
💎【神岡都計內】稀有方正農地|投資置產節稅首選 🌾
地段決定身價,都計內農地更是「黃金中的黃金」!
這不僅是一塊地,更是您資產配置的最強後盾。座落於神岡區三角西段,正處於都市計畫內,具備極高的土地價值與未來變更潛力。無論是想要長期投資、節稅規畫,還是尋找一個離塵不離城的私家小園林,這塊方正美地絕對是不二之選!
🔥 物件核心優勢
【都計內稀有珍寶】 位於都市計畫區內,價值遠高於一般一般農業區農地。土地身價隨城市發展穩步上升,未來看漲潛力無窮。
【地形方正,好利用】 70.3 坪完美地坪,格局極其方正。無論是資產分割、整體開發規劃,或是簡單圍籬利用,空間效益最大化。
【活巷活路,出入便利】 臨路條件佳,活巷進出不卡關。緊鄰 綠園道,環境清幽且具備休憩價值,是神岡難得一見的優質地段。
【最強節稅利器】 農地移轉免收土地增值稅、免課徵遺產稅與贈與稅。對於高資產族群來說,是合法節稅、財富傳承的最佳工具。
【低總價入主神岡】 僅需 1,050 萬 即可擁有都計內建地預備軍。小額投資,換取未來大轉型機會。
📋 物件關鍵資訊
售價: 1,050 萬 (誠售案,歡迎洽詢)
地段: 台中市神岡區三角西段
類型: 都市計畫內農地
地坪: 70.3 坪
現況: 格局方正,活巷路寬方便
👨💼 專業經紀人觀點
隨著神岡地區產業與交通的快速發展,都市計畫內的農地釋出量越來越少。這塊地位於三角西段,地塊完整且鄰近綠園道,具備極佳的保值性。在目前通膨環境下,「養地」是最穩健的理財方式,尤其是這種具備「節稅功能」與「發展預期」的物件,建議盡早布局!
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