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南屯買屋 /
南屯買房
12小時前 │ 人氣：153
惠宇上晴｜精裝大三房+雙平車｜低於社區行情！
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北屯買房
2小時前 │ 人氣：193
彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
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✅️車站前麗晶世紀總裁
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✅️總價:539萬
✅️室內坪數：約10坪（含陽台）
✅️總建坪數：約19.312坪
✅️室內格局：1房1廳1衛1陽台1車位
✅️樓層：3/14F （約22年屋）
✅️管理費月1347元（含車位）
✅️坡道機械車位》B1又近電梯也近車道出入口
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✅ 麗晶世紀總裁社區住戶品質很好
✅ 一出門走路就到車站
✅️周邊：太平洋百貨、星巴克
廟東，站前商圈，葫蘆墩公園5大區
＞綠廊道、跑步騎踏車＞極市中心
永慶不動產-豐原中正店
立寶不動產經紀有限公司
經紀人證號：（103）中市經紀字第1383號
仲介-鄭侑惟
☎️：0903794343（有興趣可預約看屋）
營業員證號：（113）482677
LINE ID: a33840073（詳情可加賴詳談）
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低總價成屋！飯店式管理 2房車位｜比預售更划算｜成家不用等
港灣指標社區【長虹天韻】長虹建設精品住宅，營建股王品牌保證
坐落於台中港新市鎮重劃區核心、海空雙港核心：基地位於「台中港國際商港」與「台中國際機場」的交會核心。
出門即銜接台61線、國道4號、國道3號
緊鄰三井 Outlet、清水中山路商圈、梧棲文化路商圈、梧棲觀光漁市，出門即銜接主要幹道，中科外溢第一站，通勤、生活機能、未來增值性一次到位！
【高規國際品牌標配】
戶戶高規格搭載義大利 BEST 微蒸烤爐與除氯洗碗機、日本 TOTO 衛浴與西班牙 Roca 百年琺瑯浴缸。
全屋更升級 5+5 Low-E 膠合玻璃與微分子活水系統，建材等級直逼豪宅
工作陽台實用配備
電動曬衣架：陽台升級標配智慧電動晾衣架，日常曬衣省時不費力。
家事櫃：附設帶水槽的洗衣槽與上下實用收納櫃，兼顧美觀與功能性
車位科技
地下室車位皆預留電動車充電線槽（EMS系統）
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全筑不動產經紀有限公司 蕭佑軒(110)中市經紀字第01941號
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這不只是一間房子，更是您們生活儀式感的起點。
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將空間百分之百留給兩人+萌寵的甜蜜生活
歡迎注重生活品質的情侶、新婚夫妻預約看房，親自體驗這份專屬的浪漫！
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屋主自住、極度愛惜房子！因為生涯規劃變更才誠心割愛。 全棟屋齡僅3年，屋況如新
如果你注重「陪伴與成長」，這棟透天別墅不僅能滿足當下的居住需求，更具備陪伴孩子度過不同成長階段的彈性
幼兒與小學階段：家裡的專屬遊樂園
當孩子還小的時候，大樓會有限制（怕吵到樓下、陽台危險），但這棟透天可以變成孩子的探索天堂：
一樓變身室內遊戲區/共讀室：一樓房間可以直接鋪上滿滿的軟墊、放滿玩具和繪本。孩子在裡面玩得再瘋、積木倒得再響，也完全沒有大樓「怕吵到下層鄰居」的集體焦慮。
頂樓露臺變身夏日水上樂園：利用頂樓的外洗手台與水源，夏天可以直接接水管，在露臺充氣放一個兒童戲水池、水槍戰場，或是擺一個氣墊城堡。爸媽坐在一旁一邊洗水果、一邊看著孩子玩水曬太陽，安全、乾淨又極具生活儀式感。
長輩探訪與家庭備援：彈性的神隊友空間
人生總有不同階段的調度需求，一樓的房間是家庭最強的後盾：
長輩就近照顧的孝親房：未來公婆或岳父母來幫忙帶小孩、或者短期度假時，一樓獨立房間就是最舒適的客房。長輩免去爬樓梯的辛苦，且與二樓以上的私領域劃分開來，保持「同住不同層」的完美距離
媽媽與爸爸的「喘息充電角落」
在養育孩子的日常轟炸中，父母非常需要一個可以逃離家務的喘息空間：
頂樓的「深夜大人味居酒屋」：當晚上孩子在房間睡著後，夫妻倆可以走上頂樓。利用外洗手台快速沖洗好高腳杯、拿出冰鎮的飲品，在星空露臺點起串燈。這裡就是不用出門、不用找保母，就能享受夫妻兩人世界、聊聊心事的專屬私密酒吧。
地段定位：
新光田特區 X 科技走廊門戶
科技走廊第一圈： 車程約 15 分鐘即可快速抵達 台中科學園區（中科） 與 台中工業區、精密園區。這正是吸引懂音響、懂品酒的高薪工程師、中高階主管置產的關鍵地段。
重要醫療利多： 鄰近光田醫院向上院區（新光田特區），大型醫療進駐帶動人口紅利，此區近年房價增值與保值動能強勁。
純總裁別墅聚落： 周邊幾乎全為屋齡新穎的質感透天別墅，街廓整齊乾淨，沒有大樓的壓迫感，屬於高隱私、均質的純住宅區。
雙軸心核心，中彰生活圈
對於開車族而言，這裡的交通網絡極具優勢，南來北往或進台中市區都非常便利：
高速公路： 開車約 5 分鐘內即可直上 國道 3 號（龍井交流道），串聯國道 1 號或 74 號快速道路都很便捷。
貫穿台中主幹道： 鄰近 特五號（向上路六段） 與 臺灣大道。特五號開通後，大幅縮短了沙鹿直通中科與西屯市區的車程，直接打通中科的通勤任督二脈
生活與商圈機能：離塵不離城
生活採買： 車程 5 分鐘即可到達鎮南路商圈與山頂腳黃昏市場，周邊全聯福利中心、餐飲小吃林立。
文教與明星學區： 鄰近北勢國小（雙語學區）與北勢國中，鹿陽國小也屬學區，是未來非常看好的明星文教生活圈。
高等學府聚落： 鄰近靜宜大學、弘光科技大學與東海大學，整體區域充滿人文氣息。
沙鹿透天推薦大坪數正2房/主附近22坪+車位/免千萬輕鬆成家
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清水優質兩房｜輕裝潢即可入住｜附平面車位
自住首選．生活機能成熟中
✅ 室內約19坪，大兩房空間規劃舒適
✅ 輕裝潢設計，輕鬆入住免大整理
✅ 附平面車位，停車方便無壓力
社區管理安心
・低管理費，負擔輕鬆
・24小時飯店式櫃台服務，居住安全有保障
生活機能逐漸完善
・近三井OUTLET、全聯超市
・清水觀光漁港、周邊商家林立
・日常採買、休閒娛樂一次滿足
交通與發展潛力佳
・鄰近西濱快速道路（61線）
・臺灣大道、國道4號，南來北往便利
・近關連工業區、風力發電產業，就業機會穩定
未來增值看好
・近學校預定地，區域持續發展中
沙鹿透天推薦 清水罕見「人車分道」67坪珍稀花園別墅
地理位置與周邊生活機能
聯絡交通：開車約 5-7 分鐘可快速銜接台61線西部濱海快速公路與國道4號，南來北往相當便利。
生活採買：前往清水第二市場、全聯福利中心、藥局、清水中山路商圈約 5 分鐘車程，採買傳統生鮮與日常用品十分方便。
醫療資源：鄰近大型醫療機構梧棲童綜合醫院，車程約在 8-10 分鐘內，醫療照護資源完善。
休閒綠地：周邊有鰲峰山運動公園，是假日散步、親子運動的絕佳去處
鄰近清水國民暨兒童運動中心
該館為全國首創將「運動中心」與「親子館」結合的複合式場館：
1F 設施：設有海線最大的室內溫水游泳池（附 SPA 池與兒童池）、清水親子館以及全新概念的兒童極限運動館（提供體操、跑酷等特色課程）。
3F 設施：配置超過 150 部器材的體適能中心（健身房），以及可供籃球、匹克球與多達 12 面羽球場使用的綜合球場。
4F 設施：包含桌球、撞球、拳擊訓練教室、器械皮拉提斯空間，以及戶外多功能球場。
海線非常經典且稀有的「地下室室內停車、人車分道、一樓中庭花園」的社區型別墅
人車分道與花園中庭的居住優勢
絕對的安全隱私：新婚夫妻、有小孩或養寵物的家庭，孩子在社區中庭散步時，可以安全安心
舒適的綠意環境：綠化的草地和步道、中庭景觀與休閒公共空間，居住氛圍清幽、單純且不吵雜。
降價~雙面採光傳家寶！「邊間×62坪超級大地坪」夢幻大別
位處清水核心生活圈（南社里），機能成熟靠攏市區：
交通動線：開車 2 分鐘直上中華路（台1線），10 分鐘內可對接台61線西濱快速道路與台中港車站，南北通勤極快。
學區後勤：距離清水國小、清水國中與清水高中等明星學區皆在 5 分鐘車程內，免去長途接送煩惱
離未來的台中捷運藍線最近站點大約 2.5 至 3.2 公里，開車或騎車僅需 6 到 8 分鐘即可抵達，這個距離在房地產上被稱為「捷運黃金外圍生活圈」——既能享受捷運帶來的資產增值紅利與轉乘便利性，又完全避開了捷運沿線（台灣大道）施工期間的交通黑暗期與高架噪音干擾。
一、 前往「B03 梧棲/童綜合醫院站」（高架站）
實際距離：約 2.5 公里。
車程時間：開車或騎機車約 6 分鐘。
二、 前往「B04 沙鹿車站」（高架站，海線重要轉運點）
實際距離：約 3.2 公里。
車程時間：開車或騎機車約 8~9 分鐘。
橘線延伸海線計畫
一、距離未來的「清水市區延伸站」：近在咫尺（約 1.2～1.5 公里）
預估距離：僅約 1.2 至 1.5 公里（車程 3 ~ 5 分鐘）。
站點規劃：台中市府最新公布的橘線延伸海線規劃，主線將從台中國際機場延伸向西，計畫沿著清水市區設置站點，串聯台鐵清水車站、港區藝術中心、台中海洋館並直通MITSUI OUTLET PARK 台中港。
動線優勢：富禮大院（忠孝路）靠攏清水車站與中山路。一旦橘線海線段定案，此社區出巷口沒多久就能抵達清水市區的延伸站點，不論是前往機場出國、或是往海線景點觀光都極其快速
二、 距離現行主線起點「O01 台中國際機場站」：
實際距離：約 5.8 公里。
車程時間：開車經由特一號道路或中清路，約 12 ~ 15 分鐘即可抵達。
主線效益：捷運橘線主線（機場－霧峰）全長29.2公里，共設26座車站。通車後將行經大雅、水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學至霧峰。這意味著只要從清水出發到機場站轉乘，就能一路不塞車「直搗舊台中市區」最核心的商圈與文教區。
三、 藍線 vs 橘線：雙捷運交匯的「黃金交叉點」
富禮大院最厲害的地理位置在於它剛好卡在雙捷運線的軸帶中間：
向南 6 分鐘：接軌已經動工的藍線 B03 梧棲站（直達七期、中科）。
向東 4 分鐘：對接未來綜合規劃中的橘線延伸清水站（直達機場、水湳、一中商圈）。
❤️用中古屋的預算，買到現在預售屋完全做不出來的豪宅級空間。以下是此物件的關鍵優勢：
✨一、 破 60 坪的「總裁級」超大土地持分
一般現代透天地坪多在 20～30 坪之間，而本戶地坪高達 62.35 坪。
在「房價會折舊，但土地會增值」的鐵律下，超大土地持分讓您的資產具備極高的抗跌與保值效益，光是土地價值就遠超同價位產品。
✨二、 16 米超大棟距與百米林蔭大道
富禮大院捨棄了傳統透天社區常見的擁擠感，規劃了16米超寬大棟距與一條寬敞的百米中庭林蔭步道。
這不僅帶來絕佳的通風、長年明亮的採光，更保障了對門住戶之間的生活隱私，沒有傳統巷弄的壓迫感。
⭐在當前與未來的海線房市中，「建坪 85 坪」具備絕對的稀缺性與極高的競爭優勢。
現今由於高地價與高營造成本，建商在清水、沙鹿一帶幾乎不再推 80 坪以上的透天別墅，多數新透天建坪都縮水到 45~55 坪!
房間全是雙人房大主臥： 85 坪的規劃，讓它的 3個房間全部都能當作「大主臥」使用。放了雙人床後，還能輕鬆容納獨立更衣間、書桌與大型系統櫃，空間感完全不同。
高達 5 間衛浴，生活不打結：85 坪內規劃了 5 間衛浴（多數房間為套房設計）。這對三代同堂、或是家裡有青春期小孩的家庭是極大優勢，早晨盥洗、晚間洗澡完全不用排隊搶廁所。
⭐5 個車位如何停
前院＋側院停車：本社區設計為前院式停車。因為此戶是邊間且土地面積極大，前院併排或前後交錯即可輕鬆停放 2-3 台車。
邊間外側獨立縱深：利用邊間側邊的自有土地或社區配給空間，可再規劃 2 台車的縱深停車空間。5 台車全停在地面自有產權內，家人、特種重機、或是來訪賓客的愛車完全不需去外面找車位。
沙鹿透天推薦 遠雄之星7｜超高坪效美2房｜雙陽台大採光，首購成家首選！
重劃區核心地王！下樓超商公車站、全聯走路就到，機能無懈可擊！
💨 30分鐘直達【漢神洲際購物廣場】：從社區出發直上國道4號（豐原潭子段），往東無縫串連，僅約 30 分鐘即可抵達北屯最繁華的崇德九路、漢神洲際購物廣場商圈與台中巨蛋。
🚧 完美避開平面塞車地段：高架國道4號直接串連國道1號與台74線環狀路網，完全不需經過台灣大道、中清路等易塞平面幹道。這是中科工程師與北屯通勤族最愛的「時間捷徑」。
💼 快速直達【西屯、中科核心】：經由國道4號無縫銜接國道1號往南，即可極速到達西屯區的協和、安和路段（緊鄰東海大學、台中工業區與科學園區）。
【本案 5 大必買核心亮點】
1️⃣ 採光格局最佳解 ｜ 雙陽台、無暗房
客廳擁有大面寬採光，陽光自然灑落。房間皆開窗，絕無暗房。搭配前後獨立雙陽台，通風極佳，打造最舒適的生活動線。
2️⃣ 下樓即達公車站 ｜ 四大超商全聯齊聚
免等待重劃區發展，生活機能下樓即到位！樓下就是公車站牌與統聯公車總站（四維東大勇路口），通勤免煩惱。旁邊緊鄰7-11、全家，走路更可直達全聯福利中心，日常採買超輕鬆。
3️⃣ 緊鄰文小預定地 ｜ 優質雙語學區
過馬路或散步即可抵達文小預定地，未來地段增值指日可待。現階段就讀槺榔國小（雙語微型小學），爸媽接送免煩惱，坐擁絕佳的優質文教環境。
4️⃣ 散步就到萬坪公園 ｜ 頂級親子供應鏈
假日帶小孩、毛小孩，走路就能到最熱門的「頂魚寮共融公園」。園內擁有鯨魚溜滑梯、3D海洋彩繪等豐富設施，是海線居民公認最棒的親子休閒去處。
5️⃣ 坐擁兩大成熟商圈 ｜ 極速接軌台61線
車程數分鐘即可無縫接軌梧棲市場、文化路商圈，在地美食與新鮮食材一網打盡。開車直上台61線西濱快速道路，南來北往速度極快，兼顧生活機能與交通效率。
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穩定學生客群：鄰近靜宜大學（車程約 5-7 分鐘）與弘光科技大學（車程約 3-5 分鐘），學生與外來上班族的租屋需求極為穩定。
成熟生活機能：座落於北勢商圈，周邊交通便利、鄰近台灣大道公車站牌，社區內更規劃有子母車、飲水機，並有 12 小時管理員，大幅降低房東的管理負擔。
高坪效獨洗獨曬：六套房規劃為獨立洗曬陽台，在租屋市場上非常搶手，此物件目前為滿租的狀態。
德邑建設低公設華廈，機車位是採一樓半戶外遮雨棚規劃，隨到隨停
清水1050萬/無限視野/三房裝潢平車/首購新青安首選/
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2. 稀有的視野與居住品質
無限視野與景觀：15 樓頂樓邊間的優勢，讓住戶能從家中直接遠眺，擁有絕佳的棟距與私隱感。
明亮的採光與通風：每個房間都有對外窗，且客廳與主臥皆朝南，避開了清水地區常見的強北風問題，冬天更溫暖。
3. 完善的裝潢與空間機能 (拎包入住)
附帶質感裝潢：屋主維持得非常好，且已配置好鞋櫃、電視櫃、衣櫃等收納空間，不需要再額外花費數十萬甚至百萬的裝潢與冷氣費用。
高坪效 3 房格局：室內 22 坪卻能規劃出完整的 3 房，且公用空間（客廳、餐桌區）非常寬敞，動線連貫，適合有小孩或養寵物的家庭。
4. 便利的社區環境與設施
五星級公設：社區內有羽球場、健身房、親子遊戲室（含溜滑梯）等，滿足全家人的休閒需求。
生活機能成熟：樓下就有早餐店、美業、超市等店面，且鄰近建國國小，學童上學非常方便。
這間房子的「質感」與「經濟實惠」做了完美的平衡。「千萬總價買邊間無限視野景觀 3 房」這個關鍵點，這對正在觀望的你非常推薦！
台中五期大墩東興商圈帝王座向6車企業總部
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🏡 實用設計：這棟別墅擁有5房2廳7衛，絕對能滿足大家庭的居住需求。1樓的辦公室配有茶水間，方便日常工作，且可輕鬆停放六台車，交通便利不再煩惱！
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📍 地理位置優越：鄰近大墩商圈、東興商圈，周邊超市、市場及商圈一應俱全，滿足您日常生活所需。周邊還有學校、公園，方便家庭生活。
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空間與裝潢特色
一樓車位： 面寬實測約 4.2米，可停放一台汽車與摩托車。
客餐廳表現： 一樓挑高達 3 米 6 ，客廳深度 3.9 米；廚房配備大雅廚具與林內雙口明火。
極佳增建與露台： 頂樓露台增建玻璃屋，規劃了星空酒吧、私人烤肉區與休閒椅 ，擁有無限視野，能眺望美景。
實價讓利： 屋主開價即是參考隔壁成交的實價登錄價格，出售誠意高。
📍 地理位置與生活機能
建設案名： 宏亞建設「墅幸福」社區。
交通動線： 位於清水中社路，鄰近台 61 線西濱快速道路交流道，南北往來便利。
周邊機能： 開車或騎車 3~5 分鐘可達清水重劃區商圈、港區全聯福利中心與統一物流商場；採買亦可選擇梧棲文化路商圈或清水五權黃昏市場
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雙車位 × 孝親規劃
稀有雙車：解決家庭多車的停車需求
孝親別墅：一樓規劃有孝親房，有衛浴，符合三代同堂的自住需求
文教區優勢：多校學區免接送
鄰近臺中市立中港高級中學（包含國中部與高中部），且周邊涵蓋中正國小、大德國小、中港國小~完整教育鏈，能滿足孩子 12 年的一條龍就學需求，家長接送輕鬆。
交通紅利：近台灣大道與捷運藍線 B3 站
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未來定案的捷運藍線 B3 站、B4沙鹿雙軌共構就在生活圈內，坐享軌道經濟的增值潛力。
雙商圈 × 5分鐘到沙鹿市場
坐落於大庄商圈、中央路商圈、沙鹿市場之間，日常餐飲、手搖飲、便利商店步行或短車程即可滿足。
醫療後盾：童綜合醫療生活圈
屋況採光好、極好通風，衛浴乾淨不潮溼，房間大，整層主臥，歡迎賞屋
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屋主誠售歡迎出價~市鎮之櫻與中庭樹梢併肩的永久綠意四房
❤️全室開窗、綠意滿窗
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大雅廚具 + 人造石檯面：美觀好清理。
林內（Rinnai）三口瓦斯爐：四房大坪數標配三口爐，煮婦（夫）多道料理同時開火最方便。
林內隱藏式抽油煙機。
衛浴設備：美式經典與五星質感
雙衛浴（主衛浴、客衛浴）全部外推開窗，搭配以下配備更顯高級：
美國 KOHLER 智慧型免治馬桶：主衛浴配備進口名牌智慧馬桶
KOHLER 質感面盆與五金花灑
Panasonic 浴室暖風乾燥機：海線冬季潮濕，雙衛浴開窗搭配暖風機，2小時內就能恢復乾爽。
居家與全棟安全系統
Yale 耶魯三合一電子鎖：支援密碼、感應卡、鑰匙，出門免帶鑰匙
全室超耐磨木地板：提升室內溫馨感與踩踏舒適度
雙流新風機/空氣淨化系統：有效對抗海線風沙與 PM2.5，即使不開窗也能對流新鮮空氣。
大同奧多利亞鋁門窗：搭配高規格氣密與玻璃，有效防風隔音。
雙面採光：邊間，擁有極佳的雙面採光面。
全室開窗、衛浴不潮濕：4 間臥室全部有對外窗，且雙衛浴（主衛浴、客衛浴）全部外推開窗，在海線潮濕季節中，通風防霉效果最好。
公私領域完美分離：客餐廳空間獨立、橫向面寬大，走道虛坪少。四間臥室皆可容納雙人床，主臥室還貼心規劃了可做更衣室的緩衝空間。
獨立廚房與工作陽台：單排獨立式廚房阻絕油煙，動線直通工作陽台，非常符合一般烹飪習慣
三井 Outlet 生活圈：休閒娛樂一應俱全
國際級購物機能：開車約 5分鐘 即可抵達台中港三井 Outlet (MITSUI OUTLET PARK)，內部包含異國餐廳、誠品書局及數百家國際品牌，是假日休閒的黃金地段。
吃喝玩樂一網打盡：除了三井 Outlet，周邊也已吸引大型連鎖餐飲進駐，日常聚餐、採買精品完全不需要跑回台中市區。
交通動線四通八達：海線最強樞紐
此地段是海線聯外交通的幾何中心，南北往來或串聯中科非常便利：
國道4號延伸線：台61線（西濱快速道路）開車約10分鐘 即可接上國道4號。國4清水端已延伸串聯國道1號與國道3號，大幅縮短前往神岡、豐原及后里的時間。
中科黃金通勤線：沿著中清路，開車前往台中科學園區（中科）、精科及台中工業區僅需 25-30分鐘。相較於中科高昂的房價，這裡是用時間換取大空間（四房平車）的精算首選。
三大核心動線：開車 10分鐘 內可達清水車站、沙鹿火車站、以及台中國際機場，具備陸空雙港的交通優勢。
完整明星文教區：下樓就是學校與公園
下樓就到學校：緊鄰槺榔國小與清海國中（海線明星雙語國中）。孩子九年義務教育皆可走路上學，免去家長多年接送的塞車之苦，附近文小已定案
高綠覆萬坪公園：社區旁就是長宏公園與廣大的綠帶。結合 D9-2 戶本身面向的中庭樹梢花園景觀，形成從窗景到社區外、內外呼應的「綠色健康生活圈」，非常適合牽小孩或毛小孩散步。
4. 15分鐘到舊市區，接軌清水中山路商圈與沙鹿站前商圈。
附近機能成熟：周邊全聯福利中心、清水傳統市場、童綜合醫院等醫療與民生採買機能皆成熟。
