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板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)
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板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
土城電梯店面廠辦房 皇翔MRT裝潢露台戶+車
🏠營業員證號：黃蘋儒(97)登字第113176號
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🌈（91)北縣字第00683號經紀人：劉一文
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社區中難得擁有的類透天生活空間
回家零距離 極致便利的低樓層優勢
捷運生活圈的寧靜綠洲
露台具備高抗跌與高增值潛力的資產
房間皆可放雙人床皇翔MRT位於新北市土城區中央路三段（永寧捷運站周邊），由上市知名建商皇翔建設投資興建。建案主打「出站即到家」的捷運極近距離優勢，為永寧站生活圈最具指標性的指標社區之一。
一、 建案基本介紹
基地位置： 新北市土城區中央路三段。
建設營造： 皇翔建設興建、北僑營造。
建物規模： 地上 19–20 層、地下 4 層，總戶數約 600 多戶（含住宅與店面）。
屋 齡： 約 10 年（約 2015–2016 年完工）。
土地分區： 乙種工業區（工業住宅/工作室）。
格局規劃： 產品涵蓋 1 房至 3 房（坪數約 12～38 坪，主力為中小坪數規劃）。
公設與管理：
公設比約 32%–33%。
擁有完整飯店式物業管理與多元公設，包括尊榮接待大廳、健身房、KTV、視聽室、會議室、兒童遊戲區及空中花園等。
二、 交通機能
捷運出站即到家： 社區最大亮點為緊鄰板南線永寧站（2號出口步程極短），搭乘捷運可迅速直達板橋新板特區、台北車站、忠孝復興與信義計畫區，通勤相當便利。
國道與快速道路樞紐： 開車出入約 1～2 分鐘即可直上 國道三號土城交流道 與 台65線快速道路，南北往來或前往板橋、新莊、中永和皆相當順暢。
客運與公車轉運： 永寧站為土城重要的大眾運輸轉運點，周邊有國道客運往返桃園機場、新竹，以及多線公車前往三峽、鶯歌與中和。
三、 生活機能
永寧成熟商圈： 社區樓下與中央路三段沿線連鎖超商、餐飲店家、藥局、銀行與郵局密佈，日常飲食與金融申辦十分便利。
日常採買： 鄰近全聯福利中心、大潤發（土城店）及中央路傳統市場，日常生活物資補給無虞。
教育與醫療： 鄰近頂埔國小、土城國中；車程約 5～8 分鐘可達新北市立土城醫院（長庚團隊營運），就近享有完整醫療資源。
休閒綠地： 近承天禪寺步道、桐花公園與大漢溪河濱公園，平假日提供充沛的爬山休閒與戶外運動場所。
四、 周邊發展與利多
捷運三鶯線起點利多： 捷運三鶯線以永寧/頂埔一帶為起點，通車後將深化土城作為連接三峽、鶯歌與桃園大溪的重要交通樞紐地位。
頂埔科技園區與智慧產業聚落： 鄰近頂埔科技園區（鴻海總部、正崴等高科技企業），以及土城工業區轉型智慧科技園區，吸引優質高科技人才入駐，提供極為強勁的租買自住需求。
永寧站周邊公館段重劃與商業開發： 隨著永寧站周邊多個大型建案與商業用地持續開發，區域街廓新穎度與商業機能不斷升級，具有良好的
土城電梯店面廠房 青山方正電梯3房
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格局方正 大房大廳
低公設 前後陽台
屋況乾淨即可入住
採光良好，房間皆有對外窗
新北市土城區青山路2巷13號位於土城清水生活圈（近明德路一段與青雲路交界一帶），周邊屬於發展成熟的純住宅社區與華廈聚落。
物件與環境基本概述
建物型態：多為約 5～6 樓之低公設電梯華廈/公寓型住宅。
微型環境：位於青山路內靜巷，兼具鬧中取靜與鄰近綠地的特性。
鄰近公園：步行即達「清和社區公園」，周邊休閒散步與綠覆環境良好。
生活機能
日常採買：巷口即有便利商店；往外銜接明德路、青雲路商圈，沿線小吃、餐飲、連鎖藥妝及量販超市齊全；亦可至清水傳統市場採買生鮮。
大型商場：車程約 5～8 分鐘可達家樂福土城店與日月光廣場（含秀泰影城、大型主題餐廳）。
學區資源：鄰近清水國小、清水高中（含國中部）等在地學區。
醫療資源：鄰近新北市立土城醫院（長庚醫療團隊），車程約 8～10 分鐘，區域醫療機能充沛。
交通網絡
現有捷運：目前需透過公車或騎車轉乘至板南線海山站或土城站。
公車路線：青雲路、明德路上有多線公車站牌，可直達板橋、中和及台北市區。
公路系統：
開車約 5～10 分鐘可上台65線快速道路，快速銜接國道一號、新莊及板橋。
經由金城路或中央路可快速銜接國道三號（土城交流道）。
未來發展利多
國道三號增設金城交流道（土城第二交流道）：通車後將大幅分流台65線與土城交流道車流，直接縮短清水生活圈往返國道的時間。
捷運萬大中和樹林線（第二期 CQ880 區段）：規劃於金城路/廷寮一帶設立站點，完工後將提升清水一帶的大眾捷運可達性與雙北轉乘路網。
周邊重劃區外溢效應：土城暫行重劃區與司法園區開發推進，帶動整體區域商業升級與基礎建設更新，周邊中古屋聚落具備相對親民的總價補漲與抗跌支撐力。
土城電梯店面廠房 天京景觀3房
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無敵景觀,24H大樓管理
樓下全聯,郵局,知名連鎖健身房健身房
超低管理費不影響管理品質
海山站步行約2分鐘
海山高工運動場1分鐘
天京點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊（又稱摩天京華）位於新北市土城區明德路二段，是土城海山生活圈相當具代表性的高樓地標社區之一。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市土城區明德路二段 56～66 號
建築結構：鋼骨結構（SC）
總樓高：地上 10、21 樓 / 地下 3 樓
戶數規模：約 395～409 戶
公設比：約 28%（公設比較現代新成屋低，室內實坪實在）
主要坪數/格局：主力規劃約 18～58 坪，提供 2 房至 4 房等多元格局
社區設施：配備中庭花園、交誼廳、會議室、兒童遊戲室、圖書室及 24 小時物業保全管理、專人垃圾處理。
生活機能
商圈核心：座落於海山站核心商圈，鄰近裕民路商圈與學府路商圈，沿線餐飲小吃、連鎖手搖飲、藥妝店林立。
金融與行政採買：社區一樓與周邊即有銀行（如台中銀行）、郵局、便利商店；步行即可達全聯福利中心與學府傳統市場。
休閒綠地：鄰近斬龍山文化公園、員林社區公園等休憩場所。
在地學區：周邊有廣福國小、樂利國小、新北高工與中正國中，文教氛圍成熟。
大型商場與醫療：車程約 5～8 分鐘可達日月光廣場（秀泰影城）及土城長庚醫院。
交通優勢
步行即達捷運：距離台北捷運板南線海山站步行約 3～5 分鐘（約 200 多公尺），通勤直達板橋車站、台北車站、信義計畫區及南港展覽館。
公車網絡：明德路二段與裕民路上設有多條公車路線，便於往返板橋、中和及三峽。
公路系統：
開車約 5～8 分鐘可上台65線快速道路，快速銜接國道一號與台一線。
銜接國道三號（土城交流道）便捷，跨區通勤效率高。
未來發展與增值利多
捷運萬大中和樹林線（第二期）：未來土城區將具備雙捷運路網，擴大跨區串聯新莊、樹林與中和的交通便利性。
金城交流道增設計畫：國道三號增設金城交流道完工通車後，能有效分流中正路與土城交流道車流，改善上下班尖峰路況。
土城暫行重劃區與司法園區外溢帶動：周邊重劃區新案單價攀升，海山站正核心因捷運步行優勢與成熟機能，中古成屋具備強勁的價格支撐與抗跌補漲動能。
土城電梯店面廠房 福禧低總價成家三房車
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格局方正,天然瓦斯
低管理費,近市場,附近生活機能超好
24H大樓管理,近學區
低總價 好成家
福禧花園生活廣場 位於新北市土城區永豐路一帶，屬於清水、廷寮生活圈內相當知名的成熟純住宅大樓社區，以極高的實坪得房率與鬧中取靜聞名。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市土城區永豐路 147 號 / 永豐路 151 巷
建設公司：福禧建設
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
總樓高：地上 12～14 樓 / 地下層
戶數規模：約 353 戶
公設比：約 5%～7%（公設比極低，室內實坪坪效極大）
主要坪數/格局：規劃約 11～60 坪（主力 1～4 房）
社區管理與公設：配備 24 小時警衛門禁管理、中庭花園、籃球場、會議室及社區垃圾集中處理。
生活機能
商圈採買：
鄰近熱鬧的延吉街商圈（早晚一日三市），生鮮蔬果、傳統小吃、生活用品齊全。
步行或騎車可達金城路沿線商圈與明德路商圈，連鎖超市（全聯）、便利商店與各類餐飲齊備。
休閒綠地：周邊有社區鄰里公園、青山綠地步道，環境單純安靜。
學區資源：清水國小、清水高中（含國中部），就學接送便利。
醫療支援：車程約 7～10 分鐘即可抵達新北市立土城醫院（長庚醫療體系支援），就醫資源完整。
交通網絡
現有大眾運輸：目前仰賴金城路、明德路或延和路沿線密集公車，可快速接駁至板南線海山站或土城站，亦有多條路線直達板橋、中和與台北市中心。
公路系統：
開車約 5～8 分鐘可銜接台65線快速道路，串聯國道一號與新莊、板橋各區。
經金城路可快速通往國道三號（土城交流道）。
未來發展利多
捷運萬大中和樹林線（第二期）：規劃於金城路一帶設站（鄰近廷寮站點），完工後將大幅提升永豐路沿線居民的大眾捷運接駁效率與雙北通勤機能。
國道三號增設金城交流道：完工通車後，清水與廷寮一帶的車流可直接上下國道三號，省去繞行中正路交流道的壅塞時間。
土城暫行重劃區與司法園區效益：周邊重劃區與重大建設陸續推動，在區域新案價格推升下，像福禧社區這類低公設比、高實坪且總價相對親民的電梯中古大樓，具備穩健的自住抗跌性與補漲潛力。
土城電梯店面廠 明德漂亮三房
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格局方正.採光.通風佳
重劃區旁 生活機能便利
近學區.市場.公園
位於新北市土城區青山里，座落於土城清水生活圈的明德路一段主幹道旁，鄰近青雲路與青山路一帶，屬於發展成熟、生活氛圍單純的住宅聚落。
物件與環境基本概述
地段位置：明德路一段沿線，臨路寬敞且出入便利，兼具沿線商業採買與後方青山綠意環境。
建物型態：周邊多為在地電梯華廈、透天與低公設公寓住宅群。
環境特點：背倚大尖山、青山綠地，空氣清新，近「清和社區公園」等鄰里綠地，散步休閒非常方便。
生活機能
日常採買：
明德路一段與青雲路交界一帶餐飲小吃、早餐店、便利商店林立。
採買生鮮蔬果可至附近的清水傳統市場或延吉街商圈，亦有全聯福利中心與美廉社等連鎖超市支援。
大型商場與影城：車程約 5～8 分鐘可達家樂福土城店與日月光廣場（含秀泰影城與各類連鎖主題餐廳）。
在地學區：鄰近清水國小、清水高中（含國中部），十二年國教就學接送距離適中。
醫療照護：距離新北市立土城醫院（長庚醫療體系）車程約 8～10 分鐘，享有完整區域醫療資源。
交通網絡
大眾運輸：
明德路一段及青雲路上有多線公車站牌（如 245、262、656 等），可直達板南線捷運站或快速往返板橋、中和與台北市中心。
目前搭乘公車或騎車約 5～8 分鐘可銜接捷運板南線海山站或土城站。
公路系統：
開車約 5～8 分鐘可上台65線快速道路，快速串聯新莊、板橋及國道一號。
經由青雲路/金城路可快速銜接國道三號（土城交流道）。
未來發展利多
國道三號增設金城交流道：完工通車後，清水一帶居民可直接經由金城路上下國道三號，無須再繞經中正路土城交流道，大幅紓解尖峰時段車流並縮短跨區通勤時間。
捷運萬大中和樹林線（第二期）：規劃於金城路一帶設置站點，通車後將為清水生活圈帶來更密集的雙北捷運轉乘網絡。
土城暫行重劃區與司法園區外溢帶動：土城近年隨重劃區與司法園區開發推進，區域整體質感與公共設施大幅升級；明德路一段周邊具備房價基期相對平實、實坪效用高的優勢，具備穩健的自住抗跌與補漲空間。
土城電梯店面廠房 重慶電梯RC鼎佳+ 車位
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（台北威龍社區）位於新北市板橋區重慶路（近板橋與土城交界），座落於發展成熟的重慶國中／國慶路生活圈，屬於戶數單純、低公設比的電梯華廈社區。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市板橋區重慶路 301～305 號
建築型態：地上 7 樓 / 地下 1 樓（電梯華廈）
戶數規模：約 40 戶（小型純住宅社區，出入相對單純）
公設比：約 14%～15%（公設比極低，室內實坪得房率高）
主要坪數/格局：約 11～42 坪（規劃套房、2 房至 3 房）
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
生活機能
日常採買：
鄰近著名的國慶黃昏市場與華福街美食街，各類熟食小吃、生鮮蔬果齊全。
重慶路與國慶路上有全聯福利中心、連鎖便利商店、屈臣氏等，日常採購一應俱全。
休閒綠地：
鄰近重慶公園（擁有大片綠地步道、遊樂設施與地下停車場）。
步行可達和平公園（設有多功能活動中心與公有室內羽球館）。
學區資源：鄰近後埔國小、重慶國中，九年一貫就學接送便利。
醫療照護：車程約 5～8 分鐘可達板橋亞東紀念醫院（醫學中心），就醫資源充沛。
交通網絡
大眾運輸：
重慶路與國慶路上有多線公車站牌，可直達府中商圈、板橋車站、土城、中和及台北市區。
搭乘公車或騎車約 5～7 分鐘可接駁至捷運板南線亞東醫院站或府中站。
公路系統：
開車約 5 分鐘可銜接台65線快速道路，快速串聯國道一號（五股）與國道三號（土城）。
往返中和、土城或新莊地區皆十分便捷。
未來發展與增值利多
低公設比高實坪優勢：相較於現代新大樓動輒 33%～35% 的高公設比，台北威龍約 14%～15% 的公設比提供了紮實的室內使用空間，總價門檻親民，具備強勁的自住剛需支撐。
遠東通訊園區（Tpark）外溢效應：鄰近板橋遠東通訊園區與 Google 總部等科技聚落，科技就業人口帶來穩定的住宅租賃與購屋需求。
板橋、土城雙生活圈交匯：既享有板橋舊市區完整成熟的商業與醫療機能，同時鄰近土城重劃區與產業軸帶發展，保值與抗跌性佳。
土城電梯店面廠房 好室成雙兩房車
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絕佳的視野 採光與通風
雙捷雙快便捷交通網
離塵不離城的成熟生活圈
精工建材與人性化格局規劃
新北市土城區青雲路336巷，為丞石建築（誠泰開發）進軍土城暫緩重劃區/清水商圈周邊的指標純住宅大樓，主打日系精工營造、扎實建材規格與中小型坪數規劃。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市土城區青雲路 336 巷 2～28 號
投資興建：丞石建築 / 誠泰開發
建築營造：青見營造、蕭家福建築師事務所設計
基地規模：約 697.7 坪
樓層規劃：地上 14 層 / 地下 4 層（1 棟）
戶數規模：約 119 戶（住家 108 戶、店面 11 戶）
公設比：約 32%～33%
主力格局與坪數：
2 房：約 22～26 坪
3 房：約 30～36 坪
建材配備特點：強調中空制音樓板、太格精工木地板、Showa 氣密窗、Belega 白金廚具與 Studor 排水吸氣閥，並導入日系精工工法。
公共設施：迎賓大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、瑜伽教室、信箱區與垃圾集中處理。
生活機能
採買與商圈：
社區出巷口即達青雲路與明德路商圈，沿線連鎖超商、手搖飲、小吃餐飲林立。
步行或車程約 3～5 分鐘可達家樂福土城店（迪斯尼購物廣場，內有特力屋、健身房與星巴克）及清水傳統市場。
車程約 5～8 分鐘可達日月光廣場（秀泰影城、大型餐飲商場）。
公園綠地：周邊有斬龍山文化公園、清和社區公園等綠地步道，散步運動便利。
就學學區：鄰近清水國小、清水高中（含國中部），就學接送距離短。
醫療照護：距離新北市立土城醫院（長庚醫療體系支援）車程約 5～7 分鐘，享有完整區域醫療資源。
交通網絡
現有捷運：搭乘公車或騎車約 5 分鐘可抵達捷運板南線海山站或土城站。
公車系統：青雲路與明德路上設有多線公車，便於往返板橋、中和、永和與台北市中心。
快速公路：
開車約 5 分鐘可上台65線快速道路，快速串聯國道一號與新莊、板橋。
經金城路銜接國道三號（土城交流道）。
未來發展與增值利多
國道三號增設金城交流道：完工通車後，青雲路與金城路周邊車流可直接上下國道，大幅分流土城交流道尖峰車潮，縮短跨區通勤時間。
捷運萬大中和樹林線（第二期）：未來金城路沿線設站後，將串聯土城雙捷運路網，擴大跨區通往新莊、樹林與中和的便利性。
暫緩重劃區成熟與司法園區開發：位處暫緩重劃區與既有清水成熟市區交界，既享有新街廓的市容與增值外溢效應，又具備舊市區即刻現成的採買機能，具備穩健的自住剛需與抗跌保值性。
土城電梯店面廠房 新樂園雙拼2+1房
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2+1房格局｜一道牆隔回3房
未來萬大線捷運站
金城商圈｜延吉三市
24小時警衛管理｜垃圾集中處理
周邊生活機能完善
新樂園大樓 位於新北市土城區金城路三段與明峯街一帶，座落於土城與中和交界的金城商圈核心，為該區發展成熟、生活機能極為便利且具備低總價優勢的電梯住宅社區。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市土城區金城路三段 24～28 號、明峯街周邊
投資興建：皇俊建設
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
總樓高：地上 14 層 / 地下 2 層
戶數規模：約 390 戶
公設比：約 24.9%（相較新成屋公設比低，室內實坪實在）
主力格局與坪數：規劃約 8～35 坪，主力產品包含 1 房（獨立套房）、2 房至 3 房格局，總價門檻親民。
社區設施：配備 24 小時保全門禁管理、中庭花園、地下停車場及垃圾集中處理。
生活機能
商圈採買極佳：
社區正臨金城路三段主幹道，周邊銀行機構、連鎖藥妝、超商林立。
緊鄰熱鬧的延吉街商圈（早晚市場聚集），各類平價小吃、熟食與新鮮蔬果採買一應俱全。
鄰近全聯福利中心與家樂福超市，日常購物下樓即可滿足。
學區資源：鄰近安和國小、清水國小與清水高中（含國中部），就學接送方便。
休閒綠地：周邊有金城社區綠地與延和社區公園，提供日常運動散步空間。
醫療支援：車程約 7～10 分鐘可達新北市立土城醫院（長庚醫療體系）及雙和醫院。
交通網絡
公車幹線發達：社區門口即有密集公車站牌（如 275、706、262、藍 40 等多條路線），可直達中和、永和、板橋及台北市中心。
現有捷運轉乘：搭乘公車或騎車約 5～8 分鐘可銜接捷運板南線海山站或中和新蘆線/環狀線景安站。
公路系統：
沿金城路可快速銜接國道三號（中和交流道 / 土城交流道）。
往北快速串聯台64線快速道路與新北環河快速道路，跨區通往板橋、新店與台北市區便捷。
未來發展與增值利多
捷運萬大中和樹林線（第一期與第二期）：
萬大線第一期通車後將大幅提升中和與台北市中正區的連通效率。
萬大線第二期於金城路沿線設站（如廷寮一帶站點），將使金城路三段生活圈直接升級為捷運生活圈，補足軌道交通機能。
國道三號增設金城交流道：未來通車後，清水與金城路段車流可就近上下國道三號，大幅分流中和與土城交流道車流。
低總價與高租賃剛需：社區主力規劃包含小坪數與 1～2 房，入手總價相對親民；加上金城商圈成熟的成熟機能，具備穩定的租賃收益需求與自住首購抗跌性。
土城電梯店面廠房 888挑高全新大2室
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全新屋況 水電管線全部更換 直接入住
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租不如買 繳房貸當存款 資產無形中倍增
周遭有兩間知名私校裕德及福瑞斯特
即為新北市土城區永寧/頂埔生活圈周邊的知名電梯社區「捷運888」，座落於亞洲路，屬於乙種工業區規劃之電梯大樓，以極低公設比、高室內實坪及親民總價為主要特色。
基本資料與社區概況
社區座落：新北市土城區亞洲路 92 號等
投資興建：順中建設 / 冠軍工程營造
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
土地使用分區：乙種工業區（登記多為廠辦/策略性產業/一般事務所，常作為住辦或低總價自住使用）
總樓高：地上 13 層 / 地下 1 層
戶數規模：約 400 戶
公設比：約 12.6%～15%（相較一般住宅大樓極低，室內得房率高）
主力格局與坪數：約 20～35 坪（主力規劃 2 房至 3 房格局）
社區管理：設有 24 小時警衛保全門禁管理與電梯設備。
生活機能
日常採買：
鄰近中央路三段商圈與承天路商圈，沿線連鎖超商、平價餐飲小吃、手搖飲店林立。
採買生鮮蔬果可至中央路傳統市場或大潤發土城店（車程約 5 分鐘），日常採購便利。
休閒綠地：
鄰近大漢溪右岸自行車道與浮洲人工濕地河濱公園，散步騎車休閒方便。
鄰近承天禪寺與桐花公園步道群，假日登山健行去處多。
在地學區：鄰近頂埔國小、土城國中，就學接送距離適中。
醫療支援：車程約 6～8 分鐘可抵達新北市立土城醫院（長庚醫療體系），醫療照護資源完善。
交通網絡
捷運交通：
距離台北捷運板南線永寧站或頂埔站車程/騎車約 3～5 分鐘，搭乘板南線可一路直達板橋車站、台北車站、東區與南港。
步行至捷運站約 10～15 分鐘，亦可利用門口周邊公車與 Ubike 快速轉乘。
公路系統：
台65線快速道路：開車約 3 分鐘即可直上台65線，快速串聯新莊、板橋及國道一號。
國道三號：鄰近土城交流道，經由中央路或擺接堡路可迅速上下北二高，南來北往極為迅速。
鄰近特二號道路與環河道路（擺接堡路），往返三峽、鶯歌與樹林十分便利。
未來發展與增值利多
高得房率與低總價優勢：在土城新案單價攀升的環境下，捷運888 憑藉 12% 左右的超低公設比與親民單價，在市場上具備強勁的低總價首購與自住剛需支撐。
土城頂埔科技園區與產專區升級：周邊鴻海總部、正崴、大安科技園區等科技產業群聚，帶來穩定龐大的就業人口與住宅租賃／購買需求。
三鶯線與萬大線軌道利多帶動：捷運三鶯線（起點頂埔站）與未來萬大樹林線推動，使土城西側交通樞紐地位進一步提升，帶動周邊整體產業發展與房市外溢效益。
土城電梯店面廠辦房 家樂福低公設電梯方正三房
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邊間採光好，格局方正
保有前後陽台，通風佳
低公設，室內空間好規劃
近市場，公園，學區，公車站
周邊的生活機能、交通條件及未來發展利多，整體分析如下：
一、 社區基本概況
建築型態：電梯華廈（7層樓建築，5樓屬於中高樓層，採光通風與私密性良好）。
戶數規模：約50戶，住戶組成單純，出入不複雜。
低公設優勢：公設比約 11%～21%，相較於新建案公設比動輒33%以上，此類華廈實用坪數大、得房率高。
格局規劃：以標準2房至3房為主，格局多屬方正採光佳。
二、 周邊生活機能
日常採買與外食：
明德路一段周邊小吃便當、便利商店林立，下樓即可滿足日常三餐。
鄰近青雲路商圈、家樂福超市及延吉街早晚市商圈，無論生鮮採買或日常日用品補給均相當便利。
對面及周邊即有 等鄰里綠地，鄰近亦有大尖山、青雲步道等登山休閒景點，環境清幽鬧中取靜。
就學環境：
鄰近清水國小、清水高中（附設國中部）與宏國德霖科技大學，具備完整的就學網絡。
三、 聯外交通條件
大眾運輸（公車/捷運）：
明德路與青雲路沿線有多條公車路線（如245、657、藍40等），可快速接駁至捷運板南線（海山站、土城站）或直達板橋、台北市核心區。
四、 區域未來發展與利多
捷運萬大樹林線利多：
區域鄰近興建中的捷運萬大線（LG09 清水站周邊生活圈），未來通車後將提供直達中正紀念堂與雙和地區的新捷運路網，具備軌道經濟增值潛力。
國道三號金城交流道（北土城交流道）工程：
新設金城交流道落成後，將有效舒緩中和與土城交流道車流，大幅縮短上下高速公路的通勤時間。
重劃區發展外溢效應：
鄰近土城暫緩重劃區，可就近同享重劃區帶來的日月光廣場（商場與影城）、土城醫院（長庚體系營運）等大型醫療及休閒設施，同時保有舊市區的生活便利度與較親民的房價基期。
自駕與快速道路：
車程數分鐘即可銜接金城路、特快公路與台65線快速道路，快速串聯國道一號與國道三號。
土城電梯店面廠房 金城閣亮麗景觀房車
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*坐落於土城區學享街與裕民路一帶，屬於海山生活圈中少見的精緻套房型集合住宅。
規劃與格局：地上 14 層、地下 2 層，總戶數約 170 餘戶，坪數多規劃在 13～17 坪左右的小坪數產品，部分樓層具備挑高空間設計，空間利用彈性大。
管理與公設：配備 24 小時警衛管理與磁卡門禁，設有中庭花園等基本公共設施，公設比約 31%～32%。
客群與定位：因總價帶相較於周邊三房住宅更為親民，極受在板橋、土城或台北市通勤的單身貴族、新婚夫妻及置產收租族群青睞。
二、 周邊生活機能
裕民/學府雙商圈核心： 社區出門即是土城最繁華的裕民路商圈與學府路商圈，連鎖餐飲、手搖飲店、藥妝店（屈臣氏、康是美）、便利超商及銀行行庫一應俱全，外食採買極為便利。
傳統市集與休閒採買： 步行程內即可抵達學府傳統市場，生鮮採買新鮮齊全；往重劃區方向亦可快速前往滿足逛街、主題餐廳與秀泰影城觀影需求。
綠地休憩與運動： 鄰近與土城綜合運動場（土城國民運動中心），提供散步、慢跑及各項室內外運動設施。
學區資源： 周邊涵蓋廣福國小、樂利國小、中正國中及新北高工等學校，文教氣息濃厚且接送便利。
三、 交通網絡
捷運板南線便捷通勤： 步行約 6～8 分鐘即可抵達海山捷运站點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊，一線直通板橋車站、台北車站、忠孝復興與南港展覽館，通勤台北核心商圈無須轉乘。
綿密公車路網： 裕民路、金城路及學府路沿線設有多線公車站牌，具備往返中和、板橋、三峽與台北市區的完善班次。
自駕與聯外幹道： 開車約 5～10 分鐘即可銜接台 65 線快速道路（串聯國道一號）及國道三號（土城交流道/中和交流道），南北往來順暢。
四、 未來發展與增值利多
捷運萬大樹林線（第二期/興建中）： 未來萬大線串聯中和、土城與樹林地區，將進一步提升土城大眾運輸的覆蓋率，並加強與雙和、台北市中正/萬華區的軌道串接。
國道三號增設金城交流道（北土城交流道）： 金城交流道工程將可大幅分流土城交流道與中和交流道的車潮，大幅縮短往返高速公路的行車時間。
暫緩重劃區外溢與科技廊帶效益： 緊鄰土城暫緩重劃區與土城長庚醫院，同時鄰近頂埔科技園區、土城工業區（鴻海、正崴等大廠）及遠東通訊園區，帶來穩定的高科技與醫療就業人口，為該區套房租賃市場提供強勁的剛性需求與租金支撐。
土城電梯店面廠房 寶佳淳青2房雙衛+車位
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全新交屋.知名建商
面中庭.兩房雙廳衛
方正.室內採光佳.明房明廳
近未來萬大線LG10站.金城交流道
暫緩重劃區南側.交通機能提升
社區坐落於新北市土城暫緩重劃區（清水段）的青和街一帶，主打純住純青的宜居氛圍。以下為您整理其社區特色、生活機能、交通與區域利多分析：
一、 社區概況與特色
建築規劃與戶數：基地面積約 825 坪，規劃地上 15 層、地下 4 層的電梯大樓，總戶數約 125 戶左右（含住家與少量店面），屬於中型純住為主的社區，出入相對單純。
格局與坪數：主力規劃為 2 房至 3 房（約 26 坪～38 坪左右），格局方正、梁柱外推設計居多，室內坪效利用率佳。
公設配置：公設比約 33%～34%，規劃接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳與兒童遊戲空間等實用型設施。
二、 周邊生活機能
成熟舊市區與重劃商場雙支援：
日常採買：步行即可銜接青雲路商圈、家樂福超市及清水商圈；若前往延吉街傳統早晚市或裕民商圈亦十分便利，採買外食選擇多樣。
休閒育樂：車程數分鐘即可抵達日月光廣場（秀泰影城、主題餐廳、家樂福便利購等），滿足週末娛樂與聚餐需求。
綠地休憩環境：
社區周邊鄰里公園環繞（如清和社區公園），亦鄰近暫緩重劃區核心的斩龙山遗址文化公园點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊，提供大片綠地與兒童共融遊具。
醫療照護網絡：
鄰近由長庚醫療體系營運的新北市立土城医院點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊，具備區域級完善醫療照護資源。
就學環境：
涵蓋清水國小、清水高中（附設國中部）及宏國德霖科技大學，兼顧基礎與升學教育。
三、 交通網絡
捷運路網與接駁：
目前可搭乘青雲路或金城路沿線公車（如 245、657、藍40 等）快速接駁至捷運板南線的海山站或土城站。
快速公路與自駕幹道：
鄰近金城路、明德路等主要幹道，開車約 5～8 分鐘可銜接台 65 線快速道路（直達新莊、五股並銜接國道一號）及國道三號土城交流道。
四、 未來發展與增值利多
捷運萬大樹林線（LG09 清水站）：
興建中的捷運萬大線 LG09 清水站鄰近金城路二段與青雲路口，未來通車後將為清水生活圈提供直達中正紀念堂、雙和與樹林地區的軌道運輸，大幅提升大眾運輸便利性與房價保值潛力。
國道三號增設金城交流道（北土城交流道）：
金城交流道工程完工後，居民可直接由金城路上下國道三號，無須繞道中和或土城交流道，顯著縮短聯外通勤時間並紓解周邊平面道路壅塞。
暫緩重劃區成熟與科技廊帶效應：
隨著暫緩重劃區各項公建與商業設施逐步到位，加上土城工業區轉型（AI、科技總部進駐）與頂埔科技園區的就業人口外溢，持續為清水與暫緩區帶來穩固的居住剛性需求。
