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宜蘭 Lisa全房位 羅東旁首選 現代簡約兩房+平面大車位
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宜蘭農地農舍 近員山國中地79坪停車透天
🌼宜蘭夢想之家🌼
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宜蘭農地農舍 寒溪簡易水保完成漂亮農地
🌿 物件特色
周邊自然景觀優美,空氣清新,環境清幽,遠離都市喧囂。
本土地約 1981坪大面積農地,空間寬敞好利用,適合規劃休閒農地、露營區或農作種植。
✨ 土地優勢
已完成 簡易水土保持
有道路可到達,進出便利
鄰近露營區與觀光景點
山林景觀優美,環境清幽
大面積農地,規劃彈性高
🌱 適合用途
露營基地
休閒農場
果樹或農作栽種
山林度假農地
📍地點:宜蘭縣大同鄉大元段
📐土地:約 1981坪
💰總價:380萬
※ 本地為原住民保留地,購買需具備原住民資格。
宜蘭農地農舍 員山稀有小坪數臻美農地
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三星近郊/三面環山/大地坪/挑高鋼骨農舍
╔══════════════╗
✨宜蘭近千坪歐風農舍✨
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【案名】三星近郊/三面環山/大地坪/挑高鋼骨農舍
【地點】三星鄉人和三路
【開價】2588萬
【建坪】78.456坪
【地坪】956.02坪
【格局】4室3廳4衛
【車位】平面開放式
【樓層】挑高1樓
【類型】農舍
【屋齡】5.1年
【物件特色】
956坪大地坪 好利用
多功能合法農舍
挑高鋼骨造
面寬15米
✅自地自建/用料實在
✅筏式基礎加高約1米
✅鋼筋6分(1.8公分)規格
✅8吋磚牆(不是輕隔間)
✅鋼骨結構(穩固耐震)
✅不鏽鋼三合一鋼瓦屋頂
✅多層隔熱結構設計
✅細節用料札實
礁溪跑馬古道旁農牧用地
依山傍水 蘭陽好風景 原始生態 尋覓有緣人
有地下水源 有電 有規劃排水(需整理)
使用分區: 山坡地保育區
使用地類別: 農牧用地
詳細規範請洽專業人士及政府相關部門依循最新法規政策自行做最終評估
歡迎來電諮詢杜明致 0935222676 住商永和雙和加盟店
以下方案僅供參考
方案一:低度開發的生態與文化體驗
此方案核心在於利用現有自然與人文資源,以最小化的工程建設提供深度體驗。
主題式導覽體驗:
無需新建築,將跑馬古道及周邊環境作為天然教室。您可以規劃收費的主題導覽行程,如古道歷史與生態解說、在地動植物觀察、觀星、自然攝影等課程。
小型生態農場或療癒花園:
在不違反水土保持的前提下,進行小規模、多樣化的生態種植(如香草、藥用植物、特色蔬果)。結合設置不需大規模整地的簡易設施,如:
供參與者休憩、觀景的平臺或露臺。
用於生態教育的昆蟲屋、解說牌。
方案二:農業與休閒服務的結合
此方案旨在合法利用農牧用地,提供與農業經營相結合的休閒服務。
申請休閒農場:
這是將農業轉型為休閒產業的合法且重要的途徑。根據規定,農業用地可依法供與農業經營不可分離之農舍、倉儲設備、集貨場等使用。
提供露營與自然體驗:
在法令許可且能做好完善水土保持與汙水處理的區域,規劃高品質的輕型露營區(例如採用不需水泥硬化的營位、高架帳篷平臺)。
提供設備租賃,導覽活動,務必事先向礁溪鄉公所及宜蘭縣政府確認露營場設立的相關法規。
⚠️ 重要提醒與行動步驟
以上所有方案的可行性,都建立在一個核心前提上:徹底查明法規細節。強烈建議您按以下步驟行動:
確認土地使用分區與編定:儘管已知是“山坡地保育區”的“農牧用地”,但仍需向宜蘭縣政府地政處及農業處確認有無其他特定的土地使用管制規定。
諮詢主管機關:就您感興趣的方案,書面或當面諮詢宜蘭縣政府農業處、觀光主管機關,明確了解在您的具體地塊上,各類設施的申請標準與可行性。
聘請專業人士:強烈建議諮詢水土保持技師、景觀設計師及熟悉當地法規的律師。他們能協助您評估現場條件、繪製符合規定的設計圖,並準備送審文件,這是專案成功的關鍵。
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永和買屋推薦
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都營不動產開發股份有限公司
(91)北縣字第000354號 經紀人 邵育緒
1.此頁面所登載房屋物件資料,倘若與實際情形有所差異時,仍以地政機關登記資料為主。
2.本頁面所刊登照片,若與標地現場屋況不盡相同時,單純以房屋標地附近街景環境照片提供作參考示意用途。
3.若上述房屋特色說明註記到捷運站或某地標距離時間,其資料來源參考GOOGLE地圖建議路線,確切數據以實際路況為主。
4.本頁面如有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其方位、格局、形狀等,仍需以房屋現場為準。
宜蘭土地農舍 縣政高鐵旁五套房超值農舍
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📍壯圍古結|近國五交流道|生活圈接縣政
💰 2680 萬
🌾 土地 363.75 坪|建物約 84.24 坪
🧱 RC鋼筋混凝土|氣密窗、落地窗(膠合 5+5)
⚠️ 現況提醒:未油漆、未裝浴設備(適合想自己決定風格與預算的人)。
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宜蘭土地農舍 吉野櫻六套房電梯農舍
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開價:3380 萬
地點:三星大埔一路(近廣興生活圈、車程到羅東市區很快)
✅ 這間農舍的核心賣點(講白一點)
超大土地:532.63 坪|格局與動線可做出「主建築+庭院+曬場+景觀」的完整配置
全新RC結構+電梯|對長輩、行李、日常採買都是真正的加分(不是裝飾)
格局:6房2廳7衛(六大套房)|每間都能獨立使用,家庭/招待/分房管理都好操作
3.5樓新建案|新屋新設備,後續維護成本通常更可控
清水模+日式植感風格|不是傳統農舍的「土味」,質感路線更吃市場
曬場約99坪|活動、露營風聚會、戶外餐敘、親子跑跳、園藝規劃,空間感直接拉滿
用料有料:東京電梯(中川)、冠軍磁磚、TOTO衛浴、台灣水泥(重點是耐用與保值)
🎯 適合誰(用商業視角看)
想把「自住」做成終局住宅:三代同堂、長輩友善、空間夠大不壓迫
想把「接待」變成資產能力:朋友來住、親友聚會、公司小型包場都能做
想走「民宿/包棟」路線的人:六大套房是營運的基本盤(是否可申請/如何合法規劃,我可以協助你用法規與現況條件做評估,不走灰色地帶)
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宜蘭土地農舍 近羅運柯林湧泉農舍
價格落差很關鍵:這間從總價 2800 調整到 2380 萬。
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規格一次給你:
土地:371.4 坪
建物:約 47.42 坪|3 層樓
格局:3 房 2 廳 4 衛
特色:柯林湧泉、水質乾淨、環境清幽
現況:空屋,可安排看屋
⚠️老實說:屋況需整理/裝修(不是精裝成品)。
但也正因為如此,你可以把錢花在「你要的風格與機能」,而不是買別人的裝潢。
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宜蘭土地農舍 壯圍遠眺龜山美景五套房農舍
【宜蘭壯圍|遠眺龜山島農舍】
你缺的不是房子,是「一個能變現的風景」。
✅ 近國五,台北往返便利
✅ 438.32坪大基地|面寬約10米|臨路約6米
✅ RC結構|地上3樓|約70.8坪
✅ 多套房格局(資料載:6房2廳6衛,主打套房使用彈性)
✅ 環境清幽、鄰居少|遠眺龜山島美景
✅ 五大陽台+大面採光,做旅宿/招待會館/家族聚會都很吃香
總價 3080萬
想看現場的人,先私訊我:
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宜蘭土地農舍 冬山市區華德福旁5套房電梯農舍
先看數字再談感覺。
冬山|新成電梯農舍|一次到位的自住/招待/收租配置。
✅ 土地:607.55坪(特定農業區・農牧用地)
✅ 建物:RC 三層+電梯,權狀建坪 81.72坪
✅ 格局:5房2廳6衛(套房規劃)
✅ 位置:冬山鄉照安北路(近冬山市區生活圈)
✅ 總價:2888萬
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家族同住、每個人都要獨立衛浴的「不打架」格局
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宜蘭土地農舍 三星人和稻香入夢電梯農舍
你有沒有發現:
真正稀缺的,不是漂亮裝潢,是面寬、採光、座向、土地尺度同時到位。
📍宜蘭三星・人和二路旁
【稻香入夢|電梯農舍】
💰開價 3280萬
🌿土地 370.83坪(特農/農牧用地)
🏠建物 95.76坪(主89.12+附6.63)
🛏 5房3廳6衛|3樓|坐北朝南
🛣 臨路約 6米|面寬約 18米|深度約 66米
🚗 另有 約80坪碎石曬場(停多車很有感)
這間適合誰?
想要「自住+招待親友」有場地、有面子
想做「民宿/包棟/體驗型空間」的(先確認地方規範與用途)
想把錢放在看得懂的土地資產上,而不是只買室內裝修
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宜蘭土地農舍 三星近羅運園藝造景農舍
🏡 三星大地坪景觀農舍|近羅東生活圈
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✅ 開價:2988 萬
✅ 土地:326.1 坪|建物:79.48 坪(RC 結構)
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大地坪、景觀視野、空間夠大,三代同堂/退休慢活/週末度假都能落地執行。
1F 規劃彈性高,長輩房也能安排得很舒服;2F 房間多,家人各自有空間。
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宜蘭土地農舍 冬山永美全新日式電梯農舍
🏡 冬山永美|全新日式電梯農舍
你會喜歡它的原因很務實:
總價:2780萬
地坪:364.92坪(特定農業區/農牧地)
建坪:101.4坪(主建90.8+附屬10.6)
地上3樓|6房2廳7衛(重點:六間套房+電梯)
坐北朝南:採光與通風條件漂亮
路寬約5米|面寬約11.2米|深度約100米:進出、停車、動線都好規劃
附自來水|曬場約96坪|有車庫
環境清幽、鄰近義成/順安市區生活圈
🎯 適合哪種買方(你先對號入座)
我會直接問你三個問題:
你是不是正在找一間「父母能住得久」的房子(電梯是關鍵)?
你是不是希望「家族聚會不用擠」,每個人都有自己空間(六套房很少見)?
你是不是想要「有地、有院子、有曬場」,但生活機能不能太遠?
如果答案是「有」,這間會很對味。
⚠️ 重要現實面(我先講清楚,省得你白跑)
這是新建案。
農舍/農地相關規範(使用、資格、權狀、建照使照等)我會提供文件,一切以主管機關與正式文件為準。
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宜蘭土地農舍 員山近市區全新農舍
「把日子搬進大地」療癒系農舍
你有沒有發現,很多人的生活像住在「行事曆」裡:
早上趕、晚上累,週末補眠,日子一直在跑,卻很少真正停下來。
這間在員山的全新農舍,不是用來炫耀的房子。
它比較像一座「重置鍵」——把你從擁擠的節奏裡拉出來,讓生活重新長回去。
門一開,是225坪的大地坪,不是擺設,是給你「選擇」:
你可以種、可以留一片草地給孩子跑、可以做花園、做菜園、做露台聚會。
屋內是5房3廳5衛+3.5樓,不是浪費空間,是讓每個人都有自己的呼吸:
長輩有安靜的一間、孩子有學習的一間、你有工作的一間,家不再互相干擾。
地點也不故作清高——
它靠近市區、靠近運動公園圈,買菜、上班、接送、運動都順,進出動線直接、不繞路。
如果你在找的是:
「買一間房,順便把生活品質買回來」
那這一間,你應該來現場走一次。
✅ 總價2980萬|地坪225.13|建坪68.08|RC結構|全新
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