新北市買房
搜尋條件共搜出
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
6小時前 │ 人氣:572
三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999
板橋買屋 /
板橋買房
6小時前 │ 人氣:200
板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)
新莊買屋 /
新莊買房
21小時前 │ 人氣:442
A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp
板橋買屋 /
板橋買房
6小時前 │ 人氣:128
板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
三峽買屋 /
三峽買房
5小時前 │ 人氣:263
三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車
岳哥房產觀察室 新歐洲高樓景觀二房
|頂層至高視野 • 點亮生活的絕美極景|
在城市的繁華核心,尋得一處兼具高度與溫度的私密頂層。本案坐落於 15 樓頂樓極致席位,不僅擁有絕佳的無遮蔽視野與璀璨夜景,更因高樓層優勢,享有傲人的明亮採光與通風。格局方正極致,空間零浪費,是追求高質感生活、首購與換屋族群的完美首選。
核心優勢與心理錨點
頂層至高尊榮: 15樓頂樓戶,免受樓上住戶噪音干擾,隱私性極佳,坐擁傲視區域的景觀視野。
黃金坪效格局: 登記 29.27 坪,精準規劃 3 房 2 廳 1 衛(※原案名標示二房,室內具備 3 房實用空間,坪效發揮至極致),格局極度方正,家具擺放流暢。
優質文教與生活圈: 鄰近復興國小,孩童上下學安全便利;周邊生活機能熟成完整,採買、餐飲、交通一應俱全,保值與增值潛力兼具。
物件基本資料
項目
詳細規格
物件案名
新歐洲高樓景觀二房
登記坪數
29.27 坪
樓層位階
15 樓 / 總高 15 樓
格局規劃
3 房 2 廳 1 衛
核心賣點
格局方正、明亮採光、高樓景觀、近復興國小
建議總價
1,988 萬
【戰術觀點】
本物件總價精準控制在兩千萬內之黃金輕資產總價帶,具備極高市場競爭力。頂樓無干擾優勢與雙和核心生活圈的機能堆疊,為高資產剛性需求市場中,極具抗通膨價值的標的。
岳哥房產觀察室 金門新村典藏三房+車位
|核心戰略定位:中和南勢角核心.全能型傳家資產
在當前剛性需求強勁、精華地段素地飽和的市場結構下,「地段價值」與「生活機能」是資產抗通膨的兩大核心指標。本案【金門新村典藏三房+車位】精準卡位中和南勢角成熟商圈,具備「捷運、商圈、學區、車位」四大頂級剛需配置,無論是首購置產、換屋升級或長期資產配置,皆屬極稀有的高期望值物件。
|物件核心優勢與心理錨點
黃金坪數與方正格局(高坪效傳家經典):
登記 51.33坪,配置黃金 3房2廳2衛。公設比合理,內部格局方正,毫無冗餘走道空間,坪效發揮至極致。
低樓層黃金位階(安全與便利兼具):
位於 2樓 / 總高13樓,免去高樓層對電梯的依賴,出入極其便利,且屋況維持極佳,省去大筆裝潢時間與管線翻修成本。
捷運商圈雙核心(地段無可替代):
步行即達南勢角捷運站,南勢角站為中和新蘆線始發站,保證通勤座位;下樓即有興南夜市與完整生活機能,動入繁華、靜歸典藏。
九年免搬遷完整學區(明星教育鏈):
九年義務教育一次完成,家長免去學區遷徙與接送奔波之苦,是極具抗跌性的教育利基資產。
必備關鍵:自備車位:
中和老街區「一位難求」,本案自帶車位,不僅滿足現代家庭標準配備,更讓物件整體的資產增值幅度與轉手流動性大幅提升。
|物件基本資料彙整
案名
金門新村典藏三房+車位
登記坪數
51.33 坪
樓層規劃
2樓 / 13樓
格局配置
3房 2廳 2衛
總價
3168 萬
主要特色
格局方正、屋況絕佳、步行捷運站、興南夜市、完整學區、附車位
本案總價帶 3168 萬,切中中和區剛性換屋與置產族的價格甜蜜點。在捷運沿線大三房加車位物件持續稀缺的趨勢下,此案無論在「抗通膨、保值性、實用度」上均展現強大優勢。格局方正與極佳屋況更降低了買方的隱形成本。此等優質物件釋出量極少,建議果斷決策,搶先預約看屋。
捷運秀朗橋站 景平路正門牌公寓 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件標的查封時,承租人在場,系址由租客陳○○居住,租金新臺幣2萬元,屋內3房1廁1廳,無其他影響交易情事,惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的查封時,由第三人占有使用,拍定後不點交。
2‧依鑑定報告所載,本件建物依外觀觀察及訪查四鄰,並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1081萬115年9月14日拍賣]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
五峯路一樓附增建 捷運新店區公所站 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧344地號、346地號、673建號、1452建號經本院現場查封,債務人不在場,其女兒在場陳稱目前房屋仍由債務人自行居住使用。344地號、346地號按鑑價報告所載土地使用分區為風景區;1452建號即增建部分與屋內相通,由後方廚房相連,有獨立出入口,拍定後點交。
2‧368地號據地政人員指界稱,其上有門牌號碼新店區五峰路63巷8弄94號建物部分坐落,含建物西側與南側之增建部分及西側之雜木林與階梯,上開建物不在拍定範圍,占有權源不明,基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。按鑑價報告所載土地使用分區為第四種住宅區;430地號據地政人員指界稱,係位於門牌號碼新店區五峰路63巷8弄86號建物東方約25公尺處之水泥護坡。按鑑價報告所載土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧1452建號建物部分占用臨地,且因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經新北市政府違章建築拆除大隊認定為違章建築,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
5‧據台北市建築管理處稱368地號、430地號為673建號建物之建築基地,並領有73店使字第949號使用執照,故上開建號及地號應一併移轉於同一買受人,故368、430地號之共有人無法單獨對地號主張優先承買權。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約8.91坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:1576萬115年8月27日拍賣]
[第三拍:1261萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
希爾登 機能三房附雙車位 捷運十四張站 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧2682建號經本院現場查封,經檢視無增建。另據在場人任OO(即租客)在場陳稱房屋係其向債務人承租,租期至117年10月31日止,每月租金36000元,押金2個月,並已陳報書面契約,故拍定後不點交。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件,亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件拍定後經拍定人依法繳足價金,本院核發權利移轉證書後,將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨,發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的,請投標人特別注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:4178萬115年7月9日拍賣]
[第二拍:3343萬未確定]
[第三拍:2674萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
中永和房仲小宇 金門新村景觀三房車
🏡✨ 中永和房仲小宇特別推薦!金門新村景觀三房,讓您和家人擁有理想的生活空間!這間位於新北市中和區的住宅,總坪數51.332坪,配有3房2廳2衛,絕對適合2至4人的家庭入住。
⭐️ 環境優越,生活便利!附近有多條公車路線及南勢角捷運站,讓您輕鬆通勤、出行無憂。周邊更有興南國小、中和國中及竹林高中等優質學校,孩子的教育一點也不馬虎!
📍 日常生活也十分方便,附近的景新市場與和平街市場,讓您可以輕鬆採購新鮮食材,滿足全家味蕾。而且,這是稀有國宅,性價比高,是您不可錯過的好機會!
💖 不論是追求舒適住宅,還是享受生活圈的便利,金門新村景觀三房都能滿足您的需求!立即聯絡我們,為您安排看房,讓您的理想家園不再遙不可及!💬🏡
2014-2025全國冠軍團隊/第21屆傑出金仲獎經紀業楷模
歡迎預約賞屋,請速洽(0939-716-293)陳柏宇【Ludy】 【交給柏宇幫您談】
LINE :0939716293
歡迎委託 買屋-賣屋
柏宇絕對是您最好的選擇
請給年輕人一個機會!
好屋不等人❤️心動不如馬上行動❤️
❤️只要您有喜歡交給我幫您談👍如果您看了廣告兩次! 不妨打給我一次!
歡迎來看屋!柏宇必全力以赴🙏
----------------------------
聯繫方式:太平洋房屋四號公園加盟店
日盈不動產仲介經紀有限公司
新北市中和區宜安路113號
營業員證號【112】登字第450769號 陳柏宇
經紀人字號:(94)嘉縣字第000069號張惠山
以上若與實際有所差異,仍以房屋現況及地政機關登記為準
⚠柏宇溫馨小提醒
1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本作為查核,歡迎蒞臨本店詳閱,謝謝。
2.本頁面圖片如有街景,為本物件附近環境介紹,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途。
3.本頁面若有刊登格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為準。
4.以上房屋特色說明,若有註記步行至捷運站的距離與時間,其參考資料來自Google地圖,實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。
5.本頁面所標示的屋齡資料,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算
岳哥房產觀察室 豪傑天下景觀戶|四號公園核心・高樓絕版釋出
核心價值:繁華與綠意的絕對交會點
本案座落於中永和極具價值的黃金三角核心——永安市場捷運站、永安市場、四號公園中心點。 兼具高生活機能與雙和之肺的萬坪綠意,在極少釋出的精華地段中,此戶尤為珍貴。
物件基礎資料
登記坪數: 25.59 坪
樓層規劃: 10 樓 / 13 樓(黃金高樓層)
總價: 1928 萬
座落位置: 捷運永安市場站 / 四號公園核心生活圈
戰略三大亮點
1. 傲視地段:三位一體中心點
同時坐擁捷運站的增值與便利、傳統市場的採買機能,以及四號公園(國立台灣圖書館)的休閒文藝環境。在寸土寸金的永安商圈,此等核心身價無可取代。
2. 黃金視野:10樓高樓層景觀
位於 10 樓的黃金中高樓層,避開了低樓層的喧囂,換來的是開闊的採光、通風與永安商圈難得的城市景觀。
3. 精緻坪數:稀有釋出
25.59 坪的精悍規模,低總價控管、高坪效運用。不論是新婚首購、置產收租,或是為下一代卡位精華區,皆為極具效益的資產配置首選。
「地段決定價值,高度決定視野。四號公園核心少有釋出,切莫錯過這張進入精華圈的絕佳門票。」
岳哥房產觀察室 四知新城三房+車位
核心戰略定位:中和核心商圈的綠意名邸
在寸土寸金的中和捷運商圈,兼具超低公設比、方正格局與萬坪綠意環抱的資產已近絕版。「四知新城」作為區域內極具口碑的稀有國宅社區,其高得房率與穩固的建築結構,是抗通膨與自住置產的頂級首選。本物件位於極佳的黃金3樓,兼具出入便利性與中庭綠意景觀,為極其難得的釋出機會。
物件基礎數據(Fact Sheet)
總價:2,788 萬元
登記坪數:53.41 坪
樓層:3 樓 / 14 樓
格局:3 房 2 廳 2 衛
車位:附坡道平面車位
商圈機能:中和捷運商圈
社區特質:稀有國宅社區、格局方正、公園綠地環抱
三大核心價值優勢
1. 稀有國宅基底,超高實用坪效
「買得大,住得好,才是資產的硬道理。」 國宅社區特有的低公設比優勢,讓 53.41 坪的空間發揮出最大效益。 全室格局方正、毫無走道浪費,三間臥室皆可容納雙人床,雙衛浴規劃,完美契合三代同堂或精緻家庭的空間需求。
2. 捷運商圈與綠意公園的完美交集
速度與繁華:坐落於中和捷運商圈,步行即可擁抱成熟的捷運生活圈,南來北往、通勤機能無懈可擊。
健康與寧靜:社區周邊公園綠地環抱,彷彿都市中的天然綠肺。拉開窗簾,即是滿目綠意與清新空氣,實現「出繁華、入寧靜」的頂級住宅心理學。
3. 黃金3樓 × 坡道平面車位
本物件位於傳統風水與建築心理學上最舒適的 3 樓,高度適中,免去高樓層的幽閉感,又具備極佳的景觀視野。 更稀有的是,本戶配備中和最精華、最抗跌的「坡道平面車位」,讓您的愛車出入優雅,在車位一位難求的中和核心區,更是資產價值的最強保證。
專業客群置產話術建议
針對換屋族:「同樣的預算,在周邊新落成的大樓只能買到兩房。四知新城給您真正實實在在的『大三房』與『坡道平面車位』,這才是給家人最實在的舒適空間。」
針對自住首購族:「買房首重地點與格局。這間房子兼具中和捷運站的便利性與方正格局,未來無論是保值性還是轉手增值力,都是市場上的標準公認資產。」
岳哥房產觀察室 百年好合高樓三房
頂樓天際,捷運輕軌旁的成家首選
在喧囂的城市中,為渴望安居的靈魂找到最穩固的錨點。 本案座落於中和核心地帶,高樓層帶來的無垠視野與極佳採光,是您實踐成家夢想的起點。
核心資產優勢
絕對的地理保值性: 緊鄰秀朗橋捷運站,雙北通勤軸心,兼具時間效率與增值潛力。
黃金坪數與室內坪效: 登記 27.79 坪,精準控管總價帶,免除公設過高的虛胖坪數。
高樓層絕佳景觀: 位於 19樓 / 23樓,阻絕地面喧囂,坐擁高空微風與傲人視野。
完美格局配置: 標準三房二廳一衛,格局方正,動線流暢無冗餘走道,空間利用率極大化。
市場定位與投資策略
【首購族與新婚成家的最佳解答】 本案以總價 1,850 萬 的親民門檻,切入中和成熟生活圈。在目前市場高通膨、精華區土地稀缺的背景下,兼具「捷運、高樓、三房」三大剛性需求的物件極為罕見。以租金機會成本與資產增值斜率計算,本案具備極高的資產防禦力與性價比,是首購族告別無房階級、實現階級移轉的戰略性資產。
岳哥房產觀察室 天琴高樓河景四房+車位
|層峰視野・永和頂級豪宅指標|
這不僅是一座住所,更是收納人生風景的終極座標。
「天琴」坐落於永和核心地段,以其無可複製的地理優勢與高規格建築品質,歷來為各界名流、在地菁英默默爭藏。本戶位居 16樓絕佳高樓層,將壯麗的開闊河景與城市天際線盡收眼底,完美詮釋「大戶風範,唯有層峰能解」的居住規格。
|物件核心優勢與心理錨點|
無價景觀・稀有高樓河景: 傲居16樓,避開了低樓層的喧囂,換來的是每日開窗即景的壯麗河景。藍天、綠地與流水交織,是台北都會區最奢侈的自然端景。
大戶格局・方正實用空間: 權狀高達 76.14坪,規劃大器四房二廳二衛。格局極度方正,室內採光與通風俱佳,動線流暢,滿足三代同堂或招待賓客的尊榮需求。
尊榮社區・名人薈萃為鄰: 社區管理嚴謹、住戶素質極高。與各界賢達、名人為鄰,不僅代表了身份的象徵,更是無形資產的延伸。
完美配套・附坡道平面車位: 於一位難求的精華地段,貼心配置尊榮坡道平面車位,讓您的愛車擁有安全舒適的停駐空間。
|基本資料摘要|
欄目
物件詳細規格
案名
天琴高樓河景四房+車位
總價
4,898 萬
登記坪數
76.14 坪
樓層
16 樓 / 總樓層
格局
4 房 2 廳 2 衛
車位類型
坡道平面車位
核心賣點
格局方正、極致河景、頂級豪宅聚落
「好房,一生難得一遇;河景,看過便不曾忘記。」
本物件具備極高的資產保值與增值抗跌特性,誠摯邀請具備非凡眼光的您,親臨現場感受這份傲視群雄的開闊。
岳哥房產觀察室 景新國小旁住辦一樓
【核心戰略價值:地段、機能與坪效的黃金交會】
本物件坐落於中和核心發展軸帶,兼具「文教文風」、「雙捷交匯」與「高機能商圈」三重地緣優勢。對於尋求置產保值、微型創業、工作室或高坪效自住的資產配置者而言,此物件具備極高的進場邊際效益。
### 物件基礎規格
登記建坪: 27.63坪
樓層定位: 1樓(進出便利,兼具店面/辦公效益)
內部格局: 2房 / 2廳 / 2衛(動線流暢,坪效零浪費)
建議總價: 1980萬
核心配置: 格局方正易規劃,門口車位可租,解決一樓用車痛點。
### 三大核心優勢分析
一、 雙捷交匯點,極速串聯雙北動能
地處景平捷運站(環狀線)與南勢角捷運站(中和新蘆線)之核心交會地帶。環狀線具備橫向串聯新北各大重劃區之戰略價值,中和新蘆線則直通北市核心通勤圈。雙捷動能交織,為高流動性人口與商業辦公奠定穩固基礎。
二、 住辦兩宜,空間坪效最大化
正方格局是空間設計中最具容納效率的幾何形態。一樓的物理特性,使其能完美切換於「低公設比質感住家」、「新創微型辦公室」、「個人工作室(美睫/網拍/諮詢)」等多元場域。搭配門口可租車位的優勢,完美解決雙北一樓最常見的交通衍生痛點。
三、 明星校園旁,興南商圈全能機能
緊鄰景新國小,不僅享有文教區的單純環境與穩定人流,更鄰近歷史悠久、機能成熟的興南夜市商圈。從連鎖餐飲、傳統市場到日常零售一應俱全,展現「出繁華、入靜謐」的成熟生活地圖。
【評估結論】 在現行雙北精華區土地稀缺的架構下,總價兩千萬以內、具備住辦彈性、且位於捷運沿線的一樓物件已進入供給真空期。本案無論作為自用抗通膨,或是出租創造穩定現金流,皆屬策略型置產的首選。
岳哥房產觀察室 近安邦公園一樓
雙捷核心 × 萬坪綠意,中和極稀有低公設一樓傳家寶
在寸土寸金的中和核心地帶,兼具「公園生活」、「捷運機能」與「一樓極大化使用空間」的物件,正是最受高資產族群與三代同堂青睞的稀缺資產。本案座落於中和優質生活圈,完美兼顧生活機能與居住隱私,是一幅兼具保值與增值潛力的完美藍圖。
核心資產價值與戰略優勢
一、 空間極大化:格局方正與高效室內坪效
黃金格局: 登記 31.06 坪,精準規劃三房二廳二衛,公設比低,實用坪數極高。
方正動線: 格局方正,無冗餘走道空間,採光與通風兼具,極易規劃現代化室內設計。
外延價值: 附帶可使用地下室空間,無論作為私人藏酒窖、視聽娛樂室、高規格儲物空間或個人工作室,皆能展現超越常規大樓的空間坪效。
二、 地段與生活機能:繁華與綠意的完美平衡
萬坪綠意: 緊鄰安邦公園,下樓即享有市中心稀有的綠帶景觀與高負離子生活環境,是健康的天然屏障。
交通樞紐: 鄰近景安捷運站,坐擁中和新蘆線與環狀線之雙捷交匯優勢,迅速串聯雙北核心商業區。
明星學區: 坐落於優質錦和學區,提供下一代頂級的教育資源與健全的成長環境。
生活利基: 一樓門前好停車,免去市區尋找車位的舟車勞頓,對於有車階級而言是極大的便利優勢。
物件基本資料
物件案名: 近安邦公園一樓
登記坪數: 31.06 坪
樓層規劃: 1 樓 / 4 樓
格局配置: 3 房 / 2 廳 / 2 衛
特色優勢: 格局方正、有地下室可使用、好停車、近景安站、錦和學區、安邦公園
建議售價: 2,380 萬
【戰略點評】
本案總價 2,380 萬,切入中和精華區極具競爭力的價格帶。在目前市場上,兼具「一樓免爬高」、「雙捷運站點」、「公園首排生活圈」以及「多功能地下室空間」的複合式條件物件已近乎絕版。無論是針對注重進出便利性的長輩置產、尋求高坪效的換屋族群,抑或是看中地段保值性的長期置產客,本案皆為不可多得的頂級首選。
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件標的查封時,債務人在家稱自住使用,室內2房1廳1衛,室內無其他影響交易情事,惟地震後浴室牆面有滲水,屋內雜物甚多,惟實際使用狀況,仍請投標人至現場查明或逕向相關單位洽詢查明,法院已就執行標的為整體性揭露,法院依法不負物之瑕疵擔保責任,請投標人自行評估,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的未配有車位,建物部分拍定後點交。
2‧本件建物查封時,債務人表示室內無其他影響交易情事,惟地震後浴室牆面有滲水情形。另依鑑定報告所載,本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情;法院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《新北地方法院案號:114年度司執和字第111301號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1807萬115年6月24日拍賣]
[第二拍:1446萬未確定]
[第三拍:1157萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
玖原富都 一樓附雙車位 捷運府中站 湳雅夜市 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人在場並表示,建物為自行居住使用,無出租、增建。又陳報有一平面式車位(編號:B1-117)、及一機械式車位(B4-30)等情。查封時配賦之停車位編號僅依債務人陳述而記載,僅供參考,拍定後不點交。如有爭議,應以實體確定判決為準。本件除拍賣應有部分不點交外,建物部分點交。
2‧本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至115年1月19日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
3‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無,應買人請自行查明,應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
6‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:3883萬115年9月23日拍賣]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
海山高中/國小 捷運板新站 長安街一樓附增建 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件標的於法院查封時,債務人在場表示為其自住,拍定後點交。標的1844-62地號土地有標的7783建號增建占用,拍定後不點交。
2‧標的建物內雜物甚多,債務人稱建物餐廳天花板一角有漏水。標的7783建號為增建,經新北市政府違章建築拆除大隊表示如其欠缺合法範疇之依據,且經核違章建築者,拍定人應自行承擔相關之拆除風險。另該建號部分占用新北市板橋區海山段1844-58地號,占用權源不明,請應買人自行查明。又據法院查封時地政人員表示,標的1844-62地號土地位於標的建物左側。
3‧經查詢相關機關,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱,該標的之土地之使用分區為住宅區。惟上開調查因難以查明,且標的是否有其他漏水處、損壞等情事亦難以查明,相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量,綜合考量相關風險再行投標。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由,請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持法院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由法院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積,係以查封時之謄本為依據,如地政機關於查封後實施重測,則其面積應以重測結果為準。經拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以重測後面積與公告不符,聲請增減價金或撤銷拍賣。
《新北地方法院案號:114年度司執日字第149769號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約24.1坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:2692.8萬115年9月2日拍賣]
[第三拍:2154.3萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)






縣市搜尋

