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東區買房
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南屯買房
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南屯買房
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近全聯採買方便
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5萬4千坪葫蘆墩公園正對面
優質環境首購自住首選
大肚區｜東海生活圈雙套房收租宅｜滿租月收1.1萬｜降價298萬
大肚區｜東海生活圈雙套房收租宅｜滿租月收1.1萬｜降價298萬 🔥
🏡 298萬低總價｜2房2衛｜滿租中｜年收13.2萬｜小資置產首選
不用等房價漲才賺，買下來就有現成租金！
本案位於台中市大肚區、東海生活圈周邊，總價限時調整至 298萬元，目前規劃 2房1廳2衛，現況滿租中，每月租金合計約11,000元，年租金約13.2萬元。
以298萬元總價粗估，年租金毛投報率約4.43%（未扣除稅費、修繕及其他持有成本），對想用低總價開始累積收租資產的買方，相當值得比較。
浴室、廁所已有整理，加上無管理費，鄰近自強市場、東海生活圈，無論繼續出租或未來自住，都有不錯的運用彈性。
📌 基本資料
💰 總價：298萬元
💵 目前租金：約11,000元／月
💰 年租金：約13.2萬元
📈 粗估年租金毛投報：約4.43%
🏠 建物總坪數：約8.96坪
🌱 土地坪數：約5.3坪
🏡 類型：公寓
🛏️ 格局：2房／1廳／2衛
🏢 樓層：4樓／共4樓
📅 完工：民國69年12月
🚗 車位：無，附近可另租停車位
💳 管理費：0元
🧭 座向：座南朝北
✨ 物件特色
✅ 總價只要298萬，低門檻入手不動產
✅ 現況滿租中，每月租金約11,000元
✅ 年租金約13.2萬元，粗估毛投報約4.43%
✅ 2房2衛配置，出租運用更有彈性
✅ 浴室、廁所重新整理
✅ 無管理費，降低每月固定支出
✅ 格局方正，空間有效利用
✅ 鄰近自強市場，日常採買方便
✅ 近東海生活圈，餐飲、購物機能成熟
✅ 可銜接台灣大道、向上路及國道三號
✅ 低總價＋現成租客，適合小資收租置產
💰 298萬買房，每月收租11,000元
這間最大的優勢，就是總價低、目前又有租金收入。
簡單試算：
每月租金11,000元 × 12個月＝132,000元／年
132,000 ÷ 2,980,000 ≈ 4.43%
也就是在不計空租、稅費、修繕及其他持有成本的情況下，粗估年租金毛投報約4.43%。
對第一次想嘗試收租置產、不想一次投入太高資金的買方，是可以進一步評估的產品。
🌳 周邊生活機能
🛒 自強市場
🛍️ 東海生活圈
🥬 東海黃昏市場
🛒 全聯福利中心
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🏭 台中工業區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 投資亮點
⭐ 298萬低總價，資金門檻相對低
⭐ 滿租中，現成租金每月約11,000元
⭐ 年收約13.2萬元
⭐ 粗估租金毛投報約4.43%
⭐ 2房2衛，出租配置具彈性
⭐ 無管理費，持有固定支出較單純
⭐ 東海、大肚成熟生活圈
⭐ 鄰近工業區，就業人口支撐租屋需求
⭐ 可持續收租，也保留未來自住彈性
※租金及租賃現況仍以實際租約、租客繳租狀況為準；投報率為依目前提供之售價與租金進行的毛投報試算，尚未扣除稅費、修繕、空租及其他持有成本。
📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
來東海找守富｜海線房地產大小事
👤 何守富（阿富）
📱 0955-318-385
💬 LINE ID：@s0955318385
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🏡 東森房屋－龍井東海加盟店
經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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東海買屋｜何守富精選物件
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東海買屋~大肚區-僅售838萬！稀有釋出東海學區美宅，錯過可惜！
東海買屋~大肚區-僅售838萬！稀有釋出東海學區美宅，錯過可惜！
◆房屋總建坪：33.15坪
◆主建坪：22.55坪
◆附屬(陽台)：3.86坪
◆公設：6.73坪
◆房屋地坪：6.84坪
◆房屋類型：華廈
◆完 工 日 ：82年06月
◆格 局：3房2廳2衛
◆房屋座向：坐北→朝南
◆(房屋樓層總樓層)：5樓/共B1-8樓
◆管理費：1500元
◆車位:無(附近停車場租車位)
◆設備:
◆LINE帳號ID:@s0955318385
歡迎加入詢問
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◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價：838萬
◆特色描述：
○地段優越：鄰近主要道路或商圈，生活機能便利。
○交通便捷：步行即可到達公車站、捷運站，或鄰近交流道。
○全新裝潢：時尚設計，採光通風佳。
○格局方正：空間利用率高，無浪費空間。
○高樓景觀：享有遼闊視野，無遮蔽景觀。
○周邊商圈：鄰近超市、餐廳、便利商店與購物中心。
○社區管理：24小時保全管理，安全有保障。
○綠意環繞：鄰近公園或綠地，環境清幽。
○屋況佳：精心維護，免整理即可入住。
○低公設比：實用空間大，符合需求。
○屋況良好，可直接入住，省去裝修煩惱。
○鄰近市立瑞峰國小、市立四箴國中，孩子上學便利。
○開放式廚房：搭配精品廚具，烹飪更舒適。
○大陽台：採光佳，適合晾曬或休憩。
○主臥套房：提供更高的隱私與便利性。
○適合投資：升值潛力高，回報穩定。
○低總價：CP值高，入手門檻低。
○人文氣息：鄰近圖書館、藝文中心等文化場所。
○稀有釋出：市場罕見物件，機會難得。
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
◆聯絡人 ： 何小富(阿富)《東森房屋－龍井東海店》
☆☆☆☆☆再請大家幫忙動動手指幫忙阿富評論5星一下
感謝大家~https://g.page/r/CeY7tlCkfhLjEB0/review
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<東海買屋>591何小富的店舖
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東海買屋-土地王
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東海買屋~大肚區-658萬就擁有全新整理3房美宅！拎包入住，光線超好～
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◆房屋總建坪：25.29坪
◆主建坪:25.29坪
◆附屬(陽台):0坪
◆公設:0坪
◆房屋地坪：14.35坪
◆房屋類型：公寓
◆完 工 日 ：69年02月
◆格 局：3房2廳2衛
◆房屋座向：坐南→朝北
◆(房屋樓層總樓層)：3樓/共3樓
◆管理費:0元
◆設備:
◆LINE帳號ID: @s0955318385
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◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:658萬
◆特色描述：◆特色描述：
○近東海大學：學區優勢，適合投資出租或自住需求。
○交通便利：鄰近主要道路與公車站牌，通勤方便。
○生活機能強：周邊餐廳、超市、便利商店齊全，步行即可滿足日常所需。
○格局方正：空間利用率高，動線規劃舒適合理。
○採光良好：大面積窗戶設計，室內明亮通風。
○全新整理：現代簡約裝修風格，拎包即可入住。
○稀有物件：區域內少見的優質公寓，增值潛力大。
○社區安全：安靜且安全，居住環境舒適放心。
○適合家庭：3房2廳2衛配置，滿足家庭需求。
○增值潛力：地段發展迅速，未來價格看漲，投資報酬穩定。
○周邊綠地：鄰近公園與綠化環境，適合散步或運動休憩。
○低總價負擔：實惠售價658萬，CP值高，輕鬆成家。
○近商圈：物件周圍擁有成熟商業設施，購物方便。
○教育資源豐富：周邊學校林立，適合有子女的家庭。
○無管理費負擔：無須額外支付管理費，減少每月支出壓力。
○地震耐震：符合現代耐震規範，居住更安心。
○靜巷好宅：位置避開喧囂主幹道，享受安靜生活。
○適合合租：坪數靈活，出租回報率高，適合學生及上班族合租需求。
○便利停車：附近有停車位出租或可供使用，解決停車難題。
○完善社區設施：附近有健身房、公園等生活配套，增添便利性與生活品質。
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
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東海買屋~大肚區-【大肚中富國宅】屋況佳，3房2廳1衛總價超親民！
東海買屋~大肚區-【大肚中富國宅】屋況佳，3房2廳1衛總價超親民！輕鬆入主夢想家！
◆房屋總建坪：22.13坪
◆主建坪:22.13坪
◆附屬(陽台):0坪
◆公設:0坪
◆房屋地坪：10.32坪
◆房屋類型：公寓
◆完 工 日 ：71年08月
◆格 局：3房2廳1衛
◆房屋座向：座南→朝北
◆(房屋樓層/總樓層)：4樓/共4樓
◆管理費:0元
◆車位:無(附近有停車場租車位)
◆設備:
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◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:498萬
◆特色描述：
○超值價498萬！市場少見的高CP值好宅！
○ 22.13坪建坪＋10.32坪土地，三房兩廳超值釋出！
○格局方正，空間利用率高，實用大三房！
○屋況佳，輕裝潢即可入住，省時省力！
○位於遊園路，生活機能完整，採買方便！
○鄰近市場、商店、超市，日常採購輕鬆無憂！
○交通便利，近公車站，出門通勤超方便！
○學區完整，孩子就學無憂，安心成長！
○採光佳、通風好，住起來超舒適！
○鄰近公園，綠意環繞，生活悠閒愜意！
○低樓層 4F，不用擔心爬高樓梯！
○國宅社區，管理佳，住戶單純安心！
○三房大空間，適合小家庭或首購族！
○社區安靜、環境清幽，享受自在生活！
○屋主誠意出售，錯過難再有！
○社區周邊停車方便，開車族免煩惱！
○鄰近學區，國小國中步行可達！
○低總價498萬，貸款負擔小，輕鬆圓夢！
○國宅保值性高，投資自住皆宜！
○限量釋出！屋況優、價格甜，手腳慢就沒了！
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
◆聯絡人 ： 何小富(阿富)《東森房屋－龍井東海店》
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廠房具大面寬優勢，整體外觀醒目、辨識度高，有助提升企業形象與據點曝光。
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如需進一步了解本案廠房條件、現場狀況、規劃方向及合作方式，歡迎與百埕地產開發聯繫。
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洽詢專線：林嘉聲 0923-758666
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台中房地先知 科博館黃金店面
* 物件名稱
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關鍵字
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* 用途
請選擇 住家用 商業用 集合住宅 一般事務所 工業用 廠房 住商用 住工用 工商用 國民住宅 店鋪 農舍 一般零售業 其它
* 型式
請選擇 住宅 商用 住辦 廠房 其它
* 類型
請選擇公寓電梯大樓別墅透天厝樓中樓華廈辦公店面工廠其它
中古屋或新屋
中古屋新屋（屋齡三年以內）法拍屋
* 地址
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--請選擇--中 區東 區南 區西 區北 區北屯區西屯區南屯區太平區大里區霧峰區烏日區豐原區后里區石岡區東勢區和平區新社區潭子區大雅區神岡區大肚區沙鹿區龍井區梧棲區清水區大甲區外埔區大安區
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坪不含車位坪數包含車位坪數
其它：
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* 總坪數：
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土地登記面積
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* 總價
萬元不含車位價格包含車位價格
車位類型
沒有車位 平面式車位 機械式車位 機械平面式 坡道平面式 坡道機械式 昇降平面式 昇降機械式 機械循環式 庭院式 電腦選號 獨立車庫 其它
（限 20 個中文字）
樓層
多層：
出售樓層：
請選擇 B6 B5 B4 B3 B2 B1 整棟 1樓 2樓 3樓 4樓 5樓 6樓 7樓 8樓 9樓 10樓 11樓 12樓 13樓 14樓 15樓 16樓 17樓 18樓 19樓 20樓 21樓 22樓 23樓 24樓 25樓 26樓 27樓 28樓 29樓 30樓 31樓 32樓 33樓 34樓 35樓 36樓 37樓 38樓 39樓 40樓 41樓 42樓 43樓 44樓 45樓 46樓 47樓 48樓 49樓 50樓 51樓 52樓 53樓 54樓 55樓 56樓 57樓 58樓 59樓 60樓 61樓 62樓 63樓 64樓 65樓 66樓 67樓 68樓 69樓 70樓 71樓 72樓 73樓 74樓 75樓 76樓 77樓 78樓 79樓 80樓 81樓 82樓 83樓 84樓 85樓 86樓 87樓 88樓 89樓 90樓 91樓 92樓 93樓 94樓 95樓 96樓 97樓 &
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