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左營買房
13小時前 │ 人氣：139
R15捷運自由黃昏市場輕屋齡質感三房平車
鳳山買屋 /
鳳山買房
13小時前 │ 人氣：142
R5前鎮高中捷運站 五甲商圈 低總價透天
楠梓買屋 /
楠梓買房
2小時前 │ 人氣：173
楠梓瀚一層一戶｜高樓層絕美景觀大坪數可隔六房併三平車 北高雄房市專家
最便宜／鼎山家樂福輕軌高樓層景觀三房
🏡 鼎山家樂福｜灣仔內輕軌｜高樓層採光三房
✨ 絕佳生活機能・明亮舒適・公設完善 ✨
📍 地址｜高雄市三民區鼎華路
🏢 社區名稱｜凱悅峇里
🏗 建築結構｜鋼筋混凝土（RC）
📏 總坪數｜34.48 坪（主建坪 18.81 坪）
🏡 樓層｜14F / 25F
🚗 停車｜大樓前後皆有停車場可租車位
🛎 管理費｜1,958 元/月（24 小時保全管理）
🌞 高樓層採光極佳・寬敞舒適
🏡 客廳、主臥陽台外推，室內空間更加寬敞
🌤 全屋三面採光，每間房間及主臥衛浴皆有開窗，通風明亮
🎯 交通便捷・購物機能強大
🚶 步行 5 分鐘直達鼎山家樂福，生活採買超方便
🚊 鄰近輕軌灣仔內站，輕鬆暢行高雄各大商圈
📍 高科大、建工商圈圍繞，周邊商業機能完善
📍 優質學區 | 名校環繞，學習無憂
🍎台慶不動產 六合中山店 ✨
💼 吳宥蓁0982087655
🟩LINE ID:0982087655
🏢 凱叡不動產仲介有限公司
📜 經紀業特許字號：
高市地政籍字第10932339300號
🏠此文章自發文隔日起算15天後失效，如需確認來电0982087655謝謝
三民房屋推薦 高醫生活圈｜3樓溫馨公寓｜首購首選
✨ **高醫生活圈的溫馨公寓等你來入住！** ✨
🏠 **三民區 3樓公寓**：擁有21.88坪的陽光空間，完美為2~4人的小家庭打造理想生活！總價僅638萬，讓你輕鬆擁有自己的家。
🚌 **交通便利**：附近的民族車站、後驛捷運站和愛國國小公車站，讓你出門無障礙，遊玩、上班皆輕鬆！
🛒 **生活機能強大**：步行即可到達十全果菜市場、新鮮的食材隨手可得；還有商圈、超市伴你生活無憂！
🌳 **休閒好去處**：近在咫尺的三民公園，適合全家共享天倫之樂，健身或散步都很愜意！
🌞 **全新整理&陽台補登**：曬著暖暖的陽光，享受與家人共度的美好時光。陽台外推，南北座向，為生活增添更多可能性！
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三民房屋推薦 五甲瑞隆｜室內28坪｜陽台進出｜全新3房附平車
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屋主誠意出售，管線部分更新，一卡皮箱即可入住！
🌟【本案 A 級規格｜必買重點】
🏠 超大空間：權狀 41.8 坪，室內實坪 27.79 坪！公設比僅 24.7%。
🚪 稀有格局：**「陽台進出」**設計，落塵區在室外，室內乾淨衛生。
✨ 全新整理：廚具、衛浴、地板全換新，省下百萬裝潢費。
📍 雙 商 圈：五甲 / 瑞隆商圈交匯，肉豆公市場旁，機能無敵。
🚗 附設車位：含一個升降平面車位，愛車有家。
💎【室內規劃｜實用舒適】
格局：標準 3 房 2 廳 2 衛，格局方正，無浪費走道。
採光：前後大陽台，採光通風極佳。
樓層：2 樓，低樓層免爬高，停電也不怕，長輩小孩進出方便。
屋況：全室鋪設溫馨木紋磚/地板，全新流理台，質感滿分。
🌍【地段交通｜南來北往】
商圈：下樓即是瑞隆、五甲熱鬧商圈，全聯、超商、市場應有盡有。
交通：近 88 快速道路，銜接國道一號超快速；近捷運前鎮高中站。
學區：完整學區，接送方便。
【A 案總結】
用 1058 萬，您買到的是： 「比新大樓多 10 坪的空間」+「絕版陽台進出格局」+「全新屋況免整理」
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三民房屋推薦 美麗島捷運｜14%低公設5房收租神器｜傢俱全送
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🌟【本案 A 級規格｜必買重點】
💰 收租神器：室內規劃 2 套房 + 3 雅房，租客源穩定，投報率高。
🏠 超低公設：公設比僅 14%！室內實坪 31.4 坪，每一坪都在幫您賺錢。
✨ 設備全配：冷氣、冰箱、洗衣機、家具全送，省下數十萬開辦費。
⚡ 管理輕鬆：每間房皆有獨立電錶，電費計算清楚，房東最愛。
🏢 大樓拉皮：外觀已重新整理，賣相佳，資產保值性高。
🌍【地段機能｜美麗島核心】
交通：近美麗島捷運站 (紅橘線交匯)、三塊厝車站，租客通勤首選。
商圈：樓下即 7-11，近六合夜市、全聯，生活機能 100 分。
環境：高樓層邊間，採光通風好，租客住得久。
【A 案總結】
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三民房屋推薦 【科工館樹海第一排】買一層送一層！大6房
這是一間專為「對空間有剛切需求」且「看重房屋基礎安全」的買方準備的物件。
一、 物件基本介紹
樓層與型態： 總樓層 4 樓，本物件為 4 樓加上 5 樓增建空間（頂樓加蓋）。
格局規劃： 兩層合計規劃 6 房 4 廳 3 衛 2 陽台，空間坪效極大化。
關鍵安全工程： 雖然屋齡 45 年，但屋主已完成全屋水電管線更新（含一樓電錶更換），大幅降低老公寓最令人擔心的滲漏水與用電安全疑慮，買後不需再花百萬進行基礎拆除工程。
二、 4樓空間優勢：生活感與絕佳視野
客廳空間： 鋪設溫潤木地板，面寬大且正對凱旋國小，擁有市中心罕見的「永久棟距」。窗外即是整片校園樹海，採光極佳、空氣流通。
餐廚區域： 廚房設備與衛浴皆已翻新，動線流暢，適合一般家庭日常烹飪。
生活環境： 雙臥室皆有開窗，與公共空間動線分離，保有家庭成員的私隱。
三、 5樓空間規劃：靈活多變的秘密基地
超大曬衣/露台空間： 提供極佳的戶外活動平台，無論是園藝、健身或寵物跑跳皆非常合適。
獨立生活圈： 5 樓擁有獨立的客廳、臥室與浴廁，適合兩代同堂「同住不同生活空間」，或是作為大型儲物室與休閒室使用。
四、 適合族群建議
自住家庭（三代同堂）： 預算有限但需要多個房間，希望父母與子女能有各自獨立樓層。
SOHO工作室： 4 樓作為住家，5 樓可規劃為大空間辦公室、攝影棚或手作教室，免除租借辦公室的成本。
健身活力族： 每天固定的樓梯運動，換取極低公設比與超大實質使用坪數，CP 值極高。
收租置產族： 現成 6 房格局，位於科工館與武廟商圈熱區，出租率高，回報率優於市中心大樓。
五、 買方疑慮說明，我們最懂您
關於樓層： 4+5 樓雖然需要體力，但換來的是頂樓的安靜（無樓上住戶噪音）以及絕佳的通風景觀，非常適合有固定運動習慣的現代人。
關於採光： 由於正對校園且與鄰棟保持適當距離，室內全天候明亮，完全無老舊公寓陰暗的壓迫感。
關於坪效： 權狀登記 21.99 坪，但加上 5 樓使用空間，實質使用感接近透天厝。
【地段價值：科工館生活圈】
交通： 步行可達科工館火車站、輕軌站，通勤、運動皆方便。
機能： 武廟商圈、環球影城，食衣住行育樂步行圈內即刻滿足。
這是一間價值大於價格的誠意之作。 現場感受那片窗景與大空間，您會發現生活有更多可能。
🏠 安心賞屋，歡迎預約
三民房屋推薦 商四地-陽明學區一樓車寓，危老都更金雞母免千萬
物件特色：【陽明商圈】商四高容積土地 + 一樓車庫 + 孝親大四房
🔥 這不只是一間公寓，這是一張通往未來的「土地權狀」！ 🔥 屋主誠意釋出，單坪不到30萬，買到透天的享受、商業區的地段！
✅ 【核心價值——懂的人就懂】
稀有「商四」用地：本案土地使用分區為第四種商業區 ，容積率遠高於一般住宅區。土地價值極高，是市區內最保值的抗通膨資產。
危老重建潛力股：屋齡 41 年，完全符合危老重建條件。買一樓進可攻、退可守（等改建分回高坪數），是真正的傳家寶。
✅ 【居住優勢——解決您的痛點】
霸氣一樓，自帶車庫：門口自家停車，省下購買 200 萬平面車位的費用，也省下每個月 3000 元的租金。愛車就在眼皮底下，安全又方便。
長輩福音，免爬高層樓梯：家有長輩或幼兒的首選，出入無障礙，就像住透天一樣自在。
邊間三面採光：位於邊間，通風極佳，廁所開窗，告別傳統公寓陰暗潮濕的印象。
超大實用空間：權狀 29.57 坪，室內規劃 4 房，格局方正，三代同堂也不擁擠。
✅ 【黃金地段——離塵不離城】
明星學區：指名度極高的陽明國中學區，讓孩子贏在起跑點，近學區方便接送學校。
生活機能強：近陽明/建工雙商圈（近澄和市場、陽明路），採買方便；地段幽靜享有安靜的居住品質。
✅ 【產權與屋況】
產權單純：單一所有權人，持有超過 10 年 ，非短期炒作，交易安全有保障。
屋況優良：室內維護非常好，可直接入住或依喜好微調。
💰 開價：880 萬（誠意出售，歡迎出價談）
🔑 適合族群： 孝親換屋族、學區設籍家庭、個人工作室、懂土地價值的置產家。
👉 雖然是老房子，但更是好地段！別讓「屋齡」限制了您的眼光，請用「土地價值」來看這間房子。 機會難得，商四土地的一樓賣一間少一間，歡迎預約鑑賞！
三民房屋推薦 買地送屋！130坪私藏莊園，現成平房退休當莊主
【別再等兩年！現在買，下禮拜就去山裡喝咖啡！】
想回歸山林當個快樂農夫，但想到要申請農舍、找工班、等兩年就腿軟嗎？ 來，這間**「川淨山休覽莊園」**，屋主已經幫你把「夢想」組裝好了！🛠️
🌟 為什麼這間農地是「中樂透」等級？
✅ 買地送屋，法律規避大師（誤）： 大家都知道現在農地沒 0.25 公頃（756 坪）不能蓋農舍。 但這間 130 坪 的土地上，屋主已經幫你準備好了現成平房！ 不用跑流程、不用看工班臉色，買地直接送屋，這種好事只有這裡有！🎁
✅ 離塵不離城，外送搞不好會到（笑）： 位於仁武觀音湖段，就在義大世界旁邊。 你想安靜的時候，這裡只有風聲；你想逛街的時候，開車下山馬上就是星巴克。 真正的**「半隱居」**生活，完全不怕跟文明脫節。
✅ 130 坪私人領地，隨你折騰： 空間大到可以讓你種菜、種花、種夢想。 不管是想規劃成私人茶室、畫室，還是孫子的遊樂場，通通沒問題！ 一樓平房維護極好，不用大修，家具搬進去就能開始過神仙日子。🧚♂️
✅ 低總價、高保值： 1100 萬在市區只能買個小兩房，在這邊你買到的是一整片山頭的清靜。 土地持分大，以後土地增值，你就是那個笑著看存摺的莊主。💸
🏚️ 物件規格：
地坪： 130.58 坪 (超好規劃的黃金面積)
總價： 1100 萬 (換算單價才 8 萬多，超佛！)
屋況： 維護良好，一入莊園就有好心情。
三民房屋推薦 武廟商圈金店★雙捷運1+夾大空間★收租創業神案
📍 一、 武廟商圈核心，店面效益的天花板
🏮 萬人市場第一排： 本店面正對高雄知名的「武廟市場」，這裡的人潮不是「路過」，而是專程來「消費」的。從早市到黃昏市場，人流即錢流。
🏗️ 1 樓 + 合法夾層： 採用 1 樓結合夾層的聰明設計。1 樓負責迎客，夾層負責行政或倉儲，完美拉高坪效，讓每一分預算都花在刀口上。
👁️ 廣告效益極佳： 招牌位子醒目，往來市場的婆媽、上班族一眼就能看到您的店。在這種地段，店面本身就是最強的廣告看板。
📐 二、 室內空間與動線：大空間好規劃
👐 開放式 1 樓空間： 格局方正，無贅柱擋道。無論是規劃精品櫃、接待台還是展示區，動線都非常流暢，進店阻力極小。
🖥️ 全功能夾層樓： 實景照片顯示夾層高度舒適，適合規劃為辦公室、VIP 預約室或小型工作室。做到下層賺錢、上層管理，效率百分百。
💡 明亮實用： 室內採光與燈光配置妥適，空間感比帳面上的坪數更寬廣，營造出高級且舒適的商業氛圍。
🚇 三、 雙捷運地段，機能強到沒朋友
🚉 雙捷運夾攻： 左右兩邊分別是 五塊厝站 與 苓雅運動園區站。不只在地人來買，搭捷運來的跨區客群也通通包下來。
🚗 交通便捷： 兩邊分別都有國道交流道 中正交流道 與 建國交流道 南下北上超級方便。對面又有大型武廟市場公有停車場，完全不用擔心停車問題。
🏗️ 崑庭建設品質： 知名品牌「棋琴三重奏」大樓品質有口碑。社區管理優良，公設比僅約 19%，在店面產品中極具競爭力。
🍔 餐飲購物天堂： 緊鄰武廟路商圈，銀行、連鎖餐飲、超市林立。這區的店面租金向來穩定，是資產配置的保險箱。
🎯 四、 誰最適合入主？
🎨 夢想創業族： 美甲美睫、個人工作室、精品服飾，這種「自帶流量」的地段，能讓您創業初期就贏在起跑點。
📈 穩定收租公： 武廟商圈店面釋出極少，租客穩定度高。買商五土地持分，更是為資產掛上增值保險。
🏠 自住開店族： 想尋找「店辦合一」的空間？這裡 1+夾的配置，絕對能滿足您商用與簡易庶務的需求。
💡 五、真心話（買方解惑）
關於車位： 周邊人潮雖多，但鄰近捷運站，客戶搭車來比開車更方便，這也是店面生意長久的關鍵。
關於土地： 位於「商五」高價值商業地段，土地含金量高，即便未來不營業，資產本身也是一塊寶。
📞 【心動不如來電】
「租別人的店是在幫房東養房，買自己的店是在幫自己養老。」
武廟市場第一排的店面，真的是賣一間少一間。現在來看，總比以後看著別人掛上招牌大發利市來得好。
💰 建議開價：1680 萬
(本人專精店面開發，誠實告知優缺點，誠摯邀請您蒞臨現場，感受這強大的市場氣場！)
三民房屋推薦 首購救星★698萬入主科工館★邊間2房視野無敵
🏙️ 一、 物件基本介紹
社區名稱： 遠東博觀A，大都市建設品質保證。
樓層格局： 位於 8 樓黃金高度，視野正對城市景觀，完全無遮蔽。
社區規模： 全社區僅 43 戶，戶數單純不複雜，管理品質好掌控。
超值總價： 開價 698 萬，在科工館商圈找這種屋況與價格，真的是賣一間少一間。
📐 二、 室內與格局優勢
高坪效空間： 總建坪 21.904 坪，但公設比僅約 20%，買到的坪數幾乎都實現在室內，比新大樓更實在。
格局方正： 正兩房設計，空間配置無虛坪浪費，動線規劃流暢，家具非常好擺放。
維護極美： 屋況維持得非常漂亮，地板與牆面狀況良好，幾乎不需要額外大整理，一卡皮箱即可入住。
邊間採光： 邊間設計讓室內光線非常充足，搭配 8 樓的高樓優勢，採光與通風都是頂級享受。
🛍️ 三、 生活機能與地段說明
採買超便利： 社區附近步行即可抵達全聯超市，滿足日常採買需求。
黃金生活圈： 坐落於科工館商圈，周邊連鎖店鋪林立，生活機能發展極其成熟。
運動綠意： 出家門不久就是佔地廣闊的科工館公園，運動、慢跑、遛狗的最佳場所。
交通核心： 鄰近科工館車站，不論是通勤或是長途旅行，交通便利性無可挑剔。
🎯 四、 適合族群
首購成家： 總價不到 700 萬，貸款壓力小，是年輕人留在市區的最好機會。
租屋族轉買： 與其每個月付房租幫房東繳房貸，不如買下這間低公設、高實用的景觀房，讓租金變資產。
精簡換屋： 適合小孩成家後想換到電梯大樓，享受商圈便利性的長輩族群。
📞 【心動不如來電】
「房子買了是資產，租金付了是消費。」
科工館旁這種低公設比（20%）且總價親民的景觀房釋出量極低。如果您也看膩了虛坪過多的新大樓，這間實實在在的「遠東博觀」絕對值得您親自來看一眼。
(專案顧問：陳志弘，誠實告知屋況，誠摯邀請您蒞臨賞屋感受這股通風與景觀！)
鼎山家樂福旁菁英會館大套房
⭐ 正商業區，鼎山家樂福旁 ⭐
🏡 近高雄工商，出租自用皆可
🏡 飯店式管理，垃圾包裹代收
🏡 生活機能便利，日常採買方便
🏡 採光通風良好，居住舒適
🏡 地點佳，適合置產投資
高雄楠梓房仲 梓官全新間間套房車墅
🏠 **夢想家園，讓幸福滋長在高雄！** 🌟
歡迎來到高雄市梓官區的全新透天厝，適合小家庭(2~4房)入住！這間擁有49.74坪空間的美麗住宅，總價僅1380萬，讓您擁有舒適的生活環境，無需遠行即可享受周邊的便利設施。✨
**格局規劃完善，生活無憂！** 此房型包含3房、2廳及4衛，非常適合家庭成員之間的隱私與互動。此外，附近設有蚵寮國小和蚵寮國中，讓父母無需為孩子的教育煩惱。
**便捷交通與生活機能** 是我們的驕傲！步行即可抵達赤崁(梓官)公車站，為您的出行帶來便利。附近的赤崁市場和赤崁社區公園，更是您日常生活的一部分，無論是購物或散步運動，都十分方便。
這裡是您的理想家園，讓我們一起迎接屬於您的幸福時光！💖立即聯繫我們，預約看房，虛心期待與您相遇！
高雄楠梓房仲 岡山國宅 乙區高樓河景三房獨立平車
🏠✨高雄岡山國宅，適合小家庭的夢想之家來啦！🌈
這個乙區的高樓河景三房平車，擁有室內30.9坪的寬敞空間，讓你和家人能夠享受舒適的生活。總價1258萬，不僅是實惠之選，更有超低管理費與低公設，讓你安心無負擔！
👨👩👧👦這裡非常適合2-4人的小家庭，3房2廳2衛的格局設計，讓每個家庭成員都能擁有自己的私人空間。附近有岡山國小和前峰國中，學區完善，讓孩子的教育不必操心！
🚍交通便利，公車、捷運、高鐵隨手可達，快速道路和高速公路也在不遠處，出門上班出遊都方便！而且，岡山文賢市場和超市、商圈一應俱全，購物不用愁。🏬
🌳周邊有岡山河堤公園，釋放孩子的活力和家人的歡樂時光，健康生活從這裡開始！
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高雄楠梓房仲 彌陀公園 全新完工大地坪黃金店墅
各位觀眾朋友，今天要為大家介紹一個非常適合小家庭的居住選擇！位於高雄市彌陀區的全新完工「永琳開發建設黃金店墅」，擁有46.09坪的寬敞空間，總戶數僅15戶，讓您享有私密的生活環境。
這棟店墅由於坐落於彌陀公園旁，不僅綠意盎然，還提供了多項便利設施。約700公尺能抵達公有市場，500公尺內就有全聯超市，生活採購輕鬆無負擔！此外，彌陀國小與國中的距離也相當近，步行僅需2分鐘，騎車約3分鐘，讓孩子的就學問題輕鬆解決。
內部配置也相當出色，擁有5房2廳4衛，設備採用雅登櫥櫃及櫻花三機，衛浴則為Derek設計，完美滿足您的居住需求。
這樣的黃金地段，總價僅1650萬，對於2到4房的小家庭來說，是入手的絕佳選擇！不要錯過這個機會，趕快來了解更多資訊吧！
