高雄市買房

仁武買屋 /
仁武買房
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鳳山買屋 /
鳳山買房
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美濃買房買地 繁華中的寧靜
繁華中的寧靜 美濃買房買地 點我看官網
地形四正、前後臨路,適合規劃大型溫室、露天果園或景觀農場
土壤多為沖積壤土,透水與保肥力良好,歷來以稻作、蔬菜、木瓜為主
面積超過 1 公頃,符合《農業用地興建農舍辦法》可申請 10% 建蔽率之農舍(須以農業經營為前提)
基本資料
項目
數值
備註
土地面積
1,111.69 坪
約 3.67 公頃
開價
1,380 萬元
每坪約 1.24 萬
使用分區
一般
依地政謄本為準
距國道十號
車程約 8 分鐘
旗山交流道
臨道路寬
約 4–6 米
可會車
市場行情比較
相鄰成交/售價
面積 (坪)
單價 (萬/坪)
資料來源
清水段 1111.7 坪
1,428 萬
1.28
591 土地
清水段 1508.6 坪
1,988 萬
1.30
實價登錄彙整
清水段 819.5 坪
1,088 萬
1.33
實價登錄彙整
本案
1,111.7 坪
1.24
綜觀近兩年區域農地成交,單價多落在 1.28–1.45 萬/坪,本案略低於均價,屬價格帶前段,議價空間可望 2–5% 左右。
投資與開發潛力
收益型:可出租予契作農戶,每坪年租金約 80–120 元,粗估年化報酬 0.7–1%,勝在資產保值與長期增值
自營型:建置有機蔬果/休閒農場,可申請農業計畫貸款,利率 1.5–1.8%
增值型:國道 10 號「旗山延伸段」立體化完成後,區位可望再獲交通紅利,土地溢價潛力優於內埔、旗山鄰近農地
若您尋找兼顧「進可投資、退可自耕」的中南部千坪級農地,本案以低於區域均價的入手點、方正地形及距國道 10 號 8 分鐘的優勢,屬高雄美濃區清水段難得釋出的質優標的,適合:
有意發展有機/觀光農場的業者
都會區人士規劃退休田園生活
投資人布局農業置產、等待區域增值
歡迎安排實地勘查,全面了解地貌、水電與土質後再行出價,可望取得更具競爭力的成交條件。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 美濃中正路上方正建地
美濃中正路上 方正建地 美濃買房買地 點我看官網
吸睛特色
位置:該建地位於高雄市美濃區中正路上,地形方正,面寬寬敞,適合自建住宅或投資置產。
土地面積:46.31坪,鄰近國道十號出入口,交通便利,生活機能完善。
售價:399萬元。
優勢
交通便利:臨近中正路,出入方便,適合通勤。
規劃靈活:方正的土地形狀使得建築設計與規劃更加方便。
生活機能:周邊生活機能完善,方便居民日常生活。
這塊土地的特點使其成為自住或投資的理想選擇,尤其是對於希望在美濃區發展的買家來說,這是一個不容錯過的機會
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 新威國小優質農地
新威國小優質農地 美濃買房買地 點我看官網
吸睛特色
【新威國小優質農地】
地點:高雄市六龜區仙人圳段
總面積:2049.25坪
售價:1580萬元
特色說明:
1. 位置優越,位於新威國小後方,鄰近六龜蝴蝶橋,環境清幽,生活機能佳。
2. 土地適合多種農作物耕種,土質肥沃,農業發展潛力大。
3. 鄰近高速公路延伸出口,交通便利,方便進出及物流運輸。
4. 理想退休居住地,適合喜愛田園生活的客戶,享受自然寧靜的生活環境。
如需進一步了解詳情或安排看地,歡迎隨時聯絡我們。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 美濃臨路大面積建地
【美濃臨路大面積建地】點我看官網
地點:高雄市美濃區清水段
價格:2080萬元
面積:約340.31坪
特色說明:
1. 面寬大,擁有大坪數建地,臨路寬度約4米。
2. 土地上現有未登記建物為舊式三合院,具歷史風味,改建或自用皆宜。
3. 鄰近國道十號交流道,車程約5分鐘,交通極為便利。
本案為難得一見的美濃大面積建地,適合建設農舍、庭園住宅或投資自用,歡迎預約看地,掌握先機。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 美濃中壇三面臨路2.3分特農
【美濃中壇三面臨路特農土地出售】點我看官網
地點:高雄市美濃區德興段
總坪數:約696.05坪(2.3分)
售價:738萬元
特色介紹:
1. 三面臨路,出入便利,交通動線順暢。
2. 三面環繞灌溉溝渠,水源充足,灌溉方便,農作物生長無虞。
3. 地勢平坦,適合各類農業耕作,耕種管理輕鬆。
4. 臨近中壇商圈,生活機能完善,採買及日常需求便利。
5. 土地目前無申請農電及自來水,有興趣者可依需求申請設置。
此地適合有意投資農業或自用耕作的買家,環境優良,配套設施齊全,歡迎洽詢參觀及詳談。專業團隊為您提供一站式服務,協助順利完成交易。
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美濃買房買地 美濃中壇臨路方正大農地
【美濃中壇臨路方正大農地】 點看官網
價格:1250萬元
土地面積:約3.6分(詳細坪數請洽詢)
特色說明:
1. 臨路大面寬,出入便利,適合農業經營及未來開發規劃。
2. 地形方正,整地容易,規劃使用無障礙。
3. 前後設有灌溉溝渠,水源方便,利於農作栽種。
4. 地勢平坦,農業作業方便,提高耕作效率。
5. 臨近中壇街,生活機能便利,交通順暢。
6. 無農電及自來水,適合自給自足或依需求自行設施規劃。
本農地非常適合有意投入農業經營者或尋求土地資產佈局者,歡迎預約看地,詳洽專業仲介服務。
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美濃買房買地 三角窗美麗農地
三角窗美麗農地 美濃買房買地 點看官網
農地基本資訊
位置:高雄市美濃區龍肚段
總價:1580萬元
面積:1402.39坪
地形:三角窗、方正且面積寬廣
地理優勢與環境特色
優越地理位置:位於美濃與龍肚交界,屬於荖濃溪洪泛沖積平原
土壤條件:土壤肥沃,由荖濃溪沖積形成,適合各類農作物栽培
水利設施:擁有完善的灌溉水溝及排水系統,水源充足
交通便利:四通八達,鄰近知名煙城民宿
農業發展潛力
特定農業區:屬於高雄市重要的特定農業區
農地重劃:全數經過農地重劃,田坵完整,地形方正
多元用途:適合農作、農保申請,亦可申辦農舍
核心作物:適合種植紅豆、毛豆、白玉蘿蔔、橙蜜香番茄等高經濟作物
區域發展背景
美濃農業經營專區:龍肚段屬於美濃第一農業經營專區範圍
產業轉型成功:從菸葉種植成功轉型為雜糧豆類生產基地
品牌認證:擁有「美濃豆產地團體商標」認證
外銷優勢:美濃毛豆為外銷日本常勝軍
投資亮點
稀有大面積農地:1402.39坪難得的大面積農地
完善基礎設施:灌溉排水系統完整,降低農業風險
政策支持:政府專案輔導農業經營專區發展
增值潛力:鄰近美濃市區,開發潛力佳
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左營大樓推薦 鳳山捷運站翻新時尚裝潢三房車位
1.全新翻修裝潢,拎包入住
2.室內空間大,採光通風佳主臥衛浴開窗
3.送全新滾筒洗衣機/進口IH爐
4.近捷運鳳山站交通便利
5.鄰近衛武營國家藝術中心
6.短期買賣
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美濃買房買地 美濃庄內2.99分大農地
美濃庄內2.99分大農地 美濃買房買地 點看官網
吸睛特色
高雄市美濃區美農庄內優質大農地出售
【土地特色】
- 土地面積:約2.99分
- 土地位置:村庄內,鄰近住戶,環境單純
- 土地用途:一般農業區,適合農牧用地
- 地勢平坦,方便耕作,目前種植香蕉
- 交通便利,距離國道十號僅約十分鐘車程,前往市區快速方便
- 基礎設施:土地無水無電,適合自設農業相關設施
【售價】
1080萬元
本農地座落於美濃區美農庄內,具備交通便捷及良好農業發展條件,非常適合有意經營農業或投資農地者。歡迎洽詢詳談。
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美濃買房買地 51243快樂農場農地
51243快樂農場農地 美濃買房買地 點我看官網
地點與基本資訊
地點:高雄市美濃區中壇段二小段
總坪數:512.44坪
售價:500萬元
特色說明
交通便利:本農保地位於台29縣約200公尺處,鄰近中壇市區,方便往來高雄市區及六龜區,適合需要交通便利的買家。
農業經營潛力:目前主要種植水稻,土地方正,適合持續農業經營或投資農業發展,對於有意從事農業的買家來說,這是一個理想的選擇。
優越的地理位置:可遠眺壯麗的大武山脈與月光山脈,周圍風景秀麗,適合喜愛自然與田園生活的買家。
寧靜的環境:周邊環境清新寧靜,適合追求田園生活的家庭或個人,提供一個放鬆的居住環境。
周邊設施:該地點靠近學校、公園、醫療機構及傳統市場,生活機能完善,方便居民日常生活。
這些特色使得該農保地成為一個吸引人的投資機會,歡迎有意者聯繫洽詢,掌握這個優質農保地產的機會。
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左營大樓推薦 鳳山國中捷運宅景觀三房有租平面車位
1.社區口就是捷運站.捷運到站就到家
2.樓下即有全聯買東西超方便.鄰近工協商圈.有市場.小北百貨.各式美食
3.近大東文化藝術中心.濕地公園休憩運動有去處
4.重新翻修整理.高樓層.景觀無價
5.現有承租平面車位編號:1
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高雄豪宅專家 Andy1065簡約翻新車庫一樓2房雙衛
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美濃買房買地 旗山大地坪邊間透天厝
【旗山大地坪邊間透天厝-660萬元】點我看官網
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室內規劃
1F 左側 可規劃為車庫+客餐廳,可另闢孝親房或工作室
2F–3F 以臥室為主,全棟共 6 房,適合三代同堂或設置出租套房
屋齡 48 年結構紮實,水電動線與衛浴待翻新,等同 「毛胚」讓買方依預算自由客製
因屬邊間,整棟皆有側窗;樓梯間亦開窗,通風採光出色
區域行情 v.s. 本案
指標
本案
旗山透天均價*(近一年)
備註
單價 (萬/坪)
22.3
25–27
低於均價約 10%
總價 (萬元)
660
700–900
同級別少見 6 字頭
地坪 (坪)
51
40
大地坪稀有
車位
左側空間
多數路邊停車
自有車庫優勢
*依樂屋網、住商與信義房屋旗山區實價登錄彙整,2024Q4–2025Q2
投資/自住潛力
少子化雖影響郊區學區宅,但旗山做為「衛星生活城鎮」仍受都市化、觀光與退休族群青睞,學區宅具抗跌屬性
本案土地價值高於建物,未來如都市更新或增改建,土地持份可望隨區域土地稀缺度增值。
明星學區宅。
適合族群
計畫返鄉或銀髮退休,重視寧靜與綠意者
小資自住+包租兼顧:首層自住,上層隔間收租平衡房貸
預算 1,000 萬內,追求「地坪大於建坪、未來可再造」的置產族
註:以上資料來源自屋主提供與實價登錄,買方仍須以政府機關核發之謄本與現地查驗為準。
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