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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 土地面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間預算有限的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的單價與實坪數，加上七年前翻修的屋況，使得居住成本與品質取得良好平衡。此外，未來台 17 線通車帶來的交通便利性，亦是增值潛力點。
然而，購屋者必須優先釐清「登記坪數」與「使用坪數」巨大的落差是否涉及違建風險，並確認銀行對 47 年屋齡的貸款條件。若經確認產權合法且貸款評估通過，此物件值得考慮購入；反之，若產權爭議未明，建議務必慎重評估。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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