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6小時前 │ 人氣：135
沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)
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17小時前 │ 人氣：97
急售！近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
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6小時前 │ 人氣：325
沙鹿透天推薦擴大事業版圖的優質店面當企業總部
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6小時前 │ 人氣：234
台中漢神14期國道環中～單坪51萬，快成屋只有這間
【微笑之心】２平面車位｜中高樓視野三房｜百萬裝潢戶
【特色介紹】
1.✨ 百萬裝潢屋況佳：
全室精心打造，質感細膩、維護良好，入住即可享受舒適空間。
2.🗄️ 室內系統櫃完善：
收納動線規劃齊全，生活物品好整理，居家環境更清爽有序。
3.🚗 雙坡道平面車位：
停車寬敞便利，進出順暢，夫妻一人一車位。
4.🌇 中高樓層視野無限：
景觀開闊、採光良好，居住氛圍明亮通風，生活感受提升。
5.🏢 公設豐富飯店級享受：
規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、SPA、KTV、Lounge Bar、撞球間與兒童遊戲區，休閒機能完整，住起來方便又舒心。
🏢 「微笑之心」社區簡介：
■「微笑之心」坐落於台中市北區核心地段——雙十路第一排，基地面積達 2,436 坪，由麗寶建設打造，規劃四棟大樓，總戶數 588 戶住宅與 10 戶店面。
建築設計地上 22 層、地下 4 層，全區採 RC 鋼筋混凝土結構，並配置 643 個平面車位，停車便利充裕。
■產品規劃 1 至 3 房，3.6 米挑高設計搭配錯層空間與多元收納機能，兼具高坪效與實用性。
■社區公設豐富齊全，除了中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房與游泳池外，更規劃 SPA、KTV、Lounge Bar、撞球間與兒童遊戲區，提供飯店式休閒享受；管理制度完善，管理費約每坪 60 元，兼顧居住品質與生活服務。
■生活圈完整成熟，鄰近一中商圈、中友百貨、三民路商圈、中國醫商圈與親親影城，採買、休閒、餐飲一應俱全。交通節點包含太原車站與 74 號快速道路，通勤往返順暢。教育資源豐富，周邊匯聚力行、育仁、省三、北屯等國小，以及雙十國中與多所大專院校，學區選擇多元。
■周邊綠地同樣充足，包括育強公園、錦祥公園、興進路公園、金華公園與文英兒童公園，為居住者提供充足休憩空間，生活氛圍舒適宜人。
✨ 「微笑之心」以大基地、核心地段、完善公設與成熟生活圈為特色，成為北區近年代表性的優質住宅。無論是首購、小家庭或投資置產，皆是值得關注的亮眼選擇。
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住二建地１２９／建１８０坪獨棟別墅｜11期近14期
１．🏡 主要賣土地價值：
１２９.4坪住二建地，面寬約１５米、深度約２８米，地形方正，土地價值高、具未來發展性。
２．📍 正十一期、臨十四期雙核心地段：
本案位於十一期成熟生活圈，崇德商圈店家密集、機能完整。
緊鄰十四期北屯重點發展區，各大建商積極獵地推案，區域行情穩健不墜。
３．🏰 市區少見超大建坪：
合法建物約１８０坪獨棟別墅，大器格局，前庭＋側院＋小橋、流水，庭院氛圍別緻舒心。
４．💰 價格經銀行鑑價認可：
目前售價已送估，符合銀行鑑價。（高價住宅貸款成數約三成）
５．🌿 舒適通風・空間好規劃：
南北向配置，室內明亮通風；９房６衛大空間好規劃。
屋況需整理，可依個人喜好重新打造專屬風格。
６．🛒 生活機能強大・學區完整：
■商業機能： 鄰近崇德商圈、松竹商圈，商店、餐廳、早市與黃昏市場一應俱全。
■學區資源： 松竹國小、崇德國中，以及普霖斯頓雙語小學、衛道中學、馬禮遜美國學校等知名私校。
■綠地休閒： 三分埔公園、８２３公園、北屯運動中心。
■交通路網： 位於松竹路旁，公車路線完整，出行便利。
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就賣這３７.5坪土地！前庭、後院、魚池｜四期獨棟別墅
【特色介紹】
1.🏠 大地坪37.5坪好規劃：
本戶為大地坪獨棟、原始屋況，前後庭院＋側院空間完整，整理後用途彈性大。
2.🌿 前後花園＋側院空間：
可養魚、種花、庭院造景，獨棟生活感鮮明，空間自由度高。
3.🛏️ 1～2樓傳統格局好運用：
一樓規劃孝親房，動線實在、生活便利，適合三代同堂或家庭居住。
4.🏡 社區型別墅住家氛圍佳：
出門就是公園，散步、運動、陪伴孩子都超方便。
5.💰 用別人的「建坪」買我們的「地坪」：
旁邊惠宇新大樓一坪近60萬，本戶土地一坪僅60幾萬，超值且稀有！
6.🏗️ 四期發展成熟機能滿分：
生活上用得到的大小店鋪、傳統市場、超市……都在附近，吃、喝、採買一次到位。
7.🚉 鄰近捷運中清文心站：
緊鄰14期重劃區、水湳市場與捷運站，生活圈發展持續提升。
8.🛍️ 北平路、天津路、中清路三生活圈：
吃在北平、穿在天津、逛在中清，商圈密度高、日常超好用。
9.🏫 附近有曉明女中等學校：
生活、教育、採買一次具備，家庭居住便利度高。
10.📌 大樓價買大地坪建地、房子當作送的：
買到的是都市裡珍貴的37.5坪土地，舊屋況，房子依照自己的風格整理。
在鬧區裡有這一大片的庭院及魚池，不知要羨煞多少親朋好友。
羨不羨也不重要，自己和家人開心愜意的過舒服日子，那才是最珍貴的。
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機捷｜捷運雙鐵｜大毅奇美臨路別墅｜２年僅釋出１戶
【特色介紹】
1.🏠 方正格局＋門前車庫：
格局方正好規劃，門前車庫停車便利，臨 8 米活巷，住二可營登，使用彈性高。
2.🛏️ 五大房大空間：
約 20 年輕屋齡，五大房配置，空間寬敞，三代同堂也住得舒服。
3.🌤️ 大露臺加分：
特色超大露臺，曬衣、植栽或休憩都好用，家庭生活更有彈性。
4.🏡 社區戶數單純：
稀有釋出的透天型社區，住戶素質佳，近兩年僅釋出一戶，穩定度高。
5.🛒 生活機能成熟：
近北屯好市多、一點利黃昏市場、昌平商圈、松竹商圈、榮興商圈，採買選擇多。
6.🌳 周邊綠意豐富：
鄰近南興公園、舊社公園、松勇公園，日常散步、遛小孩都方便。
7.🚇 近機捷與雙鐵共構：
近北屯機捷特區，位置佳，靠近松竹雙鐵共構站（捷運＋鐵路），通勤省時。
8.🚗 快速道路超方便：
車程 10 分鐘內可接台 74 快速道路、國道四號與國道一號，外出辦事更順暢。
9.🛍️ 大型商場一次到位：
好市多、大買家、特力屋、連鎖品牌店家密集，餐飲採買都很方便。
10.📈 未來發展可期：
近 14 期重劃區、漢神百貨、小巨蛋等重大建設，北屯發展快速，未來增值潛力高。
《大毅奇美｜社區簡介（精簡潤飾版）》
■
大毅奇美位於北屯區松明街，屬透天別墅型態的社區，周邊生活機能完善、交通便利。由誠石建設開發、大瑞營造興建，屋齡約 19 年，建築採 RC 鋼筋混凝土結構，透天樓層多為 3～4 層。全社區約 123 戶，坪數多落在 53～96 坪，格局規劃為 4～6 房，空間充足，適合三代同堂或大家庭居住。
■
社區特色以門前車庫為主，多數戶別擁有獨立停車空間，部分甚至可停兩台車，亦有臨路型車庫別墅，進出便利。
■
地理位置位緊鄰北屯機捷特區，鄰近捷運松竹站與舊社站，交通機能佳；開車約 10 分鐘可上台74線快速道路，串聯國道四號、一號更方便。
採買方面，鄰近北屯好市多、昌平商圈、松竹商圈與一點利黃昏市場，日常生活十分便利。休憩環境則有南興公園、舊社公園與松勇公園，綠地資源充足。
■
整體來說，大毅奇美是一個戶數單純、環境安靜的透天別墅社區，兼具交通、商圈與獨立生活優勢，非常適合重視隱私、營造品質並喜歡透天別墅的家庭選擇。
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捷運｜河畔精美小豪宅｜雙車位｜超市、蝦皮、黃昏市場
【特色介紹】
1.🚗 稀有雙車位超方便：
在精華地段小宅擁有雙車位相當少見，停車輕鬆、實用性高。
2.🏠 室內裝潢佳、小整理即可入住：
屋況僅需簡單整理即可立即入住，時間成本最低。
3.🛏️ 房型少見、有隔牆臥室：
客廳與臥室區分明確，是社區此房型少數具完整隔間的物件。
4.🛁 衛浴開窗更清爽：
衛浴通風良好，泡澡時可關燈看夜景。
5.🏢 飯店式管理＋華麗公設：
社區質感佳，管理到位、公共空間完整，是北屯區知名大社區之一。
6.🚇 精華地段、捷運步行可達：
位於捷運軸線核心，出門上班採買都省時便捷。
7.🛒 近北平、天津、漢口三大商圈：
餐飲、飲料、商店密集，近黃昏市場，商圈成熟，生活便利。
8.巴黎第六區｜社區簡介：
■
巴黎第六區位於北屯區文心路四段，屬文心路捷運軸線的重要住宅帶，生活機能與交通便利度都相當成熟。社區基地約 1,270 坪，為地上 22 層、地下 4 層的大型住宅社區，結構採 RC 鋼筋混凝土，共約 434 戶，屋齡約 10～12 年。建案由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，營造由順昇營造負責，公設比約 32%，車位規劃為坡道平面與坡道機械並存，使用彈性高。
■
公設種類豐富，包括交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室、廚藝教室等，全齡休閒設施完善。社區採物業與管委會共同管理，並有保全駐點，管理費約每坪每月 80 元，整體維護整潔度與居住秩序表現穩定。
■
交通方面，步行約 5～10 分鐘可到捷運文心崇德站與文心中清站，通勤便利。學區為文心國小（雙語部）與崇德國中，周邊另有幼兒園與高中，對家庭住戶相當友善。生活機能完整，附近有楓康超市、便利商店、餐飲店與市場；休憩方面鄰近梅川公園、東新公園與山西公園，綠地資源充足、步行即可到達。
■
整體來說，巴黎第六區是一座條件均衡、機能成熟的大型社區，兼具交通、生活、教育與休閒優勢，適合家庭、通勤族與自住買方長期居住。
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捷運巴黎第六區｜中樓層裝潢戶｜２房平車｜２衛浴開窗
【特色介紹】
1.🏠 室內23坪兩房雙衛浴：
裝潢戶、2房2衛2陽台，雙衛浴皆開窗，通風好、使用更舒適。
2.🌞 格局方正好運用：
23坪室內坪效佳，小家庭、首購族都能輕鬆佈置、好規劃。
3.🏢 大型社區規模：
全區規劃1～2房、共435戶，社區完整度高、管理維護穩定。
4.🚇 雙捷運站優勢：
享有 G6、G7 站便利性，走路即可搭捷運，通勤超省時。
5.📍 捷運宅保值強：
位於捷運線上精華地段，自住、收租都具長期保值力。
6.🏪 機能密集的生活圈：
鄰近北平路、天津路商圈，吃喝採買方便，生活超輕鬆。
7.👮♂️ 24 小時飯店式管理：
物業到位、保全全天候，住起來安心又有品質。
8.🌟 公設種類多元：
1樓有9間店面，B1、1樓與2樓規劃20餘項公設。
9.🏊 休閒設施一次到位：
管理大廳、泳池、健身房、KTV等應有盡有，居家生活更享受。
10.巴黎第六區｜社區簡介：
■
巴黎第六區位於北屯區文心路四段，屬文心路捷運軸線的重要住宅帶，生活機能與交通便利度都相當成熟。社區基地約 1,270 坪，為地上 22 層、地下 4 層的大型住宅社區，結構採 RC 鋼筋混凝土，共約 434 戶，屋齡約 10～12 年。建案由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，營造由順昇營造負責，公設比約 32%，車位規劃為坡道平面與坡道機械並存，使用彈性高。
■
公設種類豐富，包括交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室、廚藝教室等，全齡休閒設施完善。社區採物業與管委會共同管理，並有保全駐點，管理費約每坪每月 80 元，整體維護整潔度與居住秩序表現穩定。
■
交通方面，步行約 5～10 分鐘可到捷運文心崇德站與文心中清站，通勤便利。學區為文心國小（雙語部）與崇德國中，周邊另有幼兒園與高中，對家庭住戶相當友善。生活機能完整，附近有楓康超市、便利商店、餐飲店與市場；休憩方面鄰近梅川公園、東新公園與山西公園，綠地資源充足、步行即可到達。
■
整體來說，巴黎第六區是一座條件均衡、機能成熟的大型社區，兼具交通、生活、教育與休閒優勢，適合家庭、通勤族與自住買方長期居住。
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正大業路｜1+2樓熱鬧店面｜住店合一｜東興大業學區
【特色介紹】
【西區黃金大業商圈・邊間店住雙享】
1.🏠 邊間店住雙享空間：
一樓店面＋二樓居住空間，實際使用約３８坪，邊間採光佳、格局方正，動線好運用。
2.🪟 面寬４.８米醒目店面：
類邊間位置，招牌能見度高。可規劃展示櫃、選品店、小型咖啡店，一樓１３坪含２.５坪騎樓，使用彈性高。
3.📍 大業精誠黃金地段：
位於大業路×精誠路交界，五期核心地帶，連結七期與草悟道生活圈，客群密度高。
4.🏫 東興國小、大業國中明星學區：
周邊學區完整、家長族群集中，補習班、兒童才藝業者需求強。
5.🏙️ 住宅大樓環伺：
周邊大樓密集、人口穩定，店面出租率高，適合各類小型商業。
6.🚗 臨２０米路交通方便：
門前臨大路，客戶停車較方便，店家曝光度也更好。
7.💈 多元使用好發揮：
適合美業、精品店、微型診所、補習班、工作室等，小而巧的創業空間。
8.🅿️ 附坡道機械車位。
9.🛏️ 二樓兩大房：
可自住或作為員工休息室，店住合一最方便。
10.💰 屋主誠心釋出：
開價１７１０萬（隔壁１９８０萬），價格近實價、誠意滿滿，地段難得、把握就有。
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全新｜御閑之森｜２房２衛平面車位｜雙語新高國小
【特色介紹】
1.🏠 正兩房兩廳雙衛浴＋平面車位：
格局方正、間間有窗，通風採光超棒；雙衛浴乾濕分離，使用舒適度直接升級。
2.🏢 中高樓層面中庭視野：
中庭棟距約３５米，安靜不吵、採光穩定，全新交屋即可規劃成自己喜歡的風格。
3.💪 雙制震結構安心入住：
太平區少見雙制震宅，建商用心打造，安全性更提升；社區鬧中取靜，離塵不離城。
4.🌿 完整公設一次滿足：
設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、游泳池、湯屋、健身房、兒童遊戲區，生活便利又實用。
5.🛍️ 周邊三大商圈包圍：
鄰近樹德、樹孝、中山三大商圈，新高市場、新光黃昏市場、全聯（太平樹德）、星巴克、小北、超商與公園全都在生活圈內。
6.🏋️♂️ 生活機能滿分：
附近有世界健身（太平旗艦店）、賀緹酒店、７-１１、全家，步行生活好方便。
7.🚗 南北往返超順暢：
鄰近樹德路、育賢路、中山路、環中東西路，接太原站、精武車站與７４快速道路，通勤代步無痛點。
8.🎓 優質明星學區：
學區為新高雙語國小、新光國中，９年國教皆在近距離，小孩上學免接送最方便。
9.💡 社區內最佳ＣＰ值選擇：
全社區最實惠的兩房兩衛平車物件，面中庭、採光好、安靜舒適。
10.💰 屋主誠意釋出：
價格漂亮、物件條件佳，錯過真的買不到，歡迎預約賞屋。
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巴黎第六區・樹梢景觀兩房｜雙衛浴｜文心崇德捷運宅
【特色介紹】
1.🏠 兩房雙衛浴設計：
雙衛浴配置，早上出門不塞、不搶浴室，住起來更順暢。
2.🌞 大面窗採光佳：
通風好、採光亮，樹梢景觀視野舒服，日常生活更自在。
3.🛋️ 室內動線好運用：
格局方正，小家庭、首購族都能輕鬆佈置，實用性高。
4.🏢 公設豐富好享受：
泳池、健身房、KTV、交誼廳等設施一次到位，社區休閒機能完善。
5.👮♂️ 飯店式24小時管理：
物業管理到位、保全進駐，居住安全有保障。
6.🏙️ 鬧中取靜的生活環境：
位於文心路四段＋梅川東路口，生活便利但住起來安靜不吵雜。
7.🛒 採買方便步行可達：
近北平、崇德商圈，旁邊有北平黃昏市場、全聯，日常補貨超方便。
8.🚇 步行可到雙捷運站：
約 7～10 分鐘可到文心站、崇德站，通勤上班外出超省時。
9.🌿 周邊綠地散步方便：
鄰近梅川綠園道，下午散步、運動走路即可到。
10.巴黎第六區｜社區簡介：
■
巴黎第六區位於北屯區文心路四段，屬文心路捷運軸線的重要住宅帶，生活機能與交通便利度都相當成熟。社區基地約 1,270 坪，為地上 22 層、地下 4 層的大型住宅社區，結構採 RC 鋼筋混凝土，共約 434 戶，屋齡約 10～12 年。建案由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，營造由順昇營造負責，公設比約 32%，車位規劃為坡道平面與坡道機械並存，使用彈性高。
■
公設種類豐富，包括交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室、廚藝教室等，全齡休閒設施完善。社區採物業與管委會共同管理，並有保全駐點，管理費約每坪每月 80 元，整體維護整潔度與居住秩序表現穩定。
■
交通方面，步行約 5～10 分鐘可到捷運文心崇德站與文心中清站，通勤便利。學區為文心國小（雙語部）與崇德國中，周邊另有幼兒園與高中，對家庭住戶相當友善。生活機能完整，附近有楓康超市、便利商店、餐飲店與市場；休憩方面鄰近梅川公園、東新公園與山西公園，綠地資源充足、步行即可到達。
■
整體來說，巴黎第六區是一座條件均衡、機能成熟的大型社區，兼具交通、生活、教育與休閒優勢，適合家庭、通勤族與自住買方長期居住。
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美術館、教育大學｜透天收租｜１店＋７套｜年收８８萬
【特色介紹】
1.🏠 店住雙享好運用：
面寬約５.９米，一樓為店面、２–３樓規劃７間套房，空間運用彈性高，適合收租或未來改為自住。
2.💰 現況滿租穩定現金流：
月收約７.４萬，年收８８.8萬。
租客穩定、出租率高，買下即可收租，現金流立即到位。
3.🔧 可彈性改為自住住宅：
若未來要自住，可依需求重新規劃格局，打造專屬生活空間。
4.🎓 台中教育大學生活圈：
步行可達台中教育大學，商店林立、學生租屋需求強，周邊機能成熟。
5.🎨 美術館人文氣息滿滿：
位於國立台灣美術館與文化中心之間，散步就到綠地、公園、展演空間，生活環境質感高。
6.🌳 享有經國園道綠意：
鄰近經國綠園道，散步、運動、騎車都方便，生活步調悠閒有質感。
7.🛍️ 西區成熟商圈機能：
周邊咖啡館、早餐店、餐飲店、便利商店與生活店家豐富，日常採買非常方便。
8.🚗 交通動線四通八達：
鄰近美村路、五權路、英才路，往返公益商圈、草悟道、勤美商圈都很快，通勤生活便利。
9.🏢 適合投資：
收租穩，物件坐落在高質感生活圈，具保值性。
10.💡 自治街稀有釋出：
此生活圈釋出量少、需求強烈，地段佳又具收益性，錯過難尋。
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文心崇德捷運站｜室內近５２坪四房・雙平車｜德鑫如一
【特色介紹】
1.🏠 大坪數稀有規劃：
四戶二梯、間間邊間的規劃，室內近52坪，空間寬敞好規劃。
2.💎 高質感社區環境：
社區大廳氣派、住戶素質佳，環境安靜舒適，居住氛圍穩定有質感。
3.🎨 精心設計可入住：
屋主規劃用心，大玄關＋訂製系統櫃，裝潢溫馨細緻，風水佳，拎包即可入住。
4.🛋️ 超大客廳＋獨立餐廳：
客廳空間媲美透天，搭配獨立餐廳與中島配置，格局方正、空間好利用。
5.🚗 附雙平面車位。
6.📍 北屯精華生活圈：
走路即可到捷運站、市場與商圈，生活機能完善，食衣住行育樂一次滿足。
7.🏫 學區近在身邊：
周邊鄰近學校，文心國小、崇德國中，小孩接送方便，社區自住氛圍濃厚。
8.🏙️ 鄰水湳經貿園區：
近重大建設、發展快速，區域未來性強，長期增值可期。
9.🛏️ 房間皆可放大床：
每間臥室空間舒適，適合成家需求，居住感受更放鬆。
10.🏢德鑫如一｜社區簡介：
■
德鑫如一位於北屯區文心路四段，坐落在北屯四期重劃區內，生活機能與交通環境相當成熟。社區規模約 92 戶，基地約 743 坪，為 24 層住宅大樓，採 RC 結構，由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，屋齡約 12 年。車位全為坡道平面，使用方便。
■
社區公設齊全，包含迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、閱覽室、廚藝教室與曬被區，管理採物業與保全進駐，管理費約每坪每月 65 元，整體維護良好。垃圾集中管理，社區環境整潔度表現穩定。
■
周邊鄰近文心國小（雙語部）、崇德國中，以及各式商家、超市與交通路網，自住氛圍濃厚、住戶素質佳，是北屯區備受青睞的中型質感社區。
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水湳經貿×中央公園×逢甲｜次頂樓高樓三房＋休旅車位
【特色介紹】
🌟水湳經貿×中央公園生活圈｜高樓三房＋休旅車位稀有釋出🌟
1.🏠 全新整理美三房：
主＋附約 27.6 坪，三房規劃方正，有玄關、後陽台，室內動線好利用。
2.🌞 高樓層＋三面採光：
次頂樓視野優，東、西、南三面開窗，採光好、通風順，居住感大提升。
3.🛁 衛浴開窗更乾爽：
主臥衛浴開窗，濕氣散得快，日常維護省心。
4.🚗 休旅車位好停車：
附機下休旅車位，電梯可直達停車場，社區正建置 etag 進出更便利。
5.🏢 一層兩戶、戶數單純：
住戶單純、環境安靜，是小家庭、首購族安心的居住選擇。
6.🌳 水湳經貿生活圈：
位於水湳經貿中央公園第二排，散步、運動、休閒都近在身邊。
7.🛒 靠近逢甲商圈好便利：
生活採買、餐飲娛樂密集，走路或騎車都能快速抵達。
8.📈 地段強、未來性高：
旁邊富宇建案即將公開，新案單價預估 75–80 萬，有助整體區域價值提升。
9.🛣️ 交通升級題材強：
漢翔路即將全線打通，連結水湳、逢甲、國道與快速道路更順暢。
10.💰 總價 1,400 萬以下入手：
地段強、屋況好、三房＋車位，對此區首次購屋族來說 CP 值極高。
《🏢雅園｜社區簡介》
■
雅園位於西屯區西安街，鄰近逢甲商圈與水湳經貿園區，是一座屋齡約 28～29 年、規模適中的住宅大樓社區，生活機能成熟、交通便利。
基地約 1,413 坪，建物為地上 12 層、地下室構造，採 RC 鋼筋混凝土，共約 108 戶，由峰雲建設興建、石鐵錚建築師規劃、乙光營造承建。
■
社區沒有豪華休閒設施，公設包含迎賓大廳、簡易交誼空間與垃圾集中區。
公設比約 21.3%，較一般大樓低，室內空間相對大。
■
生活環境方面，雅園位於逢甲商圈與水湳經貿園區交界，附近店家、餐飲、便利商店密集，步行即可滿足日常採買。
學區屬西屯國小（雙語部）與西苑高中國中部，對家庭住戶而言具吸引力。
休憩方面鄰近中央公園與文修公園，綠地充足，散步、運動十分方便。
■
整體來說，雅園具備強勢生活機能、成熟社區環境與良好交通位置，雖公設較簡單，但因戶數單純、地段穩定，仍是逢甲生活圈中自住與投資都相當受青睞的社區之一。
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11期、14期旁｜佳泰大崇德最低價｜精美三房平車
【特色介紹】
1.🏠 輕屋齡三房＋平面車位：
室內約２５坪，格局方正好利用；雙衛浴皆開窗，通風採光穩定，美三房配置實住感佳。
2.🌳 樹梢視野舒適不壓迫：
邊間採光佳、視野舒服，住起來明亮輕鬆。屋主自住維持良好，帶看需提前預約。
3.🏢 優質社區管理完善：
總戶１４２戶，２梯４戶規劃，戶數單純；２４小時管理，環境乾淨、住戶素質佳。
4.📍 正１１期黃金核心：
位於大連路、崇德路、文心路三大幹道生活圈，正１１期緊鄰１４期，增值性強、未來可期。
5.🛍️ 生活機能無敵：
近崇德路商圈、松竹商圈，上景興市場、全聯、星巴克、春水堂、麥當勞、各大連鎖餐廳步行可到。
6.🏟️ 重大建設一線掌握：
鄰近台中巨蛋、漢神百貨（預計２０２５ Q4 開幕）、水湳經貿園區，地段保值與話題度皆高。
7.🌲 出門就是公園綠地：
三分埔公園、水湳生態公園、北屯運動中心、民俗公園，休閒散步運動超方便。
8.🎓 頂尖雙語＋明星學區：
文心國小、崇德國中，新光、新高周邊優質教育；近普林斯頓雙語、華盛頓幼兒園、馬禮遜美國學校、衛道中學。
9.🚇 捷運＋快速道路雙優勢：
崇德捷運站車程約５分鐘（依 Google 計算），近７４快速道路銜接國１、國４，南來北往都輕鬆。
10.💡 社區最低價釋出：
１１期、１４期輕屋齡三房要價通常都高，本戶開價實在（社區最低價）、地段又強勢，錯過不再。
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全新四房三衛｜雙主臥＋連號雙平車｜頭家國小櫻花知殷
【特色介紹】
🔥全新未住四房三衛｜雙主臥＋連號雙平車｜送家電大滿配🔥
1.🚗 連號雙平車＋可預留充電：
本戶配置連號雙平面車位，進出便利、未來可加裝充電設備，放心買電動車。
2.🏠 全新交屋未住・四房三衛：
從未入住、屋況全新，四房三衛大空間，格局方正、好規劃、彈性高。
3.🛏️ 超罕見雙主臥規劃：
雙主臥皆具備獨立衛浴，三衛浴全開窗，使用舒適度大幅提升。
4.🌞 雙大陽台・永久棟距視野：
前後大陽台通風好，本戶享永久棟距，對面不會再蓋大樓。
5.📦 家電大滿配直接入住：
附五台冷氣（1對11、1對22）、液晶電視、變頻冰箱、滾筒洗衣機、清淨除濕機，一卡皮箱輕鬆入住。
6.🏫 頭家雙語國小生活圈：
步行可達頭家國小、幼兒園，明星學區優質、接送方便。
頭家國小以媲美私校品質的雙語、游泳教學而成為排隊入學的明星公立學校。（需提早２～３年入戶籍，詳情洽學務處）
7.🛒 生活採買極便利：
近全聯、頭家厝市場、松竹商圈、榮興商圈，日常採買超方便。
8.🚇 機捷＋捷運綠線總站生活圈：
騎車約 7 分鐘可到松竹雙鐵共構站（火車＋捷運），外出通勤省時。
9.🚗 位十四期＋74快速道路核心：
基地位於十四期與機捷特區交界，近 74 號可串聯國四、國三、未來國一道路網，交通超順暢。
10. 🏢櫻花知殷｜社區簡介：
■
櫻花知殷位於潭子區頭家路 116 巷，由櫻花建設打造，,基地約 1,023 坪，建築為地上 12 層、地下 2 層的 RC 結構，共約 90 戶，屋齡新穎屬近年完工成屋。
房型以三房與四房為主，坪數約 32～52 坪，格局方正，適合小家庭與三代同堂居住。
建案由櫻花建設開發、吳六合建築師規劃，國城營造施工，公設比約 32～34%。
■
社區公設包含接待大廳、閱覽室、健身房、會議室等，空間實用而不繁複；車位規劃為坡道平面，共約 127 個，停車量充足、動線流暢，對自住族相當友善。
■
生活環境方面，櫻花知殷鄰近北屯機捷特區，開車約 7 分鐘可達捷運綠線總站與台中好市多，交通便利度高。
學區為頭家國小（雙語），周邊亦有幼兒園與高中，是頗受家庭族群青睞的地段。
採買部分，有全聯、頭家厝市場與各式餐飲店，日常生活補給容易滿足。休憩環境則包括廍子公園、十期新都生態公園等綠地，散步、運動都相當方便。
整體來說，櫻花知殷具備交通、生活、教育三項優勢，社區規模適中、公設實用、管理完善，是適合自住、小家庭與專業族群的舒適住宅選擇。
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樹孝商圈｜全新未住｜次頂樓視野戶｜大2房休旅車位
【特色介紹】
1.🏠 室內18坪・雙陽台兩房：
室內18坪大兩房，格局方正、動線好用，家具好配置，前後雙陽台採光佳。
2.🚗車位可停休旅車：
車位為機械式、限高175公分，可停休旅車，類平面，使用上相當便利。
3.🌞 落地窗朝南・冬暖夏涼：
主要採光面朝南，高樓層通風棒、視野佳，冬暖夏涼的好宅，住起來舒適。
4.🏙 邊間房型・間間有窗：
本戶位於邊間，房間皆可採光、通風好，衛浴亦皆開窗。
5.🛁 高級衛浴設備：
配備 Derek 智慧馬桶＋玻璃拉門，衛浴質感提升，使用更便利乾爽。
6.🍳 櫻花＋林內廚房設備：
搭載櫻花、林內三機，含隱藏式排油煙機、三用龍頭，並做防火鋼木門＋電子鎖，細節講究。
7.📍 鬧中取靜的優質地段：
近中山路、宜昌路、樹孝商圈三商圈，生活機能成熟但位置安靜不吵雜。
8.🛒 市場超近・採買方便：
鄰803市場、新光黃昏市場，日常補貨超輕鬆。
9.🛣 2分鐘上74號快速道路：
交通機動性高，通勤族最愛，往北屯、大里、太平都方便。
10.🎉 全新完工・平盤釋出：
剛交屋未住，屋主平盤釋出，不想再留，是首購族可推的高CP值兩房。
《十二淳｜社區簡介（精簡潤飾版）》
■
十二淳位於太平區宜欣路，由威富建設打造，是一座強調耐震結構與智慧宅機能的新成屋社區，生活機能與交通便利度兼具。
基地約 455 坪，建物為地上 12 層、地下 2 層的 RC 結構，共 65 戶，屋齡新穎。
房型規劃以 2 房（約 19～26 坪）與 3 房（約 34 坪）為主，格局方正，適合新婚族、小家庭與首購族。
設計由莊政修建築師擔任規劃，營造由宇豐營造負責，公設比約 31～32.5%。
■
公共設施包含接待大廳、閱覽室、健身房、會議室等實用空間，並附垃圾集中區。車位規劃為坡道平面與坡道機械，共約 68 個，部分配置私人充電車位，符合電動車使用需求。
■
生活機能部分，十二淳位於新光特區生活圈，鄰近中山路與樹孝路商圈，周邊商店密集，包括家樂福、星巴克、Uniqlo、麥當勞、燦坤、全聯等，採買方便。
交通上，距台 74 線中山匝道僅約 2 分鐘車程，可迅速連接北屯、潭子、大里與霧峰，通勤便利。周邊規劃綠廊與植栽，社區綠意環境佳，居住氛圍舒適。
■
整體而言，十二淳是一個規模適中、設備齊全、管理完善的現代住宅社區，具備智慧化機能、良好交通位置與充足生活機能，十分適合追求便利生活與穩定居住品質的家庭與專業族群。
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