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台中漢神14期國道環中～單坪51萬，快成屋只有這間
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沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)
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急售！近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
石岡八富4房獨家釋出｜屋新輕屋齡美透天別墅 潭子透天別墅
🌈獨家釋出🌸
社區名稱：石岡八富
開價：1600萬
總地坪：40.24坪（持分9.71）
總建坪：48.25坪（主44.47+3.78坪）
格局：4房2廳4衛
樓層：1-4樓
車位：門前停車可雙車
屋齡：建築完成日111年11月
朝向：東南
總戶數：13戶
學區：石岡國小、石岡國中
鄰近區公所，東豐綠色走廊，美式前庭後院視野好採光佳
頂樓前後大露台好規劃，雙主臥套房設計
百萬裝潢全贈送，輕屋齡大地坪別墅稀有釋出
門前可停雙車位，屋主誠售出價就談
☎️：0933-470-768
Line：chin-me
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🏡中市仲商證字第H0152號
🏡經紀人王景澤（113）王景澤北市字第01524號
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大雅學區商圈│輕屋齡生活家2房2衛機上車位 潭子透天別墅
大雅學區商圈│生活家2房機上車位
開價：1392萬
底價：
建坪：38.8坪
地坪：7.27坪
格局：2房2廳2衛
樓層：3F/12F
路寬：6米
面寬：約7米
深度：約9.12米
屋齡：11年6月（建築完成日103／02／24）
朝向：東/北
帶看方式：提前預約
⚠️ 學區：大雅國小、大華國中
特色:
🛣 交通超方便 → 大雅中清交流道5分鐘、上班族南來北往、輕鬆搞定通勤動線～
🏫 明星學區 → 步行五分鐘到大雅國小，國小出門就有公車站。
👑 生活機能佳→附近有全聯、大雅早市、2分鐘到永興商圈消費市場、2分鐘到全聯。
👑 採買輕鬆便利，日常所需快速解決，適合忙碌家庭！
👑 稀有物件、值得擁有~近中科~
新社環境極佳｜清幽怡然農莊露營區｜休閒農地 潭子透天別墅
🌳 環境極佳｜清幽怡然農莊｜大面積休閒農地 🌿
📐 地坪：6,140 坪
🏡 建物：未保存登記約 200 坪（1-2 樓 / 4 房 3 廳 3 衛）
🚗 路寬：正臨 6 米路，可停多部車
📍 另有：長期承租 145 坪國有丙種建築用地
✨ 特色亮點：
1️⃣ 週邊環境優美清幽，土地多年未施農藥，自製有機肥，園區內種植千顆杉林木，天然健康環境。
2️⃣ 臨路交通便利，鄰近 沐心泉、薰衣草森林 等知名景點，休閒渡假好去處。
3️⃣ 農莊環境清新，適合休閒農作、退休養生、園區規劃。
4️⃣ 生活便利，附近就有便利商店、市場，日常採買無憂。
5️⃣ 投資自用兩相宜，擁有廣闊大地坪及綠意盎然的環境。
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專任!南區大安黃金城高樓層三房平車實價登錄價!
1.佛心屋主!開價就是實價登錄價格，僅此一戶!
2.精華地段大慶車站雙鐵共構，捷運台鐵交通便利。
3.高樓視野戶，平面車位，視野採光通風良好。
4.750公尺大慶夜市、1000公尺建國北黃昏市場，美食近在咫尺。
5.和平國小、四育國中、台中高工、中興大學，完整學區，接送方便。
6.屋主誠售，不容錯過!
專任~中國醫別墅【領袖天悅】第一手屋主✨屋況超好
交通優勢-未來捷運橘線O13站~中國醫站，距離200公尺。位居北區精華地段~中國醫商圈，食衣住行方便。
第一手屋主，已移居國外，屋況維持良好，一卡皮箱即可入住哦！
一、24小時管理，有資源回收室，後門可直達育德路綠園道。
二、面寬5米，座南朝北，前後通風，2樓整層主臥。
三、人車分道，坡道下地下室，可停2大1小車位。
四、社區對面是五權國中，鄰近中國醫藥大學&教學醫院。
五、中正公園距離約350公尺；育德路綠園道200公尺。
專簽~大里悅品川最便宜戶稀有釋出2房有車位
超輕屋齡，精緻社區，總共35戶，喜歡精緻小社區首選。
* 距離國光路大買家400公尺，下樓走路就到，採買真輕鬆。
* 格局方正，採光良好，衛浴有開窗。
* 有車位，停車免煩惱。
* 給小資族及新婚夫妻成家首選，輕鬆購屋。
文華高中捷運站｜長安寧夏｜3+1房機上車位
✅️總戶數59戶，住戶單純，一層2戶1梯。
✅️一手屋主，屋況維持良好，主+附 38坪大空間。
✅️24小時管理，有資源回收室。
✅️客廳朝東南，三面採光，帝王戶視野佳
✅️雙衛浴開窗，頂樓有做防水。
✅️坡道機上車位，可直接停免操作。
✅️文華高中捷運站600公尺。
✅️12年國教免接送，大仁國小、中山國中、文華高中皆在500公尺內抵達。
✅️距7-11 約100公尺，全聯300公尺，華美市場400公尺，中義公有市場600公尺
專簽✨14期【大塊森濤】朝南視野戶4房雙平車
* 全新落成，氣勢磅礴，14期稀有大坪數，室內40.16坪，現況4改3房。
* 公設：開放交誼廳、閱覽室、健身房、茶屋、戶外遊戲區、頂樓曬被區。
* 落地窗朝南，朝南朝東朝北三面採光，高樓視野無限。
* 獨立餐廳位置，進口廚具、洗碗機、烤箱、炊飯器，檯面使用賽麗石。
* 大工作陽台，以落地窗設計，融入室內，可增加收納空間。
* 玄關客變為落塵區，可自行舖設地磚。
* 客餐廳、臥室已舖設太格木地板，有三菱重工全熱交換器。
* 崇德路&昌平路生活圈、近洲際漢神，快速上74號，享受蛋黃11期與14期重劃區的便利生活。
東勢獨家釋出｜景觀優美平坦休閒農地｜超低總價 潭子透天別墅
💖 獨家釋出｜東勢臨6米活路｜超值低總價休閒農地
📌 開價：538萬
📌 地坪：762.3坪
📌 學區：中科國小・東勢國中・玉山高中
✨ 物件亮點特色 ✨
✅ 周邊環境優質，現況種植芭樂、苦茶樹及多樣農作作物，土地肥沃可即刻使用。
✅ 正臨6米寬道路，鄰近水梨文化館，交通便利、低總價稀有釋出。
✅ 土地乾淨無套繪，地形方正、地勢平緩好規劃。
✅ 約7分鐘直達東勢市區商圈，採買、生活機能完善。
✅ 海拔約480公尺，氣候涼爽舒適，適合打造退休田園宅、開心農場。
🌿 遠離塵囂，擁抱自然
🌿 休閒、養生、投資一次擁有
📞 歡迎私訊預約看地
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獨家✨南區震後屋｜高樓層｜溫馨三房平車｜鄉林凱撒
【繁華南區核心，悠享高樓森活】鄉林凱撒：質感三房平車
作為深耕台中房市超過 5 年的顧問，我常告訴客戶：買房買的是「現在的便利」與「未來的安穩」。在南區忠明南路與復興路交界這片成熟核心，多數優質地段已被早期建物佔據，而「鄉林凱撒」這類擁有飯店式管理且符合「震後建築」標準的社區，正是市場中極其珍稀的標的。
特別是位於 14 樓的高樓層，結合震後建築的法規安全性，徹底消弭了買方對高樓居住的安全顧慮，將「高樓視野」與「結構韌性」完美轉化為資產的長期價值。
本物件三大核心競爭力：
【絕版坪效】：25.89% 超低公設比，換取主建物 23.075 坪的高實質獲坪（Invisible Savings）。
【飯店美學】：鄉林品牌指標性度假公設，營造「家即是渡假村」的沉浸式體驗。
【地段戰略】：坐落南區黃金三環，享十三期重劃區增值紅利與永久綠帶棟距。
地段不僅是門牌，更是生活品質的延伸。
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一、 宏觀地段與生活圈：黃金三環的機能分析
本物件坐落在教育、醫療與交通的「黃金三角」中心。對於重視育兒環境的家庭來說，這裡不僅是居所，更是一張優質教育的入場券。
1. 生活機能圖譜
工學、美村、大慶商圈：三商圈環繞，步行即可處理日常採買與各類餐飲需求，不僅生活便利，更具備強大的租金支撐與保值力。
教育紅利：緊鄰「和平國小」，這不僅是地段優勢，更是父母與孩子每天「多睡 20 分鐘」的珍貴溢價。
交通與視野：從 14 樓窗外望去，正對 T 字路口的開闊視野與綠園道（Image 13.jpg），確保了市中心罕見的「永久棟距」，讓採光與通風永不受阻。
2. 未來增值潛力
近中山醫學大學、五權車站及十三期重劃區。隨著十三期開發趨於成熟，本區域作為南區既有核心，將直接承接人口外溢效應，戰略地位無可取代。
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二、 社區公設與飯店式管理：家即是渡假勝地
「鄉林凱撒」以 1488 坪的大基地優勢，支撐起全齡化的公設機能。25.89% 的低公設比，卻能享有飯店級的軟硬體服務，這是現代高公設新成屋難以企及的優勢。
全齡化公設與家庭使用情境表
公設項目
家庭使用情境 (Emotional Scenarios)
游泳池、SPA池、蒸氣室
週末無需預約外宿，下樓即享峇里島式的紓壓時光。
攀岩區、遊戲室
孩子高體能放電的絕佳去處，安全且不受氣候影響。
影音劇院、交誼廳
私人劇院感體驗，接待親友體面大方，提升家庭社交品質。
健身房、韻律教室
滿足全家人的居家運動需求，省去外部會籍費用。
質感生活策劃
社區中庭透過棕櫚樹、大型流瀑水景與木造涼亭（Image 14, 15.jpg）營造出濃厚的南洋渡假風情。結合南區首創的「社區秘書」服務，為忙碌的現代菁英家庭處理雜瑣庶務，真正實現「回家即度假」的生活願景。
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三、 空間架構與設計解析：正三房的黃金比例
本物件主建物達 23.075 坪，在專家的眼中，這是一份極具「隱形坪效」的格局圖。
1. 高效率空間規劃
從格局圖可見，本物件採用「無走道空間」設計，這讓實內坪數完全釋放給客、餐廳與房室。這種設計讓 23 坪的空間感，足以挑戰現代公設比 33% 以上的 28 坪物件。
格局優勢：正三房、兩廳、兩衛，配置雙陽台與雨遮，確保室內全天候採光（Image 7.jpg）。
內裝細節：客廳鋪設質感淺色木地板，配置內嵌式系統收納櫃與展示架（Image 1-4.jpg）。特別值得一提的是廚房，採用 L 型流理台與亮眼的花磚防濺牆（Image 8, 9.jpg），在理性機能中注入感性的居家溫度。
2. 14 樓的心理價值
高樓層不代表孤立，而是擁有「無限棟距」的心理優勢。窗外俯瞰綠意（Image 13.jpg），在擁擠的城市中，這種視野帶來的壓力釋放，是無形的健康資產。
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四、 財務指標與投資結論：珍稀價值的理性投資
對於理性的投資人或首購族，我們來算一筆「 invisible saving 」的帳。
1. 坪效與資產增值
目前市售新成屋公設比多在 33% 以上。以本物件 25.89% 公設比計算，相較於同樣權狀坪數的新屋，您多獲得了約 3 坪 的實內空間。若以區域行情 35-40 萬/坪計算，這意味著買入當下即產生近 100-120 萬 的「坪效價差」。
2. 關鍵配套：電梯直達坡平車位
在成熟的南區，停車位是剛性需求的保證。本物件配備 B2 坡道平面大車位，且具備電梯直達（Image 物件分享）的便利性，在老舊社區林立的舊市區中，這是極強的房價支撐力與未來轉手保證。
專家結論~買房不衝康，我是立康
總價 1498 萬（含平面車位），即可入主「南區核心、鄉林飯店管理、震後高樓視野、實內 23 坪正三房」。這不僅是一份提供給家庭的溫馨生活提案，更是一份禁得起市場波動的理性資產配置。
【預約看屋】 數據可以說服人，但視野與質感需要親身體驗。14 樓的微風與這份稀缺的居住品質，誠摯邀請您與家人親臨感受。
太平正東平商圈｜新整理3房即可入住｜適合小家庭 潭子透天別墅
🏡 正東平商圈｜楓康超市旁｜全新整理3房電梯華廈
📍 社區：家晟天廈
💰 開價：808萬
🔹 基本資料
▪️ 總建坪：33.693坪
（主建23.97＋附屬3.899＋公設5.824）
▪️ 主＋附：27.869坪
▪️ 地坪：4.418坪
▪️ 格局：3房2廳2衛2陽台
▪️ 樓層：3F／12F
▪️ 管理費：1,214元／月
▪️ 屋齡：32年7個月
▪️ 朝向：
守衛室南｜入門北｜客廳落地窗西
▪️ 總戶數：243戶
▪️ 學區：東平國小｜中平國中
✨ 物件亮點一次看
✅ 正東平商圈核心
下樓就是楓康超市，隔壁還有全聯，日常採買超方便
✅ 全新整理 直接入住
全室翻新，3房2衛配置，免整理、免煩惱
✅ 室內＋雙陽台近28坪
前後陽台設計，採光佳、通風好，住起來就是舒服
✅ 交通超給力
約7分鐘直達74快速道路太平交流道，通勤南來北往都順
📌 自住首選｜小家庭｜首購族必看
生活機能、空間、價格一次到位
這間真的「看了會喜歡，住了會愛上」💖
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北屯臨近昌平金谷商圈｜6房有孝親房前後院大透天 潭子透天別墅
「主打大家庭＋超大使用空間推 👇
🏡 臨近昌平金谷商圈｜6 房孝親｜前後院大透天 🏡
✨ 超大使用空間・適合多代同堂 ✨
💰 開價：2380 萬
📐 地坪：30.25 坪
📐 總建坪：44.407 坪
（主 36.333＋附 8.074）
📐 增建：約 33 坪
👉 實際使用建坪約 77 坪
🏠 格局：6 房 2 廳 3 衛 4 陽台
🏢 樓層：3 樓（整棟透天）
🚗 車位：前院大車庫
🏗 屋齡：41 年 10 個月
🧭 朝向：大門朝東
🏫 學區：松竹國小｜崇德國中
🌟 物件特色一次看
📍 昌平金谷商圈核心地段
市場、商店林立，吃喝採買走路就到
生活機能成熟，日常便利度滿分
🚗 交通機能強
✨ 約 5 分鐘上 74 快速道路（崇德交流道）
南來北往通勤、接送都順暢
🏠 6 房＋孝親房配置
✔ 一樓孝親房，長輩免爬樓
✔ 2 大廳設計，家庭聚會空間充足
✔ 前院大車庫，停車方便
✔ 後院多元利用空間，可花園、工作室、收納區
📐 超大使用空間・稀有釋出
增建約 33 坪，實際使用約 77 坪
非常適合 三代、四代，甚至五代同堂 的大家庭居住
📌 適合族群
✔ 多代同堂家庭
✔ 換屋族、重視空間與停車的自住客
✔ 想要「市區商圈＋透天大空間」一次到位」的成交型文案，很適合你拿去主
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預售遠雄幸福成2房3房多間可買 AI買房專家
親愛的房屋買家朋友們，大家好！今天我們要介紹一個非常適合小家庭的房屋物件，由遠雄幸福成所推出的預售住宅。這個物件位於台中市梧棲區，地點十分便利，附近有捷運、快速道路，讓您出行非常方便。
【戶型資訊】這個物件有2房和3房的多間可供選擇，讓您可以根據自己的需求選擇最合適的房型。坪數為33坪，房間面積非常舒適，讓您和家人能夠有充足的生活空間。格局為3房2廳2衛，分隔明確，讓不同功能的區域有自己的私密空間。
【生活機能】這個物件周邊生活機能非常完善，附近有學校、市場和公園，讓您生活所需一應俱全。如果您有小孩，附近的學校將會是一個很好的選擇，為孩子提供優質的教育環境。市場和商圈也近在咫尺，讓您購物和用餐非常方便。此外，三井OUTLET也位於附近，讓您可以輕鬆享受購物樂趣。
【交通便利】最後，說到交通便利性，這個物件更是占盡地利之便，附近有捷運藍線，讓您能夠輕鬆快捷地到達各個地方。此外，附近還有快速道路，讓開車的您能夠輕鬆通行無阻。
以上就是我們對於這個房屋物件的介紹了。適合小家庭的戶型設計、完善的生活機能和便利的交通，這一切都將成為您購房的最佳選擇。AI買房專家正等待著您的垂詢，讓我們一同打造您夢想中的幸福家園！快來預約看屋吧！
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長虹天擎高樓層雙陽台大2房 AI買房專家
【幸福家庭專屬天堂 奢華大2房】
你尋找一個適合小家庭、舒適且方便的居住地嗎？那麼我們絕對有一個理想的選擇！位於台中市梧棲區的「長虹天擎」，給予您的家庭尊榮感和舒適享受！
這套高樓層的物件具有兩個陽台，讓您盡情欣賞城市美景，享受陽光的溫暖。它擁有兩間寬敞的臥室，讓您和家人擁有充足的私人空間，一間舒適寬敞的客廳和現代化的廚房，讓您的生活更加便利。此外，這個貼心的住宅還迎來了AI買房專家，為您提供更優質的購房體驗。
除了住宅的舒適度外，長虹天擎的位置也十分優越。您只需要步行幾分鐘，就能到達建國國小和清水國中，為孩子提供優質的教育環境。而清水第一和第二市場，將為您的日常生活提供所需的一切，讓您能夠輕鬆購買新鮮的食材和物品。此外，頂魚寮公園也在附近，給您和家人提供了一個愜意的放鬆場所。
交通方便也是長虹天擎的一大亮點。台灣大道和捷運藍線就在附近，為您提供快速便捷的出行方式。無論您是搭乘捷運前往市中心，還是開車通行快速道路，都能節省您寶貴的時間。
最後，這裡再附帶提醒大家：位於這個社區的三井outlet提供了無數的購物和娛樂選擇。無論您是購物狂還是想要一家大小一起享受美食和娛樂活動，這裡都能滿足您的需求。
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協和丰景2房雙陽台採光佳 AI買房專家
今天要來介紹一間非常適合小家庭的理想居住環境。這個房屋位於台中市清水區，是一間協和丰景2房雙陽台的住宅。
首先，讓我們來談談這間房屋的採光情況。這個單位採光非常優秀，擁有兩個陽台，保證您每天都可以享受陽光的溫暖。尤其是對於小家庭來說，足夠的陽光對於孩子們的成長非常重要。
接下來，讓我們來看看這個地區的環境。這裡擁有便利的公車、捷運、以及快速道路，讓您輕鬆地到達各個目的地。不僅如此，附近還有許多公園和商圈，讓您可以輕鬆享受戶外活動和購物的樂趣。如果您喜歡購物的話，我們還有三井Outlet只需要一小段車程就能到達。
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最後，讓我們來談談這間房屋的價格。這個38.64坪的房屋總價只需要868萬台幣，相對來說非常合理。如果您正在尋找一個適合小家庭居住的溫馨家園，這間房屋絕對是您的最佳選擇。
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