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南屯八期重劃區_元城湖岸四房雙平車面公園朝南戶別
●南屯八期重劃區,綠覆率高,宜居首選
●近74快速道路、國道1號、烏日高鐵站,豐樂公園捷運站交通便利
●圍繞豐樂、豐富、南苑三大公園休閒生活佳
●近文心秀泰、好市多、迪卡儂生活機能佳
●永春國小、萬和國中完整九年教育免煩腦
●總戶數僅59戶,戶數單純不複雜
●本戶客廳落地窗面豐樂公園,在家即可欣賞樹海美景
●朝南戶別,格局方正通風採光好
●規劃大4房+雙平面車位,雙衛浴皆開開窗
●主建物+附屬建物約49坪可使用,空間寬敞舒適
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永慶不動產七期河南向上加盟店
姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b
小姜48歲,在台中生活47年,自小住在大石里眷村!!
就讀仁愛國小,大德國中,台中二中,靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!
大二發現老師大不易後,開始在逢甲夜市做生意!!
不敢說逢甲熟透了,但是一些該知道的,也八九不離十,
想投資逢甲店面,歡迎聯繫,討論,鑑賞!!
從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍,幫客戶標得物件,所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!!
後轉戰早安房屋,東森房屋,有巢氏房屋,惠雙房屋,永慶不動產~
自民國97年從業至今 ,經過98金融風暴,對於市場動態掌握亦有相當把握!!
最近市場動盪加劇,更需要相當經歷的專業人員幫助業主,買方做出合理的評估!!
投資一定想賺錢,而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!!
如有想要了解市場行情,歡迎來電討論!!
自身也是一直秉持學無止盡,持續學習,除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!!
更是因為精進自身學養,去上了苓業執行動力290期,也是EAGLE72期的結業學員,更上了精英會1506期,布萊爾.辛格的課程亦已完成,鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中,
後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~
最近根據上了四U Michael老師的課程
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高鐵特區第一大娛樂城三鐵共構行情四改三房雙平車
1.三鐵共構核心:台鐵、高鐵、捷運,南來北往享時間便利。
2.國道1、2、中投、74道,近在咫尺,享交通便利。
3.建商品牌保證:上市櫃建商,品質、售服,享安心保障。
4.機能成熟:近公園,115/8月啟用全民運動中心,享舒適宜居環境。
5.價格優勢:正高鐵第一大天地旁新案(50~60萬/1坪)。
6.晶綻相較於週邊行情,性性價比卓越。
7.全台號稱最大的第一大天地娛樂城,已處動工階段,結合購物商城、百貨公司、五星級酒店...等,入主即享未來重大建設發展。
【自用&置產紅利】烏日高鐵特區的房價增值公式:複製十四期房價起飛模式
在房地產投資的世界裡,有一條被驗證多次的「黃金定律」:「哪裡有學校,哪裡就是穩定的房價保值區。」
▌ 數據會說話:人口紅利與成熟期訊號 烏日高鐵特區作為台中發展的核心,不僅坐擁三鐵共構,更帶動商務、住宅及娛樂購物等多元產業,生活機能需求節節攀升。數據顯示,烏日區三和里近一年人口激增 749 人,年增率高達 6.9%,全區人口更已突破 8 萬、正朝 9 萬邁進。
每當人口淨流入熱區出現,市府便會積極推動「新設學校」,這不僅滿足學齡人口需求,更是區域進入「自住成熟期」的最強指標。回顧北屯 14 期重劃區,松強國小設校期間房價顯著攀升,這絕非偶然,而是公共建設對居住價值最直接的背書。現在,這套「房價起飛」的獲利公式,正式移師烏日高鐵特區。
▌ 旭日國小:烏日房市的強力定心針 市府拍板定案的「旭日國小」(預計 118 年完工),是該區未來生活圈的核心。這意味著烏日高鐵特區將從早期的投資導向,正式轉型為剛性需求最強的「自住型核心區」。當指標建商龍寶建設的「園臻邸」中古行情已率先站穩 5 字頭,這不僅預示了未來成長空間,更證明了市場對此地段價值的高度認同。
▌ 「櫻花晶綻」:搶佔學區紅利的核心席位 在這一波發展浪潮中,「櫻花晶綻」佔據了不可複製的優勢地段:
黃金距離: 距離旭日國小預定地僅需步行約 3 分鐘。
綠意生活: 緊鄰三和公園,享有開闊的生活尺度。
全齡運動: 加上預計今年 8 月正式啟用的「烏日全民運動館」(市府斥資 3.9 億打造),無論是追求健康還是資產增值,這裡都具備了「天時、地利、人和」的絕佳條件。
▌ 結論:買房,是買入區域的未來 當許多購屋者還在觀望,精明的置產客早已看見「學區成熟」背後的強勁抗跌性。無論是為孩子的教育鋪路,還是為資產尋找穩健成長的港灣,「櫻花晶綻」無疑是現階段的最佳選擇。
跟著政府建設走,就是這場房價補漲潮中,最穩健的獲利捷徑。這場由公共建設驅動的增值行情已經展開,您準備好入主了嗎?
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更是因為精進自身學養,去上了苓業執行動力290期,也是EAGLE72期的結業學員,更上了精英會1506期,布萊爾.辛格的課程亦已完成,鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
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北屯11期【富宇藏富】超值三房平車~近公園捷運
1.北屯核心區段富宇精匠規劃大器建設「富宇藏富」~比照七期規格設計頂級公設及建材
2.規劃全三房格局未來鄰居為均質自住客群~千金買房萬金買鄰
3.社區已考量未來趨勢~車位全部預留電動車位設計
4.鄰明道普霖斯頓小學及馬禮遜美國學校~讓兒女從小建立優質人脈圈
5.近三分埔公園、水湳生態公園~親子寵物假日休閒散步超chill
6.崇德商圈、北屯國民運動中心、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站~生活機能及交便超便利
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零店面<高質感>社區?聚合發-權美?3房平車
《 自住首推-出入單純 》
※緊鄰單元二、五權西路
✨零店面社區,總戶數僅68戶
✨近南屯早市、黎明黃昏市場
✨近南屯公園,文心森林公園
✨近熱門商圈-黎明商圈、南屯商圈
✨有充電設備(含預留)
✨近74快速道路、國道1號、3號
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八期核心地段?惠宇豐閣3改大2房平車
●惠宇建設品質保證口碑佳
●基地位於八期核心地段,綠覆率高,宜居首選
●近74快速道路、國道1號、烏日高鐵站,豐樂公園捷運站交通便利
●圍繞豐樂、豐富、南苑三大公園休閒生活佳
●近文心秀泰、好市多、迪卡儂生活機能佳
●永春國小、萬和國中完整九年教育免煩腦
●基地面積1223坪,社區總戶數157戶
●公設規劃接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、多功能教室,游泳池SPA館、公設完整好利用
●高樓層景觀戶,格局方正,視野佳,通風採光好
●3房改大2房+平面車位,空間寬敞舒適
●歡迎立即看屋
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七期南側?時代溫莎4改3房雙平車視野戶
●時代建設以精品古典建築美學概念,復刻泰晤士河畔溫莎城堡新古典美宅
●交通便利, 近74快速道路,中山高, 高鐵烏日站
●環抱雙公園,南屯公園,文心森林公園,休閒生活佳
●位於七期南側,黎明,公益雙商圈 ,近新光三越,大遠百,家樂福,IKEA,星巴克,麥當勞,生活機能佳
●明星學區,大墩國小,大墩國中完整九年教育免煩腦
●全齡化公設,1樓規劃挑高氣派接待大廳,視聽室,KTV,健身房,大書房(練琴室,家教室),信箱區,大吧檯,宴會廳豪華餐廚,中庭景觀花園,空中花園,曬被區,公設完善多元
●規劃大3房+彈性隔間,雙衛浴皆開窗,通風採光好,附柱邊雙平面大車位
●全新落成可立即看屋
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北屯【明星仁美學區】崇德薈?近洲際漢神百貨
朝北無限視野、瞭望14期、洲際棒球場
格局方正三房設計、邊間戶每間房間開窗、雙衛浴皆開窗、採光通風超級好
B1平面車位
全案規劃一~三房小坪數產品,總戶數313戶,地上15層、地下3層,建蔽率低於30%,以一街住宅的概念,在基地的四周退縮出綠樹街廓,打造出健康花園宅,為一般重劃區難得一見的規劃。
更在一樓基礎結構使用ALFA SAFE耐震系統柱中柱工法,增加結構耐震性,還有VAF空氣智慧淨流系統,讓住戶回家就能享受新鮮空氣。
另外有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等優質公設,是購屋族入主崇德生活圈的首選。
區域介紹:
學校:車程約3.5分鐘可到仁美國小及四張犁國中(家長接送超便利)
商業:車程約1分鐘可到全聯福利中心及四張犁黃昏市場,步行約1分鐘可四民市場,步行約3分鐘可到四張犁商圈,步行約8分鐘可到崇德商圈。
休閒:車程約3分鐘可到漢神洲際百貨娛樂中心
(預計2026年上半年完工)及洲際棒球場,車程約2分鐘可到四張犁公園及市立圖書館總館,擁有大片綠地及休閒娛樂去處。
台中市北屯區人口增加率全市第一,夾帶人口紅利,吸引好市多、漢神百貨、環球購物中心插旗。
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十九甲重劃區┃立新學區┃臨路雙車電梯豪墅
■ 大里立新重劃區,臨8米活路整排別墅
■ 輕屋齡電梯別墅,合法6人座電梯,定期維護
■ 超氣派大面寬5米,可並排停大小雙車
■ 大地坪33坪無持分
■ 屋主300萬精裝,每周固定請清潔打掃
■ 電梯1 - 4樓全棟直達
■ 非社區型別墅,無須繳管理費
■ 出門就是全聯,生活採買超便利
■親友訪客來訪好停車,門前臨停好放心
七期歌劇院首席生活圈質感三改二大兩房平車邸
1️⃣ 步行即達台中國家歌劇院|七期最精華日常
出門就是藝術地標,將音樂廳與國際級建築變成你的日常背景,生活質感自然拉滿。
2️⃣ 七期黃金核心地段|資產抗跌保值首選
坐擁新光、大遠百商圈核心,七期成熟發展區,稀有釋出具長期保值與增值潛力。
3️⃣ 三房改兩房大空間|尺度升級更好住
捨棄小房間,換來更寬敞客餐廳與主臥空間,生活動線舒適,適合自住品味族群。
4️⃣ 現代簡約高質感裝潢|免整理直接入住
整體風格溫潤耐看,細節到位,不需再花時間與預算裝修,一卡皮箱輕鬆入住。
5️⃣ 公園綠意環繞|秋紅谷生態公園+夏綠地+小來公園
七期少見多綠帶環境,下樓就是散步與放鬆空間,兼顧都市便利與生活療癒感。
6️⃣ 平面車位+交通動線強|生活效率滿分
快速銜接國道一號與74快速道路,通勤、商務、日常採買皆順暢無壓。
七期歌劇院首席生活圈質感三改二大兩房平車邸
南屯正五期近文心森林公園捷運站四房附車位
✨正五期位於大墩東興公益商圈、大墩黃昏市場、文心第一黃昏市場、家樂福、寶雅,商場店家林立購物超方便
✨近文心森林公園捷運站、10分鐘可到南屯交流道,南來北往交通便利
✨鄰近大新國小、大業國中優質學區就學方便,萬壽公園、文心森林公園休閒樂趣多
✨入門玄關室內近40坪大空間,日式溫馨裝潢,衛浴開窗,邊間採光通風佳
✨社區住戶單純,一層兩戶,24小時管理,有花園中庭、兒童遊戲區、健身房
✨電梯直達地下停車場無障礙空間,機下停車位可停置1.65公尺以下休旅車
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正水湳經貿特區│未來與超巨蛋做鄰居,到74、國一都很近
兩年的社區,這間全新未住,室內天花板、冷氣、崁燈已裝好
三房格局,朝南採光很好,車位超級好,B1 超大車位
社區多戶可選,歡迎一通電話全都了解!
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如有想要了解市場行情,歡迎來電討論!!
自身也是一直秉持學無止盡,持續學習,除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!!
更是因為精進自身學養,去上了苓業執行動力290期,也是EAGLE72期的結業學員,更上了精英會1506期,布萊爾.辛格的課程亦已完成,鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中,
後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~
最近根據上了四U Michael老師的課程
如果有人需要了解如何突破自身,也歡迎大家一起研討,畢竟不進步本身就是一種退步,不是嗎!?
您真的想要您的人生更好嗎!?
歡迎來電探討^^
七期博克萊高樓景觀邊間三房平車心森林公園朝南首席
臨三個綠地公園(文心森林公園 南屯公園 博克萊公園)
重點學區(大墩國小 大墩國中 大新國小 惠文小學/中學)
近IKEA 郵局 全聯
B4平面車位近電梯
✦ 七期罕見的小坪數精品豪宅
✦ 稀有3房格局,面公園視野
✦ 朝南永久視野棟距
✦ 約5分鐘車程內抵達74號快速道路,國道1號10分鐘車程內直達,距離捷運綠線G10a站約500公尺
✦ 公設有健身房、交誼廳、可以眺望七期與文心森林公園雙景觀的25米空中無邊際泳池、SPA池、KTV、Lounge Bar
✦ 近公益商圈與黎明路雙商圈,生活採買非常便利
✦ 位於南七期,區域內有惠來、南屯、文心森林公園等大型綠地公園,周邊還有IKEA、五期發展成熟的生活機能
✦ 走路約5分鐘可達IKEA、向上路商圈,開車約4分鐘可達家樂福,走路2分鐘即可達文心森林公園、南屯公園
✦距離明星學區大墩學區約100公尺,走路2分鐘即可達,9年學區免接送.
立居不動產有限公司
永慶不動產七期河南向上加盟店
姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b
小姜48歲,在台中生活47年,自小住在大石里眷村!!
就讀仁愛國小,大德國中,台中二中,靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!
大二發現老師大不易後,開始在逢甲夜市做生意!!
不敢說逢甲熟透了,但是一些該知道的,也八九不離十,
想投資逢甲店面,歡迎聯繫,討論,鑑賞!!
從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍,幫客戶標得物件,所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!!
後轉戰早安房屋,東森房屋,有巢氏房屋,惠雙房屋,永慶不動產~
自民國97年從業至今 ,經過98金融風暴,對於市場動態掌握亦有相當把握!!
最近市場動盪加劇,更需要相當經歷的專業人員幫助業主,買方做出合理的評估!!
投資一定想賺錢,而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!!
如有想要了解市場行情,歡迎來電討論!!
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更是因為精進自身學養,去上了苓業執行動力290期,也是EAGLE72期的結業學員,更上了精英會1506期,布萊爾.辛格的課程亦已完成,鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
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後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~
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想享五期大墩核心質感金店面1+2樓附雙車位
★、位處五期大墩核心,緊鄰大墩、東興、公益三大商圈,
面大墩七街,鄰東興路,距文心森林公園捷運站700公尺。
★、面寬4.5米,一樓樓高3.2米,二樓夾層高2.55米,門面高質感,適合文武百業,收租效益高。
★、1、2樓總使用坪數約23坪多
★、附一組機械上下層車位,位於B2,2個車位皆可停休旅車
★、適合精品店、咖啡廳、麵包烘焙店、美業、事務所、工作室、診所等等。
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專任│大地坪近捷運正大連路透店
正大連路透天店面,興安商圈生活機能好,
超級好用的透天店面,地坪32坪,
走路8分鐘到綠線四維國小捷運站,一點利市場就在旁邊。
現有租客,可帶看,租金32000,租期到115/12/31
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七期青玉岸高樓層雙平面車位我開最低
七期西側商圈,與秋紅谷,國家歌劇院, 大遠百,潮洋公園,朝馬運動中心彼鄰而居.
近國道交流道, 74快速道路,巿政路,未來捷運藍線, 交通網四通八達,
社區均質3-4房, 不到100戶的單純, 社區設計迎賓迴車專用道,讓您的家人擁有舒適安全的住家環境.
高樓層,雙平面車位,享受七期難擁有的棟距景觀.
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