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板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
0126宏盛新世界 景觀3房車 近濱海沙崙 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區基地約3158坪、共468戶無店面，獨立氣派大廳挑高7米，規劃
22項休閒設施：室內設施有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室
、KTV、宴會廳、烤箱等，戶外還有泳池、SPA池、溜冰場等。
汽車規劃一進一出各自獨立的車道。
可以提供親朋好友住一晚的VILA 1200~2400元
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.3670建號（除停車位外）拍定後點交。
2.3670建號於民國108年8月12日查封，第三人即承租人陳○凌
於108年9月6日提出租賃契約影本，租賃期間為108年4月1
日至112年3月31日，租金每月（下同）15,000元；113年12
月18日現場調查時，第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住
使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年
3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元，另有以沃爾科技名
義承租，租約內容不明。
3.因查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對
抗債權人，故建物（除停車位外）拍定後點交。
4.本件配賦之車位為B2之195號，為承租人自行使用，因停車位係
拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該
部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五之一種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/22 【1568萬】→流標
第2拍 115/01/26 【1255萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1004萬】→時間未定
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