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竹北高鐵京站稀有邊間兩室附平車衛浴開窗 竹北買房找沛沛
🌟約4米3挑高設計(一樓2米5,二樓1米7)空間感十足，系統家具規劃收納
🌟衛浴乾濕分離、設有對外窗，通風採光佳
🌟 格局方正，附大陽台，生活機能完善
🌟 步行約6分鐘即可到達高鐵，通勤超方便
🌟 社區採飯店式管理，24小時警衛、雙保全、總機秘書，大廳氣派、管理到位
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專任昌禾沐月吸金收租稀有八米面寬店面 竹北買房找沛沛
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店面面寬8米，深度10米，一樓淨高3米9，二樓淨高3米，業主夾層坐滿，可使用空間可達40坪左右，空間寬敞明亮，擁有無限的商業可能性。
位於十興國小明星學區，周邊生活機能佳，走路可到全聯超市，距離喜來登大飯店、新竹縣運動公園、中山高交流道、遠百百貨公司等都非常近，生活便利無比。
社區警衛24小時物業管理
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鴻奕世紀享F戶8樓四房平車視野戶 竹北買房找沛沛
❶最高採用到SD490鋼筋 水泥最高達5000磅 達到6級耐震
❷市內-太格木地板、YKK6+6mm窗、全戶陽台除氯淨水、台達新風機來維護室內空氣品質、廚房是Panasonic櫥櫃 配有林內三機 BOSCH全崁洗碗、BOSCH微波烤箱 林內炊飯器、衛浴是TOTO衛浴 、也有Panasonic暖風機、浴室有5年防水保固
❸嘉潤建設在智能家居、綠建築上也有所堅持、鴻奕 嘉潤世紀享有拿到綠建築銀級的認證 也有支援Apple HomeKit等的WOWCasa智能家居設備
嚴選建材，智慧居家
❹預留電動車管線、綠建築銀級認證
、四面臨路，交通便捷、總量管制-學區六家國小、東興國中、近高鐵、影城、遠百。
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高鐵世紀享D棟朝東南視野三房B1車位 竹北買房找沛沛
位於高鐵區，靠近享平方，自強南路商圈，生活機能非常好，邊間3房+B1平面車位，衛浴都有對外窗，室內+陽台可用空間近24坪，D棟高樓層朝東南向，極稀有釋出!錯過不再!
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明星學區台大傳家 竹北買房找沛沛
便利交通網：近高鐵、國道一號，68快速道路/公車。
科技產業：AI 智慧園區聚落，近台元科技園區及竹科人士方便進出。
生活機能：竹北遠百、享平方、全聯、家樂福，還有各式早午餐、飲食店，生活機能無敵佳，下樓就有7-11萊爾富24H等超商。
室內使用坪數約23坪左右，正二房格局！
雙衛浴皆有開窗，還有前後大陽台。
無壓迫，因為屋主自住，使用上完全沒有華而不實的裝潢，真的很實用，屋況佳，基本上就是微整理即可入住，收納空間超完善，最適首購，新婚小家庭。
車位(是橫移的車位)，無需煩惱車位會上上下下的。
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竹北俠客二館外棟生活機能佳歡迎預約 竹北買房找沛沛
✅ 座落於竹北交流道旁，鄰近68快速道路，交通便捷。
✅ 鄰近家樂福商圈及縣政府特區，生活機能完善。
✅ 社區管理完善，設有代收包裹服務與垃圾集中場，免除追垃圾車的困擾。
✅ 公共設施包含健身房、桌球室，提供多元休閒選擇。
✅ 挑高大空間設計，室內寬敞明亮、舒適非凡。
✅ 附設專屬機車位，周邊亦有月租停車場，停車便利。
✅ 光明國小、成功國中學區就近，教育資源優良。
✅ 自住出租兩相宜。
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湖口工業區低總價店面 中壢房屋仲介
1.低總價、輕屋齡賺錢店面~稀有釋出
2.區內帶進就業人潮，商店林立，店面需求大
3.約500公尺仁和路商圈，郵局7-11全聯餐飲洗衣店
4.近湖口交流道，國小國中，華興/中華雙公園
5.買對地段~租客廣.租金強，輕鬆當房東
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買房子喜歡最重要，你喜歡我一定幫你談，方曦多年服務，真心覺得有能力一定要擁有一間【無價的】精華地區，能找到低價格又大坪數地段好，真的非常稀有，重點是地點好才是不敗房價，有一個捷運房才是無價的，話說時間就是金錢，擁有交通便利的地點就是未來增值的保證，家是您出外打拼的歸屬感，家是您團聚溫暖的幸福感。只要您喜歡，勇敢出價格我來談，有談就是您家，是全家的依歸。
好物件很搶手搶道才是你家
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成家夢想專線【0913-222974】
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中信房屋中原大學加盟店 叁匠企業社
經紀人-方維磊(98)桃市經字第001068號
桃園業績第一名的中信房屋
一人委託 百人銷售
新竹房地專家/竹中 學士園/近園區三房+車位
座落竹中車站旁，鄰近竹科騎車上班10分鐘。
屋況已重新整理，一卡皮箱即可入住。
社區垃圾統一集中處理免追垃圾車
旁邊就是竹中國小，小朋友上課沒煩惱。
近關東市場、光復路商圈、關新路商圈、金山街商圈
生活機能完整，日常採買、購物一應具全
到市區、竹北高鐵站、內灣，都很方便
竹科人首選 歡迎來電賞屋
竹北舊市區㊖透天店面♥全新整理·地30坪♥近麥當勞/三民博愛商圈
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11408
❶竹北市舊市區、鄰近博愛街/三民路商圈~臨路大地坪透天店面，稀有釋出！本物件座落於竹義街、三民路、中正東路與中華路交會區塊內，熱鬧商業區，商家櫛比鱗次，車水馬龍，商機活絡。地段醒目，辨識度高，店面效益㊝，是投資置產或自用營業的絕佳標的。
❷土地30坪，面寬約5.3米、縱深18米；登記建坪50坪、二層樓，室內坪數大。現況開放空間，重新規劃，樓層空間利用的可塑性高，適合辦公室、補習文教業、餐飲業、零售通路、美容美髮、診所、寵物店...等文武百業。
《房屋狀況概述》
📌整棟全新整理翻修，全室插座、水電管路、衛浴全部更新，使用安全有保障；屋況良好如新，立即可進駐！
📌一樓：店面(開放空間)、廚房及餐廳、衛浴、平台。
📌二樓：開放空間、浴廁、陽台。
📌三樓(增建)：開放空間、房間、陽台、浴廁、露臺。
📌一樓~三樓：各樓單層面積接近30坪，空間寬敞好利用！
❸本案透天店面坐落於竹北市舊市區，鄰近麥當勞(約260公尺)、肯德基、竹北公有零售市場(約600公尺)、竹北火車站(約750公尺)、台元科技園區，往昔是竹北市最熱鬧的區域，商店林立，生活機能完善，現在仍保留許多傳統商家和特色小吃、老字號店家和新興文創小店。相較於新興的重劃區，竹北舊市區的街道較為狹窄，建築也較為老舊，但同時也有著較為濃厚的人情味和歷史感。近年來，隨著文創產業的發展，許多文創商店、咖啡廳等商家的出現，也為舊市區注入了新的活力。
❹距離「縣治一期重劃區」僅約1.7公里，區內有家樂福量販店、東元醫院以及新竹縣政府、縣議會、警察局、消防局、文化中心、台灣銀行、土地銀行、國稅局…等公家行政機關與金融機構；附近高級餐廳眾多，還有肯德基、麥當勞等大型連鎖速食店，光明一路(光明美食商圈，約1.6公里)沿線有著名的十一街、新橋燒肉、老皮牛肉麵、原燒、夏慕尼、乾杯、大戶屋、班馬騷莎…等餐廳，周遭百業匯聚，商家林立，生活機能成熟便利。
❺學區為竹北國小、竹北國中(約550~850公尺)。鄰近竹北兒18公園、衛公園，綠樹成蔭、綠草成茵，無論散步、運動或遛狗都好方便！環境單純、悠閒寧靜。
❻竹北舊市區是竹北市最早開發的地區，主要聯外道路可藉由中華路(台1線)三民路、博愛街、中正東路、新泰路…等幹道聯絡台68快速道路、興隆大橋、中山高竹北交流道、高鐵新竹站，通往竹科園區、新竹市區或南寮地區、竹東、外縣市各地，交通路網綿密便捷。
●在地經營‧社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
竹東二重埔商圈 夏綠蒂大四房+平車㊝超值總價 近竹科 工研院
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🔥竹東二重埔生活圈~「夏綠蒂」大四房附平面大車位，稀有釋出！總價親民，適合新婚或小家庭...等首次購屋或換屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌標準大四房格局，室內(含陽台)面積達36坪，空間配置勻稱。
📌室內空間充分利用無浪費，無走道、坪效高、動線流暢。
📌前後雙陽台，採光通風具佳；客廳及餐廳寬敞，空間感舒適。
📌屋況維護良好，免整理；座向朝西南，無西曬困擾。
📌本案係社區內少數附有獨立坡道平面式大車位之物件，高CP值，低總價，勿失良機！
《社區優勢與特色》
🔥「夏綠蒂」社區位於新竹縣竹東鎮中興路二段378巷，屬於竹東二重埔生活圈，是該區域早期具代表性的電梯華廈社區，周邊一般透天厝、集合式透天社區及「星都匯」「星都心」「環球市」「環宇市」等新電梯大樓社區錯落有致，住家密度極高，係發展成熟的優質住宅區。
📌極低公設比與實用坪數：相較於新大樓動輒30%以上的公設比，「夏綠蒂」公設比僅約15%~18%，室內實用面積相當大。社區以大 3 房與 4 房產品為主，權狀坪數多在40～56坪之間，室內格局方正，適合注重居住空間實用度的家庭。
📌低密度單純住宅社區：總戶數約 91 戶，樓高7 層，屬於中小型華廈社區，人口相對單純；封閉式社區中庭花園，小朋友玩耍安全性高，居住環境安靜，不像數百戶以上的大型社區般繁雜。
📌基礎公共設施健全：雖然公設比低，但社區內依然設有基礎的實用設施，包含中庭花園、會議室、圖書室/媽媽教室等；有保全警衛管理，進出安全、收郵件包裹便利，垃圾資源回收集中，雙薪家庭免等垃圾車。
📌靜巷住宅品質：位於中興路二段378 巷內，退居主幹道之後，社區中庭隔絕車流噪音，既可享中興路的便利交通與機能，又能避免第一線幹道的車流噪音與粉塵，兼具生活便利與寧靜度。
📌優越地理位置/交通路網：經中興路往西可快速直達工研院中興院區、新竹科學園區，是竹科工程師與從業人員相當青睞的通勤熱點。緊鄰台68 線快速道路二重埔交流道、公道五路，能迅速連通新竹市區、竹北高鐵特區及國道1號/3號，聯外交通便捷。
📌成熟完整生活機能/學區商圈機能：緊鄰中興路二段主幹道，周邊有全聯福利中心、伍聯社超市、便利商店、郵局、派出所、藥局、診所、五金百貨、幼兒園、自助洗衣店、火鍋、披薩、餐飲小吃…民生採買便利。學區為二重國小與二重國中，學校就在附近，接送孩童上下學方便。
📌低總價與高CP值成家首選：相對於新竹市東區、關埔重劃區或竹北高鐵區的高昂房價，「夏綠蒂」以華廈類型提供相對平易近人的總價帶與單價，對於預算有限、需要大空間的新婚夫妻或換屋族來說，具備極高的購屋性價比。
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新埔鎮義民廟附近〡都計外土地675坪近竹北市◇南寮透天大樓
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●新埔鎮枋寮褒忠亭義民廟附近大坪數土地，稀有釋出！腹地寬廣易規畫，歡迎全台業主鑑賞。
●土地臨路12米，新埔鎮義民路三段、新湖路口附近，距離義民廟約1.1公里、車程約3分鐘；台元科技園區約2.2公里、車程約6分鐘；竹北大遠百約4.5公里、車程約10分鐘；新埔市區、湖口工業區約6公里、車程約10分鐘，國道一號竹北交流道(約4公里/10分鐘車程)、高鐵新竹站(約6公里/15分鐘車程)，交通位置良好，南來北往十分便捷！
●土地坐落及面積：新竹縣新埔鎮下寮段、面積共675坪；臨路面寬約42公尺；最大縱深約75公尺。
●使用分區：山坡地保育區/使用地類別：殯葬用地。本土地依「非都市土地使用管制規則」第27條，可依條件申請變更為特定目的事業用地。
●殯葬用地：建蔽率40%/容積率120%；特定目的事業用地：建蔽率60%/容積率180%。
●非都市土地變更編定執行要點第8點：申請變更編定為特定目的事業用地，以各該使用區無其他適當使用地可變更編定者為限，且以政府機關或公營事業機構興辦者為主。但有下列情形之一，經直轄市或縣（市）目的事業主管機關依本規則第三十條規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意後核准其興辦事業計畫者，得申請變更編定為特定目的事業用地：
（一）財團法人興辦文教設施。
（二）興建學校。
（三）設置幼兒園。
（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。
（五）自然泉飲用水包裝設施。
（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。
（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。
（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。
（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。
（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。
（十一）動物保護、收容及照養相關設施。
（十二）興辦社會福利設施。
（十三）土資場相關設施。
（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。
（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。
（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。
（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。
（十八）電信相關設施。
（十九）電磁波相容檢測實驗室。
（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地可供辦理變更編定者。
（二十一）宗教建築設施。
（二十二) 生物技術產業設施。
（二十三) 運動場館設施。
（二十四）職業安全衛生教育訓練術科場地及技術士技能檢定等相關設施。
（二十五）經文化主管機關核准之離島文化創意產業。
（二十六）兒童課後照顧服務中心。
（二十七）長期照顧服務機構。
（二十八）寵物生命紀念設施。
（二十九）經行政院地方創生會報工作會議認定之地方創生事業設施。
（三十）特定工廠設施。
前項各款興辦事業計畫，依規定需由中央目的事業主管機關核准者，應檢具其核准文件辦理變更編定。
本要點中華民國九十年九月七日修正發布後，興辦第一項第二十一款宗教建築設施所需之用地申請變更編定者，應一律變更編定為特定目的事業用地。
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竹北市溪州段㊕特定農業區•農牧用地499坪㊝地形方正臨7米路
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●新竹縣竹北市溪州段農地499坪，有地下水、有電。使用分區：特定農業區〡使用地類別：農牧用地。
●面寬約22米、縱深約71米~86米，地形方正，腹地寬廣，用途極好規劃，得依相關法規申請興建農業附屬設施(例如資材室)，適合退休人士置產、休閒養性，規劃夢想中的開心農場。
●本案農地面積未達2,500平方公尺(756.25坪)，依「農業用地興建農舍辦法」規定，不能申請興建農舍。
●農地臨7米產業道路，出入便利，近豐田國小(距離約0.8公里)、水利大橋(約1.7公里)、青山弘法宮(木吒二太子)、舊港大橋(約3.1公里)，經由中正西路可以很快抵達竹北市區、新竹南寮地區、舊社湳雅地區，交通堪稱便捷！
●周邊大部分是農田，錯落著幾許別墅農舍，盡享田園風光，環境清新舒爽，退休生活好選擇，離塵不離城。
●所謂特定農業區農牧用地，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區為優良農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，被農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。農牧用地則是指，供農牧生產及其設施使用者。
●特定農業區農牧用地用途如下：
□農作使用。
□農舍。
□農業設施。
□畜牧設施。
□養殖設施。
□水源保護及水土保持設施。
□採取土石。
□林業使用。
□休閒農業設施。
□公用事業設施。
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