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0210泉之鄉 3戶打通 每戶有溫泉法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
每戶有溫泉
近北投市場、家樂福超市、機能便利。
近大豐公園、七星公園、北投公園、綠色圖書館、溫泉博物館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建號建物拍定後點交。
2.現場查封時，債務人不在場，泉之鄉大樓管理員稱，為三戶打通，
每戶有溫泉，有積欠54個月管理費，三戶每月共2,922元。經發函
北投分局查詢，該局稱，該社區管理員表示，三址均無人居住及使用。
3.債權人具狀稱，系爭不動產原為債務人自住使用，現因債務人已至英
國留學多年，目前無人居住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定休閒旅館住宅專用區.道
路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/09 【1161.2萬】點交→流標
第2拍 115/02/10 【932萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【744萬】→時間未定
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
松山商辦店面 二村面公園鼎家 大師房屋EASON小羅
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交通方面，聯合二村公車站與松山機場捷運站近在咫尺，快速道路的便利性也讓您的出行更為輕鬆。這裡不僅是居住的地方，更是全家人的幸福港灣！歡迎來電洽詢，讓我們協助您找到夢想中的家！🏡✨
松山商辦店面 民生透天好宅 大師房屋EASON小羅
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各位追求舒適生活的朋友，這裡有一個不可錯過的好機會！位於台北市松山區的民生透天好宅，以57.22坪的寬敞空間，提供您和家人的完美家居選擇。這棟住宅擁有4房2廳4衛，無論是一家大小還是迎接親友，都能讓您享受舒心的生活。
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更重要的是，這裡還有優質的教育資源，民生國小和介壽國中都在附近，讓孩子的學習旅程更加順利。
總價9100萬，讓您的家庭生活從此升級，快來預約看房，實現您夢想中的家！🏡✨
0120西園新故鄉 景觀3房車 冠德出品法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
冠德建設品質保證。
社區全日保全管理，中庭花園休閒空間大，住戶素質高。
錦德公園旁，附近萊爾富跟7-11機能好方便，住家環境優良。
近環河快速道路及多條聯外橋樑，交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內
雜物四散，無水無電。
2.依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，
惟死亡原因不明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/18 【2932萬】點交→流標
第2拍 114/12/23 【2493萬】→流標
第3拍 115/01/20 【2121萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價
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1210重慶南路3段3巷 獨棟華廈 近中正紀念捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近建中、植物園、中正紀念堂，鄰近總統府治安優。
獨棟，近寧波西街，重慶南路入口一層一戶，生活機能便利，離南昌路
商圈近，飲食方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時及法院履勘時，第三人詹O輝在場稱：建物為其
向第三人陳O豪承租使用，租期自106年間至114年12月31日
止，3樓廁所外牆曾因113年地震時發生一點裂痕。本件拍定後
不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/19 【2825萬】不點交→流標
第2拍 114/12/10 【2260萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1808萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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1127倚翠別墅 社區型電梯別墅 政大學區法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
政大二期重劃區內，政大商圈，由信義支線到信義商圈車程約15分
鐘，附近有熊威市場.生鮮超市.郵局.銀行.麥當勞.屈臣氏.便利商
店.圖書館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院執行人員至現場履勘，自稱為債務人朋友之鄭先生在場並協
助開門。房屋內設有電梯，現場有許多家電、家具及衣服、用品
等。
2.鄭先生表示屋內物品為債務人所有，債務人現已未居住於此，目前
閒置無人使用。
3.惟本院囑託文山分局調查有無非自然死亡情事時，第三人劉O華在
場稱本件標的由其居住使用。第三人使用權源雖不明，惟其查封後
佔有使用係違返查封效力，本件拍定後仍點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/27 【4000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0122青島大廈 景觀4房車 天母行義路法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
行義路和中山北路七段為行義商圈通往大天母及石牌商圈主要幹道，本
社區位於行義路便利商店旁，機能性佳，為安靜單純的住家，環境寧靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物拍定後點交。
2.假扣押查封時，第三人涂O絲(即債務人母親)在場稱，目前僅由
其一人居住使用，債務人未居住在址，僅偶爾回來探親。有配附
編號11號之停車位，目前出租他人使用，以抵繳社區管理費。
陽台有輕微滲漏水情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/11 【2420萬】點交→流標
第2拍 115/01/22 【1936萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1549萬】→時間未定
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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0120冠德遠見 鋼骨豪邸 信義名宅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約1450坪，興建AB2棟地上27層地下3層的電梯大廈，主力
為63與75坪的中型豪宅坪數，平均一層2戶共用2部電梯(4樓以上一
層4戶)，4樓以下為34與52坪房型，5樓以上為75-151坪房型，合
計共122戶住家。
提供的公設有一樓挑高6米8的接待大廳、圖書館、交誼廳、宴會廳、
KTV、健身房、泳池池等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物現場查封時現為空屋狀態，無人居住使用，故拍定後點交，
停車位位於地下2層，編號為92號，現已出租他人使用，並未簽
定書面租約，每月租金為8000元，故停車位部分拍定後不點交，
由拍定人自行解決。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第2拍 115/01/20 【5603.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4595萬】→時間未定
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三、不得賺取差價
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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中山松山辦公室 台北晶麒高樓景觀
🏙️ 夢想中的家，等您來探索！位於台北市萬華區的晶麒高樓，擁有迷人的河景與壯觀的城市景觀，讓您每天在家中都能享受視覺的饗宴。這間19.27坪的美宅，格局完美為1房1廳1衛，無論是單身貴族還是小家庭，都是理想之選。
這裡步行可達捷運龍山寺站以及公車祖師廟站，通勤出行非常便利！周邊學校如老松國小和龍山國中，為孩子的教育提供優良環境，也讓您倍感安心。此外，日常生活必需的直興市場和老松公園近在咫尺，無論是採買生活用品或是散步放鬆，都相當方便。
這棟電梯大樓採用制震鋼骨結構，安全穩固，讓您高枕無憂。相比繁忙都市生活，這裡完美結合了便利與舒適，是您放鬆心情的理想居所！快來預約看房，讓我們一起打造您心目中的家！✨
中山松山辦公 新生北路汽車保養店面
🌟 【理想商業用地，完美機會來了！】🌟
各位創業家、投資者注意！我們為您帶來這處位於台北市中山區的新生北路汽車保養店面，絕對是您發展事業的理想選擇！
這裡擁有得天獨厚的地理位置，位於快速道路旁，便利交通四通八達，讓顧客輕鬆抵達。繁忙的區域周邊人潮洶湧，商圈活絡，無論是汽車保養、零售或其他業態，皆能吸引大量客源。
此外，附近有吉林國小和長安國中，為您帶來穩定的客戶群。更有康樂市場和仁德公園等生活機能配套，讓您的營運更加便利！
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台中豪宅仲介 獨家專任北投國泰華威豐年
🌟【北投核心・國泰威秀豐年 名人設計宅｜含專屬平面車位】
高樓層稀有裝修戶，原2房格局改為寬敞1房1廳，全室低飽和木質調搭配現代簡約設計，曾登上電視節目專題。
亮點包括一體成形電視牆與懸浮光源、窗邊臥榻直視101與北投山景、精品中島廚房、臥室收納展示櫃。
步行可達捷運明德站、裕民商圈、北投市場，近公園與優質學區，生活機能完善。專屬平面車位免停車煩惱，適合自住或長期投資。
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台慶不動產英才梅川加盟店
源源不動產經紀有限公司
經紀人證號：侯振申 (104)年中市經紀字01540號
0408元大之星 景觀豪宅 SRC結構法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「元大之星」位於內湖五期，頗具美式生活區氛圍，近環東大道開車
通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近，隨著近年許
多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住。
~
南京東路唯一23米帶狀公園
SRC結構設計，耐震用途係數提升至I=1.5
挑高7米4訪客接待大廳、視聽室、閱覽室、廚藝教室、健身房、瑜
珈室。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.2052建號（除停車位外）拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及配偶自住。內湖分局函復稱
建物目前為第三人孫○明基於租賃權占有使用，權利存續期間自109
年10月至114年12月31日，未提出租賃契約。因租約於本件查封
後屆期，且屆期後不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。
3.又停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法
，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/01/21 【7449萬】點交→流標
第2拍 115/04/08 【5960萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4768萬】→時間未定
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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專賣，內湖大庭院一樓~太平洋房屋林志峰
🌟【內湖夢想家園】🌟
親愛的朋友，這裡有一個完美的家等著您！位於台北市內湖區的這個一樓住家，擁有專用前後大庭院，讓您和家人可以享受悠閒的戶外時光。更有3米6的挑高空間，讓室內明亮寬敞，真的非常適合您與家人的需求。
此物件格局為三房兩廳兩衛，非常適合家庭生活，而衛浴更特別設計了窗戶，通風良好。周邊環境優越，近三總與網球中心，生活便利，讓您隨時都能享受各項體育活動。
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如果您對這個住宅感興趣，歡迎隨時出價！我是專案負責人林志峰，期待能為您促成這份美好的緣分。📞 0932-340400
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0204瀧園 獨棟 採光3房車 一層一戶 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
一層一戶低調簡約純住宅，搭配機械車位，鄰東門市場生活機能方便，
學區為幸安國小及金華國中，東門捷運站交通便捷，是南臨沂生活圈少
有的住家社區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.1372建號建物現場查封時，該建物無門牌，並經現場與債權人之
代理人確認，大樓2樓左側大門即為「臺北市中正區臨沂街59巷
10號2樓」；具債權人陳報目前房屋為空屋，無人使用，故本件
拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【7660萬】點交→流標
第2拍 115/01/14 【6128萬】→流標
第3拍 115/02/04 【4902.4萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
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全體同仁，恪守『三不原則』
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