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1111忠孝東路4段216巷 雙拼華廈 忠孝敦化法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
地處繁華東區巷內，卻又是鬧中取靜，每當夜晚九點之後，完全不似
白日一般的喧嘩，步行至忠孝敦化站僅需4分鐘，公車站牌也僅需2
分鐘，若是想要運動走路到國父紀念館也僅需15分鐘，是一處可同
時享有繁華與寧靜的社區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建物據本院現場查封時之現況，現由債務人居住使用，無增建且無
停車位，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/16 【5112萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【4090.4萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3272.8萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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汐止康寧湖前加盟店 善初不動產經紀有限公司
經紀人王沛藝 (109 )北市經證字第02621號
1210康寧城堡 邊間3房車 飯店式管理法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大面寬，大棟距，享受瀚翔國際景觀設計，近400坪花園廣場。
內外哨單一進出口管制，社區專業秘書掌管社區大小事，社區水平高。
休閒設施：十項五星飯店級優質休閒設施～陽光游泳池，三溫暖SPA、
撞球室、健身房、親子遊戲城堡。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還不當得利》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，據社區管委會表示建物係由債務人之兒子與媳婦居住
使用，配賦之車位為地下3樓105號，經本院114年6月21日內湖
分局訪視結果，現由債務人及其家屬居住使用，故拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/10 【4295萬】點交→流標
第2拍 114/12/10 【3437萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2749萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
0113藍天凱悅 兩戶打通附車位 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積約2206平方公尺，規劃地上26層的電梯大樓，社區共有兩
棟建物，由葉財記工程所建築設計風格，正面敦化南路林蔭景觀極美。
~
1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障
2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，13樓-1、13樓-2建物係
由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其
使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有13樓之1建物之
出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面
積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。
惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱
現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.第三人與債務人李○曦（即李○詩）就本件標的之使用借貸關係，業
經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令
予以終止，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定，1798、1799建號
建物即依現況點交，否則不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/14 【10320萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8256萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6605萬】點交→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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0114金記民生大廈 方正3房 松山機場捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
1.敦北民生優質商圈(金融商圈)。
2.鄰近大小公園/運動公園/河濱公園/生活休閒便利。
3.近學校/醫院/百貨/市場/賣場/超市/金融機構/各大連鎖店，生活機能佳。
4.介壽國中/民族國小優質學區，小孩上課便利。
5.鄰近醫療院所/警察局/就醫方便治安佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的，據第三人孫O鳳告稱，現出租與其居住使用，租
賃期間自112年9月16日至117年6月30日止，租金為每月
15000元，故拍定後不點交。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/24 【3430萬】不點交→流標
第2拍 114/10/15 【2744萬】→流標
第3拍 115/01/14 【2195.4萬】點交→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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1112天硯 樓中樓雙車位 有景觀 低奢法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
◎本件位於社區前棟內側。
天硯位於北投區奇岩路上，鳥瞰台北市區、關渡平原，為環境清幽，
景觀優美之寧靜住宅。
為樓中樓設計，三層打通一戶設計，使用空間大且獨立，適合大家庭
、三代同堂。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3
樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓
之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。
2.現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓
，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應
由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。
3.本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另
10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得
另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際
情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/09/24 【6239萬】點交→流標
第2拍 114/10/15 【4991.2萬】→流標
第3拍 114/11/12 【3993萬】→待拍
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0122天母富邦 SRC豪邸雙車 歐式莊園 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「天母富邦」是位於台北市士林區的富邦建設所興建的住宅社區是一
座擁有鋼骨結構、頂級管理服務的華廈，該社區鄰近榮總特區，生活
機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍定後點交，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權
人協議使用分管方法，故該部分不點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋及配賦的2個車位均為自己使用
，無出租或出借情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查
明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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第3拍 115/01/22 【7436萬】→待拍
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1118愛儷園大廈 景觀大戶 仁愛學區法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本大樓位於仁愛/安和/信義/敦化南路之間,是台北市少數精華地段中
外觀有整理的管理大樓。
尤其是鄰近仁愛國中仁愛小學區，更是大安區中的明星學區為台北市
第一座九年一慣示範學校（其籃球班、音樂班表現優異）注重五育均
衡發展。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.目前為債務人自住，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/21 【7691萬】點交→流標
第2拍 114/11/18 【6538萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【5558萬】→時間未定
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0318仁愛大廈 實坪大戶 近忠孝復興法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位在東區最精華的地段上,正面SOGO百貨,後方是大安名人巷高級住家
商圈,左方近建國假日花市,右鄰統領名曜高級購物商圈生活機能極佳.
本大廈為住辦大樓,自住辦公或投資皆宜,且鄰近忠孝復興捷運站及忠
孝敦化站 ,旁邊又有公車站,在交通和生活機能上都是絕佳地點,兼具
保質及增值的效益.
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物目前由債務人自行使用中，無增建，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/09/18 【7511萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍 114/05/14 【7511萬】點交→流標
第2拍 114/06/18 【6010.6萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/10/15 【6010.6萬】→流標
第3拍 114/11/12 【4812.1萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/18 【4812.1萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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1117松江路362巷 華廈有頂加法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
中山行政中心、捷運站、公園綠地、小吃商店 食衣住行就在你周圍。
松江路燙金門牌、行天宮捷運站步行約4分鐘。
周邊有花博公園園區、榮星花園公園等大型休閒綠地。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.本件拍定後依現況點交。
2.據共有人蘇顏O嬌稱，目前為債務人蘇O炘及其家屬居住使用；增建
據共有人蘇顏O嬌在場稱為其占有使用，目前係作為宮廟使用，該建
物有獨立出入口，與11號7樓間以牆壁區隔且不相通，並經建管處函
示增建屬拍照列管之水平既存增建違章建築（屋頂平台），請應買人
於投標前自行查明注意。
3.頂樓係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持
本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。
且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/22 【3403萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【2723.2萬】→流標
第3拍 114/11/17 【2180.2萬】→待拍
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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0312放翁名廬 陽明山景觀3房車法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
面紗帽山四季美景，戶戶有景觀。
雙拼.共9戶.社區中庭魚池後花園
近文化大學.華崗藝校。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍定後點交。
2.債務人在場稱為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情
形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物
之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層
及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體
區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為特定住宅區(二).保護區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/07 【3085萬】點交→流標
第2拍 114/10/23 【2470萬】→流標
第3拍 114/12/11 【1979萬】→流標
公告應買(截止日115/03/21)【1979萬】→流標
第4拍 115/03/12 【1586萬】→待拍
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0224大湖仙境 挑高2房 近清白公園法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約954坪，興建ABC3棟地上14層地下3層的電梯大廈，規
劃11-26坪的坪數房型，挑高4米2，各棟平均一層5戶共用2部電
梯，合計共161戶，一樓有1戶店面(現為全聯福利中心)。
提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.內湖分局函覆建物目前租由第三人使用；債務人陳報租賃契約影本，
租賃期間自113年4月1日起至114年12月31日止。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/21 【2551萬】不點交→流標
第2拍 114/11/18 【2041萬】→流標
第3拍 115/02/24 【1838萬】點交→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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0126郭氏林氏新建大樓 大戶雙車 一層一戶法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
獨棟華廈、一層一戶、萬坪福志公園旁、環境清靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.10841建號拍定後，如租約已屆期則點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物出租他人，並提出租賃契約影本附
卷，租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止，月租金
17萬元。
3.停車位為編號3號及4號，實際為一個機械停車位，因係拍賣共有
部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故停車位不點交。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/27 【7500萬】點交→流標
第2拍 114/11/24 【6000萬】→停拍(內容變更)
第2拍 114/12/22 【6000萬】→流標
第3拍 115/01/26 【4800萬】→待拍
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■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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0209天玉街8號 有頂加 6間套房出租好案件法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近榮總振興醫院位於天母國小學區多元學習環境與優質師資，附近
公園環繞有同德公園、櫻花崗公園，更可以到行義路溫泉區泡湯享
受悠閒生活。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.31441建號、33365建號拍定後點交。
2.現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房，債務人在場稱房
間均為親人居住，無租約，6樓為增建。
3.現場勘測時，第三人李○寧在場稱6樓為一小房間，平時為債務人
朋友來訪時居住，小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何，
仍請應買人自行查明注意。
4.建管處於函覆稱：33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，
屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請
應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/27 【2613萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【2092萬】→流標
第3拍 115/02/09 【1675萬】→待拍
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