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面寬：約5.9米；深度：約17米．一般農業區
◆ 向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍
◆ 交通便利，近交流道、台中工業區
◆ 土地約332坪，國土計劃編為城鄉二類之三
◆ 適置產、投資，稀有釋出
建物價值：此單價（約 18.7 萬/坪）明顯高於一般純農地行情（大肚區純農地通常在 10 萬元以下），主因是土地上已含有合法興建的三層樓農舍建物。
法規優勢：由於現行法規規定新購買農地需達 756 坪（0.25公頃） 才能申請興建農舍，此類面積僅 300 多坪卻已蓋好合法農舍的物件在市場上相對稀有，不受新法坪數門檻限制即可入住。
地理優勢：該地段屬於中蔗路/中蔗段，靠近台中工業區及精科園區，對於在附近工作的族群或尋求保值性資產的投資者具有吸引力。
經紀人：
王創顯 0986801618
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經紀業特許字號：中市地價二字第1020019520號
經紀人：李美皇（104）中市經紀字第01591號
營業員證號：(110)登字第402723號
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邊間、方正土地約32坪，屬第二種商業區，建蔽率70%、容積率350%。
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正三民路二段、臨20米大馬路，車潮人潮穩定，曝光度高、商機強。
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鄰近中華夜市、一中商圈、台中火車站、台中公園，周邊商家密集、人流熱絡，步行1分鐘即可到第二市場，商圈成熟、商機無限。
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位處市中心核心地段，地坪稀有，具長期增值與重建潛力。
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