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新豐明新重劃區｜富宇明星綻｜三房雙車視野戶
🌳外部環境與地段
•位於新豐鄉明新重劃區，區域街廓整齊、居住環境佳
•社區基地四面臨路，角地規劃，具備良好棟距條件
•鄰近明新科技大學，生活機能成熟便利
•周邊有湖口工業區、鳳山工業區及台元科技園區，就業人口穩定
•區域受惠科技產業發展，具備未來發展潛力
•鄰近站前商圈，日常採買便利
•車程約4分鐘可達新豐火車站
•鄰近國道1號及61快速道路，南來北往交通便利
🎓學區與生活機能
•松林國小車程約3分鐘
•忠孝國中車程約7分鐘
•全家新豐明新大店約154公尺
•7-ELEVEN聚豐約196公尺
•全家新豐松柏店約215公尺
•美廉社新豐松柏店約240公尺
•美廉社新豐康樂店車程約1分鐘
•全聯福利中心新豐文昌店車程約5分鐘
•鄰近新豐市場，採買方便
🏞休閒與運動
•World Gym世界健身俱樂部新豐店約64公尺
•坪頂1、2、3公園約255至412公尺
•明新科技大學游泳池約385公尺
•明新保齡球館約385公尺
•鄰近新豐鄉立圖書館及公共設施
🏢社區特色
•富宇建設品牌規劃，社區質感佳
•基地面積約1276坪
•地上9層、地下3層規劃
•全社區共179戶，包含168戶住家及11戶店面
•公設比約34.5%
•規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室
•規劃健身房、兒童遊戲區及信箱區
•車位配比約1：1.48
•規劃平面車位161個、機械車位104個
•社區規劃充電設備及預留充電管線
🏠房屋特色
•高樓層景觀戶，視野開闊
•採光通風條件佳，居住舒適
•三房格局方正，空間好規劃
•雙車位配置，停車便利
•適合首購族、小家庭及換屋族
•享受安靜舒適的居住生活節奏
🔧建材設備
•櫻花三機
•Bosch洗碗機
•TOTO衛浴
•TOTO全自動馬桶
•台達電暖風機
•太格木地板
•標準配備交屋
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
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#沛出你的好房緣
594好房環球C位高樓層採光4改3典雅裝潢+充能樁車位
環球C位高樓層採光4改3典雅裝潢+充能樁柱邊車位
🍎環球市昌益建設二重埔第一造鎮，位置優離塵不離城；環境優中庭造景綠意盎然，24小時物業管理最安全。
🍎本棟位社區中心棟別，單層4戶配有2部電梯，正邊間棟距優/中庭綠景三面採光/廁所都開窗。
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新竹電梯社區 竹北AI智慧園區旁|無敵視野2+1房+大平車
✨ 必看核心價值：
✅ 黃金地段： 緊鄰 AI 智慧園區，緯創、智邦大廠進駐，未來潛力無限！
✅ 明星學區： 勝利國中優質學區，孩子走路上學，家長最省心。
✅ 飯店式管理： 24H 嚴謹物業，回家就像住飯店，公設完善。
✅ 稀有 20 樓： 超高樓層景觀，通風採光無可挑剔，在家就能看風景。
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🚗 附坡道平面大車位，國道、高鐵快速串連，通勤沒煩惱。
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📊 近一年成交均價63.73萬/坪｜價差空間明顯
🌳 外部環境與地段
• 位於竹北縣治三期重劃區，區域內具AI創新產業專區規劃
• 步行約5分鐘可達AI智慧園區，串聯多個科技園區
• 快速連結新竹科學園區、台元科技園區、昌益科技園區、生醫園區
• 鄰近喜來登商圈、大遠百商圈、享平方，生活機能成熟
• 周邊有全聯、美廉社、億客來、家樂福等採買便利
🚗 交通機能
• 國道1號竹北交流道
• 台68線快速道路銜接便利
• 可快速抵達高鐵新竹站、六家火車站
• 經莊敬北路、自強北路串聯主要幹道
🎓 學區與公共建設
• 明星學區：安興國小、勝利國中
• 鄰近十興國小、六家國高中、台大竹北校區
• 周邊公園綠地：AI智慧園區公園、莊敬蔬果公園、公22、公25兒童公園
• 鄰近竹北國民運動中心
• 醫療資源：中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院
🏢 社區規劃
• 基地約973坪，總戶數139戶（134戶住家、5戶店面）
• 樓層規劃：地下3層、地上15層
• A、B、C三棟規劃，A棟雙併，B/C棟四併對稱格局
• 一層四戶，雙電梯配置
• 戶數單純，居住品質佳
• 24小時警衛管理，安全性高
• 公設：接待大廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區
🚗 車位與設備
• 坡道平面車位，共151位
• 充電樁友善社區，電動車族便利
🏠 本戶特色
• 稀有大兩房＋平面車位配置
• 主＋附約20坪，空間使用感佳
• 前後陽台設計，通風效果良好
• 東南朝向，採光與通風條件佳
• 格局方正，無走道浪費
🧱 建材配備
• 廚房：林內三機廚具
• 衛浴：樂奇暖風機
• 地磚：冠軍60×60拋光石英磚
• 其他：Yale電子鎖
✨ 社區優勢補充
• 近千坪基地規劃百戶，戶數適中
• 單層雙併／四併，規劃單純
• 戶戶邊間設計，採光條件佳
• 南北座向規劃，居住舒適度高
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📐 物件基本資料
🔸 樓層：8樓 / 共13樓
🔸 格局：3房2廳2衛
🔸 建物：主建物22.424坪
🔸 屋齡：約10.8年
🌟 地點強、學區棒、生活機能猛，屋況更是一流！
這種物件真的少見，一釋出就被秒殺，錯過真的會捶心肝！
【聯絡方式】指定
◎. 黃山 /阿山 先生
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永慶房地產顧問|黃山
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#永慶不動產竹北勝利興安加盟店
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🅿️接待地址：竹北市勝利八街一段373號
【營業員名字&字號】
113年登字482241號 黃山
【經紀人名字&字號】
110年新北市經字第003805號 蔡宗耀
站前科技三房附平面車位
🏡 **夢想家園，情侶及夫妻的理想選擇！** 💕
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交通便利，公車、捷運、火車及高速公路近在咫尺，無論是上下班或周末出遊，均輕鬆應對。更別忘了，台元科技園區、昌益園區及A I園區為近在咫尺的工作機會！
✨ 請不要錯過這個與愛同住的完美家園，歡迎來電洽詢！
環球大器典雅4改3室平車11樓+充電樁車位
昌益建設在竹東鎮二三重埔造鎮已逾5~6000戶數，此社區公設完整為建案二期，社區環境清幽，此物件屬科技商務服務專用區，主要用途是辦公室，屋主割愛惜售美裝潢典雅好宅，格局3室2廳2衛1陽台，通風採光佳，天然瓦斯，屋況維護佳，把握優質物件談價契機，投資自住皆宜，美屋況小整理很輕鬆，近二重學區、伍聯社、美聯社、超商、農會、郵局、九如生活用品、工研院、科學園區、好事多商圈、、等，附近小吃店家林立，近68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站，交通非常便利，歡迎預約鑑賞，賞屋專線:0978789820台慶主任(簡麗華)可搜尋電話加LINE主動聯繫看屋。
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新埔大面寬臨路好風景美田 大新竹房地產新
田園依山傍水好風景
到新埔市區2.3公里約4分鐘
土壤肥沃水源充沛
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竹北高鐵定宏加盟店 Oliver
連絡電話：0905-233-535
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