新竹縣買房
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竹北房仲首選【興希望視野大2房+平車】竹北買地/地產芳周
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🐼竹北房仲首選【地產芳周】🐼
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永慶科大同星加盟店
同星開發有限公司
統編:00115267
經紀業特許字號:府地價字第1134213850號
營業員:周承賢
(100)登字第189904號
營業員:張芳瑜
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經紀人:林晴紳
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
新竹市東區埔頂二路60號1樓
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號:府地價字第1090176735號
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•鄰近竹北市公所、縣政機關,生活圈成熟
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•周邊有竹北公有零售市場、全聯、寶雅等生活機能
•鄰近竹北車站,公開資料約車程4分鐘
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•周邊有新崙公園、公兒27公園及AI智慧園區公園
🏡社區特色
•新合沅觀,1棟4戶住家,地上5層
•獨棟4戶、一層一戶,住戶單純
•小型低戶數社區,無大型社區複雜人流
•電梯華廈,RC鋼筋混凝土結構
•社區無公共設施
•每戶配置1個機械式車位,4戶共4個車位
•充電友善社區
🚗交通條件
•鄰近縣政十八街、縣政道路系統及光明六路周邊
•竹北車站約車程4分鐘
•高鐵新竹站需開車或轉乘前往
🛍️生活機能
•車程約4分鐘生活圈可涵蓋全聯及竹北公有零售市場等採買機能
•周邊有寶雅、竹北車站前商圈
•鄰近遠百商圈、光明商圈
•中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院位於周邊生活圈
•竹北市公所及新竹縣政府等公共機關皆在周邊
🌳公園休閒
•新崙公園公開資料約步行8分鐘
•公兒27公園位於縣政十八街33巷附近
•周邊縣政區具行政及公共服務機能
🏠格局空間
•3房2廳2衛
•建坪約28.281坪
•小坪數規劃3房,適合有兩間次臥需求的小家庭
•公設比約49%
🔐室內建材與設備
•衛浴公開資料標示DEREK
•Yale電子鎖
•有充電設備
•廚具、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器、窗戶規格等設備,依建材設備表及現場實際配備為準
🚘車位條件
•每戶配置1個機械式車位
•4戶配置4個車位,車位配比1:1
•機械車位實際車高、車寬、車重及休旅車停放限制,建議看屋時確認
•機械設備維保、保固及使用方式,依相關合約及現況為準
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
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竹北房仲首選【縣三國賓大悅2房+平車】竹北買房/地產芳周
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竹北買屋買房 永慶同星【宏道帝寶8-1區】3房露台戶
🌳 城市級生活一次到位
📍 寶山環城東路 × 環城西路 交叉口
鄰國道一、國道三,往竹科、市區快速不塞,生活便利、環境單純。
🔑 社區資訊
基地面積:5,055.43 坪
建蔽率:39.97%
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樓層:16 棟|地上 7 層、地下 2 層
車位:平面式 419 個
結構:RC 鋼筋混凝土
坪數規劃:
2 房|28 坪
3 房|31 / 38 坪
4 房|60 / 74 坪
🌆 城市級生活,一次享有
✔ 智慧 × 健康雙主軸規劃
✔ 國道 3 超近,南北通勤高效率
✔ 竹科 8 分鐘 → 更近、更快、更不塞
✔ 華德福優質校區已進駐
✔ 寶山農會、生鮮超市、餐飲廣場陸續到位
✔ 8 座主題公園 → 親水、親綠,充滿度假氛圍
🏡 生活機能
學區:雙溪國小、寶山國中(車程約 8 分鐘)
公園:寶山生態公園(車程 8 分鐘)
採買:美廉社寶山雙豐店(車程 8 分鐘)
交通:快速連接國道 1、國道 3,往竹科、市區皆便利
🧱 建材設備(標準配備)
櫻花廚具
衛浴:TOTO / KARAT(二選一)
全室隔音木地板、RAK 衛浴・陽台磁磚
SHOWA 昭和鋁窗 + Poll-tex 荷蘭防霾紗窗
6+6 Low-E 玻璃
樂奇正壓換氣系統
青葉銀立淨乳膠漆
💖【聯絡方式】
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📲熱情服務專線:03-6570707
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新豐房屋出售 首席2珍藏名店B
✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住,形成固定生活圈與消費人潮
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✔ 建築與規劃:坪數方正,規劃靈活,合法二樓空間
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✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心,商業價值隨人口與生活圈成長而提升
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✨ **物件概述:**
- **坪數:** 44.91坪
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