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1‧本件標的查封時,債務人公司之連帶保證人王O玲在場稱,本件標的現為債務人聯振公司辦公使用,該屋無增建,惟實際使用狀況,仍請投標人先行至標的查明並逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的建物拍定後點交。
2‧依鑑定報告所載,本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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法院公告使用情形
1‧1496建號建物,據主委稱,現為莊○超占用並出租與清潔公司,約5年未繳管理費,現屋內隔成2間,堆放許多雜物。配置停車位據債權人查報位於地下四層編號38(B438)。土地使用分區為乙種工業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局112年9月15日新北消指字第1121837970號函覆,自104年1月1日至112年9月13日止未曾受理旨揭地點火警之案件;經行政院原子能委員會111年6月21日會輻字第1110008492號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經新北市政府工務局111年6月20日新北工建字第1111132492號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經新北市政府警察局新店分局112年9月18日新北警店刑字第1124104565號函覆,383地號土地是否發生非自然死亡事件經查無資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件承租人之租賃權業經本院於114年12月3日以北院信112司執更二申字第27號執行命令除去,如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經裁定駁回確定者,拍定後依現況點交,否則不點交。
4‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。
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