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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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1.近五股交流道.台64.台65快速道路
2.鐵捲門寬5.5米、高5米(40呎貨櫃可進出)
3.政府核發門牌可申請公司登記
4.廠房高度9米可增設夾層增加使用空間
5.可進出40呎貨櫃車.稀有低總價廠房
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《詠群工商團隊》
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案名 ►►►近五股交流道土地(附挑高鋼構廠房
★價格:5105萬
★土地坪數:約251坪【權狀】
★建物使用面積:約206坪【未登記面積】
★[交通幹道] :五股交流道
★特色說明:
※臨路約6米
※挑高約9米
※電力設備三相220V
※近五股交流道.台64.台65快速道路
※鐵捲門寬5.5米、高5米(40呎貨櫃可進出)
※政府核發門牌可申請公司登記
※廠房高度9米可增設夾層增加使用空間
※可進出40呎貨櫃車.稀有低總價廠房
【照片為廠房示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】
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法院公告使用情形
1‧本件於前案假扣押現場查封程序時,及後續本案測量程序,據在場人所稱,本件拍賣標的物含頂樓增建,均有分租出租之情形,並稱與債務人間有借名訴訟並勝訴確定在案。另據債權人會同警員查訪後陳報,目前有3間公司承租,本件拍定後不點交。
2‧本件依據在場人、佔用人自述,本件頂樓增建部分有壁癌及漏水,另樓下住戶買賣房屋時有鑑定為海砂屋。惟此部分經本院函詢新北市政府工務局,其函覆並未查有海砂屋之相關登記,投標人應自行查明是否確有此情形。其餘依據在場人自述及本院函查結果,本件拍賣標的無其他輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧7833建號建物,為垂直增建之未辦保存登記建物,為頂層之增建物,其有內梯與原建物相通,亦有外梯可供出入。屬既存違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,依據新北市政府違章建築拆除大隊函示,已拍照建檔列管,應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。020406
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍定後塗銷]
法院公告另有增建約28.78坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:5090萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:4072萬未確定]
[第三拍:3258萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國112年9月18日現場查封時,債務人李O才在場稱係其及家屬自住。6376建號(含停車位)拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數191.25坪[主建坪89.93坪,附屬坪24.45坪,停車坪29.01坪(建號:6396),公設坪47.86坪(建號:6396)][鋼骨造/住家用]((含停車位編號地下3層286、287、288,地下4層212、213))
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:9852萬114年08月07日流標】
【第二拍:7883萬114年09月11日流標】
【第三拍:6307萬114年11月13日流標】
【第四拍:5046萬115年01月08日待標】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
0108水立方.紅樹林頂級豪邸|山海美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
禮聘建築大師李祖原負責全案規劃,香港P&T首席設計師李華武
操刀外觀設計。
潤泰集團潤弘精密負責全案營造,全棟SC鋼骨結構,日本住友制
震,超豪宅規格。
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17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別,獨家享有挑
高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園;堪稱紅樹林富人灣區,極具
指標的頂級景觀住宅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時,債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情
形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/07 【9852萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【7883萬】→流標
第3拍 114/11/13 【6307萬】→流標
公告應買(截止日115/02/19)【6307萬】→流標
第4拍 115/01/08 【5046萬】→待拍
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大樓位於三角地段.鋼骨SRC制震材質。
邊間採光明亮通風.大廳挑高玻璃帷幕外觀.有規劃卸貨專區。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件建物現場大門深鎖,敲門按鈴均無人回應;大樓管理員呂組
長稱,債務人公司配賦「B2-048」、「B3-168」及「B3-170」號車
位,現場查看車位上未停放車輛。
2.債務人具狀陳報本件建物已出租給第三人「衛○科技公司」,租
期自113年12月15日至122年11月30日。
3.本件建物與第三人衛○科技公司間之租賃契約係成立於查封(112年
11月30日)後,依強制執行法第51條第2項規定,對債權人不生
效力,拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/01 【7880萬】點交→流標
第2拍 114/10/13 【6304萬】→流標
第3拍 114/11/03 【5044萬】→待拍
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