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龍邑不動產 Line官網 ID:＠ez89923066（留言無法即時回覆，洽詢可直接來電，謝謝!!）
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龍邑不動產 龍揚地政士--關於我們
本公司為仲介+代書的雙理財團隊，以安全、合理與效率為經營理念；一個重視交易安全、合理交易與服務迅速的團隊，以增進不動產物件的流通速度，每年協助數百位在地人成家、創業與房產理財，並獲得地方一致的肯定。
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新北市新莊區民樂街107號(署立台北醫院後面，復興路二段與民樂街口)
機場捷運五工雙店面 新莊副都心 張小鈴
【擁有穩定租金和增值潛力的雙店面公寓】🏠😍
介紹一個房地產投資的超值物件，位於新北市新莊區五工三路的面寬雙店面！這不只擁有穩定的租金收入，還有著不可忽視的增值潛力！💰
詳細資訊如下：
🔹 總價: 4,830 萬
🔹 參考單價: 100.00 萬 / 坪
🔹 目前現況:[店面]
🔹 法定用途: 住家用
🔹 坪數: 48.30 坪
🔹 樓層: 1 樓 / 4 樓
🔹 格局: 4房1廳3衛
🔹 車位: 無
🔹 屋齡: 35.1 年
🔹 朝向: 西北
🔹 警衛管理: 無
🔹 建物面積: 主建物面積 43.46 坪、附屬建物面積 4.84 坪、土地持有面積 17.47 坪、建物登記面積 48.30 坪
生活機能方面，這間周邊設施齊全！附近有市立興化國小和頭前國中提供優質教育環境，也有傳統市場和宏匯廣場可滿足日常生活的需求。晚上想要輕鬆放鬆一下？不用出遠門，晶冠國賓影城就在附近！而興化公園則是一個健身休憩的好地方！🏞️
交通便利更是這間公寓的一大優勢！靠近機場捷運新北產業園區站A3，交通四方八達。公車站也有多條路線供您選擇，交通非常便捷！🚇🚌
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歡迎來電:0952-375-788小鈴
經紀業者:21世紀不動產 新莊中原加盟店(樂榮廣告設計有限公司)
經紀人:許耀俊 (103)北市經證字第02101號
經紀營業員：張玉鈴(95)登字第079254號
*坪數依謄本資料為主
1.本物件資料如有誤值，請依照地政機關核發之謄本數據為主
2.本物件刊登之格局圖，未依一定比例縮小繪製，與實際屋況仍有差距，請以房屋現況為主
3.房屋特色說明，若有說明步行距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣等有所差距，仍需以實際路況為準
板橋房仲建學 立信吾界金店面豪棒棒
特色說明:
１.1+2層使用空間大
２.格局方正
３.江子翠捷運站6號出口(Google步行顯示約750公尺)
洽:陳建學 0987-664-027
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陽陞不動產經紀有限公司-不動產經紀人黃鈺涵（115）花縣字第00225號
1、以上房屋物件資料 (;屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2、本頁面所刊照片，若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。
3、本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4、上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5、本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
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法院公告使用情形
1‧本標拍賣標的建物與附設停車位部分，本院於民國113年9月26日至現場查封時，承租人日日好日社會企業有限公司附設之新北市私立時時好時社區長照機構已占有使用1、2樓(2樓非本件拍賣標的)，並表示與債務人、第三人李葉○雲訂有租約。經本院於民國114年12月9日會同地政人員至現場履勘並測量有無增建物，查無增建，惟於本院囑託地政機關查封登記前(民國113年8月30日)，債務人已就1樓部分與前述承租人訂立租賃契約並占有使用，租期自民國113年6月30日起至民國122年6月30日止，承租人現場提出本院113年度新北院民公熒字第00127號公證書暨房屋租賃契約影本、113年度新北院民公熒字第00128號公證書暨停車位租賃契約影本為據。
2‧本標拍賣標的僅為1樓，另經本院函詢債權人與債務人各樓層通行狀況，均陳報表示1樓部分可自共用大門出入，亦可經由1樓前方之鐵捲門出入。其餘2至6樓各樓層可由外部公用之樓梯、電梯及共用大門獨立出入，無須經由1樓，惟1樓有內梯可通至2樓，該內梯通行使用權源不明，請應買人自行查明注意。
3‧本標拍賣標的現出租第三人占有使用，拍定後不點交。
4‧本標拍賣之建物，依形式外觀及通常調查，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
7‧本件不動產依1、2標分別拍賣，依序開標如有一標或數標不動產拍賣所得價今已足敷清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，撤銷後保證金無息發還，請投標人注意。如各標均有應買，債務人得到場指定標別，未經到場者，本院逕依本件標別順序定之。
《夫妻剩餘財產分配》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:4818萬115年8月17日拍賣]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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全坤世紀的高端住宅類型，更結合了頂級的生活享受與舒適的居住環境，非常適合渴望擁有寬敞私密空間的家庭。4800萬的總價，為您實現理想生活品質的選擇。這裡，是您和家人共同締造美好回憶的完美場所！快來預約看房，讓全坤世紀成為您幸福生活的起點！
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【出售文】
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我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號
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