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台中找房首選|神岡社口|大面寬工業住宅

神岡買屋 / 神岡買房 1小時前 │ 人氣:264 台中找房首選|神岡社口|大面寬工業住宅

  • 總價:1980 萬
  • 地區:台中市 神岡區
  • 坪數:58.56 坪
  • 格局:4+1房(室) 3廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
台中找房首選|東山商圈|富宇山河匯|3+1房雙平車樹梢露臺戶

北屯買屋 / 北屯買房 1小時前 │ 人氣:241 台中找房首選|東山商圈|富宇山河匯|3+1房雙平車樹梢露臺戶

  • 總價:1998 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:60.9 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
台中漢神14期國道環中~單坪51萬,快成屋只有這間

北屯買屋 / 北屯買房 11小時前 │ 人氣:222 台中漢神14期國道環中~單坪51萬,快成屋只有這間

  • 總價:2458 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:47.64 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
台中好房推薦 台中龍井國小全新四房臨路別墅

龍井買屋 / 龍井買房 23小時前 │ 人氣:360 台中好房推薦 台中龍井國小全新四房臨路別墅

  • 總價:1338 萬
  • 地區:台中市 龍井區
  • 坪數:51.519 坪
  • 格局:4房(室) 3廳 3衛
  • 類型:住宅/別墅
沙鹿透天推薦|有孝親房,大地坪別墅,近台中機場國道

沙鹿買屋 / 沙鹿買房 11小時前 │ 人氣:298 沙鹿透天推薦|有孝親房,大地坪別墅,近台中機場國道

  • 總價:1780 萬 目前降 5%
  • 地區:台中市 沙鹿區
  • 坪數:47.023 坪
  • 格局:4+1房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝

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房屋列表
「唯美逢甲」大面寬電梯店套

「唯美逢甲」大面寬電梯店套

西屯”唯美逢甲”大面寬電梯店套 1、行政區:西屯逢甲觀光夜市商圈、水湳經貿園區. 2、地坪:50.22坪,面寬12米. 3、建坪:權狀73.58坪,使用約250坪(增建三層).87年10月以前屬舊違建,既往不究. 4、16間主題式「夢幻套房」,配備應有盡有,全都送(寬頻網路、無線電視、冰箱、冷氣、洗衣機、飲水機、床墊、沙發、茶几、6×6.2尺雙人大床、高級衛浴、消防逃生、安全監控系統),間間對外窗,有大陽台,也有水槽流理台等. 5、本棟樓旁之停車場可營上百輛車子. 6、1樓12米大面寬店面+16間主題式一房一廳大套房(每間約18坪),16米大面寬店面月租25,000元+16間主題式一房一廳大套房月收租約237,200元,合計262,200元/月×12個月/年=3,146,400元-8%代管費用-年支出89,400元-房屋稅26,197元-地價稅7,031.82元=年實收租金2,772,059.18÷總價63,000,000元=投報率4.4%. 7、若以IRR現金流計算投報率:(1)總價6300萬×60%貸款×2.5%利率=年繳息94.5萬(2)自備款=總價6300萬×40%=2520萬(3)年實際收入=年實收租金277萬-年繳息94.5萬=182.5萬÷自備款2520萬=投報率7.24%. 8、若以自備款2520萬存入定存×定存利率1.2%=年獲利息30.24萬,年實際收入182.5萬÷年獲定存利息30.24萬=相差6.04倍. 9、結論:若你將錢存入銀行定存,銀行實際付你最多1.2%年利息,銀行一般會1.2%+要賺2%=3.2%放車貸或信貸。所以你把錢存入銀行你就是銀行的金主,若你向銀行貸款,那麼銀行將成為你最低利、最聽話、最不管事的股東.  




台中市西屯區 
鄉林皇居望秋紅谷公園朝南裝潢4房三平車極誠意出售七期豪宅房仲

鄉林皇居望秋紅谷公園朝南裝潢4房三平車極誠意出售七期豪宅房仲

🔥 台中名宅.屋主極誠出售.稀有釋出 🔥   ⚜️ 台中知名豪宅推薦.鄉林皇居 【 秋紅谷公園旁.直望秋紅谷公園.涵碧樓式渡假頂級會所.朝南大4房精品裝潢.附連號三平面大車位.稀有釋出! 】   ⚜️ 環境   基地位於台灣大道與、朝富路口,隔台灣大道面對7期重劃區 與規劃中的秋紅谷廣場,沿中港路西向可接中山高中港 交流道,開車1分鐘可達,中港路東向可連結新光三越 台中店、新市政中心與遠東百貨旗艦店。   ⚜️ 建設公司-鄉林建設   始終站在客戶的立場思考,是鄉林集團贏得客戶感動的 不二法門。以住宅為例,早在30年前,鄉林建設所興建 的住宅就都有方便住戶洗滌大型物品的明亮寬敞工作陽 台、不讓晾曬衣服暴露於外的陽台格柵設計   更堅持「認屋不認人」的售後服務原則,不論屋齡多久、 被轉手多少次,只要住戶一通電話,我們的服務就到, 如此負責任態度,為我們贏得市場認同,讓我們得以在 台灣房市幾度大起大落的景氣榮枯及多次地震颱風的 天災中,屹立不搖。   ⚜️ 社區特色   ◆基地面積約3500坪,4面臨路,為台灣大道基地面積 最大的建案,共規劃5棟地上24~28樓的大樓,門廳挑高8米。   ◆大廳寬達300米、六棟多功能會館,戶外有千坪處處水景、 綠木扶疏,二樓環繞社區的空中步道長300公尺,下方種有櫻花, 居民散步不需出門,對面就是秋紅谷公園。   ◆5棟大樓共分6區,為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、 貞觀樓與天寶樓,1樓皆有獨立門廳,採分棟管理,配置 專屬社區秘書為確保豪宅居住隱私性   ◆門廳後方為公共空間,採用大量水景為設計基調,設有 鏡面水池與30米游泳池,休憩區與品茶區皆被水池包覆, 其中鏡面水池與游泳池旁分別有圓圈Bar、棕櫚樹與發呆 亭,營造如涵碧樓的休閒氛圍。   ◆社區2樓設有中央廚房,將聘請喜來登、國賓等飯店廚師 至社區替住戶烹調美食。   ◆將購屋者、小孩、父母的生活需求都納入整體規劃,例 宴會廳可讓屋主在社區內宴客,小孩可至撞球區、游泳池 ,父母則可到3000坪的中庭散步,觀賞棕櫚樹、鏡面水池 等不同景觀。   ◆利用基地4面臨路優勢,除了在台灣大道設置主車道外, 沿上仁街、計畫道路還有2條車道可進出地下室,共3車道 設計,住戶可依外出行程與目的地選擇車道,還可避免被 有心人士鎖定。   ◆地下1樓更規劃多達16個客用停車位,設有接待區與司機 休息區,兩區皆有電視、沙發等設施,供訪客、司機使用。   ◆採24小時飯店式管理,社區服務人員多達近百人,從基本 用餐、預約到聘請翻譯、私人保全等服務皆有,住戶回家 就像住在飯店,食、住、行、樂皆可滿足,讓房子不僅是 拿來住,還是1間可以用的豪宅。   ⚜️ 公設   社區公設面積約達3000坪 社區擁有獨一無二的福利餐廳,一人低消120元,享受美食還能欣賞美景 養心吧台從早到晚提供餐飲服務、各棟頂樓有專屬會館, 除了健身房、視聽室與KTV室等基本設施外,空中鏡面水池、 空中步道、露天SPA池等,地上28樓的太和樓頂樓還規劃 無邊際游泳池、頂樓景觀咖啡廳、電影院、健身房、撞球桌、游泳池、 SPA、泡湯區、領袖會館、禪室等軟硬體公共設施應有盡有。   ⚜️ 本戶優勢   ◆ 直望秋紅谷公園,視野開闊無擋,景觀無價。   ◆ 永久棟距,日照充足,採光明亮通風。   ◆ 朝南,帝王座向,冬暖夏涼。   ◆ 附精品溫馨裝潢,大4房(雙主臥)   ◆ 另有傭人套房,亦可當儲藏室。   ◆ 3.6米寬敞高度,舒適無壓迫。   ◆ 三房皆有景,另主臥景觀衛浴,美不勝收。   ◆ 屋況優,免整理,立即輕鬆入住。   ◆ 寬敞景觀陽台,舒適機能性強。   ◆ 附B3連號三平面大車位,好停出入便利。   ◆ 屋主很有誠意出售,價格可談。   ⚜️ 個人簡介   姓名:楊雅婷 JOYCE 協理 服務:住商不動產.七期歌劇院店 獎項:百萬經紀、千萬經紀人等   ⚜️ 擅長 🏆 高資產住宅成交經驗豐富 專精於豪宅市場,累積多筆成交紀錄。   🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問 熟悉資產移轉,是多位董事長指定房產顧問。   🏆 市場分析+定價策略專業 善於用資訊數據說話,協助買賣雙方順利交易。   ⚜️ 理念.堅持 —————— 誠   ⚜️ 聯絡我 ——————— ◆ 楊雅婷:0929-658-299 LINE搜尋 → 手機號碼 LINE → https://line.me/ti/p/gAsY099-z7 ◆ IG關於我:https://reurl.cc/p9mZLZ ◆ 網站 介紹七期:https://sabrina670223.pixnet.net/blog ◆ FB 七期大小事:https://reurl.cc/eG9W3W ◆ YOUTUBE 好房推薦:https://bit.ly/3a5SLPA ◆ 591:https://www.591.com.tw/broker23938 ⚜️ 住商不動產.七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱:大恆不動產經紀有限公司




台中市西屯區 
勤美誠品、NOVA|正公益路|傳世透店|穩定收租中

勤美誠品、NOVA|正公益路|傳世透店|穩定收租中

【特色介紹】 1.🏙️ 勤美誠品、NOVA強勢地段,人潮不斷、一店難求。 2.🏪 一店在手、開店不求人,門面大氣、商機滿載。 3.🧾 公證約穩定出租中,現金流穩定,投報安全。 4.🌞 座南朝北,採光通風佳,大吉大利店向好經營。 5.📍 正對勤美之真基地,地標門牌辨識度高。 6.💈 百貨、美業、3C、豪宅集散地,品牌聚集區、人流熱點。 7.🚶 草悟道核心區,人來人往,廣告曝光度高,品牌能見度強。 8.🏗️ 合法建物、住三分區,用途彈性,好招商、好承租。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正




台中市西區 
北屯買賣房屋  74十全公園九期臨15米路可停3車電梯角墅

北屯買賣房屋 74十全公園九期臨15米路可停3車電梯角墅

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台中市東區 
教育大學勤美商圈旁|23間滿租透套・穩定收租高投報4.5%

教育大學勤美商圈旁|23間滿租透套・穩定收租高投報4.5%

【特色介紹】 1.💰 年租金約 300 多萬:   開價投報約 4.5%,現況即可承接穩定現金流。 2.🏠 23 間透天套房滿租中:   全戶滿租,出租穩定,空置期短,投資效益明確。 3.🏗 輕屋齡規劃完善:   專業設計、設備齊全,降低維護成本、營運更省心。 4.🪟 衛浴開窗不潮濕:   通風佳、易保養,提升租客滿意度與續租率。 5.🌤 戶戶皆有陽台:   每房配置陽台,採光通風佳,使用需求完整。 6.🛗 附電梯使用方便:   電梯規劃完善,提高租住舒適度,也增加產品吸引力。 7.🏫 鄰教育大學:   學生租屋需求穩定,滿租狀態易維持,長期回收佳。 8.🎨 近文化中心與勤美商圈:   商圈成熟、生活機能完整,租屋需求多元且強勁。 9.🚶‍♂️ 步行生活圈完善:   飲食、交通、採買接近市中心,租客最青睞的地段。   10.📈 投資型物件稀有釋出:   輕屋齡、位置佳、滿租中,頂級投報型產品難得上市。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正




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