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桃園商用地產顧問 大園圳股頭交流道旁方正農地

這是一塊位於大園圳股頭的 1204 坪農牧用地。核心價值在於它是目前大園交界地帶中，少數能以此單價取得的大規模土地，且土地座落於城鄉發展地區第一類，具備長期持有並等待區域發展的抗壓性。 此物件緊鄰圳頭路，往返圳股頭交流道動線流暢，適合企業布局作為未來的物流轉運節點，或作為資產配置中的防禦型籌碼。土地目前由地政事務所界定為一般農業區，雙地號配置在土地運用規劃上具備極高靈活性。 根據最新的地理資訊系統查詢，該地段已明確規劃為城鄉發展地區第一類，相較於其他機場周邊被嚴格管制區域，此處具備更長遠的土地開發預期。雖然物件距離高壓電塔約 298 公尺，但這反而成為了議價的合理切入點，讓您能以市場相對穩健的價格入手。 產權部分已完成地籍整理，兩筆地號皆為完整所有權，無複雜的持分與產權糾紛，隨時可進行過戶作業。 這片農地的最大的優勢，在於「已經被納入城鄉發展地區規劃」。在航空城開發外溢效應下，您買下的不僅是 1204 坪土地，更是對該區域地價穩定性的長期對賭籌碼。 以上就是這個物件的核心價值，接下來我來回答你的問題。 索取完整地號 電話：0908-109-513 宇姜 《冠辰企業社》 營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字第00778號  

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