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近未來G3捷運一般農
約500公尺可到未來捷運站~10米路旁
周邊有住家~有店面~道路車輛往來多
不偏僻~置產節稅~自用規劃皆合宜
(一般農業區可變更特定目的使用)
太平洋房屋 友成大湳加盟店
經紀業:日榮不動產股份有限公司
經紀業特許字號:1030020941號
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桃園捷運買屋 大園區航空城旁一般農1210(二)
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🗺️【物件特色】都計內且地塊方正，絕佳規劃潛力！
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藝文核心中悅尊榮豪邸
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蘆竹好屋推薦 藝文核心 中越尊榮豪邸
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更有藝文中正公園提供您和孩子們完美的休閒空間，
未來也有京站百貨商場（桃園）讓生活更添多元情趣。
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桃園商用地產顧問 大園圳股頭交流道旁方正農地
這是一塊位於大園圳股頭的 1204 坪農牧用地。核心價值在於它是目前大園交界地帶中，少數能以此單價取得的大規模土地，且土地座落於城鄉發展地區第一類，具備長期持有並等待區域發展的抗壓性。
此物件緊鄰圳頭路，往返圳股頭交流道動線流暢，適合企業布局作為未來的物流轉運節點，或作為資產配置中的防禦型籌碼。土地目前由地政事務所界定為一般農業區，雙地號配置在土地運用規劃上具備極高靈活性。
根據最新的地理資訊系統查詢，該地段已明確規劃為城鄉發展地區第一類，相較於其他機場周邊被嚴格管制區域，此處具備更長遠的土地開發預期。雖然物件距離高壓電塔約 298 公尺，但這反而成為了議價的合理切入點，讓您能以市場相對穩健的價格入手。
產權部分已完成地籍整理，兩筆地號皆為完整所有權，無複雜的持分與產權糾紛，隨時可進行過戶作業。
這片農地的最大的優勢，在於「已經被納入城鄉發展地區規劃」。在航空城開發外溢效應下，您買下的不僅是 1204 坪土地，更是對該區域地價穩定性的長期對賭籌碼。
以上就是這個物件的核心價值，接下來我來回答你的問題。
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《冠辰企業社》
營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字第00778號
龜山房屋仲介 大同路冷泉休閒農場
青山綠水.風景優美.鳥語花香.空氣清新.自用冷泉度假休閒樂活.錢千坪農地.已整地.有水電.種植多種水果.資材是未保登.小木屋.六間冷泉.可小型露營.大同路冷泉休閒農場開心農場.
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門口寬敞可停多輛車，適合多車家庭或商務辦公
基地平坦無需整地，規劃建設更輕鬆臨路寬闊，
交通動線順暢周邊住宅林立，生活機能便利
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以上提及距離、時間皆參考自google map，實際會因不同時間點、路況，導致有些微落差
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