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台北法拍專家 新北市蘆洲區民權路140號5樓
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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板橋風水房仲中和華福街捷運莒光站二樓低總價
【🏠 中和華福街・重生築夢首選宅】
【✨ 稀有二樓免爬高|200萬精裝潢|近未來捷運】
各位尋找人生第一個家的年輕朋友,或是想為長輩找個安心住所的孝順子女,大家好!我是深耕不動產35年的專家,今天想分享一個「用專業讓老屋變身夢想起點」的溫暖故事。
這間在中和華福街的48年公寓,走過近半世紀的歲月,屋況與氣場都已疲憊。但現在,它徹底重生了!我們投入200萬精裝潢,用三種專業讓它脫胎換骨:
1️⃣ 房產眼:看穿它「稀有二樓免爬高」的黃金價值與「近未來捷運」的增值潛力。
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現在,它已是一間「輕鬆走兩步就到家,開門就是新生活」的全新夢想宅!
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本宅經過40年陽宅風水專業的深度規劃,已成為一間「坐向得宜、吉氣匯聚」的上乘風水旺宅。以下分為「吉方解析」與「煞方化解」兩大部分,為您詳細拆解這間珍稀二樓宅的風水布局奧秘。
第一部分:八大吉方位・風水能量解析
1. 坐南朝北・冬暖夏涼
· 專業優勢:「坐南朝北」是傳統陽宅中的經典吉向。此坐向能讓房屋在冬季避開寒冷的東北季風,夏季則迎來涼爽的南風,達到自然調節的「冬暖夏涼」效果,氣場穩定舒適。
· 風水影響:代表家運安穩,居住者身心平和。此向利於積聚能量,尤其適合需要寧靜與穩定基礎的小家庭或退休生活,是「藏風聚氣」的優良基礎。
2. 客廳|財位 × 延年方
· 專業優勢:客廳同時坐擁招財進寶的財位與促進健康、感情的延年方。
· 風水影響:此為家宅的「幸福核心」。家人在此日常活動,不僅能活躍家中的財氣流動,利於家庭經濟的穩定與增長,更能吸收促進家人健康與關係和睦的能量。客廳成為既能招財又能滋養情感的雙重吉位。
3. 入門口|後天位 × 伏位
· 專業優勢:大門同時位於另一個招財的後天位與穩定家運的伏位。
· 風水影響:形成「財氣入門即穩固」的絕佳格局。象徵財富與好運從大門進入後,能夠被穩穩留住,不易流失。伏位氣場確保家宅氣流平和,家人進出之間情緒安定,家運根基穩如磐石。
4. 餐廳|生氣方 × 先天位
· 專業優勢:餐廳匯聚能量最強的生氣方與關乎健康根基的先天位。
· 風水影響:此為「活力與根基」的完美結合。全家在此用餐,能吸收最旺盛的生命力與好運氣,使家人精神飽滿,做事充滿幹勁。同時,此位能鞏固全家人的先天體質與健康底蘊,是滋養身心的關鍵位置。
5. 廁所|輔卦位 × 天醫方
· 專業優勢:廁所同時坐擁招引貴人的輔卦位與守護健康的天醫方。此為特殊格局,需精心維護。
· 風水影響:只要保持廁所絕對乾燥、潔淨、通風(精裝潢已達成),便能將「水」的淨化力與「輔卦」的貴人緣、「天醫」的健康力結合。此設計有「祛病招貴」的巧妙寓意,意味著能排除負能量,迎來健康與人緣。
6. 廚房|文昌位
· 專業優勢:廚房位於啟發智慧、利於規劃的文昌位。
· 風水影響:此格局象徵「食祿」與「智慧」相連。家人在此規劃餐食、處理家務,能有條不紊,思慮清晰。尤其對負責家計者的財務規劃、家庭主婦的家務管理有正面幫助,能將智慧融入日常生活。
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→法院於114年7月10日至現場查封測量時,債務人兒子侯○昇在場稱房屋現為債務人與家人自住使用,無出租他人,無停車位。地政人員稱本件建物無增建;依謄本所載,本件建物完成日期為70年4月21日,屋齡約45年。本件建物拍定後點交。本件建物現況調查時,據債務人家人在場表示,無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、火災、非自然死亡等足以影響交易等情事。
謄本資料→[謄本]:總坪數31.76坪[主建坪26.02坪,附屬坪5.74坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1655萬115年03月11日流標】
【第二拍:1324萬115年04月01日流標】
【第三拍:1059.2萬115年04月29日流標】
【公告應買:1059.2萬115年08月04日應買截止】
【第四拍:萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
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