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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 距離萬坪朝陽森林公園走路約2分鐘，後方還有千米綠園道直通復興 路，適合日常散步休閒。 市中心少見近千坪大基地規劃，總戶數260戶管理費合理分擔。 全齡化公設: 規劃廚藝教室、兒童遊戲室、瑜珈室、健身房及約400 坪花園廣場等，在桃園市區相當稀有。 高品質的物業管理團隊，讓您享受高規格飯店式尊榮禮遇。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《清償債務》 1.本件執行標的經本院現場查封，經執行人員目視屋況正常，無漏 水、壁癌、地震受損、火災受創等情形，另據桃園分局函所載， 本件標的址經該分局查詢系統無非自然死亡案件之情事。因債務 人不在場，經詢問社區物業總幹事未表示有出租之情形，僅查封 時尚未繳納當月管理費。 2.又經詢問社區管委會，經理表示地下一樓有一機車停車位，編號 109，該停車位編號僅供參考，且係使用建物第1036建號共同部 分，停車位不在點交之列，請應買人注意。 3.本件建物之部分拍定後依現況點交。 4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/12/11 【1205萬】點交→流標 第2拍 115/01/22 【964萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 社區內多數為公務人員退休人士，當時中壢新象、美麗星城及中壢 新象是一起蓋的建設，唯獨美麗星城坪價價高，當初都賣大坪數所 以價格價高，有跟其他兩個社區區隔出來，位於平鎮陸橋下，交通 、生活機能都方便。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《給付票款》 1.現場查封時，按鈴無人應門，經鎖匠開鎖入內，屋內應是有人居住 使用，天花板之裝潢包住無法評估是否有漏水情形，但從外觀上看 起來有浮起突出現象，其他部分尚無異狀。 2.停車位位於B2，編號40號，當天未有停車。 3.員警查訪社區總幹事稱，新富一街11號地下層1樓及2樓皆為停車 場，為社區住戶共同使用，自103年起至今皆未發生過非自然死亡 事件；查封債務人稱新富一街9號14樓為其與家人自住，並無發生 過非自然死亡事件。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4.又據債務人陳報稱出租予第三人，租期自111年9月15日起至116 年9月14日止，每月租金5000元。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 5.本件拍定後不點交。 6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/03/05 【1203.2萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/08/13 【1203.2萬】點交→流標 第2拍 114/09/03 【962.6萬】→停拍(除租) 第2拍 114/12/31 【962.6萬】不點交→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

桃園市法拍屋 12/31不點交平鎮車站【美麗星城】4房車，新富一街9號

桃園市平鎮區法拍大樓｜平鎮車站｜美麗星城｜4 房＋車位 地址：桃園市平鎮區新富一街 9 號 14 樓 出售總價：第二拍 963 萬 第一拍：1,204 萬 案號：113 職一 171 金 類型：法拍大樓 銷售狀態：待標中 點交情形：不點交 總登記坪數：67.44 坪 每坪單價：約 14.28 萬／坪 主建物：39.10 坪 附屬建物：5.41 坪 公共設施：10.62 坪 停車位：12.31 坪 土地登記坪數：9.45 坪 屋齡：32 年 樓層：14／16 樓 結構：RC 鋼筋混凝土 格局：4 房 2 廳 2 衛 座向：朝北 車位：B2 坡道平面車位（編號 40） 電梯／管委會／中庭：有 邊間：是 法拍屋：是 生活與地段說明： 平鎮車站生活圈，新富一街、新富三街交叉口，近中豐路，交通便利。 鄰近學區：平鎮國中（步行約 5 分鐘）、平鎮高中、新勢國小。 社區設有中庭、會客廳、兒童遊戲區，生活機能成熟。 仲介市場同坪數產品，開價約 1,500 萬，本案法拍價差明顯。 法院筆錄摘要： 查封時屋內有人居住使用，天花板裝潢包覆，外觀有浮起現象，實際屋況請自行查明。 社區及住戶訪查，未有非自然死亡紀錄。 債務人陳報部分建物出租第三人，租期至 116／09／14，月租 5,000 元，實際情形請自行查明。 本件拍定後不點交。 拍賣紀錄： 第一拍：114／08／13　底價 1,204 萬 第二拍：114／12／31　底價 963 萬 第三拍：未定 ——— 會看就敢買，敢買就買對 雙人制專業代標 ・平鎮車站生活圈，成熟機能地段 ・稀有高樓層 14 樓，邊間採光佳 ・4 房 2 廳 2 衛，大坪數家庭型格局 ・含坡道平面車位（B2），停車便利 ・總坪數 67.44 坪，單價僅約 14 萬／坪 ・第二拍底價 963 萬，明顯低於市場行情 ・同社區、同坪數仲介市場開價約 1,500 萬 ・價差空間大，自住、置產皆具吸引力 ・社區有中庭、會客廳、兒童遊戲區 ・鄰近平鎮國中、平鎮高中、新勢國小 ・RC 結構，電梯、管委會完善 ・屋齡 32 年，坪效實在、格局方正 代標找林小姐 Anna 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 Pitt 0984-508-898（同 LINE） 安心又會標～Anna 幫你買到家！

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