桃園市買房
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臻愛歐洲|大業大有商圈|低樓層裝潢2房平面車
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📍 地段與生活圈解析
本案位於桃園區大業路一段,周邊涵蓋大業黃昏市場、全聯、寶雅、便利商店與各式餐飲品牌,步行即可完成日常採買與外食需求。鄰近春日路與大興路兩大幹道,可快速串聯藝文特區與南崁交流道,生活圈完整且機能成熟,是在地換屋族與首購族高度指名的熱門區段。
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🌳 學區環境與交通條件
本案正對大業國小,孩童可安全步行上下學,國中學區為大有國中或會稽國中,教育資源完整。周邊亦有桃林步道、虎頭山風景區與南崁溪綠帶,提供優質休閒環境。交通方面,大業路與春日路公車路線密集,可直達桃園車站與雙北地區;開車約10分鐘可上國道一號南崁交流道,南北通勤便利,未來亦可受惠捷運綠線發展利多。
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🏠 產品特色與社區條件
本戶為低樓層2房產品,格局方正,兩間房皆有對外窗,採光與通風表現良好。全室已有裝潢且屋況維持佳,可直接入住,省去額外整理成本。配置後陽台與天然瓦斯,居住機能完整。社區具備24小時管理與垃圾集中處理,免追垃圾車,並設有中庭花園與休憩空間。最具價值的是附坡道平面車位,兼具自用便利與未來轉手優勢。
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💰 房產價值解析
本案總價約1098萬,屬大業商圈少見「千萬出頭即可入主」的門檻型產品。雖單價非市場最低,但已反映學區、車位與成熟機能三大核心條件。以目前市場供給來看,「兩房+平面車位」產品逐漸稀缺,無論自住或收租(預估月租約2.1萬)皆具穩定表現,適合首購與長期置產族群。
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葉超 藝文區中國江山全室裝潢美3房 桃園市中古屋
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