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新竹市買房

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★南寮透天大樓 展麗藝居透天五房+車庫,佳瑩藝居華廈三房平車

★南寮透天大樓 展麗藝居透天五房+車庫,佳瑩藝居華廈三房平車

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11408 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【展麗藝居〡基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期/門牌初編〕民國114年2月17日 〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號~22號  〔周邊路寬〕西濱路一段275巷:6米 〔基地面積/使用分區〕259.55坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕59.9% 〔樓層〕連棟、地上4層 〔棟戶〕2幢,11棟/住家11戶 〔房型/坪數〕五房;地坪21~31坪、建坪58~87坪 〔寬深〕面寬5~6米;縱深9~12米 〔座向〕朝東南_戶別:A1~A7、C1;朝西北_戶別:D1、E1、F1;朝東北_戶別:B1 〔管理方式〕1500元/戶/月 (暫定) 〔車位類型〕一樓平面車位/進出車道:西濱路一段275巷18弄 〔樓層挑高〕3.2~3.6米 〔建設公司〕展麗開發股份有限公司 〔營造公司〕展才營造股份有限公司 〔建築設計〕古育瑋建築師事務所 〔建築執照〕(112)府都建字第00030號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕高CP值、優質社區型透天聚落、近公園、近學校 ◆特色描述: ❶「展麗藝居」透天區、「佳瑩藝居」華廈區~基地位於新竹市北區西濱路一段275巷,兩處基地面積均為259坪,合計逾500坪的土地,形成一個完整街廓的集合住宅社區;位處南寮商圈,鄰近蟹仔埔公園及全聯門市約800米、南寮國小約1.6公里、南寮市集、派出所、市場約1.3公里、台68線約3.5公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線,通勤網密集暢快,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷「展麗藝居」由展麗開發投資興建,建築外觀為極具現代感之簡約美學風格,規劃為2幢、11棟、地上4層之連棟透天別墅,住家11戶,適合新婚小家庭等首購及換屋客層。 ❸「展麗藝居」房型規劃5房透天產品,讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。特色為五米大面寬、1樓室內雙車位(預留充電設備)、頂樓規劃多功能空間,適合做健身房、工作室或娛樂區域、高坪效室內格局,8坪客餐廚一體大空間,實現開放式的居住體驗、一樓預留孝親房空間,滿足跨世代的需求。 ❹〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、冠軍磁磚、Kastamonu木地板。 ※※※※※※※※※※※※分隔線 【佳瑩藝居〡基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國116年第三季  〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號對面 〔周邊路寬〕西濱路一段275巷:6米 〔基地面積/使用分區〕259.94坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕59.98% 〔公設比率〕29.7% 〔總樓層〕地上10層/地下1層 〔棟戶〕1幢,1棟/住家22戶 〔房型/坪數〕三房/32~36坪_戶別:A、B、C 〔座向〕朝西北_戶別:A、B;朝東南_戶別:C 〔管理方式〕物業管理/管理費:待定 〔車位類型〕平面車位/進出車道:西濱路一段275巷 〔車位數量/配比〕坡道平面式22個/1:1 〔樓層挑高〕略 〔建設公司〕佳瑩投資有限公司 〔營造公司〕展才營造股份有限公司 〔建築設計〕古育瑋建築師事務所 〔建築執照〕113府都建字第00116號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕低公設比、近學校、近公園、優質建商 ◆特色描述: ①「佳瑩藝居」由展才機構/佳瑩投資公司設計興建,建築外觀為日系簡約俐落風格,結合格柵美學的停車區域,讓住戶享受與美共生的居住體驗。規劃為1幢、1棟、地上10層、地下1層之華廈建築,住家22戶、單層3併配置1部電梯、22個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。 ②齊質三房(32坪~36坪)華廈寓邸,特色⚡1.5坪有感大廚房⚡3.5坪幸福大主臥⚡7坪寬敞客餐廳。⚡29%低公設比,室內大空間,格局方正勻稱,坪效佳⚡戶戶邊間,A、C戶三面採光,B戶則為雙面採光⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗,確保最佳通風與採光效果,不易潮濕,提供居住舒適度。 ③〔公共設施〕交誼廳、信箱區、資源回收室。〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、智能系統與電子鎖,為居住安全提供全方位保障。〔公用設備〕有預留充電設備。 ④生活機能:「展麗藝居」、「佳瑩藝居」坐落於南寮生活圈,除前述外,區內還有POYA寶雅(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.3公里)、南寮圖書館(約1公里)、運動公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.1公里)、南寮郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約250公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里),學校都在附近,車程約5分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約14分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城購物中心(約8公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.3公里)等知名地標,一般路況下,車程約在15~20分鐘即可抵達。 ⑥交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。 ⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,使本地已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝居」與「佳瑩藝居」距離新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):略  *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
關埔特區|悅讀四季|富宇景觀美二房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

關埔特區|悅讀四季|富宇景觀美二房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🌳外部環境與地段 •位於新竹市東區光埔特區,生活機能成熟完善。 •社區正對龍山公園,享有永久棟距與綠意景觀。 •社區臨20米道路,交通四通八達。 •緊鄰竹科園區大門,通勤便利。 •鄰近Costco、商圈、學區,日常採買便利。 •學區為龍山國小、光武國中。 •鄰近國道一號新竹交流道南下出口,南來北往便利。 🏢社區特色 •社區名稱:富宇悅讀四季。 •富宇建設品質社區,全社區零店面,住戶單純、居住品質佳。 •屋齡約11年。 •地上14層、地下3層電梯大樓。 •總戶數65戶。 •一層約3戶,居住環境相對單純。 •RC鋼筋混凝土結構。 •汽機車分流規劃。 •坡道平面車位規劃。 •設有接待大廳。 •設有中庭花園。 •設有交誼廳。 •設有健身房。 •設有休閒步道。 •飯店式管理。 •警衛室管理。 •設有專屬垃圾分類處理空間。 🏠本戶特色 •朝西南座向。 •三面採光,室內明亮。 •前後通風良好。 •格局方正,無走道浪費坪效,空間利用率高。 •衛浴開窗,乾爽不潮濕。 •屋況維持良好,可直接入住。 •省去整修時間與成本。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中!想看快預約! 📞賞屋專線:0968-027822 林沛潔 💬Line ID:peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台(都可以找到我) 抖音 TikTok:@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook:林沛 脆 Threads:peggy0989303155 📌 買房新手必看!免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事,別讓『不懂』害你多花冤枉錢!」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送(限時贈送,把握機會!) 我是Peggy,土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是,我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我? ▪ 不話術、不強迫,只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人,做人實在 ▪ 已有200+位買方領取,真實回饋「超實用!」 🚫 注意: 這份攻略「不賣課程、不推銷」,純粹分享知識。 買房是大事,我希望你「先懂行,再決定」! ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員(112)登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣




新竹市東區 
★南寮透天聚落「展麗藝墅」別墅社區㊣三房/五房✚車庫雙車位

★南寮透天聚落「展麗藝墅」別墅社區㊣三房/五房✚車庫雙車位

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩! 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【展麗藝墅〡基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期〕民國113年1月16日  〔地址〕新竹市北區中清路一段70號~76號;延平路三段490巷16號、20號  〔周邊路寬〕中清路一段:12米、延平路三段490巷:8米 〔基地面積/使用分區〕853坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕60% 〔樓層〕連棟、地上4層 〔棟戶〕4幢,36棟/住家33戶、店面3戶 〔房型/坪數〕地坪18~36坪、三房/建坪60~70坪、五房/80坪 〔電梯〕A7、A8、A12、A22、A23、A23-1、A25、A26、A27、A28、A29、B1、B3 〔座向〕朝東南_戶別:B1~B7、店鋪A17~A19;朝東北_戶別:A20~A29;朝西南_戶別:A7~A16;朝西北_戶別:A1~A6 〔管理方式〕保全管理/管理費:60元/坪/月 (暫定) 〔車位類型〕一樓平面車位 〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷 〔建設公司〕展麗開發股份有限公司 〔營造公司〕展才營造股份有限公司 〔建築設計〕吳清源建築師事務所 〔建築執照〕(110)府都建字第00239號 〔使用執照〕略 〔建材配備〕櫻花廚具、INAX衛浴 〔其他特色〕安全社區、近公園/學校、莊園級別墅VILLA ◆特色描述: ❶「展麗藝墅」~南寮地區少數規劃保全管理之封閉式別墅社區!坐落於新竹市北區中清路一段、延平路三段490巷,比鄰「雄基天晴朗」、「陽光誠品5」社區,基地面積約853坪;位享南寮商圈便利機能,鄰近南寮國小及中清公園約800米,南寮市集、派出所、市場、圖書館約600米、全聯門市約700米、台68線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,以恰好適當的距離,悠享宜居新生活。 ❷由本地優質口碑建商-展麗開發投資興建,規劃為4幢、36棟、地上4層之連棟雙併透天別墅,住家33戶、店面3戶,適合首購客層及換屋之客戶。房型以住家3房及5房為主,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩,並且超過1/3戶數配置有室內電梯,滿足三代同堂的需要。 ❸「展麗藝墅」特色為封閉型安全社區、智慧居家保全系統防護、預留CCTV磁簧感應、1樓室內雙車位、單層大主臥、警衛室單一出入口、智慧感應大門、預留電動車電源、毗鄰農業區田園景觀。 ❹建築外觀由張清源建築師以內斂的灰色磁磚為基底顏色、現代簡約的框架、木紋格柵美學裝飾出多樣的豐富感,使社區整體既保有一致的簡約風格,又使每一戶皆有微差異之獨立造型。 ❺生活機能:「展麗藝墅」位於南寮生活圈,除前述外,區內還有寶雅(約800公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約800公尺)、康是美(約550公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約900公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN(約550公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,商圈生活機能成熟。 ❻學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里),學校都在附近,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則該社區距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨,車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里,例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標,一般路況下,車程約在14~17分鐘即可抵達。 ❼交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。 ❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝墅」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:中清公園•中光公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公): *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
★南寮透天大樓 松昂黑川陸遊寬海陽光誠品1,2,3期三儷朗歌

★南寮透天大樓 松昂黑川陸遊寬海陽光誠品1,2,3期三儷朗歌

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11501 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【松昂黑川/陸遊/寬海、陽光誠品1,2,3期、三儷朗歌〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土 〔建築完成日期〕松昂黑川--2015年12月25、松昂陸遊--2013年12月12日、松昂寬海--2012年10月10日、陽光誠品No.1--2011年3月31日、陽光誠品No.2、No.3--2011年5月20日、三儷朗歌--2017年9月11日 〔門牌號/地址〕松昂黑川_新竹市北區東大路三段277號、277之1~11號圖; 松昂陸遊_新竹市北區聖軍路97巷37號~47號;松昂寬海_新竹市北區嘉濱路19號~21號、19之1~5號、21之1~5號 ;陽光誠品No.1_新竹市北區榮濱南路22號~46號 ;陽光誠品No.2_新竹市北區忠信路41號~55號 ; 陽光誠品No.3_新竹市北區忠信路46號~48號、孝賢路80號~86號 ;三儷朗歌_新竹市北區東大路四段237巷7號~9號、9之1~11號  〔周邊路寬〕榮濱南路:20米;東大路三段:15米;嘉濱路:12米;忠信路、孝賢路、聖軍路97巷:10米;東大路三段237巷:4~6米 〔使用分區〕第一種住宅區(松昂寬海、陽光誠品1、2、3)、第一之一種住宅區(松昂黑川、陸遊、三儷朗歌) 〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200% 〔基地面積〕松昂黑川_約310坪、松昂陸遊_約133坪、松昂寬海_約214坪、陽光誠品1_約326坪、陽光誠品2_約191坪、陽光誠品3_約147坪、三儷朗歌_約297坪 〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間 〔樓層/棟數〕地上4~5層/松昂黑川:2幢,11棟、松昂陸遊:2幢,6棟、松昂寬海:2幢,10棟、陽光誠品1:1幢,10棟、陽光誠品2:2幢,8棟、陽光誠品3:1幢,5棟、三儷朗歌:2幢,12棟 〔總戶數〕松昂黑川_11戶(住10、店1);松昂陸遊_6戶(住4、店2);松昂寬海_10戶(住10);陽光誠品1_10戶(店10);陽光誠品2_8戶(住8);陽光誠品3_5戶(店5);三儷朗歌_12戶(住10、店2) 〔房型/坪數〕 四房~六房〡松昂黑川_地25~33坪、建68~98坪;松昂陸遊_地21~23坪、建61~63坪;松昂寬海_地18~22坪、建53~65坪;陽光誠品1_地30~44坪、建95~128坪;陽光誠品2_地22~23坪、建62~69坪、陽光誠品3_地29~30坪、建85~109坪、三儷朗歌_地21~28坪、建60~72坪 〔座向〕松昂黑川、松昂寬海_朝東北、朝西北、朝東南;松昂陸遊_朝東南、朝西北;陽光誠品1_朝西南;陽光誠品2_朝東北、朝西南;陽光誠品3_朝西北、朝西南;三儷朗歌_朝東北、朝西北、朝西南 〔電梯〕有--「松昂黑川」部分戶別 〔管理方式/管理費〕無,或採封閉式門禁 〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(陽光誠品1) 〔樓層挑高〕約3~3.2~3.6~3.8米 〔面寬〕4.5~7.5米以上〔深度〕6~10米以上 〔建設公司〕松昂建設有限公司(黑川、陸遊、寬海)、傑宇建設有限公司(陽光誠品1、3)、高宜建設有限公司(陽光誠品2)、三儷建設有限公司(朗歌) 〔營造公司〕秀龍營造有限公司(黑川、陸遊、寬海)、祥寶營造有限公司(陽光誠品1、2、3)、台固營造有限公司(朗歌) 〔建築設計〕許有輝建築師事務所(黑川、陸遊、寬海)、吳文進建築室事務所(陽光誠品1)、涂秀瑋建築師事務所(陽光誠品2、3)、吳榮建建築師事務所(朗歌) 〔建造執照〕松昂黑川-(103)府工建字第00347號、松昂陸遊-(101)府工建字第00435號、松昂寬海-(100)府工建字第00430號、陽光誠品1-(99)府都工字第00003號、陽光誠品2-(98)府工建字第00335號、陽光誠品3-(98)府工建字第00326號、三儷朗歌-(105)府工建字第00102號 〔使用執照〕松昂黑川-(105)府工使字第00061號;松昂陸遊-(103)府工使字第00038號;松昂寬海-(101)府工使字第00345號;陽光誠品1-(100)府工使字第00106號;陽光誠品2-(100)府工使字第00149號;陽光誠品3-(100)府工使字第00152號;三儷朗歌-(106)府工使字第00200號  〔建材配備-松昂黑川〕外牆採用西班牙進口黃梨木搭配夜明珠大理石;衛浴採用美國KOHLER電腦馬桶及設備,主臥配置KOHLER-VEIL維亞一體超感智能馬桶,搭配PANASONIC五合一暖風機;廚具採用義大利原裝進口STOSA櫃體,工程製程系統與無環境污染環保認證,搭配林內牌倒T式排油煙機+三口玻璃檯面爐、林內牌排煙機及德國進口BOSCH洗碗機;東訊數位型智能E-Home系統;窗戶採用錦鋐氣密窗;電動捲門雙層鋁合金;電梯採用永大機電尊貴電腦智慧型電梯;全區紅外線監視系統,自動警報裝置,居家安全無死角。 〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道。 ◆特色描述: ①「松昂黑川/陸遊/寬海」、「陽光誠品1~3期」、「三儷朗歌」分別係由新竹本地質建商_松昂建設、傑宇建設、三儷建設所投資興建之集合式透天/別墅,其各處基地面積133~326坪、各區戶數6~12戶、總戶數57戶,於2011年~2017年完工。主要房型:四房~五房,車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位,除「陽光誠品2期」零店面,其他共有20戶店面!適合首購或換屋、創業投資。 ②「松昂陸遊/寬海」、「陽光誠品2~3期」、「三儷朗歌」坐落於漁港市地重劃區及其周邊,鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園、新竹漁港…「松昂黑川」、「陽光誠品1期」則分別位於東大路三段(近康樂公園)與榮濱南路(近港北重劃區),皆享南寮商圈成熟便捷之機能,地段環境清雅,綠覆率佳,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足,離塵不離城,在新竹市鬧區和海港景區之中以適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居樂活。 ③「松昂黑川」特色:⚡日式極簡外觀⚡四~六房溫馨幸福居、精緻11戶的齊質社區⚡部分戶別設有電梯,三代同堂沒問題⚡大器面寬5.1~7米,方便併排二~三車位⚡大器整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台,光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡標準戶五樓規劃大露台,可設計為空中花園,盡情享受悠閒午後時光,在家渡假很愜意⚡外觀極具特色,採知名品牌建材設備。 ④「松昂陸遊」特色:⚡全區僅六戶,以精純簡約、質齊為社區訴求⚡7米5大面寬、一樓3車位,併排停車從容自在⚡四大房、頂樓大露臺⚡整層主臥大格局⚡浴室有對外窗,通風棒,不受潮⚡案名借用南宋詩人陸游,號「放翁」,取其悠然自得之意,期與海濱住宅的閒適感相符。  ⑤「松昂寬海」特色:⚡中庭社區、現代風格美墅⚡全區10戶,精純質齊⚡臨蟹仔埔公園、南寮幼兒園,濃郁休憩氛圍⚡田字型格局、四~五大房、頂樓大露臺⚡雙車庫、併排停放⚡單層大主臥房,寬敞、大器、舒適⚡可店可住⚡衛浴皆開窗,通風明亮。 ⑥「陽光誠品No.1」特色:⚡10戶連棟店面大透天⚡獨立30~44大地坪、大面寬⚡建66~128坪幸福美築⚡前庭後院、明堂高闊⚡每層樓皆有落地窗大陽台,樓梯、房間、衛浴の採光通風讚⚡正臨20米大街廓,住店雙效,宜住宜商宜辦。 ⑦「陽光誠品No.2」特色:⚡全區均質8戶、零店面⚡庭園雅墅、人車分道⚡封閉式獨立社區⚡四~五大房、神明廳⚡面寬7米、1樓車庫併排雙車位⚡衛浴有對外窗⚡頂樓大露臺。 ⑧「陽光誠品No.3」特色:⚡全區5戶皆臨10米路店面⚡4大套房、3大廳⚡5.5米大面寬⚡位居角地⚡住店雙效。 ⑨「三儷朗歌」特色:⚡12戶優質社區住宅⚡1樓車庫雙車位⚡四大房、可做孝親房 ⚡當層排水⚡文教學區⚡巷口對面是7-11。 ㊟本文中標註之距離,以「陽光誠品3期」社區位置為基準。 ❶生活機能:南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約1.4公里)、市場(約1.3公里)、圖書館、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.2公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1公里)、漁會信用部(約450公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。 ❷學區為南寮國小(約1.7公里)、南華國中,私立南寮幼兒園(約300公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約6.6公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.3公里)、城隍廟(約8.7公里)、大遠百(約9.2公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.1公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~25分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,隨時體現愜意生活。 ❸交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光,經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.5~2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部 *停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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