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竹北房仲首選【高鐵富宇葉慈3房+平車】竹北買房/地產芳周
💎高鐵富宇葉慈3房+平車💎
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⭕樓層:6/13樓
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同星開發有限公司
統編:00115267
經紀業特許字號:府地價字第1134213850號
營業員:周承賢
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營業員:張芳瑜
(107)登字第327891號
經紀人:林晴紳
(106)中市經紀字第01789號
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竹北買屋買房 永慶同星【富宇葉慈】高鐵區核心 東興首排３房
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・永久棟距景觀，面東興國小，視野開闊
・帝王朝向，邊間雙/三面採光，通風極佳
📐 格局與空間
・主+附房 29.12 坪大三房，格局方正
・雙衛浴皆開窗，生活舒適
🏫 明星學區加持
・東興國小／東興國中（總量管制）
🛡 社區安全
・一層三戶，全天候警衛管理
・生活機能完善，近公園、便利商店、超市
🚗 附贈獨立平面大車位
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•社區近一年成交均價66.71萬／坪
•開價貼近社區近一年成交均價，具備明顯價格優勢。
🔥 外部環境・地段條件
• 位於新竹縣竹北市縣治三期重劃區，區域發展新穎，環境整齊。
• 區內設有產業專用區，以AI創新產業為主，發展潛力佳。
• 約5分鐘可達AI智慧園區，生活與就業機能兼具。
• 快速串聯新竹科學園區、台元科技園區、昌益科技園區與新竹生物醫學園區。
• 鄰近遠百商圈、喜來登商圈、享平方，生活機能完善。
• 生活採買便利：美廉社、全聯、億客來生鮮超市、家樂福。
• 公共建設完善：AI智慧園區公園、竹北國民運動中心、莊敬蔬果公園、公22、公25兒童公園。
• 醫療資源完整：中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院。
🎓 學區・交通條件
• 明星學區：安興國小、勝利國中，可達上下學便利。
• 鄰近十興國小、六家國高中、台灣大學竹北校區。
• 交通便利：國道1號竹北交流道、台68快速道路。
• 近高鐵新竹站、六家火車站，南北往返便利。
🏢 社區規劃・建築特色
• 社區名稱：富宇天空樹／淳青，總戶數108戶（住戶100戶、店面8戶）。
• 屋齡7年，車位配比1：1.36。
• 全區分A、B兩棟，單層2併或3併，雙電梯配置。
• 全戶邊間規劃，三面採光設計。
• 公設比約33%，規劃完善。
• 24小時警衛管理，車道單一進出口（汽機車共用）。
• 設有垃圾回收室於1樓大廳右側。
• 提供充電車位（私設）。
🌿 公設與休閒空間
• 一樓設有接待大廳、室內交誼廳、閱讀區、媽媽廚房。
• 頂樓設有健身房、品茗室。
• 社區內規劃中庭花園、空中花園、親子遊戲區等多元設施。
• 另有會議室等公共空間，生活機能完整。
🏡 建築外觀・整體規劃
• 富宇建設打造，高聳氣派外觀，線條簡潔搭配燈光設計。
• 位於十興路一段，整體街廓新穎。
• 格局規劃：3房約40坪、4房以上約50坪。
• A棟為四房規劃，單層雙拼共用兩部電梯。
• B棟為三房規劃，權狀約40.5～44.5坪。
🌄 視野・座向條件
• 南北雙面臨公園，享有雙公園景觀與開闊棟距。
• 前棟（A1、A2、B1、B2）客廳落地窗朝西南。
• 後棟（B3）客廳落地窗朝東北。
• 客廳落地窗面公園，視野遼闊、採光佳。
🏠 室內格局・空間機能
• 中高樓層，戶戶邊間，三面採光通風佳。
• 主建物約29坪，空間舒適寬敞。
• 客餐廳開放式設計，空間感延伸。
• 客廳連接前陽台，大面採光。
• 前後陽台配置，通風效果佳。
• 廚房為獨立空間，油煙不外溢。
• 廚房動線設計於走道，不影響餐桌配置。
• 臥室與衛浴間可規劃為獨立衣帽空間。
• 衛浴皆開窗，通風良好。
🚗 車位配置
• 稀有B1柱邊車位，位置於電梯口旁。
• 車位好停便利，進出動線順暢。
🌟 物件亮點補充
• 稀有面公園景觀戶，格局方正。
• 三面採光＋雙公園視野，居住舒適度高。
• 生活機能、學區、交通與產業一次到位。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展
🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜
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竹北買屋買房 永慶同星 大遠百商圈 豐邑達文西 3房雙主臥
🏙 大坪數高樓層｜竹北核心機能宅
🏡 寬敞舒適
室內 48.46坪大空間，住得開闊不壓迫
13樓高樓層，採光佳、視野好，通風明亮
🛍 生活機能便利
休閒娛樂近在咫尺，平方就在隔壁
對面 麥當勞，周邊商店林立，採買超方便
鄰近 竹北遠百，食衣住行育樂一應俱全
🚗 交通優越
近 國道一號、快速道路，往返竹科園區快速便利
鄰近 新竹高鐵站，南北通勤輕鬆銜接
🌟 稀有釋出・自住投資皆宜
大坪數、高樓層、核心地段，難得機會，錯過不再！
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竹北買房找子玹 達文西｜高樓景觀雙主臥大三房＋車位
✨ 物件亮點
・室內約 48.46坪，空間寬敞，居住舒適
・3房2廳3衛，更規劃雙主臥，三代同堂也好住
・13樓高樓層，採光明亮、視野開闊
・格局大器，房間空間充足，好規劃、好利用
・附車位，返家停車便利
📍 機能更是沒話說！
就在竹北喜來登商圈，享平方就在隔壁，對面就是麥當勞，銀行、超商、寶雅及各式餐飲店家林立。
🚶♀️ 步行即可享受成熟生活機能
🛍️ 近竹北遠百，食衣住行育樂一次滿足
🚄 近新竹高鐵站，南北往返更便利
🚗 近國道一號、台68快速道路，通勤竹科、竹北各區都方便
竹北安心房仲 達文西絕美4改3房雙主臥
🏡 竹北安心房仲獻上超值美宅！🎉
想要在新竹縣竹北市擁有一個夢想中的家嗎？來看看這間達文西絕美4改3房的雙主臥吧！✨這棟電梯大樓擁有86.638坪的寬敞空間，完美設計的3房2廳3衛，無論是家庭聚會或是放鬆時光都能輕鬆應對！
而且，這裡的交通超級便利，公車、捷運、火車、高鐵、快速道路還有高速公路應有盡有，讓你通勤再也不怕！🚉✨而且附近有全聯社、億客來市場，讓你買菜不再麻煩，生活便利得不要不要的！
孩子的教育也不用擔心，附近有興隆國小和成功國中，邊學邊玩，快樂成長！另外，落腳之後，記得帶家人去公園散步，享受新鮮空氣！
總價3700萬，這樣的美宅難得一見，快來了解更多資訊吧！🛍️🌳💖
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張昭煌經紀人(91)宜字第00077號
永慶不動產竹北遠百統誠加盟店
（統誠不動產仲介有限公司）
竹北市光明六路東一段239號
竹北建案大樓 達文西高樓採光戶大3房+車位
格局3房2廳3衛浴：雙主臥、視野棒、採光佳!
竹北喜來登對面，下樓就有銀行、享平方、附近有麥當勞、超商、寶雅
遠百商圈、近高鐵站、近國道一號、快速道路、新竹科學園區。
室內坪數超大48.46坪，13樓高樓層採光佳
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✨ 全區最強聯賣，一通電話、六店聯手！ ✨
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📞 公司電話 (營業09:00-20:00) ：03-5586958
永義房屋｜竹北科大曜宬加盟店
曜宬開發有限公司 ⚡
經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
竹北高鐵全新【昇益馥御】挑高樹景三房平車
🔥高鐵特區｜6分鐘直達高鐵站
📍昇益馥御｜高鐵特區・六家生活圈
🌳外部環境與地段
•位於竹北高鐵特區、六家生活圈
•公開物件多以車程約6分鐘直達高鐵站
•鄰近嘉豐南路、文興路、六家一路二段
•鄰近台68線及國道一號
•高鐵站可銜接台鐵六家線
•周邊公園及綠帶密度高
•公六公園約259公尺
•公二公園約334公尺
•水圳森林公園約342公尺
•兒七公園約466公尺
•兒二公園約499公尺
🛒生活機能
•嘉豐南路、文興路一帶生活機能成熟
•超商、超市、餐廳、藥局及3C店家步行可達
•7-ELEVEN文嘉門市約58公尺
•全國電子竹北文興店約73公尺
•雅丰竹北診所約79公尺
•康是美福豐門市約132公尺
•全家竹北金豐店約190公尺
•全聯福利中心竹北文興店約206公尺
•台灣楓康超市嘉豐店約324公尺
•大型商場、傳統市場及更完整商圈仍需短程車程
🏫學區與托嬰
•周邊托嬰及幼兒教育資源完善
•康橋幼兒園約123公尺
•薇恩幼兒園約125公尺
•星康國際幼兒園約162公尺
•東興國中約324公尺
•東興國小約330公尺
•東興國小附設幼兒園約341公尺
•康乃薾國小、國中約435公尺
•學區分發仍應以當年度官方規定為準
🏢社區環境
•社區名稱：昇益馥御
•全社區33戶，住戶單純
•基地約399坪
•1幢1棟，地上10層、地下2層
•RC鋼筋混凝土結構
•27戶住家、5戶店面、1戶辦公室
•每層約3戶
•屋齡約1～2年
•建設公司：昇益開發股份有限公司
🚗停車規劃
•坡道平面式車位
•社區共規劃48個車位
•常見車位坪數約11.64～11.97坪
•本戶車位實際位置及尺寸以權狀及現況為準
🏠本戶房屋特色
✨全新高規格三房
•3房2廳2衛
•3.3米挑高
•朝南採光
•雙衛浴開窗
•綠意樹海景觀
•永久棟距
📐社區產品規劃
•主要規劃3～4房產品
•3房約50.94～51.11坪含車位
•4房約55.60～55.93坪含車位
•大坪數／特殊戶約62.58～67.57坪
📊實價行情參考
•3房含車位約3,266～3,798萬元
•4房含車位約3,680～3,924萬元
•大坪數或雙車位戶總價可能接近3,900～4,000萬元以上
•比較行情時應區分住家、店面及辦公產品
•預售屋、成屋及特殊戶別亦應分開比較
📌購屋前注意事項
•公設比公開資料約49.55%
•社區為住商混合，低樓層應留意店面及辦公使用狀況
•小型社區公共設備維修費用由較少戶數分攤，應確認實際管理及費用分攤方式
•公開資料對管理方式及管理費記載不一，建議確認現況
•是否有電動車充電設備應以社區現況確認
•實際座向、棟距及採光仍應以該戶現場確認
•看屋時建議確認噪音、西曬、窗框、浴室、廚房、冷氣室外機及地下室排水等現況
•購屋前建議確認使用執照、建物謄本、土地謄本、竣工圖、建築平面圖及車位權狀或使用約定
•建商保固書、修繕紀錄、社區管理規約、公共基金及管理費分攤方式亦應一併確認
竹北買屋達人 愛麗絲家族高鐵六家東興富源文化苑3+1房
高鐵朝南極景 3+1 房｜超低公設高坪效名邸
屋主換屋誠意割愛 ➔ 3688 萬！這次千萬不要再錯過！
離塵不離城，公園綠意環抱
坐落竹北高鐵特區，緊鄰交通大學客家文化學院，享受恬淡靜謐的優質純住氛圍。
民俗、生肖、童話三大公園與綠園道環抱。
社區規劃 300 坪獨立綠地，建商更斥資購地興建「綠蔭廊道」，散步即入林。
超強交通：約 3 分鐘 直上經國橋，新竹科學園區通勤超便利。
約 6-8 分鐘 快速抵達新竹高鐵站、國道一號（中山高）交流道。
頂級學區： 六家國小、東興國中優質雙學區，免煩惱孩子就學。
權狀 64.003 坪（不含車位 54.867 坪）。
低公設比約 26.42%，把錢花在刀口上，買到真正寬敞的室內大空間！
彈性 3+1 房 2 廳 2 衛，主建物高達 33.728 坪。
絕佳採光~ 客廳朝東南，搭配落地窗觀景大陽台，擁抱永久綠園道景觀。
房間全明亮、雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。
56 戶純住家，零店面出入單純不複雜。
實用質感公設： 健身房、視聽室、休憩吧檯、兒童遊戲區、交誼廳，完美滿足全家休閒需求。
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🔥無限視野大三改2+1房美宅
📌主附31坪＋連號雙平面車位
📊衛浴皆開窗，採光通風更舒適
🌳外部環境與地段
•位於竹北高鐵特區，生活機能成熟
•步行約15分鐘可達高鐵站
•鄰近水圳森林公園，享有綠意環境
•周邊有Plaza百貨、便利超商
•東興路可連接高鐵與北二高
🚗交通優勢
•鄰近新竹六家高鐵站
•鄰近六家台鐵站
•鄰近國道一號竹北交流道
•鄰近68快速道路
•高鐵、台鐵雙鐵交通便利
🏡社區規劃
•社區單層四戶、兩部電梯
•戶戶邊間，三面採光
•社區住戶單純、管理良善
•全天候警衛管理
•社區統一垃圾處理
✨多元公共設施
•健身房
•兒童遊戲區
•Lounge Bar
•閱覽室
•交誼廳
•會議室
•花園及中庭花園
•媽媽教室
•宴會廳
🏠房屋特色
•大三房改2+1房，空間更好運用
•主附31坪，室內空間好規劃
•無限視野，享有遼闊景觀
•三面採光，室內明亮通風
•衛浴皆有開窗設計
•陽光與新鮮空氣自然進入室內
•連號雙平面車位
•適合家庭居住與空間規劃
📍社區：富宇高鐵棧／君天下／樂在MY HOUSE
📍地址：新竹縣竹北市東興路一段388號、396號、398號、400號
⚠️ 購屋建議重點
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✨ 坐落竹北高鐵特區優質住宅生活圈，享受城市便利與自然綠意完美融合的居住環境。
✨ 緊鄰交通大學客家文化學院，周邊環境單純寧靜，遠離車流喧囂，打造高品質純住宅生活。
✨ 民俗公園、生肖公園、童話公園三大主題公園環抱，搭配綠園道景觀，讓每日生活都能與綠意相伴。
✨ 社區規劃約300坪綠地空間，建商更斥資打造「綠蔭廊道」，讓住戶不用遠行，即可享受公園般的散步環境。
✨ 鄰近高鐵特區成熟生活圈，採買機能完善，滿足家庭成長需求。
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🚗 【交通優勢｜快速串聯竹科、高鐵與城市核心】
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✨ 約3分鐘即可銜接經國橋，快速往返新竹科學園區，竹科上班族通勤更加便利。
✨ 約6-8分鐘快速抵達新竹高鐵站，輕鬆串聯台北、台中等主要城市，商務旅行與日常移動更加有效率。
✨ 鄰近國道一號（中山高）交流道，無論市區通勤或長途出遊，都能快速銜接主要交通網絡。
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🎓 【優質學區｜完善教育資源陪伴孩子成長】
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✨ 六家國小、東興國中優質雙學區，提供完整且便利的教育環境。
📚 高鐵特區補教資源林立，孩子課後學習便利無憂。
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🏠 【大坪數規劃｜真正滿足家庭生活需求】
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✨ 權狀坪數約64.003坪（不含車位約54.867坪），室內空間尺度舒適，適合重視生活品質的家庭。
✨ 低公設比約26.42%，有效提升室內使用坪效，讓每一坪都能發揮最大價值。
✨ 3+1房、2廳、2衛彈性格局，可依家庭需求規劃書房、客房、孝親房或多功能空間。
✨ 主建物約33.728坪，大器室內尺度，滿足三代同堂、大家庭或喜愛寬敞空間的居住需求。
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☀️ 【採光景觀｜綠意環抱的舒適日常】
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✨ 客廳朝東南向，採光條件佳，搭配大面落地窗，引入自然光線與戶外景緻。
✨ 景觀大陽台面向永久綠園道，坐在家中即可欣賞四季綠意，享受難得的自然視野。
✨ 全室房間皆具採光，雙衛浴皆開窗設計，保持良好通風，居住更加舒適乾爽。
✨ 格局方正、動線流暢，讓客餐廳、房間與公共空間皆能有最佳生活安排。
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🏡 【純住社區｜單純低密度高品質生活】
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✨ 社區僅56戶規劃，戶數單純，居住品質佳。
✨ 零店面設計，降低人車複雜度，維持社區寧靜與安全感。
✨ 適合重視環境品質、隱私性與生活單純度的自住家庭。
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🌟 【完善公設｜打造全齡共享休閒空間】
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✨ 健身房｜維持健康生活習慣，打造便利運動空間。
✨ 視聽室｜享受家庭電影時光與休閒娛樂。
✨ 休憩吧檯｜提供住戶交流、放鬆聊天的舒適場所。
✨ 兒童遊戲區｜打造孩子安全玩樂與成長空間。
✨ 交誼廳｜滿足社區交流與家庭聚會需求。
