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湖口美式莊園氣派豪大別墅 稀有合法農舍❤️燕子報喜❤️
🌿【湖口老街旁‧合法農舍別墅】
近湖口老街、國道交流道，生活機能完善、交通超便利！
🏡 亮點特色：
✅ 離塵不離城，環境清幽又方便
✅ 方正大地坪，前庭後院綠意盎然，雙出入口、雙車道設計
✅ 一樓有孝親房，長輩生活無障礙
✅ 全室採光超棒、每層都有陽台、頂樓觀景大露台
✅ 三大主臥皆附浴缸、乾溼分離，舒適好住
💖 適合三代同堂、退休養生或想擁抱自然的您～
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住店合一（含3房）｜富宇現代城1樓挑高店面
✔ 住商混合機能 — 樓下可自營收租或開店，樓上自住或分租，提高資產掌控效率。
✔ 地段成熟 — 六家國小、東興國中學區優勢，周邊文興路商圈成熟，生活機能完整。
✔ 通勤便利 — 靠近68快速道路、國道，往返科學園區、台元園區、AI園區快速順暢。
✔ 物件稀缺性高 — 正核心區住店合一類型罕見，具 自住＋投資雙向價值。
【富鼎皇巢】台科大樓中樓6房露臺戶 桃竹苗買賣房麥帥
大露台有12坪，室內2層樓使用空間約58坪。
樓中樓2層住大樓又有透天感，適合3代同堂。
室內有獨立樓梯，電梯皆可獨立至7、8樓，可分二戶使用。
地處台科大優質商圈
竹北總圖書館台科大預定地中國醫藥學院增值發展性強
往新竹市區高鐵快速道路高速公路四通八達光明國小、成功國中明星學區，臨近康乃爾，亞太美國學校，中國醫藥大學附設醫院，
家樂福商圈，興隆路河堤步道公園、竹北大遠百，食衣住行育樂生活機能超級棒!
附近公園綠地多，小朋友最愛走路就可到。
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永義房屋-竹北福興傑原店
經紀人証號(113)中市經紀字第02170號
營業員證號414567
經紀業特許字號 府地價字第1124214725號
房地專家阿緯 打造北埔高端民宿(2棟)
🌈北埔雙獨棟RC山景別墅
📍位置:新竹縣北埔鄉老頭擺餐廳旁
🌿房屋座落於北埔鄉的大坪路上(九份子)，也許很陌生，但到知名冷泉景點可是必經之路，
🌿現有獨棟挑高2層樓建築(2棟相鄰).
🌿A戶(1-18號)建坪:76.82坪、地坪:1075坪，格局3房2廳3衛1廚房1陽台，屋齡13年、坐南朝北、合法農舍，
🌿B戶(1-19號)建坪:64.68坪、地坪:1011坪，格局4房2廳3衛1廚房1陽台，屋齡13年、坐西北朝東南、合法農舍.
🌿主結構均為鋼構，除了建物、周遭仍維持原有林相,建築體也以低調的質樸樣貌融入地景之中。
🌿屋內沒有華麗的裝潢，徹底發揮質樸的魅力，充分利用自然采光及通風，令屋內陽光如洗，微風拂面,空氣清新。
🌿土地地形寬闊、上下層次延展、也創造出景觀極佳的平台盡覽鬱鬱蒼綠。
🌿在這裡是一個民風非常純樸的地方(客家村)，生活步調與城市相比也緩慢的許多。門前大露臺面向五指山，坐在露天座椅上，靜靜欣賞周邊的山景和庭園綠意，周圍安靜得仿彿連呼吸聲都會劃破一絲寧靜。
🌿這裡沒有城市的喧囂、沒有城市的車水馬龍，更顯得寧靜乾淨。夜深寧靜蟲鳴叫聲好似古典交響曲，暸亮聲音觸動心房。
🌿附近有公車站牌(竹東-大南坑)，班次約1小時一班，可到北埔老街、市場、竹東鎮、家有長輩者是非常便利的。
成功學區【賦格律】高樓層大四房連號雙平車 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境・地段條件】
✓ 位於新竹縣竹北市司法特區
✓ 座落文興路綠園道第一排
✓ 鄰近頭前溪畔與運動公園
✓ 生活機能、景觀條件一次到位
✓ 明星學區：興隆國小、成功國中
【社區規劃・建築概況】
✓ 社區名稱：賦格律
✓ 基地位於文興路、莊敬南路口旁
✓ 基地面積約 1,412 坪
✓ 土地使用分區為商業用地
✓ 規劃地上 19 層與 22 層建築
✓ 地下 4 層
✓ 總戶數 195 戶（住家 192 戶、店面 3 戶）
✓ 坡道平面車位共 361 個
✓ 社區設有 充電設備之充電車位
【社區公設】
✓ 兒童遊戲室
✓ 閱讀室
✓ 健身房
✓ 籃球場
✓ 交誼廳
✓ 媽媽廚房
【建材與設備】
【安全防護】
✓ 鋼木子母門
✓ CISA 三合一電子鎖
✓ 錦鋐氣密窗
✓ 6+3mm 與 8mm 膠合玻璃
【室內建材】
✓ 全室 80×80cm 拋光石英磚
【廚房設備】
✓ 林內廚具（三機）
✓ SVAGO 烤箱
✓ AICA 防潮耐磨面板
✓ YAMAHA 奈米水槽
【衛浴設備】
✓ V&B 面盆
✓ V&B 免治馬桶
✓ GROHE 五金龍頭
【房屋格局・室內空間】
✓ 高樓層邊間
✓ 4 房 2 廳 2 衛
✓ 主建物 33.99 坪
✓ 附屬空間合計約 39.238 坪
✓ 格局方正
✓ 三面採光
✓ 採光佳、通風良好
✓ 屋內全天明亮宜人
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我是Peggy，土生土長雲林人。
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於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣
新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
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愛麗絲家族~中正東路商圈【帝王至尊】黃金店面+二樓商業空間
位於竹北主要幹道「中正東路」，屬於成熟商圈主軸，車流即人流、人流即金流，店面曝光度極高。
緊鄰仁義市場、竹仁市場，屬於傳統消費聚落，日常採買人潮穩定。
周邊生活機能完整，食衣住行高度集中，便利商店、量販超市如全聯福利中心、家樂福超市皆在生活圈內，滿足日常所需。
鄰近竹仁國小、仁愛國中，每日上下學人流穩定，學生與家長客群明確。
鄰近台元科技園區，帶動上班族與租屋族消費力，平日亦具穩定來客。
鄰近 國道一號竹北交流道，南北往來便利，提升人流與物流效率。
步行可至竹仁公園，假日運動、散步、遛毛小孩超方便。
社區店面釋出稀少、汰換率低，商業成熟度高，不論自營或出租皆具備穩定發展條件。
適合餐飲、零售、服務業及辦公空間等多元業種，使用彈性高，真正百業皆宜。
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【專任】竹北民權街黃金透店 新竹大樓店面
🌟✨【竹北民權街黃金透店】 大家庭的理想之家，完美選擇！✨🌟
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這棟透天厝位於竹北熱鬧的三民路商圈，百業興盛，商店林立，生活機能無可挑剔！全家人節假日想要購物、享受美食，隨時出門就能滿足所有需求。而且，周邊公車、火車、高鐵、快速道路和高速公路通行方便，讓您外出無圍無擋！🚌🚄🚅
一樓出租中，即刻收租回報；二樓可規劃為套房出租，為您的投資增添無限可能！入境動線設計靈活，互不影響，讓家人的生活更加方便。🌈
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湖口車站透天農舍(含490坪土地) 萬華透天店面
大家好，今天要為您介紹的是一處極具潛力的美麗房產，位於新竹縣新豐鄉的湖口車站旁，這棟透天農舍絕對是大家庭的理想之選！物件擁有寬敞的73.8坪空間，設計格局是6房2廳3衛，讓您和家人可以擁有私密的生活空間，同時也方便招待親友。在這裡，您將享受到生活的便利性，附近就有湖口火車站及公車，方便您的日常通勤。
周邊設施完善，生活機能無可挑剔！不僅靠近超市、市場，還有湖口文創園區等文化景點，適合全家一起探索。此外，還有學校如中國科技大學就在附近，讓您的孩子能夠輕鬆就學！值得一提的是，這棟房屋還有增建車庫，讓您無論是要存放車輛或多增加儲物空間，都有充分的彈性。
千萬別錯過這個適合大家庭的夢想居所，來電洽詢，讓我們一起成就您的家園夢想！
新竹售屋租屋 竹北河岸9米大面寬金店面+雙平車
💰 高鐵河岸・9米面寬金店面
約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。
📐 空間彈性・機能再升級
一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。
🏗 坤山建設・品質保證
知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。
📈 穩定收租・現金流入
目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。
🚄 交通核心・增值可期
興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。
新竹大樓推薦 竹北 河岸 9米 大面寬金 店面 雙平車
💰 高鐵河岸・9米面寬金店面
約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。
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竹北買房老師｜高鐵東興學區【昌益馥璽】大三房充電平車
🏡 高鐵區水圳綠園道旁｜明星學區三房＋平車｜已裝充電樁
1️⃣ 水圳綠園道第一排
靠窗就見公園綠景，冒險小丘、魔王城堡等綠帶環抱。
2️⃣ 東興國小＋東興國中明星學區
還有康乃薾中小學走綠園道約5分鐘，九年免接送超省時。
3️⃣ 交通動線超順
約5分鐘上興隆大橋進高鐵，約10分鐘上經國橋、國道一號。
4️⃣ 採買走路就好
水果超市、楓康、全聯、家樂福約5分鐘內輕鬆到。
5️⃣ 文興路機能更完整
診所藥局、寶雅五金、餐飲便當、安親才藝通通有。
6️⃣ 原始3房2廳2衛＋B2平車
主建26.048坪＋陽台1.473坪＋公設14.746坪（34.8%），已設電動車充電樁。
7️⃣ 小社區戶數少、梯戶比佳
一層三戶兩電梯，全社區27戶住家＋4店面，出入單純好管理。
8️⃣ 角間雙面景觀
在家就能感受綠意延伸，這種條件值得你花時間來看一眼。
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◎經紀業公司名稱 | 康淳不動產有限公司、愛麗絲不動產有限公司
◎ 台慶不動產-竹北高鐵文興加盟店
◎ 新竹縣竹北市文興路二段82號
◎營業員證照字號 | (107)登字第327680號
◎經紀人證照字號 | 許育晨(97)竹市字第000124號
611 【破盤價】 竹北交流道【大地坪透天店面】嘉仁街55號
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件於111年3月15日以111年度司執字第4640號查封時債務人不在場，其女兒在場稱該屋為債務人自住，無出租出借，無特殊影響交易情事，另於111年4月13日測量增建時債務人並在場協助執行。嗣經債務人裁定開始清算程序故停止執行，現由本件續行執行，經本件現場履勘增建部分與查封測量時相同，另經債務人在場表示該屋其與女兒已於112年搬出，現由前配偶與兒子居住使用，無特殊影響交易情事。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件因查封時為債務人占有使用，拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。又增建有部分占用鄰地0.95平方公尺如備考欄，該占用之鄰地非屬本件拍賣標的範圍，且使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。
謄本資料→[謄本]：總坪數93.37坪[主建坪83.61坪，附屬坪9.76坪]，另增建坪28.32坪
土地：1‧新竹縣竹北市翰林段577地號，空白，156.71㎡，持分全，合計：156.71㎡【115年公告現值：113000元/㎡】. 土地地坪：47.4坪
建物：1‧新竹縣竹北市嘉仁街55號，建號494，4層樓鋼筋混凝土造，1F：76.81，2F：76.81，3F：76.81，4F：45.97，陽台：32.25，持分全，合計：308.65㎡(及一切附屬建物)
2‧同號(增建)，暫編建號3891，4層樓鋼筋混凝土造磚牆採光罩，1F：51.21，2F：14.14，3F：14.14，4F：14.14，持分全，合計：93.63㎡(建物坐落地號：縣福段67-6、翰林段577及一切附屬建物)
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：4866萬115年05月14日流標】
【第二拍：3892.8萬115年06月11日待標】
【第三拍：萬年月日】
【公告應買：萬年月日】
【第四拍：萬年月日】
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